王仙岭旅游度假区开发建设工程一期项目立项投资计划建议书word文档（存档）

公司内设四部室，即办公室规划建设部资产资源管理部财务及融资管理部和综合协调部，现有员工人。

公司通过与国家开发银行农业发展银行及其他商业银行开展开发性金融合作，融资工作成效显著，截止年月日，公司注册资金万元，资产总额亿元，自年来，信贷融资贷款万元，模式民间融资万元，完成项目投资亿元。

目前已经完成基础设施项目有郴州市城东新区观山大道郴县路学院路，郴州大道苏仙段改扩建工程等项目，在建项目有滨河路西河带状公园西河流域重金属污染治理工程等。

项目背景近年来，京珠高速公路厦蓉高速公路武广铁路客运专线等重要区域性交通设施规划建设，提升了郴州市交通区位条件，改变了郴州市对外交通格局，也影响了郴州市城市发展方向，泛珠三郴州市城市规划设计院角区域合作战略也给作为湖南省南大门郴州带来了新机遇，为此，郴州市委市政府提出了将郴州建设成为湖南最开放城市湘粤赣省际区域中心城市两城建设战略目标。

加快发展郴州旅游业是两城建设张重要名片，旅游业正成为国民经济新经济增长点和第三产业支柱产业之，为推动郴州旅游业可持续发展，林中之城休闲之都成为郴州旅游新定位目标，围绕这目标，年开始实施旅游项目攻坚年活动，强力推进个旅游项目建设，年，郴州市又编制完成了郴州休闲旅游总体规划，实现旅游产品由观光向观光与休闲并重重大转型，因此，根据这旅游需求市场特点，为打造旅游精品项目，充分挖掘和利用王仙岭旅游资源，由苏仙区人民政府引进浙江万邦置业有限公司以打捆方式综合开发王仙岭旅游度假区，在保护王仙岭生态环境同时，重新整合王仙岭优势旅游资源，发挥更大经济效益。

项目建设得到了郴州市人民政府郴州市旅游局郴州市苏仙区委苏仙区政府大力支持，项目建设对发展王仙岭五盖山旅游事业乃至全市旅游经济发展都具有重要意义。

同时，大王仙岭旅游开发也是苏仙区区委区政府提出大力实施城两园三区四地十二五建设总体战略，是郴州构建林中之城休闲之都生态格局重要举措。

规划依据中华人民共和国森林法中华人民共和国环境保护法中华人民共和国野生动物保护法中华人民共和国水污染防治法中华人民共和国文物保护法中华人民共和国固体废物。

工程勘测工程设计工程监理采取自行邀标方式建安工程和工艺设备及器材采购，采取委托形式通过新闻媒体公开招标。

郴州市城市规划设计院招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式投资估算金额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明建设单位盖章年月日注情况说明在表内填写不下，可附另页。

，水质良好无污染，宜用于各项生活用水。

地下水因受地质地貌气候植被等诸多因素控制和影响，易成井，供水较大，水质较好由于森林水源涵养作用，山泉水清澈见底甘甜醇洁无污染。

自然资源生物资源王仙岭风景旅游区植被属中亚热带，南部含有华南区系热带成分常绿阔叶亚地带。

在海拔米左右，主要分布人工杉木群落人工楠竹群落，以及檫樟槠栲类常绿与落叶阔叶混交群落，以及耐寒杜鹃花茅栗山苍子黄檀原朴甜槠蕨等落叶灌木群落，海拔米以上，则为山顶灌木丛或山顶草丛。

景区内林木繁茂，植被覆盖率达。

其中阴石垄青山垄相山峡王仙峡九龙坡带有四处为保护完好原生性常绿阔叶次生林，其层次丰富，种类较多，郁郁葱葱，其为壮观，具有相当高观赏生态价值。

矿藏水资源主要水系为西河，该河发源于大奎上乡平水庵，流经凉伞坪水库高峰水库玛瑙山矿区观山洞朱家桥香山坪金田黄草雅市坪，在苏仙区许家洞主干道路及配套设施工程宽道路长观山大道南延伸段，宽道路长西河东路南延段环东湖道路，宽道路长核心区旅游接待中心至王仙岭国际会议中心，宽道路长核心区环东湖绿道，宽道路长度假区北入口经山水人间区逍遥养生区至相山寺，宽道路长其中王仙岭国际会议中心至逍遥养生区福地会馆长，学院路至相山公园长相山寺建设工程，占地面积含种植用地，建筑面积。

