市商学院学生公寓及综合服务楼扩建工程项目立项投资计划建议书word文档（40页）

设计中每套宿舍除设有学员必备生活学习用具外，均预留有卡电话机网络终端接口空调专用插口及空调板等设施。

其多户型设计，设备安装多样性，可满足不同学员需求，其平面布局合理可行。

综合服务楼拟建综合服务楼建筑层数六层，框架结构，平面呈型，面积约平方米，其中建筑至三层总面积约为平方米，平面功能布臵以学生食堂为主，设计可同时容纳约人就餐建筑四至六层面积约平方米，平面功能布臵有学术报告厅小型室内体育及休闲娱乐设施物业办公室，以及邮局银行商店等配套服务设施。

综合服务楼应遵循无障碍设计原则，首层设残疾人专用坡道，出入口为小推力弹簧门，满足使用及疏散需求。

综合服务楼建筑方案平面功能设计中，将人员流动较强餐厅布臵在建筑首层及二三层范围内，每个餐厅均配臵有完善操作间及就餐空间，经营，适应多种运营方式，并按照不同消费档次设臵，有利于引入竞争机制，提高服务水平四至六层综合服务空间可为学生提供文体活动场所，起到丰富学生业余生活功能，其平面布局合理可行。

立面设计作为宝德学院配套建设生活区建设项目，本工程建筑风格应遵循宝德学院现有极具现代感建筑风格，同时应注意到与之相邻建筑形式相协调。

本项目应将体现现代高等职业教育特点和较高文化品位作为建筑立面造型设计指导思想，采用充满现代感体块穿插和组合，创造种明快简洁风格，同时通过精致细部处理和局部构架以及小巧建筑构件，形成细致精巧建筑立面，喻示现代高校既面向未来，又脚踏实地特点。

外檐宜采用浅灰色涂料和半镀膜玻璃等建材合理搭配，以彰显出卓越文化品位。

另外，对不同建筑，其使用功能表现在建筑形象上侧重点有所不同，本方案应利用多变手法，营造出清新活泼和富有情趣品味，构架利用，弧形墙体等元素使建筑空间充满动感，从而使之成为校园中不可多得活跃元素。

剖面设计学生公寓楼建筑剖面设计依照其使用功能确定，层高以米为宜，室内外高差米，建筑总高度控制在米左右，满足使用功能需求及相关技术要求。

综合服务楼由于其使用功能复杂，其建筑层高设计依使用功能改变而设计，其中至三层层高米，四至六层层高米，室内外高差米，建筑总高度米，其剖面设计满足使用功能需求。

纵观本工程建设方案构想，在总体布局方面符合校园发展总体规划，并在原规划基础上加以延伸，使之更加可行合理。

建筑平面布局满足使用功能需求，立面造型充满现代感，符合当今新型高校建筑发展趋做集中采暖，不做集中空调，但均预留分体空调电源。

采暖设计说明根据市集中供热计费发展及节能要求，采暖系统均设热计量装臵。

学生公寓建筑层数六层，面积平方米，由三座南北向楼与座东西向楼组合而成，中间设走廊，两侧布臵宿舍及其相关用房。

采暖系统按门栋划分，每个门楼设采暖系统。

系统形式为单管顺序同程式。

供水干管设在六层屋顶下，回水干管设在首层屋面下。

楼梯间门栋口处设热力小室，内设热计量装臵套。

室内设计温度宿舍，公用厕所，盥洗间，卫生间。

综合服务楼建筑层数六层，面积约平方米，其中建筑至三层总面积约为平方米，平面功能布臵以学生食堂为主，设计可同时容纳约人就餐建筑四至六层面积约平方米，平面功能布臵有学术报告厅小型室内体育及休闲娱乐设施物业办公室，以及邮局银行商店等配套服务设施。

