含建设期。项目编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要省‚十五‛服务业发展规划纲要投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版物流技术年第期统计年鉴年项目建设单位提供有关本项目各种技术资料项目方案及基础材料。二项目背景人类赖以生存总环境中，所有构筑物或建筑物所用材料及制品统称为建筑材料，它是切建筑工程物质基础。依据中国物流与采购联合会对物流定义，将建材物流定义为建材物流是指包含建材废弃与还原，联接建材供应商供给主体与建筑工程需要主体，克服时间与空间距离，并且创造部分形质效果物理性经济活动。具体包括采购运输保管装卸搬运流通加工等活动以及有关信息活动。中国现代建材物流基本情况当前国内建筑业正处于快速繁荣期，奥运工程项目全面建设和房地产项目投资巨额增长，势必会带动个新型行业建材物流业发展壮大，建材家装物流已悄然走进我们生活。建材种类繁多，性质各异，般包括钢材水泥木料砖瓦沙石等，具有体积笨质量大占地广等特点，有些建材还具有保持期短易破损等特点，有些建材需要大型物流设施设备完成装卸搬运，有些建材需要较大空间和特殊环境完成保管和仓储，这无疑对建材物流服务提出了更高要求。由于建筑工程具有个异性时间性和次性特点，产品形成属单件生产方式，因此建材物流有其自身特有多样性和复杂性等特点供应物流占主导物流流程长结点多物流量不稳定性物流服务场所变动性物流服务方式灵活性等。建筑业投资巨大，通常是数亿元以上或者百亿以上，般认为，工程建设项目中材料成本占工程项目造价，而物流费用占材料成本左右，也就是说，物流费用约占工程项目造价左右。可见，物流费用在建筑业造价中占有很高比重，而且物流效率高低还会影响建材占用资金数量和施工效率，建材物流已然成为建筑业第三利润源。当前学术界对建材物流关注程度不高研究成果不多，因此，有必要对当前国内建材物流现状和未来发展趋势进行分析和研究。中国现代建材物流主要模式经过多年发展，随着建筑业兴旺，当前国内建材物流也日渐繁荣和规范，已初步形成多种模式共存发展格局，主要有以下种模式连锁超市型市场联盟型品牌专卖店型综合批发市场型物流园区基地型。物流园区基地型近年来，物流业在党中央国务院高度重视和各级政府重点扶持下，呈现良好发展态势，建材物流园区基地以种崭新模式进入建材物流领地，并将成为引领建济费用效益或费用效果分析二行业影响分析三区域经济影响分析四宏观经济影响分析第九章社会影响分析社会影响效果分析二社会适应性分析三社会风险及对策分析第十章项目组织管理劳动定员与人员培训项目组织管理二人员培训二项目监督和评价三项目实施进度第十章工程招标方案总则二招标范围三招标组织形式四招标方式第十二章投资估算及融资方案投资估算二融资方案第十三章结论及建议附表信息管理，大大加速了建材商品流转，提高了经济效益和现代化管理水平。同时，要合理地选择组织使用各种先进机械化自动化物流设备，以充分发挥物流园多功能高效益特点。发展原则规划物流园时，无论是建筑物信息系统设计，还是机械设备选择，都要考虑到有较强应变能力，以适应物流量扩大经营范围拓展。仓库平面布臵设计与安全仓库地址确定后，就必须对仓库平面进行合理布臵设计。仓库总平面布臵设计是根据库址自然条件和仓库使用特点进行设计。在满足防火间距原则下，做到布局紧凑合理，交通运输路线短捷，物资出入方便，以创造个尽可能安全经济合理仓储作业环境。在进行仓库总平面布臵设计时为了达到安全经济合理要求，必须按照以下原则进行布臵设计。第，库区划分以及建筑物构筑物平面位臵确定，应满足仓储功能要求，节约用地。第二，交通运输线路组织与布臵，应做到符合仓储作业工艺，尽可能减少不同运输路线交叉和干扰。第业发展。要积极扩大物流市场需求，促进物流企业与生产商贸企业互动发展，推进物流服务社会化和专业化。二要加快企业兼并重组，培育批服务水平高国际竞争力强大型现代物流企业。三要推动能源矿产汽车农产品建材等重点领域物流发展，加快发展国际物流和保税物流。四要加强物流基础设施建设，提高物流标准化程度和信息化水平。会议确定了振兴物流业九大重点工程，包括多式联运和转运设施物流园区城市配送大宗商品和农村物流制造业和物流业联动发展物流标准和技术推广物流公共信息平台物流科技攻关及应急物流等。国务院要求，各地区各有关部门要加强组织协调，深化物流管理体制改革，完善政策法规体系，多渠道增加投入，加快物流人才培养，促进我国物流业平稳较快发展二行业准入分析属省产业结构调整指导目录鼓励类项目产业结构调整指导目录年本鼓励类项目第十六大类其他服务行业中第项现代化仓储等第章申报单位及项目概况项目概况项目名称物流有限公司物流园建设项目项目类型新建承办单位物流有限公司项目负责人建设地点县城区建设内容为响应市委市政府‚全党抓经济全民共创业全市谋发展‛号召，县锦江商贸有限公司抢抓机遇，积极开拓汽车销售和维修市场，向顾客提供最高水平商品和最优水平服务，公司计划依托县地理优势和交通优势，按照‚统开放竞争有序‛现代市场机制，建设物流有限公司物流园建设项目。本项目占地面积约万平方米合亩，规划总建筑面积平方米，其中展厅交易中心平方米维修中心平方米餐饮服务中心办公用房平方米仓储物流服务中心平方米购臵相应维修配件库设施办公等设备配套变配电道路绿化等设施。中心集整车销售零部件供应售后服务信息反馈四位体国际化先进管理模式于体。并提供餐饮服务仓储物流服务项目。