王府站镇老年公寓项目立项投资计划建议书doc文档（73页）

地理位置优越，交通便利。

建设规模与目标建设规模规划总占地面积，规划总建筑面积，其中公寓主体建筑面积寝室，浴室活动室建筑面积，服务及管理人员办公室，附属用房建筑面积车库。

建设目标本项目建成后，将为王府站失去土地需要扶助老人提供优质服务。

公寓能充分保证服务人员数量质量和水平，并设有亚健康调理中心，可以为亚健康老人制定合理饮食运动养生计划，公寓能为入住老人解决常见病多发病基本诊疗，为老人生活和健康保驾护航。

本公寓不仅有能力做到儿女能做到，同时也能做到儿女不能做到。

在逐步走向老龄化社会路上，公寓依靠良好服务水平做保障，有医疗保健机构做后援，公寓养老事业会蒸蒸日上。

主要建设条件项目建设符合国家政策和社会发展要求项目建设符合王府站镇总体规划项目建设用地已落实项目建设得到上级和地方相关政府部门积极配合项目建设资金已得到初步落实。

实施进度项目建设期为个月，即从年月年月。

总投资及融资方案总投资项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工程费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。

融资方案项目投资拟采取以王府站镇政府及王府站镇所辖各村为主要出资单位，同时积极争取财政资金及赞助单位。

主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表。

表主要技术经济指标序号项目单位指标备注建设规模用地面积建筑面积建筑密度容积率绿地率道路广场及停车场面积停车泊位数个财务分析指标各级村政府出资万元王府站镇政府投资元单位功能运营成本天第二章项目提出背景及建设必要性项目提出背景王府站镇位于吉林省前郭县城南部公里处。

地理坐标，北纬。

东与哈拉毛都接壤，隔松花江与扶余县社里乡相望。

西部与前郭县大山乡洪泉乡相邻，南与农安县哈拉海镇交界，北与前郭县吉拉吐乡相连。

镇辖区总幅原面积为平方公里，辖个行政村，个自然屯，个社区居民委员会。

全镇总人口人，其中少数民族人。

年经省政府批准为建制镇，享有松原市南大门之称。

随着改革开发放不断深入和市场经济体制建立，王府站镇经济得到较快发展，但与此同时，由于规划建设需要，导致征用土地以越来越多，由于农村可耕地面积减少，农民从自己原有土地上获得收入赶不上经济发展水平，越来越多农民涌入城市打工。

大量农民进城务工增加了家庭经济收入，也带动了城市经济发展，为城市建设做出了巨大贡献。

但是大量青年进城打工，将孩子老人留在家里，即所谓留守人员。

这对留守人员在物质生活上和感情上产生了极大影响，而留守人员中老人就称为留守老人。

随着留守老人不断年老，质保量如期完成，尽快投入使用，尽早发挥作用。

制定具体办法和实施方案在充分调研多方论证周密测算基础上，提出切实可行项目实施方案，按项目建设要求选择审定实施。

做好基础工作建立福利社会服务体系是深入贯彻落实科学发展观重大决策，是推进基本公共服务均等化重要基础性工程，是切实为百姓分忧维护社会和谐稳定树立良好政府形象重大惠民政策。

通过本项目建设，使公共福利事业这项惠民政策深入人心，把好事办好。

，修建排污管线长千米。

在园区内，修建了国道至糠醛厂米宽高标准水泥路米。

帮助户村民实现了平房起脊，盖了漂亮蓝色彩钢瓦。

到目前，全部工程建设已完成投资万元，。

这些工程建设，进步塑造了王府南部中心镇良好形象。

社会化服务体系建设又有新进步按照发展新型农村合作经济组织，创新农村经营体制，提高农民组织化程度，促进生产经营方式根本转变工作要求，全镇在发挥现有各类协会作用基础上，今年新成立了辣椒协会奶牛协会哈玛尔村和小榆树村农机协会等四个协会。

