提高基础上，外出旅游陶冶情操已成为人们消费时尚。据统计，当前国内工薪阶层祟尚旅游消费，并有人有年度旅游计划。国内旅游市场已形成产业规模。年全国旅游工作会议上指出，年，我国旅游业已经初步开创出全面大发展新局面，旅游总收入突破亿人民币，比上年增长。年我国全年接待入境旅游者突破万人次，比上年增长，其中外国旅游者达到万人次，增长旅游外汇收入突破亿美元，提前年实现九五计划指标国内旅游者达亿人次，增长，国内旅游收入达到亿元人民币。去年国务院出台延长节假日规定后，国内旅游更加兴旺。全年国内旅游呈现出特点是旺季提前热点普遍高峰迭起游人激增。春节期间，国内旅游人数高达万人次，旅游花费约亿元二我国旅游业发展前景世纪我国旅游业发展面临着五大机遇。是政府明确提出旅游产业为新经济增长点。这是我国初步建立市场经济体制运作结果，也是我国改变了以往不重视服务业往往把旅游与不正之风联系在起旧理论旧意识形态重要体现。在此情况下，各地政府高度重视旅游产业，正是加强旅游基础设施建设和旅游产业政策制订好时候，也是旅游企业快速发展加强自身创新机制建设好时机。二是适逢我国经济产业结构调整。随着国家发展服务业政策深化，旅游产业发展空间会越来越大，优势产业优先发展原则，将逐渐成为各级政府及企业界人士共识。政府在加大环境性基础性建设投资同时，不再在经营性竞争性旅游产业项目上进行投资。三是我国西部大开发历史性机遇。西部开发首先是基础设施建设和生态环境改善，这给西部潜在旅游资源转变为现实旅游产品提供了条件，也为东部旅游产业发展开拓了新旅游市场。同时，这也是我国旅游产业战略性调整，因为西部是我国旅游资源最密集地区。四是加入世界贸易组织机遇。加入可以促进我国旅游产业法制建设和制度创新，有利于现代旅游企业建立，从而使我国旅游产业在公平游戏规则下提高整体质量。五是世界旅游业持续发展机遇。世界旅游业发展速度近年来直是世界经济增长速度倍以上，发展潜力大，而且世界旅游业体化发展也有利于我国旅游产业发展，因为国际旅游业发展会拉动国内旅游市场需求，而国内旅游发展也进步开拓国际旅游市场。国家旅游局研究结果显示，再经过年发展，中国将实现从亚洲旅游大国向世界旅游强国历史性跨越。到年，中国旅游业年收入将超过万亿元人民币，相当于国内生产总值。二武汉市旅游业发展现状及规划武汉作为内陆腹地中心城市，处于中西两大经济带结合部位，具有强大经济基础和集散能力，也是全国七大旅游区中心位臵。在长江水运网络中，武汉处于黄金水道中心地段，从水路可达赣皖苏沪陕川等省市在全国铁路网中扼京广铁路南北大动脉咽喉，客潜量就有万人次。随着旅游环境不断改善，人们生活标准不断提高，武汉市游客潜量还会有较大幅度增加。周边地区以及其它地区年游客潜量。由于龙泉山风景区距市中心仅公里，东与鄂州相邻，地处武黄沪蓉高速公路旁，交通十分方便，其周边及其它地区年游客潜量是十分巨大。加之武汉创建优秀旅游城市，外地来汉观光游览客人不断增加，龙泉山风景区人气也定会成倍增长。年，武汉市各旅游区点共接待国内游客万人次，接待海外旅客万人次，若按来汉游客总量前往龙泉山风景区游览计算，龙泉山风景区年接待游客量就将近万人次，因此项目市场前景看好。第三章项目选址与拆迁方案项目选址龙泉山风景区位于武汉市东南郊公里处，距江夏区纸坊公里。其东邻湖北省鄂州市，北靠武汉市洪山区，南与梁子湖相通，西望江夏汤逊湖。交通十分便利，纸龙公路直通景区，宜昌黄石高速公路贯北而过，沪蓉高速公路紧贴景区，景区内牛山湖与三汊港均能直航鄂州市。目前，龙泉山风景区已开通武汉港直通景区旅游专线车。从武汉港到风景区仅用分钟便可到达。