市中心幼儿园工程项目立项投资计划建议书word文档（定稿）

将生态和景观环境作为幼儿园规划设计基本影响因素，将自然环境与人工环境相整合，重视对原有地形保护和利用。

各功能区间相对，避免功能上相互干扰充分考虑生活质量和教学条件保证度。

组织顺畅内部道路网络，重视机动车辆交通对人行交通环境影响。

功能分区初步规划分为办公区生活区。

中心幼儿园主体楼房设计时个班考虑，能容纳幼儿人左右。

除考虑标准活动室外，按照青规标准，结合幼儿园实际情况，布置了幼儿寝室，音体活动室，幼儿餐厅等。

在园舍北部，还特别设置了办公用房及生活服务用房，为幼儿创造个舒适安全环境。

用地平衡项目用地平衡详见表。

表项目用地平衡表序号项目名称占地面积折合亩数所占比例亩建筑物占地面积室外游戏场地绿化用地面积道路用地面积总占地面积主要规划指标表规划指标占地面积总建筑面积绿化面积建筑层数层为主容积率绿化率单体建筑物本项目规划建筑物总面积为平方米其中主体楼房平方米，办公及生活服务用房平方米。

主体楼房主体楼房建筑面积为平方米，首层建筑面积为平方米。

分为幼儿活动区及老师办公区，设有两处楼梯。

从环境设计建筑造型到窗台踏步等细节充分考虑到婴幼儿尺寸特点，在装饰处理建筑小品家具成舍等方面采取幼儿乐于接受形象和色彩，教学门厅卫生间地面采用全磁防滑地砖，教室采用地面砖，卫生间墙面贴白色瓷砖到顶，其他墙面采用白色乳胶漆两度。