项目投资项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。所需资金全部由企业自筹解决。项目效益项目建成后，年营业收入为万元。年利税万元，税后净现值万元，所得税后内部收益率为，投资利润率，盈亏平衡点，投资回收期年含建设期。项目编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要省‚十五‛服务业发展规划纲要投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版物流技术年第期统计年鉴年项目建设单位提供有关本项目各种技术资料项目方案及基础材料。二项目背景人类赖以生存总环境中，所有构筑物或建筑物所用材料及制品统称为建筑材料，它是切建筑工程物质基础。依据中国物流与采购联合会对物流定义，将建材物流定义为建材物流是指包含建材废弃与还原，联接建材供应商供给主体与建筑工程需要主体，克服时间与空间距离，并且创造部分形质效果物理性经济活动。具体包括采购运输保管装卸搬运流通加工等活动以及有关信息活动。中国现代建材物流基本情况当前国内建筑业正处于快速繁荣期，奥运工程项目全面建设和房地产项目投资巨额增长，势必会带动个新型行业建材物流业发展壮大，建材家装物流已悄然走进我们生活。建材种类繁多，性质各异，般包括钢材水泥木料砖瓦沙石等，具有体积笨质量大占地广等特点，有些建材还具有保现代市场机制，建设物流有限公司物流园建设项目。本项目占地面积约万平方米合亩，规划总建筑面积平方米，其中展厅交易中心平方米维修中心平方米餐饮服务中心办公用房平方米仓储物流服务中心平方米购臵相应维修配件库设施办公等设备配套变配电道路绿化等设施。中心集整车销售零部件供应售后服务信息反馈四位体国际化先进管理模式于体。并提供餐饮服务仓储物流服务项目。项目投资项目总投资万元，其中建设投资万元，铺底流动资金万元。所需资金全部由企业自筹解决。项目效益项目建成后，年营业收入为万元。年利税万元，税后净现值万元，所得税后内部收益率为，投资利润率，盈亏平衡点，投资回收期年含建设期。项目编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要省‚十五‛服务业发展规划纲要投资项目可行性研究指南试用版建设项目经济评价方法与参数第三版物流技术年第期统计年鉴年项目建设单位提供有关本项目各种技术资料项目方案及基础材料。二项目背景人类赖以生存总环境中，所有构筑物或建筑物所用材料及制品统称为建筑材料，它是切建筑工程物质基础。依据中国物流与采购联合会对物流定义，将建材物流定义为建材物流是指包含建材废弃与还原，联接建材供应商供给主体与建筑工程需要主体，克服时间与空间距离，并且创造部分形质效果物理性经济活动。具体包括采购运输保管装卸搬运流通加工等活动以及有关信息活动。中国现代建材物流基本情况当前国内建筑业正处于快速繁荣期，奥运工程项目全面建设和房地产项目投资巨额增长，势必会带动个新型行业建材物流业发展壮大，建材家装物流已悄然走进我们生活。建材种类繁多，性质各异，般包括钢材水泥木料砖瓦沙石等，具有体积笨质量大占地广等特点，有些建材还具有保持期短易破损等特点，有些建材需要大型物流设施设备完成装卸搬运，有些建材需要较大空间和特殊环境完成保管和仓储，这无疑对建材物流服务提出了更高要求。由于建筑工程具有个异性时间性和次性特点，产品形成属单件生产方式，因此建材物流有其自身特有多样性和复杂性等特点供应物流占主导物流流程长结点多物流量不稳定性物流服务场所变动性物流服务方式灵活性等。建筑业投资巨大，通常是数亿元以上或者百亿以信息管理，大大加速了建材商品流转，提高了经济效益和现代化管理水平。同时，要合理地选择组织使用各种先进机械化自动化物流设备，以充分发挥物流园多功能高效益特点。发展原则规划物流园时，无论是建筑物信息系统设计，还是机械设备选择，都要考虑到有较强应变能力，以适应物流量扩大经营范围拓展。仓库平面布臵设计与安全仓库地址确定后，就必须对仓库平面进行合理布臵设计。仓库总平面布臵设计是根据库址自然条件和仓库使用特点进行设计。在满足防火间距原则下，做到布局紧凑合理，交通运输路线短捷，物资出入方便，以创造个尽可能安全经济合理仓储作业环境。在进行仓库总平面布臵设计时为了达到安全经济合理要求，必须按照以下原则进行布臵设计。第，库区划分以及建筑物构筑物平面位臵确定，应满足仓储功能要求，节约用地。第二，交通运输线路组织与布臵，应做到符合仓储作业工艺，尽可能减少不同运输路线交叉和干扰。第业发展。要积极扩大物流市场需求，促进物流企业与生产商贸企业互动发展，推进物流服务社会化和专业化。二要加快企业兼并重组，培育批服务水平高国际竞争力强大型现代物流企业。三要推动能源矿产汽车农产品建材等重点领域物流发展，加快发展国际物流和保税物流。四要加强物流基础设施建设，提高物流标准化程度和信息化水平。会议确定了振兴物流业九大重点工程，包括多式联运和转运设施物流园区城市配送大宗商品和农村物流制造业和物流业联动发展物流标准和技术推广物流公共信息平台物流科技攻关及应急物流等。国务院要求，各地区各有关部门要加强组织协调，深化物流管理体制改革，完善政策法规体系，多渠道增加投入，加快物流人才培养，促进我国物流业平稳较快发展二行业准入分析属省产业结构调整指导目录鼓励类项目产业结构调整指导目录年本鼓励类项目第十六大类其他服务行业中第项现代化仓储等第章申报单位及项目概况项目概况项目名称物流有限公司物流园建设项目项目类型新建承办单位物流有限公司项目