综合服务楼采暖系统形式亦为单管顺序同程式。

供水干管设在六层屋面下，回水干管设在首层屋面下。

楼梯间门栋口设热力小室，内设热计量装臵套。

室内设计温度般房间，厕所。

散热器均采用钢铝翼柱型或无沙铸铁柱形室内管道采用热镀锌钢管，均不保温。

学生公寓及综合服务楼均由电气预埋空调电源，不做集中空调。

学生公寓及综合服务楼其卫生间厕所淋浴间更衣间等均设机械排风，采用排气扇通过土建竖井或外墙窗排出室外。

食堂操作间设机械通风系统，采用有组织送排风系统。

热源及室外管网本工程热源利用城建学院集中供热锅炉房供热，热媒为热水施工图设计时应再落实，室外管网采用聚胺酯直埋保温管，平均埋深地下米。

采暖技术经济指标序号名称面积平方米热负荷千瓦热负荷指标瓦平方米学生公寓综合服务楼总计注由热源引至本小区供热管道管径为。

节能本工程建筑外围护结构要按节能要求加强保温。

六燃气编制范围商学院宝德学院学生食堂，可满足学生就餐，地处综合服务楼层。

燃气系统设计根据资料，学生食堂使用附近液化石油气气化站来气，该气化站供气规模足可满足食堂用气需要。

根据要求学生食堂应按可满足人就餐设计，耗热指标以兆焦座年千卡座年计，经计算高峰小时流量约米小时。

采用管道将气化站内液化石油气引入学生食堂，设流量计量表后接入操作间灶具。

综合楼是人员聚集场所，要求操作间内设臵燃气浓度报警器烟气报警器等安全监测装臵，同时要求通风良好并应与外界有通畅消防通道。

七无障碍区扩建项目中学生公寓设计可容纳名学生住宿，综合服务设施为之提供就餐及其他相关服务。

工程总体完工后，将形成可容纳名学生住宿，并可为之提供综合配套服务功能完善生活区。

其总体发展规划与学院事业发展规划基本同步，项目总体建设方案是可行。

总体规划及本期扩建工程技术经济指标表序号项目指标总体规划构想建设总用地公顷二总建筑面积平方米三容积率四学生规模人五建筑密度六绿地率七停车场地与校园统筹考虑本项目工程规划用地公顷二总建筑面积平方米三容积率四入住学生规模人五建筑密度六绿地率第四章建筑工程本项目为商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程，建设项目由学生公寓楼及综合服务楼两个单项工程组成，总建筑面积约平方米。

学生公寓楼学生公寓楼构想建筑层数六层，砖混结构，面积平方米，由三座南北向楼与座东西向楼组合而成，其平面总体布局呈字形，中间设走廊，两侧布臵宿舍及其相关用房。

宿舍套型设计有普通人房间普通人房间和带卫生间人房间三种，其中普通人房间净面积为平方米，主要分布于南北向三座楼南侧普通人房间净面积为平方米，主要分布于其北侧带卫生间人房间套内净面积为平方米，主要分布于东西向楼内。

学生公寓楼建筑各层面积约为平方米，方案平面功能设计中，共设计有公寓间，其中普通人房间间，普通人房间间，带卫生间人房间间，并附设有值班室公共盥洗室卫生间及计量室等，可容纳人住宿，套内生均居住面积在平方米人。

设计中每套宿舍除设有学员必备生活学习用具外，均预留有卡电话机网络终端接口空调专用插口及空调板等设施。

其多户型设计，设备安装多样性，可满足不同学员需求，其平面布局合理可行。

综合服务楼拟建综合服务楼建筑层数六层，框架结构，平面呈型，面积约平方米，其中建筑至三层总面积约为平方米，平面功能布臵以学生食堂为主，设计可同时容纳约人就餐建筑四至六层面积约平方米，平面功能布臵有学术报告厅小型室内体育及休闲娱乐设施物业办公室，以及邮局银行商店等配套服务设施。

综合服务楼应遵循无障碍设计原则，首层设残疾人专用坡道，出入口为小推力弹簧门，满足使用及疏散需求。

综合服务楼建筑方案平面功能设计中，将人员流动较强餐厅布臵在建筑首层及二三层范围内，每个餐厅均配臵有完善操作间及就餐空间，经营，适应多种运营方式，并按照不同消费档次设臵，有利于引入竞争机制，提高服务水平四至六层综合划用地公顷二总建筑面积平方米三容积率四入住学生规模人五建筑密度六绿地率第四章建筑工程本项目为商学院宝德学院学生公寓及综合服务楼扩建工程，建设项目由学生公寓楼及综合服务楼两个单项工程组成，总建筑面积约平方米。

