特色文化旅游基础设施项目立项投资计划建议书word文档（存档）

二项目主要建设内容项目建设内容为类本项目主要考虑旅游基础设施建设，不涉及对围屋本身修理整治，基本内容为个方面集散广场主要包括各围屋点游客中心停车场道路交通线至围屋景点连通道围屋步行观景道路服务区医疗卫生和餐饮服务区陈展场馆客家文化陈列展示场馆和活动线路设施管网供电线路供排水管线环卫旅游公厕及污水垃圾处理设施消防消防设施。

三建设规模与技术标准道路建设道路建设根据交通量预测结果，参照城市道路设计规范与城市道路交通规划设计规范中规定，对本项目涉及道路，分别按如下标准建设。

改造进入关西路段道路，新标准按城市次干Ⅱ级道路计算行车速度技术标准设计，采用块板型断面，中间动机车道为米，两侧人行道各米。

目前为米宽公路标准。

改造线路全长米。

新建渡江象塘荷恩堂道路米。

按米宽三级公路标准建设。

进入其它围屋道路。

均从国道省道接入，按按米宽公路标准建设。

各围屋和围屋间设置旅游步道，道宽米，采用卵石青石麻条石铺砌。

集散广场停车场在关西新围杨村燕翼围杨村乌石围里仁粟园围和渡江象塘水围设置较大规模人流车流集散广场停车场，沟通附近诸围屋旅游线路。

其它围屋附近建设小型集散广场，具有组织人流停车功能。

集散广场建设总面积平方米。

餐饮商业医疗服务区餐饮商业和医疗服务区般设置在集散广场周边，其中餐馆商业服务区为游客提供餐饮服务，以及销售地方土特产品旅游纪念品等小商品医疗服务为游客提供急诊救治和常见病诊治，也为当地合作医疗个组成部分。

本项目在为游客提供服务同时，也为当地居民提供了较好就业场所，改善地方社会经济构成。

项目餐饮区建筑面积平方米，旅游商品市场建筑面积平方米，医疗建筑面积平方米。

展示陈列馆区项目在关西新围栗园围乌石围燕翼围桃江龙光围渡江荷恩堂等设置展示陈列馆，以展示客家民俗文化等内容。

展陈场馆般在围屋内部选择条件合适场地，进行修缮整理后用。

展陈场馆投资分二部分场馆建筑和设备。

水电管网旅游景区水电管网按如下标准设计供电景区供电采用附近乡镇供电系统。

在中心景点进电线附近设高工程建设和各个阶段均应合理地组织与安排，特别是管理工作尤其重要。

在保证必要建设周期同时，加紧设计审查审批工程招标及资金筹措等各方面工作，缩短中间过程。

应合理安排各种地下综合管线建设，组织协调好各管线建设部门工作。

管线敷设最好步到位，避免日后对道路反复开挖和重复建设。

作好道路集散广场周边土地利用规划，控制建设道路两侧商业建筑，使道路能够充分发挥在旅游景区中功能与作用，提升旅游景区形象。

旦围屋被困即启用围内水井，以保障围内人生活正常用水。

客家围屋在储备粮食方面也有高招，如杨村燕翼围用红著粉制成砖块状，在围内高楼上砌成假墙，还将食用粉刷在墙上，旦围屋被困时间长而缺粮时，即可将这些特殊储备粮食取来应急，这种以特殊储藏粮食可供围内人食用半年以上，可保证坚守围屋必备粮食。

