市政大厦项目立项投资计划建议书word文档（定稿）

市委位于市建设路西段，位于市区中心酒店区，东临四星级神马大酒店和平顶山饭店，南临华宝商场和锦绣大酒店，东北为平顶山宾馆。

市政府位于市矿工路中段，位于市区中心段商业区，南部紧临繁华中兴路商业区，第三章场址选择场址现状地点与地理位置场址土地所属权类别及占地面积场址条件地形地貌该场地为缓山坡地，地貌地形较复杂，地势自东北向西南倾斜，高程位于绝对标高之间，与水库距离为。

气象平顶山地区属大陆性半干旱气候，工程地质水文地质条件经勘察，场地内无含水地层，但场地北部九里山断层及其次生构造带属含水构造，具有定成井条件。

地震周边建筑物与环境条件城市规划与区域规划要求交通条件社会环境条件公共设施条件给排水供热供气电力电信第四章建设方案设计指导思想与原则指导思想根据国家发展计划委员会计投资号文国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知，市市政大厦建筑规模严格按照文件精神，本着实事求是国地制宜功能适用简朴庄重方针进行设计。

贯彻城市建设法规，执行规划部门对本工程设计要求，从整体出发结合环境，把功能空间造型与各种技术问题放在同坐标系上进行权衡，创建出端庄典雅美观大方个性鲜明建筑空间环境。

总平面布局合理紧凑，功能分区完美，空间组织有序，人流车流顺畅。

平面功能分区科学合理实用，做到功能完善设施完备通风采光条件好，满足现代办公等不同要求。

设计原则尊重城市规划要求，严格按照各项法规进行设计。

充分利用场地现有地形和空间条件，最大限度满足建筑使用功能。

使通风朝向及出入口位置等达到最优化，使空间实体和场地构成有机建筑环境。

设计中场地分析将范围扩大至场地周围相关环境及景观，使该建筑成为赎罪这区域个景观标志。

总体规划方案规划原则总平面设计时充分考虑项目用地所处地理位置，与周围道路环境关系，以及项目用地本身形状，场地内建设内容与场地空间关系，将项目规划与设计从开始就纳入城市空间序列范畴，与环境达到有机和谐。

规划设计方案交通流线组织交通组织采用了主干道环形结构，中间各次干道划分功能分区，目在于使工作人员后勤人员外来人员各自流线清晰，交通便捷，同时满足消防疏散需要，另设部分人行步道，连接各个建筑物，其间配以绿化林木，营造宜人景观。

绿化景观设计绿化是景观环境重要组成部分，它对环境空间分隔与围合空气洁净色彩组成以及气温调节都起到重要作用。

市政大厦室外绿化强调场地各要素与建筑关系，各方面仔细推敲，从丰富人空间体验与感知角度，使场地给人以深刻印象。

场地主入口处结合中心广场绿化及部分普通办公会议用房和休息室，十三层建筑面积。

十四层设有套型办公用房，套型办公用房及会议室部分普通办公用房和休息室，十四层建筑面积。

根据建筑物使用功能要求，每层均设有两套卫生间开水间，各单位在使用功能上做到可分可合。

建筑功能分项表建筑造型方案比选方案长，高，地上层，地下层。

该方案整体形象给人以庄重，大气和强烈时代感。

在设计中，构思了体两翼形象，两侧较为突出较实体量，源自于中原大地典故中流砥柱，体现出种挺拔向上精神。

在立面处理中，大气而富于变化竖向线条，渐次突出层次感和宏大感觉，巨大斜面挑檐显得大气和庄重，线条流畅。

以带形窗与玻璃幕为设计主题，并在简洁基础上，其造型有定创新，给人们以深刻印象。

有两个饰面柱体创造出种神秘穿叉关系，力图突出局部高耸，给人种挺拔透视感，造型威严庄重，气势如虹，既有现代气息，又符合政府办公建筑形象。

抬高南向入口大厅，配以宽阔台阶，宽大雨蓬，两边置有巨大斜面绿化。

空间形体上由底层至顶层天线构架尺寸逐渐收分，将人视线引向空中蓝天白云，产生市委机构特有庄重感，同时立面上部弧形外墙产生环抱憾感加强了近人亲切感，寓意于与人民和谐相互关系。