外门采用铝合金自由门，内门采用木门，窗均采用塑钢窗，外墙面装饰涂刷聚丙烯防水乳胶漆。

办公及生活服务用房此建筑为平房，内设临时办公室室内游戏场地及清洗间。

园区绿化本项目绿化面积约为平方米，绿化设计应充分考虑等高线植被等自然条件，采用化整为零布局手段，强调建筑与自然融合。

通过种树铺草，将植物发挥其特有生态功能，同时还使其起到划分空间，丰富园区色彩效果。

在环境塑造中，努力营造出种建筑绿地以及人活动有机融合和谐安详特色景观，创造出个建筑与自然共生协调谦和不事张扬幼儿园形象。

园区绿化注意高大乔木和低矮灌木搭配，草坪和花卉搭配，绿化和硬质铺装搭配，做到协调而不单调，丰富又不杂乱。

道路规模本项目道路总面积为平方米。

园区道路路面荷载按吨级汽车计算，园区道路均采用沥青混凝土路面，素土路基，路基密实度不低于，厚碎石结合层。

院内采用绿化与硬化相间手法，在中央地带适当布置草坪灌木，在边缘地带种植高大阔叶乔木，形成丰富林下空间。

园区停车场采用嵌草砖地面。

围墙大门本项目围墙全部新建。

本项目大门新建，大门入口处将门卫室规范要求疏散距离设疏散楼梯间，并设置疏散指示和紧急照明。

疏散楼梯间门变配电所门采用乙级防火门，资料室及园区机要部门外门均采用甲级防火门。

竖向井道在楼板处采用不燃材料分隔封闭。

各种管线穿越内墙处，其间隙用不燃材料封堵。

首层根据规范要求疏散通道长度设置直接对外出口，所有安全通道外门均保证留有足够净宽。

建筑物内部装修尽量采用不燃材料，木结构均涂刷防火涂料。

电气防火措施电气照明设备安装线路敷设及竣工验收必须按照电气装置安全工程施工及验收规范要求施工。

消防报警紧急照明疏散指示灯均设蓄电池作为发生火灾后备用电源，消防配电线路采用穿钢管敷设，明露部分刷防火涂料。

所有电气线路应定期进行绝缘检查，防止发生短路，引起火灾。

电气装置外壳穿线管均与接地系统可靠连接。

消防联动动力线路均采用耐火电缆。

消防灭火系统建筑物内均设消火栓系统，采用型消火栓，长尼龙水带，水枪，充实水柱。

消火栓布置满足任意两支水枪充实水柱能同时到达室内任何点，间距不大于米，布置在走廊大厅等易于取用场所。

每座建筑物外均设消防水泵接合器。

所有建筑物内均按规范要求配备足够数量手提磷酸铵盐干粉灭火器，变配电所厨房配置推车式磷酸铵盐干粉灭火器。

变配电所配电设备内设无管网二氧化碳气体灭火装置，按全淹没式设计。

第八章环境保护与卫生防疫环境保护环保说明根据项目使用性质，本项目建成使用后主要污染源为生活垃圾生活污水。

园区主要建设内容是主体楼房及其相应配套设施等建筑用房，没有大污染源。

该项目短期不利影响以施工期为主，长期不利影响主要是建设期间土地征用植被破坏导致生态环境损失。

环境影响评价标准污水综合排放标准城市环境卫生设施设置标准污水排入城市下水道水质标准大气污染物综合排放标准环境空气质量标准环保措施垃圾处理该项目排放固废主要生活垃圾，采取集中存放方式，定期由环卫部门清理，对环境影响不大园区内固体废弃物，应由定人负责，集中管理，定期外运处置。

本项目建成后无废气排放噪声，周边地区无濒危物种，对环境和生态影响较小。

施工期间，有噪声及扬尘产生。

因此，在此期间，严格控制施工时间，合理安排施工顺序，以减少夜间施工噪音量。

工地采取洒水遮盖等措施，抑制扬尘产生对进出工地施工车辆进行适当冲级构造单元沧口凹陷区。

地层从新到老可以分为新生界第四系地层和中生界白垩系地层。

地震烈度根据中国地震烈度区划图市属于基本烈度六度地区。

又据建设部国家计委新建工程抗震设防暂行规定地震基本烈度六度地区重要城市抗震设防和加固暂行规定建筑抗震设计规范等文件规定，该项目为六级设防。

根据第号青岛市人民政府令要求，项目应进行安全性评估。

外部配套条件经过多年建设，镇基础设施较为完善，可以满足项目建设要求。

给水给水主要是生活用水实验用水消防用水及其他用水等，水源为镇集中供水，可满足项目用水需要。

排水项目排水实行雨污分流制，雨水管径，直接将雨水排入园外河流中污水管径为，污水经化粪池处理后用作农肥。

供电项目供电由园舍外引入高压电缆经箱式变压器引入教学楼。

通讯为保证内部管理和对外联系需要，项目需建立完善电话传真和数据通信服务系统。

该地区具有程控交换数字传输移动通讯宽带网于体现代化综合电信系统，通讯条件能满足项目建设要求。

有线电视本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖范围内，可以满足本项目要求。

第五章建设方案总体规划规划原则园区总体布局首先满足现代农村学前教育功能使用要求，并保证建筑空间环境与不断发展变化教育模式相适应。

将生态和景观环境作为幼儿园规划设计基本影响因素，将自然环境与人工环境相整合，重视对原有地形保护和利用。

各功能区间相对，避免功能上相互干扰充分考虑生活质量和教学条件保证度。

组织顺畅内部道路网络，重视机动车辆交通对人行交通环境影响。

功能分区初步规划分为办公区生活区。

中心幼儿园主体楼房设计时个班考虑，能容纳幼儿人左右。

除考虑标准活动室外，按照青规标准，结合幼儿园实际情况，布置了幼儿寝室，音体活动室，幼儿餐厅等。

在园舍北部，还特别设置了办公用房及生活服务用房，为幼儿创造个舒适安全环境。

用地平衡项目用地平衡详见表。

表项目用地平衡表序号项目名称占地面积折合亩数所占比例亩建筑物占地面积室外游戏场地绿化用地面积道路用地面积总占地面积主要规划指标表规划指标占地面积总建筑面积绿化面积建筑层数层为主容积率绿化率单体建筑物本项目规划建筑物总面积为平方米其中主体楼房平方米，办公及生活服务用房平方米。

