物业管理第八章投资估算与资金筹措投资估算资金来源及筹措第九章财务分析成本构成费用销售收入及利润估算第十章经济与社会效益分析评价经济效益分析社会效益评价第十章项目实施进度计划及建议附件委托书建设项目选址意见书用地证明建设项目环境影响登记表企业法人营业执照建筑业企业资质证书第章总论项目概要项目名称莒南县洙边社区号安置楼项目承办单位法定代表人项目承办单位莒南县洙边镇洙边村村民委员会法定代表人刘景清项目主管部门莒南县建设局项目拟建地点莒南县洙边镇驻地文教路北可行性研究报告编制单位莒南县金丰投资咨询有限公司主要经济技术指标总用地面积平方米建筑面积平方米其中住宅面积平方米居住户数户建筑密度容积率绿化率日照间距系数总投资万元可行性研究依据项目承办单位关于编制可行性研究报告委托书中华人民共和国城市规划法国家城市居住区规划设计规范山东省城市房地产开发经营管理条例莒南县城市总体规划莒南县国民经济和社会发展‚十五‛规划纲要国家省市有关法规现行有关技术规范和规定莒南县洙边社区号安置楼规划设计方案建设单位提供有关资料可行性研究范围项目建设必要性和市场需求分析项目建设地点及配套条件主要建设规模及内容工程设计方案环境保护及节能投资估算及资金筹措财务分析及经济评价项目实施进度安排可行性研究结论住宅是人们生活必需品，消费市场具有巨大潜力，受国家宏观调控和住房制度改革影响，近几年房地产业直保持持续稳定增长。随着县城人民共和国招标投标法，国家发改委第号令建设项目可研报告增加招标内容及核准招标事项暂行规定和第号令工程建设项目招标范围和规模标准规定要求，依法对该项目进行招标，以保证该项目在实施过程中公开公平公正透明。三建议本项目在可行性研究报告审批后，承办单位要落实项目法人责任制，安排有资质单位抓紧进行施工图设计，通过招标确定施工单位，搞好‚四通平‛工作，力求在限定时间内保质保量完成建设任务。突出抓质量，根本抓效益‛为主线，做优农业，做强工业，做大服务业，主攻临港经济，力促城乡统筹，高度关注民生，求真务实抓落实，拼上豁上谋发展，不断开创科学发展和谐发展率先发展新局面。承建单位概况莒南县振华建筑安装工程有限公司成立于年月，注册资金万元，现公司地址山东省临沂市莒南县城南环路，是家从事建筑安装工程企业。公司现有职工人，资产总额万元，固定资产万元，具有山东省建筑工程管理局颁发房屋建筑工程三级资质。公司下设办公室财务科技术科安全科预算科材料科物业管理公司等职能部门。开发企业具备实施该项目技术力量和经济实力。莒南县洙边社区号安置楼将由莒南县振华建筑安装工程有限公司建设，项目建设将按照经济实用原则，最大限度地盘活存量资产，提高空间利用率，小区建设完成后将产生良好经济效益与社会效益。项目提出必要性安居小区建设是加快新农村建设提升城市形象需要。为进步加快新农村建设和农以高新技术产业主导，以劳动密集型产业为辅，组团推进，联动开发，形成了‚核‛‚脉‛‚三心‛‚四线‛‚六区‛发展格局。截止目前，共有个投资过千万元项目开工建设，总投资亿元，其中，个项目已建成投产，完成投资亿元。总规划面积平方公里临港产业区，规划通过铁路支线疏港大道物流货运中心产业配套中心等基础设施建设，培育现代物流钢铁石油化工机械制造四大产业，打造临港物流半岛制造业转移重化工业加工配套重要基地。围绕临港抓招商，大力开展‚招商引资年‛活动，实施‚过江入浙下广东‛和‚对接半岛‛战略，新引进开工项目个，其中过亿元项目个过万元项目个，项目投入总量单体规模和质量明显提高。大力发展外向型经济，形成了花生板栗肉类磨料磨具草柳编石雕石刻六大出口产业。其中，磨料磨具年产万吨，占全国市场份额，出口量占全国，大店镇成为全国磨料磨具第镇。花生出口分别占全国全省和，实现了花安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书目录第章总论项目概要可行性研究依据可行性研究范围可行性研究结论第二章项目背景及建设必要性项目区自然经济和社会发展概况承办单位概况项目提出必要性第三章市场分析及预测市场供求情况分析发展趋势分析竞争分析第四章项目选址与建设条件项目选址主要建设条件第五章工程设计方案设计依据和技术标准核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,规划方案总体布局建筑设计方案给排水方案供电及电气设计方案通讯系统供热管线综合布置方案第六章环境保护与节能环境保护节能第七章物业管理第八章投资估算与资金筹措投资估算资金来源及筹措第九章财务分析成本构成费用销售收入及利润估算第十章经济与社会效益分析评价经济效益分析社会效益评价第十章项目实施承办单位概况项目提出必要性第三章市场分析及预测市场供求情况分析发展趋势分析竞争分析第四章项目选址与建设条件项目选址主要建设条件第五章工程设计方案设计依据和技术标准核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,规划方案总体布局建筑设计方案给排水方案供电及电气设计方案通讯系统供热管线综合布置方案第六章环境保护与节能环境保护节能第七章物业管理第八章投资估算与资金筹措投资估算资金来源及筹措第九章财务分析成本构成费用销售收入及利润估算第十章经济与社会效益分析评价经济效益分析社会效益评价第十章项目实施进度计划及建议附件委托书建设项目选址意见书用地证明建设项目环境影响登记表企业法人营业执照建筑业企业资质证书第章总论项目概要项目名称莒南县洙边社区号安置楼项目承办单位法定代表人项目承办单位莒南县洙边镇洙边村村民委员会法定代表人刘景清项目主管部门莒南县建设局项目拟建地点莒南县洙边镇驻地文教路北可行性研究报告编制单位莒南县金丰投资咨询有限公司主要经济突出抓质量，根本抓效益‛为主线，做优农业，做强工业，做大服务业，主攻临港经济，力促城乡统筹，高度关注民生，求真务实抓落实，拼上豁上谋发展，不断开创科学发展和谐发展率先发展新局面。