方案二长，宽，地上层，地下层。

该方案在保持党政机关办公建筑庄重造型外，还富有定精神人文内涵，立面造型有定韵律感，线条流畅，采用虚实对比设计手法，立柱带形窗形成鲜明对比，具有丰富文化气息。

但建筑风格与当地人文景观不太协调，而且投资与设计要求有定差距。

最终，通过对以上两个方案特点及其与环境关系等比选后，确定第方案为推荐方案。

该方案与平顶山新区整体环境极为协调，由于场地位于面向水库较低地带。

因此，建高层较为适宜，建筑物正立面高大宽阔，面向大面积水面和规划绿地，形成了极好城市中心景观，成为新区，行政文化规划中心。

该方案平面设计功能合理。

建立面设计简洁流畅，造型新颖美观，庄重大方，富有时代气息，创造了以人为本和与环境共生优美环境。

建筑方案比选表建筑方案描述建筑艺术与风格建筑特征与结构投资建筑功能与环境关系方案庄重且有现代气息，造型新颖，符合市政建筑形象框架剪力墙结构合适使用合理协调方案二有文化气息，造型新颖，投资与设计要求定差距框架剪力墙结构较大使用合理不太协调建筑剖面及交通组织设计人防设计本工程在地下层东西两侧各设有级人防地下室，建筑面积各为，层高，采用平后陈旧，无法进行改造，同时随着城市管理功能不断扩大，政府人员不断增加，原有办公楼建筑面积远远不够增加，各个部门分散，市区交通拥挤，不利于政府各部门业务联系及集中办公，大大影响了政府工作效率。

办公条件及办公环境均无法改善，不利于当地经济发展。

目前市市委市政府有个下属单位，位于城市道路拓宽工程拆迁区，办公用房准备拆迁，另有房屋已拆迁单位个，同时还有个下属单位还没有自己办公楼，靠租借其它部门房屋进行办公。

这些单位办公条件差，无法适应现代经济发展，这些单位同时进行搬迁，搬迁任务繁重，建设资金浪费大，不利于政府统管理。

根据调查表明，省市县属同级党政机关及其直属机关办公用房建设，造成投资浪费，加重机关办社会负担。

因此，为避免机关办社会重复建设重复投资，应对机关办公用房建设通盘考虑，统筹安排，集中统建设或联合建设，这样可以共用公共服务和附属设施，最大限度地节约建设投资和节约土地同时方便人民群众办事，提高办事效率。

现有黄金地段土地价值无法实现市委市政府及大多数下属单位所处地段，商业价值和土地价格较高，因此，政府搬迁工作，不但可以促进城市商业经济发展，而且还可以通过调整土地使用性质，为政府搬迁工作筹集充足资金。

市委位于市建设路西段，位于市区中心酒店区，东临四星级神马大酒店和平顶山饭店，南临华宝商场和锦绣大酒店，东北为平顶山宾馆。

市政府位于市矿工路中段，位于市区中心段商业区，南部紧临繁华中兴路商业区，第三章场址选择场址现状地点与地理位置场址土地所属权类别及占地面积场址条件地形地貌该场地为缓山坡地，地貌地形较复杂，地势自东北向西南倾斜，高程位于绝对标高之间，与水库距离为。

气象平顶山地区属大陆性半干旱气候，工程地质水文地质条件经勘察，场地内无含水地层，但场地北部九里山断层及其次生构造带属含水构造，具有定成井条件。

地震周边建筑物与环境条件城市规划与区域规划要求交通条件社会环境条件公共设施条件给排水供热供气电力电信第四章建设方案设计指导思想与原则指导思想根据国家发展计划委员会计投资号文国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知，市市政大厦建筑规模严格按照文件精神，本着实事求是国地制宜功能适用简朴庄重方针进行设计。