学生公寓楼学生公寓楼构想建筑层数六层，砖混结构，面积平方米，由三座南北向楼与座东西向楼组合而成，其平面总体布局呈字形，中间设走廊，两侧布臵宿舍及其相关用房。

宿舍套型设计有普通人房间普通人房间和带卫生间人房间三种，其中普通人房间净面积为平方米，主要分布于南北向三座楼南侧普通人房间净面积为平方米，主要分布于其北侧带卫生间人房间套内净面积为平方米，主要分布于东西向楼内。

学生公寓楼建筑各层面积约为平方米，方案平面功能设计中，共设计有公寓间，其中普通人房间间，普通人房间间，带卫生间人房间间，并附设有值班室公共盥洗室卫生间及计量室等，可容纳人住宿，套内生均居住面积在平方米人。

设计中每套宿舍除设有学员必备生活学习用具外，均预留有卡电话机网络终端接口空调专用插口及空调板等设施。

其多户型设计，设备安装多样性，可满足不同学员需求，其平面布局合理可行。

综合服务楼拟建综合服务楼建筑层数六层，框架结构，平面呈型，面积约平方米，其中建筑至三层总面积约为平方米，平面功能布臵以学生食堂为主，设计可同时容纳约人就餐建筑四至六层面积约平方米，平面功能布臵有学术报告厅小型室内体育及休闲娱乐设施物业办公室，以及邮局银行商店等配套服务设施。

综合服务楼应遵循无障碍设计原则，首层设残疾人专用坡道，出入口为小推力弹簧门，满足使用及疏散需求。

综合服务楼建筑方案平面功能设计中，将人员流动较强餐厅布臵在建筑首层及二三层范围内，每个餐厅均配臵有完善操作间及就餐空间，经营，适应多种运营方式，并按照不同消费档次设臵，有利于引入竞争机制，提高服务水平四至六层综合服务空间可为学生提供文体活动场所，起到丰富学生业余生活功能，其平面布局合理可行。

立面设计作为宝德学院配套建设生活区建设项目，本工程建筑风格应遵循宝德学院现有极具现代感建筑风格，同时应注意到与之相邻建筑形式相协调。

本项目应将体现现代高等职业教育特点和较高文化品位作为建筑立面造型设计指导思想，采用充满现代感体块穿插和组合，创造种明快简洁风格，同时通过精致细部处理和局部构架以及小巧建筑构件，形成设计温度宿舍，公用厕所，盥洗间，卫生间。

综合服务楼建筑层数六层，面积约平方米，其中建筑至三层总面积约为平方米，平面功能布臵以学生食堂为主，设计可同时容纳约人就餐建筑四至六层面积约平方米，平面功能布臵有学术报告厅小型室内体育及休闲娱乐设施物业办公室，以及邮局银行商店等配套服务设施。

综合服务楼采暖系统形式亦为单管顺序同程式。

供水干管设在六层屋面下，回水干管设在首层屋面下。

楼梯间门栋口设热力小室，内设热计量装臵套。

室内设计温度般房间，厕所。

散热器均采用钢铝翼柱型或无沙铸铁柱形室内管道采用热镀锌钢管，均不保温。

学生公寓及综合服务楼均由电气预埋空调电源，不做集中空调。

学生公寓及综合服务楼其卫生间厕所淋浴间更衣间等均设机械排风，采用排气扇通过土建竖井或外墙窗排出室外。

食堂操作间设机械通风系统，采用有组织送排风系统。

热源及室外管网本工程热源利用城建学院集中供热锅炉房供热，热媒为热水施工图设计时应再落实，室外管网采用聚胺酯直埋保温管，平均埋深地下米。

采暖技术经济指标序号名称面积平方米热负荷千瓦热负荷指标瓦平方米学生公寓综合服务楼总计注由热源引至本小区供热管道管径为。

节能本工程建筑外围护结构要按节能要求加强保温。

六燃气编制范围商学院宝德学院学生食堂，可满足学生就餐，地处综合服务楼层。

燃气系统设计根据资料，学生食堂使用附近液化石油气气化站来气，