求依法设置，公司运营由政府主导，采取市场化运作模式，方面作为潍坊滨海经济开发区基础设施投资主体，另方面作为潍坊滨海经济开发区建设融资平台。是确保滨海经济开发区各项工作顺利关键环节，对滨海经济开发区发展起着至关重要作用。其所接管资产及经营各类业务，均为垄断性经营，不存在行业竞争，公司经营稳定。公司作为滨海经济开发区基础设施建设唯融资平台及投资主体，在开发区建设中具有较举足轻重地位，在政策资金运营方面得到当地政府大力支持，企业经营优势明显，信誉度高，为各家银行重点营销客户，年月被评为潍坊银行业最佳信贷诚信客户。公司由潍坊市国有资产经营投资公司潍坊市投资公司潍坊滨城投资开发有限公司按照比例投资成立，注册资本为亿元人民币。公司经营范围对城市基础设施建设投资，建设资金投资与管理，农业综合开发农业基础设施开发。公司主要职能是承担潍坊滨海经济开发区基础设施建设和潍坊市境内沿海防潮大堤建设及黄潍输油管道，德大烟大铁路潍坊城市轻轨等重大项目投融资建设。同时利用政府赋予各项经营权专营权搞好滨海经济开发区整个配套建设工作。具体包括市政道路桥涵雨污水管线路灯水系建设绿化景观建设防潮堤建设等。公司还同时拥有政府赋予土地储备收购开发权，房地产开发权城市广告发布权城市公交及出租行业经营权矿产资源盐业资源及弱电管线等地下空间资源开发经营权。第四节研究结论建设地址项目位于王府街道办事处驻地。项目规划用地面积亩。该地块市政配套服务设施齐全，交通通讯方便，此地段具有极大投资价值，是开发建设物流交易中心理想地段。建设规模项目规划用地亩，总建筑面积平方米。规划新建冷库平方米，仓库平方米，车间平方米，交易区平方米，沿街店铺平方米，电子交易厅平方米，土特产及欧洲特产区平方米，住宅及安置区平方米，精品商贸街平方米，辅助面积平方米。该项目是集物流商铺住宅于体综合物流交易中心。物业管理该项目建成后，通过招标择优选择家物业管理公司负责进行物业管理，中标公司应严格按照建设部颁发物业管理条例及山东省人民政府发布山东省物业管理条例等有关规定为企业商户居民提供多层次全方位细致周到物业管理服务。项目实施进度该项目建设期计划为年。计划于年月份开工建设，预计年月工程全部竣工。投资估算该项目建设总投资为万元，其中开发成本万元，期间费用万元。期间费用主要包括销售费用万元，管理费用万元，财务费用万元。项目资本金万元，占项目总投资比例为资金筹措⑪建设单位自有资金万元⑫申请银行用，同时对当地国民经济稳定发展和人民生活水平提高起较大作用，具有良好经济效益和社会效益。因此，该项目开发建设是必要可行。第二节建议项目建设规模较大，建议进步优化设计布局，进行多方案比选，确定最佳方案。项目建设应充分考虑其区位优势和地理特点，采取多种措施，做好项目宣传工作，力争良好经济效益。落实建设资金，按照基本建设程序办事，认真实行项目法人责任制，招投标制和建设监理制，保证项目顺利实施。古九州之。年由原益都县撤县设市。总面积平方公里，属半山区半平原地形结构。辖个街道个镇。人口万。近年来，先后获得国家卫生城市国家园林城市中国优秀旅游城市全国双拥模范城全国民族团结进步模范集体国家级生态建设示范区等国家级荣誉称号项，是山东强全国百强之。青州区位优越，交通便利。地处山东半岛中部，胶济铁路和羊临铁路济青高速公路和长深高速公路在境内交叉贯通，国道胶王路等穿境而过，被列为山东半岛城市群副中心城市。青州历史悠久，文化灿烂。尚书•禹贡记载海岱惟青州，因地处海东海岱泰山之间，位于中国东方，东方属木，木色为青，故名青州。自两汉时期到明朝初年，青州直是山东地区政治经济军事文化贸易中心。