主体楼房主体楼房建筑面积为平方米，首层建筑面积为平方米。

分为幼儿础设施较为完善，可以满足项目建设要求。

给水给水主要是生活用水实验用水消防用水及其他用水等，水源为镇集中供水，可满足项目用水需要。

排水项目排水实行雨污分流制，雨水管径，直接将雨水排入园外河流中污水管径为，污水经化粪池处理后用作农肥。

供电项目供电由园舍外引入高压电缆经箱式变压器引入教学楼。

通讯为保证内部管理和对外联系需要，项目需建立完善电话传真和数据通信服务系统。

该地区具有程控交换数字传输移动通讯宽带网于体现代化综合电信系统，通讯条件能满足项目建设要求。

有线电视本项目所处位置在即墨市有线电视网覆盖范围内，可以满足本项目要求。

第五章建设方案总体规划规划原则园区总体布局首先满足现代农村学前教育功能使用要求，并保证建筑空间环境与不断发展变化教育模式相适应。

将生态和景观环境作为幼儿园规划设计基本影响因素，将自然环境与人工环境相整合，重视对原有地形保护和利用。

各功能区间相对，避免功能上相互干扰充分考虑生活质量和教学条件保证度。

组织顺畅内部道路网络，重视机动车辆交通对人行交通环境影响。

功能分区初步规划分为办公区生活区。

中心幼儿园主体楼房设计时个班考虑，能容纳幼儿人左右。

除考虑标准活动室外，按照青规标准，结合幼儿园实际情况，布置了幼儿寝室，音体活动室，幼儿餐厅等。

在园舍北部，还特别设置了办公用房及生活服务用房，为幼儿创造个舒适安全环境。

用地平衡项目用地平衡详见表。

表项目用地平衡表序号项目名称占地面积折合亩数所占比例亩建筑物占地面积室外游戏场地绿化用地面积道路用地面积总占地面积主要规划指标表规划指标占地面积总建筑面积绿化面积建筑层数层为主容积率绿化率单体建筑物本项目规划建筑物总面积为平方米其中主体楼房平方米，办公及生活服务用房平方米。

主体楼房主体楼房建筑面积为平方米，首层建筑面积为平方米。

分为幼儿活动区及老师办公区，设有两处楼梯。

从环境设计建筑造型到窗台踏步等细节充分考虑到婴幼儿尺寸特点，在装饰处理建筑小品家具成舍等方面采取幼儿乐于接受形象和色彩，教学门厅卫生间地面采用全磁防滑地砖，教室采用地面砖，卫生间墙面贴白色瓷砖到顶，其他墙面采用白色乳胶漆两度。

外门采用铝合金自由门，内门采用木门，窗均采用塑钢窗，外墙面装饰涂刷聚丙烯防水乳胶漆。

办公及生活服务用房此建筑为平房，内设临时办公路敷设及竣工验收必须按照电气装置安全工程施工及验收规范要求施工。

消防报警紧急照明疏散指示灯均设蓄电池作为发生火灾后备用电源，消防配电线路采用穿钢管敷设，明露部分刷防火涂料。

所有电气线路应定期进行绝缘检查，防止发生短路，引起火灾。

电气装置外壳穿线管均与接地系统可靠连接。

消防联动动力线路均采用耐火电缆。

消防灭火系统建筑物内均设消火栓系统，采用型消火栓，长尼龙水带，水枪，充实水柱。

消火栓布置满足任意两支水枪充实水柱能同时到达室内任何点，间距不大于米，布置在走廊大厅等易于取用场所。

每座建筑物外均设消防水泵接合器。

所有建筑物内均按规范要求配备足够数量手提磷酸铵盐干粉灭火器，变配电所厨房配置推车式磷酸铵盐干粉灭火器。

变配电所配电设备内设无管网二氧化碳气体灭火装置，按全淹没式设计。

第八章环境保护与卫生防疫环境保护环保说明根据项目使用性质，本项目建成使用后主要污染源为生活垃圾生活污水。

园区主要建设内容是主体楼房及其相应配套设施等建筑用房，没有大污染源。

该项目短期不利影响以施工期为主，长期不利影响主要是建设期间土地征用植被破坏导致生态环境损失。

环境影响评价标准污水综合排放标准城市环境卫生设施设置标准污水排入城市下水道水质标准大气污染物综合排放标准环境空气质量标准环保措施垃圾处理该项目排放固废主要生活垃圾，采取集中存放方式，定期由环卫部门清理，对环境影响不大园区内固体废弃物，应由定人负责，集中管理，定期外运处置。

本项目建成后无废气排放噪声，周边地区无濒危物种，对环境和生态影响较小。

施工期间，有噪声及扬尘