金筹措投资估算资金筹措第十五章社会效益分析社会效益分析社会影响分析互适性分析结论第十六章项目风险分析项目主要风险因素识别风险程度分析防范和降低风险措施第十七章结论与建议结论建议第章总论项目概况项目名称阿勒泰市邻里中心社区公共服务中心建设项目项目建设性质新建建设地点拟建项目位于阿泰勒市南部片区葡萄园北侧。项目建设单位阿勒泰市机关事务管理局项目建设单位简介阿勒泰市机关事务管理局为全额预算管理事业单位，机构规格相当正科级，是阿勒泰市人民政府直属事业单位，其职责任务内设机构和人员编制配置如下。主要职责任务根据党和国家有关机关后勤事务管理工作政策规定和要求,研究拟定市直机关事务管理工作规划计划和规章制度，并组织实施负责市直机关四套班子房产综合管理工作，会同有关部门制定房产管理制度和措施负责市直机关四套班子和机关安全保卫清洁卫生义务劳动组织实施工作负责办公楼房管理及公共设施养护和维修工作负责管理市直机关四套班子后勤人员以及协调市直机关四套班子办公室做好机关后勤服务工作承办上级和有关部门交办其他工作。内设机构根据上述职责任务，阿勒泰市机关事务管理局设置个职能股室。后勤综合管理办公室协调处理局机关日常工作，负责文秘机要档案收发和接待群众投诉等工作负责局办公室财务支出和预算，做好机关四套班子后勤服务保障工作。负责检查协调机关服务部门工作和机关办公楼水暖电污水管理与维修挂职领导和机关单身干部食宿管理市直机关房产管理和公共设施养护与维修市直机关四套班子报刊征订以及信函包裹等邮件接收发放等工作。机关食堂负责做好市直机关挂职领导和机关单身干部饮食服务工作。建设内容概述阿勒泰市邻里中心社区公共服务中心建设项目占地面积平方米，建筑面积平方米。邻里中设有项必备功能超市药店银行书店邮政维修店餐饮店社区活动中心洗衣房净菜场美容美发店卫生所，并结合现代人休闲和消费需要，设立了多层次多品种配套设施，如世界连锁品牌肯德基星巴克等。可行性研究报告编制依据和原则可行性研究报告编制依据投资项目可行性研究指南中国建设项目管理实用大全建设项目经济评价方法与参数第三版国务院关于加强和改进社区服务工作意见民政部关于在全国推进城市社区建设意见阿勒泰市城市总体规划年阿勒泰市国民经济和社会发展十二五规划纲要国家建设部颁布房地产开发项目经济评价方法工程建设相关法律法规及设计规范工程咨询服务协议书项目建设单位提供其他有关材与设备材料供应商洽谈设备定货供货协议，保证项目建设顺利实施，早日运营。在项目设计阶段,项目建设和设计单位要深入周边居民调查询访，详尽了解当地居民对邻里中心建设想法愿望和要求。根据实际需要，体现美观实用舒适，力求建成个符合当地居民意愿新型社区公共服务中心。在项目设计方案确定以后，建设单位要确保设计方案严肃性，加强管理，严格按既定方案施工建设，充分提现体现新型社区公共服务中心时代风貌。通重组地域标志性商业建筑形象等方面因素，各功能单元灵活布局，重视人与物和环境间双向互动关系。南京市也在吸收邻里中心思想基础上，立足于自身特点在年颁布了南京新建地区公共配套设施标准规划指引。这套标准主要针对南京新建地区，通过改革布局方法和相应配套指标确保各类公共设施规划落地，以实现城市生活高效完备便捷，邻里中心概念发展始终贯穿着以人为本以交往为本思想，其最初是源于新城建设，逐渐成为城市建设理念。创造健康充满活力和独特城市环境，这也为应用邻里中心概念提供了基础。邻里中心有效地利用了有限土地资源，节约匮乏能源，提高了居民物质和精神生活质量，发挥社区特有邻里文化凝聚力，创造更加适宜居住环境，对我国城市社区更新换代，对建设具备和睦邻里关系可持续世界先进新型城市都有重要意义。