寇准范仲淹宗泽张叔夜等朝廷重臣，郑道昭欧阳修王世贞等文坛巨匠，都曾居官青州王曾邢玠钟羽正冯溥等代名臣，燕肃于钦等学术巨擘，都诞生纲要中指出大力发展新型流通业态，积极发展第三方物流，鼓励支持发展电子商务等现代流通方式，加快构筑起社会化专业化信息化规模化现代物流服务体系。本项目建设依据产业结构调整指导目录年本，属于鼓励类产业第二十九项现代物流业中第六条第三方物流服务设施建设项目。因此，有限公司充分依托公司雄厚实力开发建设项目，促进现代化城市建设进程和经济发展，是国家鼓励发展产业，符合国家相关产业政策。二项目建设符合地区政策和发展规划大力发展服务业，对于贯彻落实科学发展观，推动全市经济社会持续快速健康发展，加快构建社会主义和谐社会具有重要战略意义。为此，潍坊市出台了潍坊服务业发展规划纲要。规划以年为主要规划期，对潍坊市服务业发展基础战略思想发展目标步骤重点领域空间布局和支撑措施作重点规划。潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中指出要重点第章概论第节项目名称及承办单位项目名称项目建设性质新建项目建设单位有限公司法定代表人通讯地址范公亭西路号邮编第二节编制依据和范围编制依据中华人民共和国城市规划法城市规划编制办法城市居住区规划设计规范国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要潍坊服务业发展规划纲要城市总体规划物流业调整和振兴规划房地产开发项目可行性研究与经济评价建设项目经济评价方法与参数投资项目可行性研究指南项目用地范围内现状及周围环境等基础资料有关部门提供证明和资料等核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二研究范围建设背景及必要性市场分析建设地址和建设条件工程建设方案项目组织管理实施计划与工程管理投资估算与资金筹措经济影响分析社会影响分析第三节建设单位概况为开发潍坊三北沿海地区，充分发挥沿海地区土地优势和资源优势，响应市委市政府经济战略北移重大决策，经市政府号文件批准，于年月成立了有限公司。公司按公司法要求依法设置，公司运营由政府主导，采取市场化运作模式，方面作为潍坊滨海经济开发区基础设施投资主体，另方面作为潍坊滨海经济开发区建设融资平台。是确保滨海经济开发区各项工作顺利关键环节，对滨海经济开发区发展起着至关重要作用。其所接管资产及经营各类业务，均为垄断性经营，不存在行业竞争，公司经营稳定。公司作为滨海经济开发区基础设施建设唯融资平台及投资主体，在开发区建设中具有较举足轻重地位，在政策资金运营方面得到当地政府大力支持，企业经营优势明显，信誉度高，为各家银行重点营销客户，年月被评为潍坊银行业最佳信贷诚信客户。公司由潍坊市国有资产经营投资公司潍坊市投资公司潍坊滨城投资开发有限公司按照比例投资成立，注册资本为亿元人民币。公司经营范围对城市基础设施建设投资，建设资金投资与管理，农业综合开发农业基础设施开发。公司主要职能是承担潍坊滨海经济开发区基础设施建设和潍坊市境内沿海防潮大堤建设及黄潍输油管道，德大烟大铁路潍坊城市轻轨等重大项目投融资建设。同时利用政府赋予各项经营权专营权搞好滨海经济开发区整个配套建设工作。具体包括市政道路桥涵雨污发展规划纲要城市总体规划物流业调整和振兴规划房地产开发项目可行性研究与经济评价建设项目经济评价方法与参数投资项目可行性研究指南项目用地范围内现状及周围环境等基础资料有关部门提供证明和资料等核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二研究范围建设背景及必要性市场分析建设地址和建设条件工程建设方案项目组织管理实施计划与工程管理投资估算与资金筹措经济影响分析社会影响分析第三节建设单位概况为开发潍坊三北沿海地区，充分发挥沿海地区土地优势和资源优势，响应市委市政府经济战略北移重大决策，经市政府号文件批准，于年月成立了有限公司。