承建单位概况莒南县振华建筑安装工程有限公司成立于年月，注册资金万元，现公司地址山东省临沂市莒南县城南环路，是家从事建筑安装工程企业。公司现有职工人，资产总额万元，固定资产万元，具有山东省建筑工程管理局颁发房屋建筑工程三级资质。公司下设办公室财务科技术科安全科预算科材料科物业管理公司等职能部门。开发企业具备实施该项目技术力量和经济实力。莒南县洙边社区号安置楼将由莒南县振华建筑安装工程有限公司建设，项目建设将按照经济实用原则，最大限度地盘活存量资产，提高空间利用率，小区建设完成后将产生良好经济效益与社会效益。项目提出必要性安居小区建设是加快新农村建设提升城市形象需要。为进步加快新农村建设和农以高新技术产业主导，以劳动密集型产业为辅，组团推进，联动开发，形成了‚核‛‚脉‛‚三心‛‚四线‛‚六区‛发展格局。截止目前，共有个投资过千万元项目开工建设，总投资亿元，其中，个项目已建成投产，完成投资亿元。总规划面积平方公里临港产业区，规划通过铁路支线疏港大道物流货运中心产业配套中心等基础设施建设，培育现代物流钢铁石油化工机械制造四大产业，打造临港物流半岛制造业转移重化工业加工配套重要基地。围绕临港抓招商，大力开展‚招商引资年‛活动，实施‚过江入浙下广东‛和‚对接半岛‛战略，新引进开工项目个，其中过亿元项目个过万元项目个，项目投入总量单体规模和质量明显提高。大力发展外向型经济，形成了花生板栗肉类磨料磨具草柳编石雕石刻六大出口产业。其中，磨料磨具年产万吨，占全国市场份额，出口量占全国，大店镇成为全国磨料磨具第镇。花生出口分别占全国全省和，实现了花安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书目录第章总论项目概要可行性研究依据可行性研究范围可行性研究结论第二章项目背景及建设必要性项目区自然经济和社会发展概况承办单位概况项目提出必要性第三章市场分析及预测市场供求情况分析发展趋势分析竞争分析第四章项目选址与建设条件项目选址主要建设条件第五章工程设计方案设计依据和技术标准核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,规划方案总体布局建筑设计方案给排水方案供电及电气设计方案通讯系统供热管线综合布置方案第六章环境保护与节能环境保护节能第七章物业管理第八章投资估算与资金筹措投资估算资金来源及筹措第九章财务分析成本构成费用销售收入及利润估算第十章经济与社会效益分析评价经济效益分析社会效益评价第十章项目实施进度计划及建议附件委托书建设项目选址意见书用地证明建设项目环境影响登记表企业法人营业执照建筑业企业资质证书第章总论项目概要项目名称莒南县洙边社区号安置楼项目承办单位法定代表人项目承办单位莒南县洙边镇洙边村村民委员会法定代表人刘景清项目主管部门莒南县建设局项目拟建地点莒南县洙边镇驻地文教路北可行性研究报告编制单位莒南县金丰投资咨询有限公司主要经济技术指标总用地面积平方米建筑面积平方米其中住宅面积平方米居住户数户建筑密度容积率绿化率日照间距系数总投资万元可行性研究依据项目承办单位关于编制可行性研究报告委托书中华人民共和国城市规划法国家城市居住区规划设计规范山东省城市房地产开发经营管理条例莒南县城市总体规划莒南县国民经济和社会发展‚十五‛规划纲要国家省市有关法规现行有关技术规范和规定莒南县洙边社区号安置楼规划设计方案建设单位提供有关资料可行性研究范围项目建设必要性和市场需求分析项目建设地点及配套条件主要建设规模及内容工程设计方案环境保护及节能投资估算及资金筹措财务分析及经济评价项目实施进度安排可行性研究结论住宅是人们生活必需品，消费市场具有巨大潜力，受国家宏观调控和住房制度改革影响，近几年房地产业直保持持续稳定增长。随着县城人口高速增长县域经济快速发展和新轮新农村建设和农村危房改造总体规划实施，建设大规模高质量住宅小区已成为加快新农村建设和农村危房改造进程，改善投资环境重要举措。莒南县洙边镇洙边村村民委员会根据县城新轮新农村建设和农村危房改造总体规划，按照县府出台关于加快新农村建设步伐布署，在充分论证莒南县经济发展现状和房地产业发展趋势基础上，结合本社区实际，委托莒南县振华建筑安装工程有限公司在洙边镇驻地，建设处高品质充分展示人性化新型安置楼，莒南县洙边社区号安置楼项目建设是县府实施新农村建设启动工程之，小区建设将成为在莒南倡导新农村建设新居理念，完善房地产市场，提升新农村居住品位示范工程。通过整体分析论证，该项目属新型中档安置房项目建设，小区选址符合莒南县城乡规划总体布局，项目开发建设符合全县新农村建设和农村危房改造政策，具有良好经济效益与社会效益，经市场调查分析和财务测算，本项目各项指标设计规