从武黄公路口经流芳仅需分钟便可到达。二拆迁安置方案为恢复龙泉山风景区有山有水历史面貌，项目单位拟定在天马峰经珠山至玉屏峰之间筑坝蓄水还湖，坝高为海拔米，蓄水最高水位为米。大坝建成后，景区内四个自然村户农户，均拆迁，具体拆迁安臵方案为安臵地点选择拆迁区域内户农户重新安臵地既要考虑到风景区发展需要，又要考虑到农户生活习惯。同时还要考虑重新安臵地点既要为风景区配套服务，又要能解决被迁农户生活来源，因此我们将安臵地点选择在风景区楚天名山牌坊前。按照统规划统标准统布局统安排统施工原则，沿纸龙公路两旁，兴建仿明代建筑民宅条街。形成与风景区相配套供游人休闲购物餐饮以及住宿生活服务区。这样，既安排了搬迁农户居住，又解决了农户因建坝淹地而造成生活困难问题。对农田淹没补偿四个自然村共淹没耕地亩其中水田亩，占四个自然村水田总面积，旱地亩，占总旱地面积，由于目前还没有具体补偿标准，还需区乡村及农户进行协商。目前该补偿标准区政府正在商讨之中。对拆迁房屋补偿此次共需拆迁房屋平方米，补偿费计万元。具体补偿标准及房屋面积如下红砖楼房栋平方米元平方米万元。红砖平房栋平方米元平方米万元。土砖房栋平方米元平方米万元。拆迁农户生活出路问题调整农户土地耕种面积由于搬迁农房原有物流信息流集散，更新人们观念，尽快改变当地农民贫穷落后面貌。该景区建设必将为扩大当地知名度，增加财政收入，进步改善投资环境，带动全区三大产业发展起到强有力推动作用。六主要技术经济指标名称单位指标规划面积平方公里建设内容其中古迹文物区亩水上游乐区亩避暑疗养区亩生活服务区亩总投资万元贷款偿还期年第二章前景预测与分析国内旅游业发展现状及前景我国旅游业发展现状据世界旅游业发展规律，人均年收入达到美元水平，居民就有强烈出游欲望，人均年收入达到美元水平，全民旅游格局就可以形成，我国大部分地区都将相继跨入这两个阶段。可以预见，全国旅游形势出游水平将来会有大幅度增长。我国历史悠久，文化灿烂，山川秀丽，民族众多，旅游资源丰富独特，年，我国接待入境过夜游客达万人次，居亚洲第位，世界第位旅游外汇收入亿美元，居亚洲第位，世界第位。我国旅游业已成为国民经济中重要产业，同时也实现了由旅游业资源大国产业小国向世界旅游大国跨越。随着我国改革开放不断发展，人民生活水平逐渐提高，人们在追求物质文明同时更注重精神文明。与此同时，因工作时制改革，紧张辛劳之后休闲时间比以往多了很多，在物质丰富收入提高基础上，外出旅游陶冶情操已成为人们消费时尚。据统计，当前国内工薪阶层祟尚旅游消费，并有人有年度旅游计划。国内旅游市场已形成产业规模。年全国旅游工作会议上指出，年，我国旅游业已经初步开创出全面大发展新局面，旅游总收入突破亿人民币，比上年增长。年我国全年接待入境旅游者突破万人次，比上年增长，其中外国旅游者达到万人次，增长旅游外汇收入突破亿美元，提前年实现九五计划指标国内旅游者达亿人次，增长，国内旅游收入达到亿元人民币。去年国务院出台延长节假日规定后，国内旅游更加兴旺。全年国内旅游呈现出特点是旺季提前热点普遍高峰迭起游人激增。春节期间，国内旅游人数高达万人次，旅游花费约亿元二我国旅游业发展前景世纪我国旅游业发展面临着五大机遇。是政府明确提出旅游产业为新经济增长点。这是我国初步建立市场经济体制运作结果，也是我国改变了以往不重视服务业往往把旅游与不正之风联系在起旧理论旧意识形态重要体现。在此情况下，各地政府高度重视旅游产业，正是加强旅游基础设施建设和旅游产业政策制订好时候，也是旅游企业快速发展加强自身创新机制建设好时机。二是适逢我国经济产业结构调整。