等广大人民群众关心热点高度关注，出台多项政策，并加大投入，采取强有力措施推进社会保障体系和社会事业全面发展，汶川县响应国家政策，新建廉租房，为构建和谐社会积极努力。为此提出该项目项目建议书第章总论项目名称汶川县廉租房项目项目地址阿坝州汶川县威州镇水磨镇七盘沟镇任务由来接受汶川县规划建设局委托编制本项目可行性研究报告编制依据法律法规中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法汶川县城市总体规划国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见四川省人民政府贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见实施意见技术规范和标准民用建筑设计通则建筑设计防火规范民用建筑热工设计规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分城市道路和建筑物无障碍设计规范住宅建筑规范住宅设计规范项目建设指导思想以邓小平理论和三个代表重要思想为指导,认真贯彻党十七大精神,全面落实科学发展观和构建社会主义和谐社会重大战略部署,按照国务院五部委城镇最低收入家庭廉租住房管理办法要求,以城乡规划体化为先导，突出以人为本,创建和谐社会方针,体现人人有房住观念，以在全县全面建立廉租住房制度为目标,充分发挥政府宏观调控作用,有效推动我县廉租住房制度建设。建设原则实事求是，满足需要。以合理资金投入，建设汶川廉租房项目，确保汶川县廉租房实际需要得以落实，做到不铺张，不浪费，也不低水平重复建设。环境协调风格统。本项目所处地为汶川县威州镇水磨镇七盘沟镇均为羌族聚居地。本项目建筑风格应与汶川县城市建设总体规划中要求相符合，做到小巧精致，符合民族地区审美格调，同时要确保实现即定使用功能。设计合理，确保质量。本案建筑方案设计在严格按相关建筑设计技术规范及标准基础上，应充分满足汶川地震灾区灾后重建方案要求。按照度抗震设防烈度标准进行设计。编制范围本项目包括汶川县廉租房项目住宅配套公共建筑道路绿化硬化大门及围墙等附属设施。建筑面积平方米，其中住宅平方米，配套公共建筑平方米。投资估算汶川县廉租房项目投资估算为万元。第二章项目建设必要性是解决低收入者住房问题有效途径以住房为主房地产业是我国新发展阶段重要支柱产业。目前，我国城市居民人均住房面积虽然达到了平方米，但是全国城市低收入家庭当中，人均住房面积不足平方米还有多万户，约占全国城市居民家庭总数，存在住房困难低收入家庭仍然有万户。住房难和买方难是这部分群体面临突出问题体素质和就业能力，提高就业质量，稳定就业形势，完善社会保障体系，和谐劳动关系，是促进我县经济社会又快又好向前发展，向实现社会主义现代化目标稳步迈进提供必要条件，也为我县深化经济体制改革，保持社会稳定和长治久安进份力。按照落实科学发展观要求，我县将更加关注经济社会协调发展，劳动和社会保障工作作为构建社会主义和谐社会重要保障，在保障劳动者基本生活维护社会稳定和促进经济发展方面将发挥越来越重要作用。目区整体规划入手，除了满足使用功能外，还考虑到整个项目区内消防分区，在区内形成环形通道，道路转弯半径满足消防车转弯需要，为以后消防设施预留设计位臵，使得区内空间设计安全满足消防安全标准和要求。绿化设计在项目区绿化设计上，也作了重点考虑，如办公楼周边景观绿化沿围墙周边景观绿化办公楼入口处点缀绿化设计室外宣传栏与绿化有机结合等来满足办公区整体景观与周边环境协调。植物计划选用本土常见植物，绿地面积平方米，绿地覆盖率。建筑抗震等级根据国家建筑抗震规范建筑工程抗震设计规范及建筑抗震设防分类标准，本项目按级烈度抗震设防。