阿勒泰市邻里中心社区公共服务中心建设项目就是在以上背景下提出。项目建设必要性符合阿勒泰市十二五统，因此带来了混乱拥堵交通和呆板城市景观，缺乏适宜居住性和审美文化内涵表达。更重要是，这些盲目规划设计还代表了种资源浪费审美文化偏差和工作生活效率低下人财物过多地在城市中交叉流动无论长短路途对机动车交通高度依赖城市节能和运转效率低下土地和能源过度浪费及依赖导致污染大量产生千篇律城市面貌破坏特色文化传承进而形成文化沙漠等。我国正处于高度城市化阶段，越来越多人纷纷融入到城市社区空间。作为居民工作生活学习重要场所，不适宜社区空间给人们工作和生活带来不便，影响到生活质量和工作效率。然而，几十年前在西方已经过时劣质城市社区模式如今充斥着我国大中小城市。我们有限资源不足以支撑这种没有社区感功能效率低下过度消耗能源和浪费土地缺乏审美文化和邻里联系模式。为了更有效地利用有限土地资源，节约匮乏能源，提高居民物质和精神生活质量，发挥社区特有邻里文化凝聚力，创造更加适宜居住环境，我目录第章总论项目概况可行性研究报告编制依据和原则主要研究结论和建议问题和建议第二章项目建设背景及其建设必要性项目提出背景项目建设必要性项目建设可行性第三章项目建设条件分析阿勒泰市地理概况场址现状自然条件社会经济条件交通条件核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,环境保护条件施工条件结论第四章项目建设内容和规模项目建设基本思路项目主要功能项目建设内容和规模第五章工程技术方案本项目设计依据指导思想及原则邻里中心定位公建设施规划设计结构设计道路交通设计公共绿地和广场其它公共设施第六章公用工程给排水系统空调通风工程强电工程弱电和智能化设计工程防雷供热设计方案燃气工程管线敷设方案第七章环境保护概述设计依据环境影响分析及保护措施建议环境影响评价第八章节能用能标准及节能规范指导性文件国家行业标准及规范节能措施节能管理第九章劳动安全卫生和消防劳动安全卫生消防第十章项目建设管理机构组织机构管理措施第十章物业管理组织机构与劳动定员管理组织工作制度劳动定员人员培训物业管理第十二章项目招标编制依据招标方案投标开标评标和中标程序对投标方要求第十三章工程进度安排项目实施计划建设进度安排第十四章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第十五章社会效益分析社会效益分析社会影响分析互适性分析结论第十六章项目风险分析项目主要风险因素识别风险程度分析防范和降低风险措施第十七章结论与建议结论建议第章总论项目概况项目名称阿勒泰市邻里中心社区公共服务中心建设项目项目建设性质新建建设地点拟建项目位于阿泰勒市南部片区葡萄园北侧。项目建设单位阿勒泰市机关事务管理局项目建设单位简介阿勒泰市机关事务管理局为全额预算管理事业单位，机构规格相当正科级，是阿勒泰市人民政府直属事业单位，其职责任务内设机构和人员编制配置如下。主要职责任务根据党和国家有关机关后勤事务管理工作政策规定和要求,研究拟定市直机关事务管理工作规划计划和规章制度，并组织实施负责市直机关四套班子房产综合管理工作，会同有关部门制定房产管理制度和措施负责市直机关四套班子和机关安全保卫清洁卫生义务劳动组织实施工作负责办公楼房管理及公共设施养护和维修工作负责管理市直机关四套班子后勤人员以及协调市直机关四套班子办公室做好机关后勤服务工作承办上级和有关部门交办其他工作。