经测算，项目总投资为万元，其中工程建设费用万元，其它投资费用万元预备费万元建设期贷款利息万元项目建设期年。

规划期内实现土地收益万元全部国民经济内部收郴州市城市规划设计院益率，经济净现值万元，投资回收期年，贷款偿还期年含建设期。

从项目各项国民经济指标看，经济上是可行。

经济技术指标序号项目单位数量备注主要建设内容核心接待区主入口广场核心接待区目录总则项目概述项目背景规划依据编制原则研究范围研究结论经济技术指标项目建设重要意义建设项目所在地概况郴州旅游发展概况项目建设必要性现状建资源建设条件分析与评价自然地理概况历史人文资源已开发旅游项目王仙岭旅游业发展建设存在问题旅游资源对项目建设影响评价开发建设条件综合分析市场分析与预测度假产业分析度假市场需求状况度假市场供给状况客源市场分析王仙岭旅游度假区市场定位游客规模预测建设方案王仙岭旅游度假区总体布局期工程建设内容和规模节能及资源综合利用节能措施节水拆迁安置及社会经济发展指导规划征地拆迁情况农村居民社会调控规划经济发展引导规划安置费用测算公共安全与消防公共应急中心安全保卫消防环境和生态影响评价生态环境现状项目建设对环境影响环境影响对策项目组织与管理项目建设期管理经营期管理项目施工进度计划项目建设期限项目实施方案工程建设计划安排投资估算与资金筹措投资估算资金筹措项目效益评价经济效益评价社会效益评价生态效益评价招标管理编制依据招标管理招标组织形式及方式附王仙岭旅游景区区位图王仙岭旅游度假区总体规划土地利用图王仙岭旅游度假区总体规划总体布局图王仙岭旅游景区开发建设工程期建设规划图郴州市城市规划设计院总则项目概述项目名称郴州市王仙岭旅游景区开发建设工程期项目拟建地点郴州市王仙岭旅游度假区内项目类别旅游配套基础设施项目项目主管单位苏仙区旅游局项目建设单位郴州市苏仙区新天投资有限公司成立于年，是郴州市苏仙区人民政府基础设施建设及重大项目建设融资和投资管理产权代表。

公司内设四部室，即办公室规划建设部资产资源管理部财务及融资管理部和综合协调部，现有员工人。

公司通过与国家开发银行农业发展银行及其他商业银行开展开发性金融合作，融资工作成效显著，截止年月日，公司注册资金万元，资产总额亿元，自年来，信贷融资贷款万元，模式民间融资万元，完成项目投资亿元。

目前已经完成基础设施项目有郴州市城东新区观山大道郴县路学院路，郴州大道苏仙段改扩建工程等项目，在建项目有滨河路西河带状公园西河流域重金属污染治理工程等。

项目背景近年来，京珠高速公路厦蓉高速公路武广铁路客运专线等重要区域性交通设施规划建设，提升了郴州市交通区位条件，改变了郴州市对外交通格局，也影响了郴州市城市发展方向，泛珠三郴州市城市规划设计院角区域合作战略案王仙岭旅游度假区总体布局期工程建设内容和规模节能及资源综合利用节能措施节水拆迁安置及社会经济发展指导规划征地拆迁情况农村居民社会调控规划经济发展引导规划安置费用测算公共安全与消防公共应急中心安全保卫消防环境和生态影响评价生态环境现状项目建设对环境影响环境影响对策项目组织与管理项目建设期管理经营期管理项目施工进度计划项目建设期限项目实施方案工程建设计划安排投资估算与资金筹措投资估算资金筹措项目效益评价经济效益评价社会效益评价生态效益评价招标管理编制依据招标管理招标组织形式及方式附王仙岭旅游景区区位图王仙岭旅游度假区总体规划土地利用图王仙岭旅游度假区总体规划总体布局图王仙岭旅游景区开发建设工程期建设规划图郴州市城市规划设计院总则项目概述项目名称郴州市王仙岭旅游景区开发建设工程期项目拟建地点郴州市王仙岭旅游度假区内项目类别旅游配套基础设施项目项目主管单位苏仙区旅游局项目建设单位郴州市苏仙区新天投资有限公司成立于年，是郴州市苏仙区人民政府基础设施建设及重大项目建设融资和投资管理产权代表。