土建工程本项目为新建工程，主要建筑有社会保障服务中心门房，共计,结构形式为框架结构，并采用抗震设计。主要建构筑详见表表主要构筑物工程览表序号建筑构筑物名称面积结构形式层数层社会保障服务中心框架门房砖混垃圾房合计第六章公用工程供电特殊县城北片区地址灾害评估情况松潘县城北片区地质灾害基本情况根据松潘县新县城区建设用地地质灾害危险性评估报告书，松潘县城区主要建设用地岷江河谷平原和阶地地区未见有崩塌滑坡泥石流塌陷和地震及地面沉降等地质灾害现象。仅在外围岷江两岸山前坡地上发现条侵蚀冲沟和切沟，由于沟道侵蚀切割，形成沟岸和沟头滑坡坍塌和水土流失，沟道纵坡陡，纵比降，提供丰富固体物质，从而在暴雨激发下爆发泥石流。详见表。表城北片区泥石流概况地点序号沟名类型特征现状岷江西岸油沟坡面型泥石流粘性堆积扇发展危害公路浑水沟坡面型泥石流粘性泥石流常发生，穿小桥桥高，宽，切割岷江阶地堆积。抓沟坡面型泥石流粘性泥石流常发生，通过小涵洞及道长以上堤注入岷江。上窑沟坡面型泥石流粘性泥石流常发生，沟道内修建两道拦沙坝，坝下修建排道槽，将泥石流排入闽江。现两道拦砂坝以淤满，防治了泥石流对县城居民及道路危害。岷江东岸俄沟坡面目录第章总论项目名称项目地址任务由来编制依据项目建设指导思想建设原则编制范围投资估算第二章项目建设意义及必要性项目提出背景,项目建设必要性急迫性,第三章项目所在区域概况地理位臵自然条件,资源状况,历史沿革,灾前社会经济基础,核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,自然灾害,汶川地震受灾情况,第四章项目选址及用地建设条件分析项目建设地址松潘县城北片区地址灾害评估情况交通条件给排水设施条件供电设施条件通讯设施条件供电设施条件第五章工程设计方案设计标准及规范设计指导思想项目使用功能说明项目组成平面布臵建筑立面设计消防设计绿化设计建筑抗震等级土建工程第六章公用工程供电给排水工程第七章项目建设进度安排进度安排原则项目实施进度安排第八章项目建投资估算及效益分析项目投资估算资金筹措经济效益分析及评价社会效益评价第九章结论四川省阿坝藏族羌族自治州汶川县廉租房项目可行性研究报告代项目建议书十六届六中全会以来，党和国家以及地方各级党委政府对老有所养居有所住病有所治等广大人民群众关心热点高度关注，出台多项政策，并加大投入，采取强有力措施推进社会保障体系和社会事业全面发展，汶川县响应国家政策，新建廉租房，为构建和谐社会积极努力。为此提出该项目项目建议书第章总论项目名称汶川县廉租房项目项目地址阿坝州汶川县威州镇水磨镇七盘沟镇任务由来接受汶川县规划建设局委托编制本项目可行性研究报告编制依据法律法规中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法汶川县城市总体规划国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见四川省人民政府贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见实施意见技术规范和标准民用建筑设计通则建筑设计防火规范民用建筑热工设计规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分城市道路和建筑物无障碍设计规范住宅建筑规范住宅设计规范项目建设指导思想以邓小平理论和三个代表重要思想为指导,认真贯彻党十七大精神,全面落实科学发展观和构建社会主义和谐社会重大战略部署,按照国务院五部委城镇最川地震受灾情况,第四章项目选址及用地建设条件分析项目建设地址松潘县城北片区地址灾害评估情况交通条件给排水设施条件供电设施条件通讯设施条件供电设施条件第五章工程设计方案设计标