全国重点文物保护单位关西新围，建于清朝嘉庆年间，主围占地约达万多平方米，是赣南现存多座客家围屋中面积最大座。

其围内主房结构是客家民居特色中三进六开而形成九栋十八厅典型建筑。

围屋工艺精细考究，并有大量木雕石刻，被外国学者誉为东方古罗马城堡。

全国重点文物保护单位燕翼围，建于清朝顺治年年，围屋占地面积平方米，围高米，是众多两层结构客家围屋中唯四层围屋，也是赣南客家围屋中最高座围屋。

其主要特色还在于客家围屋都是在主房四周围以高墙，而燕翼围却是将所有房屋都依四面高墙建于高墙上。

中央电视台现场直播客家文化江西省特色旅游品牌在全国乃至世界知名度。

二建设可行性根据沿线工程地质条件调查，沿线地势起伏不大，地基承载力适中，场地和路段中无不良地质地段。

本项目符合城市规划和发展要求。

按照县围屋文化旅游近期建设规划，该项目是近期建设主要项目之。

道路施工所需各种材料，诸如水泥砂碎石等当地均能生产，运距在几公里范围以内。

施工水电供应可由沿线接出，极为方便。

县近年来城镇建设发展较快，当地建设部门积累了十分丰富建设经验，为工程建设运作提供了良好基础。

本项目符合国家对市政建设有关政策，国家提倡加强对市政基础设施投入。

当地政府部门和群众对加快城市建设具有很高热情。

本项目国民经济评价表明，其经济内部收益率为，净现值为万元，效益费用比为，均为较好指标。

这表明该项目从国民经济角度分析是可行。

第二章旅游规划与市场分折第节区域概况区位与交通县位于江西省最南端，是赣州市次中心城市。

县境东界定南县，南第章项目概述第节项目背景项目名称特色文化旅游基础设施建设项目建设单位县旅游局县文化局可行性报告研究编制依据县文化局工程可行性报告研究委托书县城市建设发展规划年县国民经济统计资料年县客家围屋保护工程三年规划年县旅游发展规划城市道路交通规划设计规范江西省文物保护中心江西县关西新围保护规划江西省文物保护中心江西县燕翼围保护规划城市道路工程可行性研究报告组成规定业主提供其它基础资料编制原则遵循县客家围屋文化旅游总体规划布局，以科学发展观，结合社会经济发展实际情况进行方案比选，优化技术路线，力求方案合理在县客家围屋文化旅游总体规划指导下，结合小城镇综合开发建设工程要求，根据项目所在地特点，主要建设工程开发时序和地区开发规划进行本报告编制工作第二节项目概况项目建设范围项目由三个线区构成。

根据县地理区位交通条件和围屋公布情况，把县围屋文化旅游基础设施建设分为三个线区龙关线区覆盖镇里仁镇关西镇等乡镇，代表性围屋有关西围西昌围沙坝围渔仔潭围猫柜围隘背围栗园围等十多个围屋龙小线区覆盖桃江乡渡江镇程龙镇等乡镇，代表性围屋景点包括龙江围曾屋围马头岭围新太水围象塘荷恩堂围红星上中下围等围屋建筑群横黄线区覆盖国道至九连山沿线乡镇，代表性围屋景点有大坝田心围南亨昌萌围临塘黄竹陂圆围杨村乌石围杨太围燕翼围蔡屋围坳下围等围屋建筑群。

二项目主要建设内容项目建设内容为类本项目主要考虑旅游基础设施建设，不涉及对围屋本身修理整治，基本内容为个方面集散广场主要包括各围屋点游客中心停车场道路交通线至围屋景点连通道围屋步行观景道路服务区医疗卫生和餐饮服务区陈展场馆客家文化陈列展示场馆和活动线路设施管网供电线路供排水管线环卫旅游公厕及污水垃圾处理设施消防消防设施。

三建设规模与技术标准道路建设道路建设根据交通量预测结果，参照城市道路设计规范与城市道路交通规划设计规范中规定，对本项目涉及道路，分别按如下标准建设。

改造进入关西路段道路，新标准按城市次干Ⅱ级道路计算行车速度技术标准设计，采用块江西省文物保护中心江西县燕翼围保护规划城市道路工程可行性研究报告组成规定业主提供其它基础资料编制原则遵循县客家围屋文化旅游总体规划布局，以科学发展观，结合社会经济发展实际情况进行方案比选，优化技术路线，力求方案合理在县客家围屋文化旅游总体规划指导下，结合小城镇综合开发建设工程要求，根据项目所在地特点，主要建设工程开发时序和地区开发规划进行本报告编制工作第二节项目概况项目建设范围项目由三个线区构成。