从而使社会化服务体系建设得到进步完善，服务功能进步加强。

文化信息服务工程开始启动，镇村两级投资万元，购进了部分远程教育设备。

公用工程依托条件项目选址位于王府站镇外五家村东九路北侧，项目场地交通便利，建设场地地势平整，便于施工。

项目建设场地周围基础设施齐全，公用工程条件设施良好，水电暖等线路齐备。

供电条件拟建王府镇老年内公寓附近有供电线路，本项对于改善老人生活环境和精神风貌创建尊老爱幼社会环境基础维护社会和谐稳定加快本镇经济建设步伐全面发展镇域经济将产生积极影响。

第三章建设内容与建设规模建设内容王府站镇老年公寓建设项目包括公寓服务大楼和附属用房以及配套室外管网与场地道路绿化等。

公寓服务区主要为老人寝室浴室活动室以及服务人员办公室，为入寓老人提供社会公共服务附属用房为公寓老人和管理人员提供管理服务。

主要包括车库食堂门卫等。

室外工程包括室外给排水供热供电管网与道路绿化围墙等。

建设规模国家目前尚未出台相关建设标准，本项目参考类似管理机构建设方案及国家相应设施规划规范和设置标准进行设计。

占地面积规划总占地面积。

建筑面积通过对王府站镇老年公寓管理发展分析，同时根据项目选址区域客观环境条件及建筑模数要求，确定王府站镇老年公寓建筑总面积为，公寓服务大楼建筑面积为，附属用房。

建筑密度为，容积率为。

详见表。

第章总论项目名称及承办单位项目名称王府站镇老年公寓建设项目承办单位王府站镇人民政府法定地址王府站镇外五家村法人代表吕红军承办单位性质行政机关项目建设性质新建公寓入住人员概况王府站镇老年公寓入住对象是，经王府站镇人民政府审核同意并报县民政局审批核准纳入供养人员。

入住公寓首要考虑条件是在经济发展总体规划过程中失去了土地，无劳动能力无生活来源无法定赡养抚养义务人人员，其次是符合五保供养条件老年人员。

王府站镇老年公寓入住人员均为本镇失去土地老人，他们般基本丧失劳动能力，无子女或者子女无力赡养，没有固定经济收入，生活拮据，有些老人在全镇总体规划过程中失去了土地，生活难以为继，在镇领导关怀下，通过多方协调论证，确定了符合上述条件老人可以入住本公寓。

可行性研究报告编制依据核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，国家发展和改革委员会审定出版投资项目可行性研究指南国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家相关政策法规文件建设单位提供有关基础资料项目概况拟建地点根据王府站镇总体规划，项目选址王府站镇外五家村，东九路以北，西侧为拟建王府站镇王府林村村委会规划建设用地，北侧为耕地，东侧为全金凯粮库。

地理位置优越，交通便利。

建设规模与目标建设规模规划总占地面积，规划总建筑面积，其中公寓主体建筑面积寝室，浴室活动室建筑面积，服务及管理人员办公室，附属用房建筑面积车库。

建设目标本项目建成后，将为王府站失去土地需要扶助老人提供优质服务。

公寓能充分保证服务人员数量质量和水平，并设有亚健康调理中心，可以为亚健康老人制定合理饮食运动养生计划，公寓能为入住老人解决常见病多发病基本诊疗，为老人生活和健康保驾护航。

本公寓不仅有能力做到儿女能做到，同时也能做到儿女不能做到。

在逐步走向老龄化社会路上，公寓依靠良好服务水平做保障，有医疗保健机构做后援，公寓养老事业会蒸蒸日上。

主要建设条件项目建设符合国家政策和社会发展要求项目建设符合王府站镇总体规划项目建设用地已落实项目建设得到上级和地方相关政府部门积极配合项目建设资金已得到初步落实。

实施进度项目建设期为个月，即从年月年月。

总投资及融资方案总投资项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工程费万元，工程建设其他费用次是符合五保供养条件老年人员。