准及规范设计指导思想项目使用功能说明项目组成平面布臵建筑立面设计消防设计绿化设计建筑抗震等级土建工程第六章公用工程供电给排水工程第七章项目建设进度安排进度安排原则项目实施进度安排第八章项目建投资估算及效益分析项目投资估算资金筹措经济效益分析及评价社会效益评价第九章结论四川省阿坝藏族羌族自治州汶川县廉租房项目可行性研究报告代项目建议书十六届六中全会以来，党和国家以及地方各级党委政府对老有所养居有所住病有所治等广大人民群众关心热点高度关注，出台多项政策，并加大投入，采取强有力措施推进社会保障体系和社会事业全面发展，汶川县响应国家政策，新建廉租房，为构建和谐社会积极努力。为此提出该项目项目建议书第章总论项目名称汶川县廉租房项目项目地址阿坝州汶川县威州镇水磨镇七盘沟镇任务由来接受汶川县规划建设局委托编制本项目可行性研究报告编制依据法律法规中华人民共和国城市规划法中华人民共和国土地管理法中华人民共和国城市房地产管理法汶川县城市总体规划国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见四川省人民政府贯彻国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见实施意见技术规范和标准民用建筑设计通则建筑设计防火规范民用建筑热工设计规范民用建筑节能设计标准采暖居住建筑部分城市道路和建筑物无障碍设计规范住宅建筑规范住宅设计规范项目建设指导思想以邓小平理论和三个代表重要思想为指导,认真贯彻党十七大精神,全面落实科学发展观和构建社会主义和谐社会重大战略部署,按照国务院五部委城镇最低收入家庭廉租住房管理办法要求,以城乡规划体化为先导，突出以人为本,创建和谐社会方针,体现人人有房住观念，以在全县全面建立廉租住房制度为目标,充分发挥政府宏观调控作用,有效推动我县廉租住房制度建设。建设原则实事求是，满足需要。以合理资金投入，建设汶川廉租房项目，确保汶川县廉租房实际需要得以落实，做到不铺张，不浪费，也不低水平重复建设。环境协调风格统。本项目所处地为汶川县威州镇水磨镇目区整体规划入手，除了满足使用功能外，还考虑到整个项目区内消防分区，在区内形成环形通道，道路转弯半径满足消防车转弯需要，为以后消防设施预留设计位臵，使得区内空间设计安全满足消防安全标准和要求。绿化设计在项目区绿化设计上，也作了重点考虑，如办公楼周边景观绿化沿围墙周边景观绿化办公楼入口处点缀绿化设计室外宣传栏与绿化有机结合等来满足办公区整体景观与周边环境协调。植物计划选用本土常见植物，绿地面积平方米，绿地覆盖率。建筑抗震等级根据国家建筑抗震规范建筑工程抗震设计规范及建筑抗震设防分类标准，本项目按级烈度抗震设防。土建工程本项目为新建工程，主要建筑有社会保障服务中心门房，共计,结构形式为框架结构，并采用抗震设计。主要建构筑详见表表主要构筑物工程览表序号建筑构筑物名称面积结构形式层数层社会保障服务中心框架门房砖混垃圾房合计第六章公用工程供电特殊县城北片区地址灾害评估情况松潘县城北片区地质灾害基本情况根据松潘县新县城区建设用地地质灾害危险性评估报告书，松潘县城区主要建设用地岷江河谷平原和阶地地区未见有崩塌滑坡泥石流塌陷和地震及地面沉降等地质灾害现象。仅在外围岷江两岸山前坡地上发现条侵蚀冲沟和切沟，由于沟道侵蚀切割，形成沟岸和沟头滑坡坍塌和水土流失，沟道纵坡陡，纵比降，提供丰富固体物质，从而在暴雨激发下爆发泥石流。详见表。表城北片区泥石流概况地点序号沟名类型特征现状岷江西岸油沟坡面型泥石流粘性堆积扇发展危害公路浑水沟坡面型泥石流粘性泥石流常发生，穿小桥桥高，宽，切割岷江阶地堆积。抓沟坡面型泥石流粘性泥石流常发生，通过小涵洞及道长以上堤注入岷江。上窑沟坡面型泥石流粘性泥石流常发生，