根据县地理区位交通条件和围屋公布情况，把县围屋文化旅游基础设施建设分为三个线区龙关线区覆盖镇里仁镇关西镇等乡镇，代表性围屋有关西围西昌围沙坝围渔仔潭围猫柜围隘背围栗园围等十多个围屋龙小线区覆盖桃江乡渡江镇程龙镇等乡镇，代表性围屋景点包括龙江围曾屋围马头岭围新太水围象塘荷恩堂围红星上中下围等围屋建筑群横黄线区覆盖国道至九连山沿线乡镇，代表性围屋景点有大坝田心围南亨昌萌围临塘黄竹陂圆围杨村乌石围杨太围燕翼围蔡屋围坳下围等围屋建筑群。

二项目主要建设内容项目建设内容为类本项目主要考虑旅游基础设施建设，不涉及对围屋本身修理整治，基本内容为个方面集散广场主要包括各围屋点游客中心停车场道路交通线至围屋景点连通道围屋步行观景道路服务区医疗卫生和餐饮服务区陈展场馆客家文化陈列展示场馆和活动线路设施管网供电线路供排水管线环卫旅游公厕及污水垃圾处理设施消防消防设施。

三建设规模与技术标准道路建设道路建设根据交通量预测结果，参照城市道路设计规范与城市道路交通规划设计规范中规定，对本项目涉及道路，分别按如下标准建设。

改造进入关西路段道路，新标准按城市次干Ⅱ级道路计算行车速度技术标准设计，采用块板型断面，中间动机车道为米，两侧人行道各米。

目前为米宽公路标准。

改造线路全长米。

新建渡江象塘荷恩堂道路米。

按米宽三级公路标准建设。

进入其它围屋道路。

均从国道省道接入，按按米宽公路标准建设。

各围屋和围屋间设置旅游步道，道宽米，采用卵石青石麻条石铺砌。

集散广场停车场在关西新围杨村燕翼围杨村乌石围里仁粟园围和渡江象塘水围设置较大规模人流车流集散广场停车场，沟通附近旦围屋被困即启用围内水井，以保障围内人生活正常用水。

客家围屋在储备粮食方面也有高招，如杨村燕翼围用红著粉制成砖块状，在围内高楼上砌成假墙，还将食用粉刷在墙上，旦围屋被困时间长而缺粮时，即可将这些特殊储备粮食取来应急，这种以特殊储藏粮食可供围内人食用半年以上，可保证坚守围屋必备粮食。

全国重点文物保护单位关西新围，建于清朝嘉庆年间，主围占地约达万多平方米，是赣南现存多座客家围屋中面积最大座。

其围内主房结构是客家民居特色中三进六开而形成九栋十八厅典型建筑。

围屋工艺精细考究，并有大量木雕石刻，被外国学者誉为东方古罗马城堡。

全国重点文物保护单位燕翼围，建于清朝顺治年年，围屋占地面积平方米，围高米，是众多两层结构客家围屋中唯四层围屋，也是赣南客家围屋中最高座围屋。

其主要特色还在于客家围屋都是在主房四周围以高墙，而燕翼围却是将所有房屋都依四面高墙建于高墙上。

中央电视台现场直播客家文化江西省特色旅游品牌在全国乃至世界知名度。

二建设可行性根据沿线工程地质条件调查，沿线地势起伏不大，地基承载力适中，场地和路段中无不良地质地段。

本项目符合城市规划和发展要求。

按照县围屋文化旅游近期建设规划，该项目是近期建设主要项目之。

道路施工所需各种材料，诸如水泥砂碎石等当地均能生产，运距在几公里范围以内。

施工水电供应可由沿线接出，极为方便。

县近年来城镇建设发展较快，当地建设部门积累了十分丰富建设经验，为工程建设运作提供了良好基础。

本项目符合国家对市政建设有关政策，国家提倡加强对市政基础设施投入。

当地政府部门和群众对加快城市建设具有很高热情。

本项目国民经济评价表明，其经济内部收益率为，净现值为万元，效益费用比为，均为较好指标。

这表明该项目从国民经济角度分析是可行。

第二章旅游规划与市场分折第节区域概况区位与交通县位于江西省最南端，是赣州市次中心城市。

县境东界定南县，南第章项目概述第节项目背景项目名称特色文化旅游基础设施建设项目建设单位县旅