公司内设四部室，即办公室规划建设部资产资源管理部财务及融资管理部和综合协调部，现有员工人。

公司通过与国家开发银行农业发展银行及其他商业银行开展开发性金融合作，融资工作成效显著，截止年月日，公司注册资金万元，资产总额亿元，自年来，信贷融资贷款万元，模式民间融资万元，完成项目投资亿元。

目前已经完成基础设施项目有郴州市城东新区观山大道郴县路学院路，郴州大道苏仙段改扩建工程等项目，在建项目有滨河路西河带状公园西河流域重金属污染治理工程等。

项目背景近年来，京珠高速公路厦蓉高速公路武广铁路客运专线等重要区域性交通设施规划建设，提升了郴州市交通区位条件，改变了郴州市对外交通格局，也影响了郴州市城市发展方向，泛珠三郴州市城市规划设计院角区域合作战略也给作为湖南省南大门郴州带来了新机遇，为此，郴州市委市政府提出了将郴州建设成为湖南最开放城市湘粤赣省际区域中心城市两城建设战略目标。

加快发展郴州旅游业是两城建设张重要名片，旅游业正成为国民经济新经济增长点和第三产业支柱产业之，为推动郴州旅游业可持续发展，林中之城休闲之都成为郴州旅游新定位目标，围绕这目标，年开始实施旅游项目攻坚年活动，强力推进个旅游项目建设，年，郴州市又编，水质良好无污染，宜用于各项生活用水。

地下水因受地质地貌气候植被等诸多因素控制和影响，易成井，供水较大，水质较好由于森林水源涵养作用，山泉水清澈见底甘甜醇洁无污染。

自然资源生物资源王仙岭风景旅游区植被属中亚热带，南部含有华南区系热带成分常绿阔叶亚地带。

在海拔米左右，主要分布人工杉木群落人工楠竹群落，以及檫樟槠栲类常绿与落叶阔叶混交群落，以及耐寒杜鹃花茅栗山苍子黄檀原朴甜槠蕨等落叶灌木群落，海拔米以上，则为山顶灌木丛或山顶草丛。

景区内林木繁茂，植被覆盖率达。

其中阴石垄青山垄相山峡王仙峡九龙坡带有四处为保护完好原生性常绿阔叶次生林，其层次丰富，种类较多，郁郁葱葱，其为壮观，具有相当高观赏生态价值。

矿藏水资源主要水系为西河，该河发源于大奎上乡平水庵，流经凉伞坪水库高峰水库玛瑙山矿区观山洞朱家桥香山坪金田黄草雅市坪，在苏仙区许家洞主干道路及配套设施工程宽道路长观山大道南延伸段，宽道路长西河东路南延段环东湖道路，宽道路长核心区旅游接待中心至王仙岭国际会议中心，宽道路长核心区环东湖绿道，宽道路长度假区北入口经山水人间区逍遥养生区至相山寺，宽道路长其中王仙岭国际会议中心至逍遥养生区福地会馆长，学院路至相山公园长相山寺建设工程，占地面积含种植用地，建筑面积。

经测算，项目总投资为万元，其中工程建设费用万元，其它投资费用万元预备费万元建设期贷款利息万元项目建设期年。

规划期内实现土地收益万元全部国民经济内部收郴州市城市规划设计院益率，经济净现值万元，投资回收期年，贷款偿还期年含建设期。

从项目各项国民经济指标