产项目开发。年月，頤杰鴻泰发展集团有限公司控股了清远狮子湖房地产开发有限公司。拟建项目将成为该公司首个地产开发项目，该公司计划继续专注于以国内外高端客户为目标市场综合开发项目。年，頤杰宏泰发展集团有限公司在山东青岛注册成立，总资产达人民币亿。其主要业务包括国际贸易电子设备维护工程咨询和企业投资。项目介绍拟建地点地处清远市南部，距离广州市区大约小时车程，业主在此拥有座洞高尔夫球场和个俱乐部。拟建项目总占地面积为,亩，整体项目计划分期开发，其中包括二座洞高尔夫球场座主题酒店异域风情别墅区温泉水上乐园康体中心及商业设施。期工程计划于年年中动工，预计整体工程将于年年底完成。拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司服务范围我们工作范围主要包括分析项目地点及周围地块用途以确定其开发为酒店项目适用性年月第页分析目前及未来市场有关旅游业及经济方面特征，以确定拟建酒店未来市场潜力确定可能对拟建酒店构成不同程度竞争现有及拟建酒店设施分析清远现有可比较酒店设施及其各自业绩表现，如住宿率水平平均房价和客源分布等基于对到访旅客历史和预期增长经济发展趋势分析，预测酒店需求市场未来增长趋势从市场运营角度对拟建酒店项目进行概念设计和设施推荐，优化拟建酒店经营业绩，并满足顾客期望预测该拟建项目设施使用率水平并且对拟建酒店营业前年预期财务状况和投资回报进行分析。主要假设宏观环境未来将不会发生对广州乃至中国整体信心和前景构成重大影响因而损害商业活动和国内旅游政治和行政事件卫生健康社会或自然事件重要基础设施，如饮用水污水处理电力及用气设施等继续以稳定及可靠水平提供，以满足顾客期望，并达到其满意水平。中国尤其是广州和清远市主要贸易伙伴国投资和旅客来源国经济在将来不会经历重大和持续衰退拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司年月第页近期内，人民币不会经历重大贬值或者升值，我们在报告中所假设通胀率将与实际通胀率保持致出入广州交通系统将继续保持通畅并获得持续改善，以满足该项目对交通便利程度要求广州市和清远市政府将持续大力吸引外资，促进经济发展，美化城市景观，改进大清远地区生活基础设施和环境清远生态经济开发区将吸引更多知名外商投资企业入驻按计划，在不久未来，新白云国际机场将成为中国乃至东南亚重要航空枢纽，吸引更多国内与国际航班。项目开发拟建项目将如期完工拟建项目将成功地开发成设施完善，可自给自足目地,分部門开支是佔其部本报告書内意見及倍，目前，新机场两条跑道已投入使用。新白云国际机场资料来源花都区政府网页拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司历年航空业指标年月第页年以来，新白云机场旅客吞吐量与飞机起落架次持续增长。年，广州新白云机场已位居世界大最繁忙国际机场之列。该年其旅客吞吐量增长了，达到,万人次。下表显示了年至年新白云机场旅客吞吐量国内外客源分布，年至年旅客数量年均增长率资料来源中国民航信息网增长率未来展望新白云国际机场年至年吞吐量预测如下新白云国际机场吞吐量预测，年至年航班架次旅客人数平均值资料来源中国民航网页货运吨,在未来数年内，新白云国际机场将吸引更多航空公司开辟往来广州新航班。政府已成立专门工作组进行新白云国际机场推广，以引进更多国际航空公司，目标是将航线数量从目前条国际航线增加到条。预计到年，新白云国际机场将拥有三条跑道，年国际到访旅客人数和旅游外汇收入前位省份中国国际到访旅客人数和旅游外汇收入排名前位省份，年省份国际到访旅客国际过夜旅客平均逗留时间旅游外汇收入美元万元广东,北京上海江苏浙江资料来源国家统计局备注包括港澳台,如上表所示，中国国际到访旅客人数国际过夜旅客和旅游外汇收入排名前位省份中，广东名列第位，由于港澳地区大多数旅客倾向于当天往返，因此该省国际旅客平均逗留时间最短。广东省发展前景依照政府规划，未来年广东省战略发展战略目标是广州深圳珠海佛山东莞和中山市即珠江三角洲地区将发展成为商业贸易及高科技制造产业中心而惠州湛江和韶关将发展成为汽车石油化工与钢铁工业主要生产基地。拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司年月第页清远市概况概况清远市隶属于中国广东省，是个地级市，总人口万，辖区面积万平目录介绍业主项目介绍服务范围主要假设广东省概况介绍经济指标旅游广东省发展前景清远市概况概况地理位置自然资源经济概况清远生态经济开发区清远市未来展望新白云机场简介历年航空业指标未来展望地点分析项目介绍地点概况分析清远市酒店市场概况广东可比较度假酒店住宿率及平均房价主要特征新增供给设施建议市场定位客房餐饮设施会议和宴会设施店内温泉设施休闲娱乐设施其他设施其他设计建议预计使用率和平均房价水平市场渗透率高尔夫需求商务需求休闲旅游需求室内会议需求其他需求预期使用率水平总结平均房价预测结论营运现金流量预测通胀率假设固定和变动成本分析定义营运现金流量预测假设利息税收折旧和偿债前收益投资分析附件未来年现金流量预测拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司年月第页中国广州清远狮子湖高尔夫度假村拟建酒店市场及财务可行性研究清远狮子湖房地产开发有限公司年月介绍浩华管理顾问公司受清远狮子湖房地产开发有限公司业主委托，为其位于中国广州清远市拟建酒店项目拟建酒店或度假村进行市场和财务可行性研究。