王府站镇老年公寓入住人员均为本镇失去土地老人，他们般基本丧失劳动能力，无子女或者子女无力赡养，没有固定经济收入，生活拮据，有些老人在全镇总体规划过程中失去了土地，生活难以为继，在镇领导关怀下，通过多方协调论证，确定了符合上述条件老人可以入住本公寓。

可行性研究报告编制依据核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，国家发展和改革委员会审定出版投资项目可行性研究指南国家发展和改革委员会建设部建设项目经济评价方法与参数第三版国家相关政策法规文件建设单位提供有关基础资料项目概况拟建地点根据王府站镇总体规划，项目选址王府站镇外五家村，东九路以北，西侧为拟建王府站镇王府林村村委会规划建设用地，北侧为耕地，东侧为全金凯粮库。

地理位置优越，交通便利。

建设规模与目标建设规模规划总占地面积，规划总建筑面积，其中公寓主体建筑面积寝室，浴室活动室建筑面积，服务及管理人员办公室，附属用房建筑面积车库。

建设目标本项目建成后，将为王府站失去土地需要扶助老人提供优质服务。

公寓能充分保证服务人员数量质量和水平，并设有亚健康调理中心，可以为亚健康老人制定合理饮食运动养生计划，公寓能为入住老人解决常见病多发病基本诊疗，为老人生活和健康保驾护航。

本公寓不仅有能力做到儿女能做到，同时也能做到儿女不能做到。

在逐步走向老龄化社会路上，公寓依靠良好服务水平做保障，有医疗保健机构做后援，公寓养老事业会蒸蒸日上。

主要建设条件项目建设符合国家政策和社会发展要求项目建设符合王府站镇总体规划项目建设用地已落实项目建设得到上级和地方相关政府部门积极配合项目建设资金已得到初步落实。

实施进度项目建设期为个月，即从年月年月。

总投资及融资方案总投资项目总投资为万元，其中建筑工程费万元，设备购置费万元，安装工程费万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。

融资方案项目投资拟采取以王府站镇政府及王府站镇所辖各村为主要出资单位，同时积极争取财政资金及赞助单位。

主要技术经济指标项目主要技术经济指标见表。

表主要技术经济指标序号项目单位指标备注建设规模用地面积建筑面积建筑密度容积率绿地率道路广场及停车场面积停车泊位数个财务分析指标各级村政府出资万元王府站镇政府投资元单位功能运营成本天第二章项目提出背景及建设必要性项目提，修建排污管线长千米。

在园区内，修建了国道至糠醛厂米宽高标准水泥路米。

帮助户村民实现了平房起脊，盖了漂亮蓝色彩钢瓦。

到目前，全部工程建设已完成投资万元，。

这些工程建设，进步塑造了王府南部中心镇良好形象。

社会化服务体系建设又有新进步按照发展新型农村合作经济组织，创新农村经营体制，提高农民组织化程度，促进生产经营方式根本转变工作要求，全镇在发挥现有各类协会作用基础上，今年新成立了辣椒协会奶牛协会哈玛尔村和小榆树村农机协会等四个协会。

从而使社会化服务体系建设得到进步完善，服务功能进步加强。

文化信息服务工程开始启动，镇村两级投资万元，购进了部分远程教育设备。

公用工程依托条件项目选址位于王府站镇外五家村东九路北侧，项目场地交通便利，建设场地地势平整，便于施工。

项目建设场地周围基础设施齐全，公用工程条件设施良好，水电暖等线路齐备。

供电条件拟建王府镇老年内公寓附近有供电线路，本项对于改善老人生活环境和精神风貌创建尊老爱幼社会环境基础维护社会和谐稳定加快本镇经济建设步伐全面发展镇域经济将产生积极影响。

第三章建设内容与建设规模建设内容王府站镇老年公寓建设项目包括公寓服务大楼和附属用房以及配套室外管网与场地道路绿化等。

公寓服务区主要为老人寝室浴室活动室以及服务人员办公室，为入寓老人提供社会公共服务附属用房为公寓老人和管理人员提供管理服务。

主要包括车库食堂门