内设机构根据上述职责任务，阿勒泰市机关事务管理及原则邻里中心定位公建设施规划设计结构设计道路交通设计公共绿地和广场其它公共设施第六章公用工程给排水系统空调通风工程强电工程弱电和智能化设计工程防雷供热设计方案燃气工程管线敷设方案第七章环境保护概述设计依据环境影响分析及保护措施建议环境影响评价第八章节能用能标准及节能规范指导性文件国家行业标准及规范节能措施节能管理第九章劳动安全卫生和消防劳动安全卫生消防第十章项目建设管理机构组织机构管理措施第十章物业管理组织机构与劳动定员管理组织工作制度劳动定员人员培训物业管理第十二章项目招标编制依据招标方案投标开标评标和中标程序对投标方要求第十三章工程进度安排项目实施计划建设进度安排第十四章投资估算与资金筹措投资估算资金筹措第十五章社会效益分析社会效益分析社会影响分析互适性分析结论第十六章项目风险分析项目主要风险因素识别风险程度分析防范和降低风险措施第十七章结论与建议结论建议第章总论项目概况项目名称阿勒泰市邻里中心社区公共服务中心建设项目项目建设性质新建建设地点拟建项目位于阿泰勒市南部片区葡萄园北侧。项目建设单位阿勒泰市机关事务管理局项目建设单位简介阿勒泰市机关事务管理局为全额预算管理事业单位，机构规格相当正科级，是阿勒泰市人民政府直属事业单位，其职责任务内设机构和人员编制配置如下。主要职责任务根据党和国家有关机关后勤事务管理工作政策规定和要求,研究拟定市直机关事务管理工作规划计划和规章制度，并组织实施负责市直机关四套班子房产综合管理工作，会同有关部门制定房产管理制度和措施负责市直机关四套班子和机关安全保卫清洁卫生义务劳动组织实施工作负责办公楼房管理及公共设施养护和维修工作负责管理市直机关四套班子后勤人员以及协调市直机关四套班子办公室做好机关后勤服务工作承办上级和有关部门交办其他工作。内设机构根据上述职责任务，阿勒泰市机关事务管理局设置个职能股室。后勤综合管理办公室协调处理局机关日常工作，负责文秘机要档案收发和接待群众投诉等工作负责局办公室财务支出和预算，做好机关四套班子后勤服务保障工作。负责检查协调机关服务部门工作和机关办公楼水暖电污水管理与维修挂职领导和机关单身干部食宿管理市直机关房产管理和公共设施养护与维修市直机关四套班子报刊征订以及信函包裹等邮件接收发放等工作。机关食堂负责做通重组地域标志性商业建筑形象等方面因素，各功能单元灵活布局，重视人与物和环境间双向互动关系。南京市也在吸收邻里中心思想基础上，立足于自身特点在年颁布了南京新建地区公共配套设施标准规划指引。这套标准主要针对南京新建地区，通过改革布局方法和相应配套指标确保各类公共设施规划落地，以实现城市生活高效完备便捷，邻里中心概念发展始终贯穿着以人为本以交往为本思想，其最初是源于新城建设，逐渐成为城市建设理念。创造健康充满活力和独特城市环境，这也为应用邻里中心概念提供了基础。邻里中心有效地利用了有限土地资源，节约匮乏能源，提高了居民物质和精神生活质量，发挥社区特有邻里文化凝聚力，创造更加适宜居住环境，对我国城市社区更新换代，对建设具备和睦邻里关系可持续世界先进新型城市都有重要意义。阿勒泰市邻里中心社区公共服务中心建设项目就是在以上背景下提出。项目建设必要性符合阿勒泰市十二五统，因此带来了混乱拥堵交通和呆板城市景观，缺乏适宜居住性和审美文化内涵表达。更重要是，这些盲目规划设计还代表了种资源浪费审美文化偏差和工作生活效率低下人财物过多地在城市中交叉流动无论长短路途对机动车交通高度依赖城市节能和运转效率低下土地和能源过度浪费及依赖导致污染大量产生千篇律城市面貌破坏特色文化传承进而形成文化沙漠等。我国正处于高度城市化阶段，越来越多人纷纷融入到城市