业主清远狮子湖房地产开发有限公司成立于年，主要致力于高尔夫球场内综合地产项目开发。年月，頤杰鴻泰发展集团有限公司控股了清远狮子湖房地产开发有限公司。拟建项目将成为该公司首个地产开发项目，该公司计划继续专注于以国内外高端客户为目标市场综合开发项目。年，頤杰宏泰发展集团有限公司在山东青岛注册成立，总资产达人民币亿。其主要业务包括国际贸易电子设备维护工程咨询和企业投资。项目介绍拟建地点地处清远市南部，距离广州市区大约小时车程，业主在此拥有座洞高尔夫球场和个俱乐部。拟建项目总占地面积为,亩，整体项目计划分期开发，其中包括二座洞高尔夫球场座主题酒店异域风情别墅区温泉水上乐园康体中心及商业设施。期工程计划于年年中动工，预计整体工程将于年年底完成。拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司服务范围我们工作范围主要包括分析项目地点及周围地块用途以确定其开发为酒店项目适用性年月第页分析目前及未来市场有关旅游业及经济方面特征，以确定拟建酒店未来市场潜力确定可能对拟建酒店构成不同程度竞争现有及拟建酒店设施分析清远现有可比较酒店设施及其各自业绩表现，如住宿率水平平均房价和客源分布等基于对价水平市场渗透率高尔夫需求商务需求休闲旅游需求室内会议需求其他需求预期使用率水平总结平均房价预测结论营运现金流量预测通胀率假设固定和变动成本分析定义营运现金流量预测假设利息税收折旧和偿债前收益投资分析附件未来年现金流量预测拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司年月第页中国广州清远狮子湖高尔夫度假村拟建酒店市场及财务可行性研究清远狮子湖房地产开发有限公司年月介绍浩华管理顾问公司受清远狮子湖房地产开发有限公司业主委托，为其位于中国广州清远市拟建酒店项目拟建酒店或度假村进行市场和财务可行性研究。业主清远狮子湖房地产开发有限公司成立于年，主要致力于高尔夫球场内综合地产项目开发。年月，頤杰鴻泰发展集团有限公司控股了清远狮子湖房地产开发有限公司。拟建项目将成为该公司首个地产开发项目，该公司计划继续专注于以国内外高端客户为目标市场综合开发项目。年，頤杰宏泰发展集团有限公司在山东青岛注册成立，总资产达人民币亿。其主要业务包括国际贸易电子设备维护工程咨询和企业投资。项目介绍拟建地点地处清远市南部，距离广州市区大约小时车程，业主在此拥有座洞高尔夫球场和个俱乐部。拟建项目总占地面积为,亩，整体项目计划分期开发，其中包括二座洞高尔夫球场座主题酒店异域风情别墅区温泉水上乐园康体中心及商业设施。期工程计划于年年中动工，预计整体工程将于年年底完成。拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司服务范围我们工作范围主要包括分析项目地点及周围地块用途以确定其开发为酒店项目适用性年月第页分析目前及未来市场有关旅游业及经济方面特征，以确定拟建酒店未来市场潜力确定可能对拟建酒店构成不同程度竞争现有及拟建酒店设施分析清远现有可比较酒店设施及其各自业绩表现，如住宿率水平平均房价和客源分布等基于对到访旅客历史和预期增长经济发展趋势分析，预测酒店需求市场未来增长趋势从市场运营角度对拟建酒店项目进行概念设计和设施推荐，优化拟建酒店经营业绩，并满足顾客期望预测该拟建项目设施使用率水平并且对拟建酒店营业前年预期财务状况和投资回报进行分析。主要假设宏观环境未来将不会发生对广州乃至中国整体信心和前景构成重大影响因而损害商业活动和国内旅游政治和行政事件卫生健康社会或自倍，目前，新机场两条跑道已投入使用。新白云国际机场资料来源花都区政府网页拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司历年航空业指标年月第页年以来，新白云机场旅客吞吐量与飞机起落架次持续增长。年，广州新白云机场已位居世界大最繁忙国际机场之列。该年其旅客吞吐量增长了，达到,万人次。下表显示了年至年新白云机场旅客吞吐量国内外客源分布，年至年旅客数量年均增长率资料来源中国民航信息网增长率未来展望新白云国际机场年至年吞吐量预测如下新白云国际机场吞吐量预测，年至年航班架次旅客人数平均值资料来源中国民航网页货运吨,在未来数年内，新白云国际机场将吸引更多航空公司开辟往来广州新航班。政府已成立专门工作组进行新白云国际机场推广，以引进更多国际航空公司，目标是将航线数量从目前条国际航线增加到条。预计到年，新白云国际机场将拥有三条跑道，年国际到访旅客人数和旅游外汇收入前位省份中国国际到访旅客人数和旅游外汇收入排名前位省份，年省份国际到访旅客国际过夜旅客平均逗留时间旅游外汇收入美元万元广东,北京上海江苏浙江资料来源国家统计局备注包括港澳台,如上表所示，中国国际到访旅客人数国际过夜旅客和旅游外汇收入排名前位省份中，广东名列第位，由于港澳地区大多数旅客倾向于当天往返，因此该省国际旅客平均逗留时间最短。广东省发展前景依照政府规划，未来年广东省战略发展战略目标是广州深圳珠海佛山东莞和中山市即珠江三角洲地区将发展成为商业贸易及高科技制造产业中心而惠州湛江和韶关将发展成为汽车石油化工与钢铁工业主要生产基地。拟建酒店中国广州清远狮子湖高尔夫度假村清远狮子湖房地产开发有限公司年月第页清远市概况概况清远市隶属于中国广东省，是个地级市，总人口万，辖区面积万平