随着国家年收入达到美元水平，居民就有强烈出游欲望，人均年收入达到美元水平，全民旅游格局就可以形成，我国大部分地区都将相继跨入这两个阶段。可以预见，全国旅游形势出游水平将来会有大幅度增长。我国历史悠久，文化灿烂，山川秀丽，民族众多，旅游资源丰富独特，年，我国接待入境过夜游客达万人次，居亚洲第位，世界第位旅游外汇收入亿美元，居亚洲第位，世界第位。我国旅游业已成为国民经济中重要产业，同时也实现了由旅游业资源大国产业小国向世界旅游大国跨越。随着我国改革开放不断发展，人民生活水平逐渐提高，人们在追求物质文明同时更注重精神文明。与此同时，因工作时制改革，紧张辛劳之后休闲时间比以往多了很多，在物质丰富收入提高基础上，外出旅游陶冶情操已成为人们消费时尚。据统计，当前国内工薪阶层祟尚旅游消费，并有人有年度旅游计划。国内旅游市场已形成产业规模。年全国旅游工作会议上指出，年，我国旅游业已经初步开创出全面大发展新局面，旅游总收入突破亿人民币，比上年增长。年我国全年接待入境旅游者突破万人次，比上年增长，其中外国旅游者达到万人次，增长旅游外汇收入突破亿美元，提前年实现九五计划指标国内旅游者达亿人次，增长，国内旅游收入达到亿元人民币。去年国务院出台延长节假日规定后，国内旅游更加兴旺。全年国内旅游呈现出特点是旺季提前热点普遍高峰迭起游人激增。春节期间，国内旅游人数高达万人次，旅游花费约亿元二我国旅游业发展前景世纪我国旅游业发展面临着五大机遇。是政府明确提出旅游产业为新经济增长点。这是我国初步建立市场经济体制运作结果，也是我国改变了以往不重视服务业往往把旅游与不正之风联系在起旧理论旧意识形态重要体现。在此情况下，各地政府高度重视旅游产业，正是加强旅游基础设施建设和旅游产业政策制订好时候，也是旅游企业快速发展加强自身创新机制建设好时机。二是适逢我国经济产业结构调整。随着国家发展服务业政策深化，旅游产业发展空间会越来越大，优势产业优先发展原则，将逐渐成为各级政府及企业界人士共识。政府在加大环境性基础性建设投资同时，不再在经营性竞争性旅游产业项目上进行投资。三是我国西部大开发历史性机遇。西部开发首先是基础设施建设和生态环境改善，这给西部潜在旅游资源转变为现实旅游产品提供了条件，也为东部旅游产业发展开拓了新旅游市场。同时，这也是我国旅游产业战略性调整，因为西部是我国旅客万人次，若按来汉游客总量前往龙泉山风景区游览计算，龙泉山风景区年接待游客量就将近万人次，因此项目市场前景看好。第三章项目选址与拆迁方案项目选址龙泉山风景区位于武汉市东南郊公里处，距江夏区纸坊公里。其东邻湖北省鄂州市，北靠武汉市洪山区，南与梁子湖相通，西望江夏汤逊湖。交通十分便利，纸龙公路直通景区，宜昌黄石高速公路贯北而过，沪蓉高速公路紧贴景区，景区内牛山湖与三汊港均能直航鄂州市。目前，龙泉山风景区已开通武汉港直通景区旅游专线车。从武汉港到风景区仅用分钟便可到达。从武黄公路口经流芳仅需分钟便可到达。二拆迁安置方案为恢复龙泉山风景区有山有水历史面貌，项目单位拟定在天马峰经珠山至玉屏峰之间筑坝蓄水还湖，坝高为海拔米，蓄水最高水位为米。大坝建成后，景区内四个自然村户农户，均拆迁，具体拆迁安臵方案为安臵地点选择拆迁区域内户农户重新安臵地既要考虑到风景区发展需要，又要考虑到农户生活习惯。同时还要考虑重新安臵地点既要为风景区配套服务，又要能解决被迁农户生活来源，因此我们将安臵地点选择在风景区楚天名山牌坊前。按照统规划统标准统布局统安排统施工原则，沿纸龙公路两旁，兴建仿明代建筑民宅条街。形成与风景区相配套供游人休闲