公司按公司法要求依法设置，公司运营由政府主导，采取市场化运作模式，方面作为潍坊滨海经济开发区基础设施投资主体，另方面作为潍坊滨海经济开发区建设融资平台。是确保滨海经济开发区各项工作顺利关键环节，对滨海经济开发区发展起着至关重要作用。其所接管资产及经营各类业务，均为垄断性经营，不存在行业竞争，公司经营稳定。公司作为滨海经济开发区基础设施建设唯融资平台及投资主体，在开发区建设中具有较举足轻重地位，在政策资金运营方面得到当地政府大力支持，企业经营优势明显，信誉度高，为各家银行重点营销客户，年月被评为潍坊银行业最佳信贷诚信客户。公司由潍坊市国有资产经营投资公司潍坊市投资公司潍坊滨城投资开发有限公司按照比例投资成立，注册资本为亿元人民币。公司经营范围对城市基础设施建设投资，建设资金投资与管理，农业综合开发农业基础设施开发。公司主要职能是承担潍坊滨海经济开发区基础设施建设和潍坊市境内沿海防潮大堤建设及黄潍输油管道，德大烟大铁路潍坊城市轻轨等重大项目投融资建设。同时利用政府赋予各项经营权专营权搞好滨海经济开发区整个配套建设工作。具体包括市政道路桥涵雨污水管线路灯水系建设绿化景观建设防潮堤建设等。公司还同时拥有政府赋予土地储备收购开发权，房地产开发权城市广告发布权城市公交及出租行业经营权矿产资源盐业资源及弱电管线等地下空间资源开发经营权。第四节研究结论建设地址项目位于王府街道办事处驻地。项目规划用地面积亩。该地块市政配套服务设施齐全，交通通讯方便，此地段具有极大投资价值，是开发建设物流交易中心理想地古九州之。年由原益都县撤县设市。总面积平方公里，属半山区半平原地形结构。辖个街道个镇。人口万。近年来，先后获得国家卫生城市国家园林城市中国优秀旅游城市全国双拥模范城全国民族团结进步模范集体国家级生态建设示范区等国家级荣誉称号项，是山东强全国百强之。青州区位优越，交通便利。地处山东半岛中部，胶济铁路和羊临铁路济青高速公路和长深高速公路在境内交叉贯通，国道胶王路等穿境而过，被列为山东半岛城市群副中心城市。青州历史悠久，文化灿烂。尚书•禹贡记载海岱惟青州，因地处海东海岱泰山之间，位于中国东方，东方属木，木色为青，故名青州。自两汉时期到明朝初年，青州直是山东地区政治经济军事文化贸易中心。寇准范仲淹宗泽张叔夜等朝廷重臣，郑道昭欧阳修王世贞等文坛巨匠，都曾居官青州王曾邢玠钟羽正冯溥等代名臣，燕肃于钦等学术巨擘，都诞生纲要中指出大力发展新型流通业态，积极发展第三方物流，鼓励支持发展电子商务等现代流通方式，加快构筑起社会化专业化信息化规模化现代物流服务体系。本项目建设依据产业结构调整指导目录年本，属于鼓励类产业第二十九项现代物流业中第六条第三方物流服务设施建设项目。因此，有限公司充分依托公司雄厚实力开发建设项目，促进现代化城市建设进程和经济发展，是国家鼓励发展产业，符合国家相关产业政策。二项目建设符合地区政策和发展规划大力发展服务业，对于贯彻落实科学发展观，推动全市经济社会持续快速健康发展，加快构建社会主义和谐社会具有重要战略意义。为此，潍坊市出台了潍坊服务业发展规划纲要。规划以年为主要规划期，对潍坊市服务业发展基础战略思想发展目标步骤重点领域空间布局和支撑措施作重点规划。潍坊市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中指出要重点第章概论第节项目名称及承办单位项目名称项目建设性质新建项目建设