贯彻城市建设法规，执行规划部门对本工程设计要求，从整体出发结合环境，把功能空间造型与各屋进行办公。

这些单位办公条件差，无法适应现代经济发展，这些单位同时进行搬迁，搬迁任务繁重，建设资金浪费大，不利于政府统管理。

根据调查表明，省市县属同级党政机关及其直属机关办公用房建设，造成投资浪费，加重机关办社会负担。

因此，为避免机关办社会重复建设重复投资，应对机关办公用房建设通盘考虑，统筹安排，集中统建设或联合建设，这样可以共用公共服务和附属设施，最大限度地节约建设投资和节约土地同时方便人民群众办事，提高办事效率。

现有黄金地段土地价值无法实现市委市政府及大多数下属单位所处地段，商业价值和土地价格较高，因此，政府搬迁工作，不但可以促进城市商业经济发展，而且还可以通过调整土地使用性质，为政府搬迁工作筹集充足资金。

市委位于市建设路西段，位于市区中心酒店区，东临四星级神马大酒店和平顶山饭店，南临华宝商场和锦绣大酒店，东北为平顶山宾馆。

市政府位于市矿工路中段，位于市区中心段商业区，南部紧临繁华中兴路商业区，第三章场址选择场址现状地点与地理位置场址土地所属权类别及占地面积场址条件地形地貌该场地为缓山坡地，地貌地形较复杂，地势自东北向西南倾斜，高程位于绝对标高之间，与水库距离为。

气象平顶山地区属大陆性半干旱气候，工程地质水文地质条件经勘察，场地内无含水地层，但场地北部九里山断层及其次生构造带属含水构造，具有定成井条件。

地震周边建筑物与环境条件城市规划与区域规划要求交通条件社会环境条件公共设施条件给排水供热供气电力电信第四章建设方案设计指导思想与原则指导思想根据国家发展计划委员会计投资号文国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知，市市政大厦建筑规模严格按照文件精神，本着实事求是国地制宜功能适用简朴庄重方针进行设计。

贯彻城市建设法规，执行规划部门对本工程设计要求，从整体出发结合环境，把功能空间造型与各种技术问题放在同坐标系上进行权衡，创建出端庄典雅美观大方个性鲜明建筑空间环境。

总平面布局合理紧凑，功能分区完美，空间组织有序，人流车流顺畅。

平面功能分区科学合理实用，做到功能完善设施完备通风采光条件好，满足现代办公等不同要求。

设计原则尊重城市规划要求，严格按照各项法规进行设计。

充分利用场地现有地形和空间条件，最大限度满足建筑使用功能。

使通风朝向及出入口位置等达到最优化，源自于中原大地典故中流砥柱，体现出种挺拔向上精神。

在立面处理中，大气而富于变化竖向线条，渐次突出层次感和宏大感觉，巨大斜面挑檐显得大气和庄重，线条流畅。

以带形窗与玻璃幕为设计主题，并在简洁基础上，其造型有定创新，给人们以深刻印象。

有两个饰面柱体创造出种神秘穿叉关系，力图突出局部高耸，给人种挺拔透视感，造型威严庄重，气势如虹，既有现代气息，又符合政府办公建筑形象。

抬高南向入口大厅，配以宽阔台阶，宽大雨蓬，两边置有巨大斜面绿化。

空间形体上由底层至顶层天线构架尺寸逐渐收分，将人视线引向空中蓝天白云，产生市委机构特有庄重感，同时立面上部弧形外墙产生环抱憾感加强了近人亲切感，寓意于与人民和谐相互关系。

方案二长，宽，地上层，地下层。

该方案在保持党政机关办公建筑庄重造型外，还富有定精神人文内涵，立面造型有定韵律感，线条流畅，采用虚实对比设计手法，立柱带形窗形成鲜明对比，具有丰富文化气息。

但建筑风格与当地人文景观不太协调，而且投资与设计要求有定差距。

最终，通过对以上两个方案特点及其与环境关系等比选后，确定第方案为推荐方案。

该方案与平顶山新区整体环境极为协调，由于场地位于面向水库较低地带。

因此，建高层较为适宜，建筑物正立面高大宽阔，面向大面积水面和规划绿地，形成了极好城市中心景观，成为新区，行政文化规划中心。

该方案平面设计功能合理。

建立面设计简洁流畅，造型