组织管理开发第阶段详细时间安排第章投资估算与资金筹措投资估算依据项目总投资估算侏罗纪王国投资估算恐龙遗址公园投资估算资金筹措融资方式项目筹资方案项目筹资策略项目还款计划第章经济效益研究和评价测算说明损益估算侏罗纪王国损益估算遗址公园损益估算总损益估算现金流量表侏罗纪王国现金流量估算遗址公园现金流量估算总现金流量估算财务评价侏罗纪王国财务评价遗址公园财务评价总体财务评价不确定性分析盈亏平衡分析侏罗纪王国盈亏平衡分析遗址公园盈亏平衡分析总体盈亏平衡分析敏感性分析第章国民经济效益分析间接经济效益生态环境效益社会效益理论社会效益对国家和社会贡献水平科学评价第章可行性研究结论与建议结论建议建立协调结构多方筹集资金，严格控制成本全方位开拓客源市场严格保护旅游资源和生态环境重视引进和培训旅游人才第章附件,第章项目总论项目背景项目名称中国禄丰侏罗纪恐龙城项目主管部门禄丰县人民政府项目拟建地区地点禄丰县川街乡阿纳村承担可行性研究工作单位和法人代表可行性研究单位深圳市度假湾企业策划有限公司法人代表王传黎研究工作依据项目主管部门对项目建设要求所下达指令性文件对项目承办单位或可行性研究单位请示报告批复文件。可行性研究开始前已经形成工作成果及文件。国家和拟建地区开发建设政策法令和法规。根据项目需要进行调查和收集设计基础资料。项目研究范围市场分析与预测建设条件与园址选择总体规划环境保护措施分析企业组织与劳动定员项目实施计划投资估算与资金筹措财务评价项目社会效益和生态效益分析项目投资回报经终合分析研究，确定本项目主要经济指标如下总投资万元内部收益率为静态投资回收期为年动态投资回收期为年财务净现值为万元。可行性研究初步结论政策可行该项目是国家鼓励发展产业，加快开发可尽早形成禄丰地区产业优势。亦契合禄丰县旅游带县产业政策导向。二区位可行地理位置优越，自然环境优美，适合开发主题公园和休闲度假项目。三市场可行目前同类产品供给市场不足，需求市场较旺盛。四效益可行本项目经济效益社会效益生态效益均较佳。五技术可行项目本身并不需要真正恐龙，只是模拟和仿真。在模拟和仿真过程中，需要了解些恐龙知识，这可与董枝明教授德国虎氏游乐设备公司合作，以解决问题。六文化可行禄丰历史悠久，文物古迹众多，恐龙文化丰富，该项目建成后，可与其他景区形成自然山水和主题公园璧合优势，促进该地区旅游业有突破性发展。第章项目背景和发展概况项目提出背景国家或行业发展规划西部大开发和云南建设旅游大求个圆满结果。职业精神他们身上有种高效敬业和忠诚职业精神。主要表现为思维方式现代化，拥用先进管理理念并能将其运用于经营实践中。言行举止无私心，在公司业务活动中从不搀杂个人私心。这样，就敢于直言不讳，敢于纠正其他员工行为，敢于吹毛求疵般地挑剔供应商质量缺陷。因为，只有无私才能无畏。待人接物规范化，这也是行为职业化种要求。有了这种职业精神人，到任何组织都是受欢迎，而且，迟早会取得成功。云南省博物馆安宁温泉孤山岛海门河观鱼洞玉溪星云湖玉溪九龙池玉溪聂耳公园玉溪象鼻温泉红塔工业区李家山青铜文化园十月太阳历文化园人类发祥地元谋楚雄护法明公德运碑摩崖楚雄万家坝古墓群楚雄哀牢山自然保护区黑井古镇蝴蝶泉周城白族村三塔倒影公园杜文秀墓漾濞石门关元世祖平云南碑天龙八部影视城自然类景点人文类景点恐龙城类主题公园类遗址公园类工业旅游类显然，云南本地市场中尚没有大型游乐型主题公园项目，而本项目正好可以填补空白。需求市场云南省年旅游业情况表年份游客分类游客量同比增长旅游收入同比增长总收入同比增长占全省比例海外游客万亿亿国内游客万亿海外游客万亿亿国内游客万亿年虽然受非典影响，全省接待旅游过，给旅游区带来不少各种影响，如燥音视觉景观生态破坏园区整体被分割等影响。人文资源缺少可以深度挖掘实体及文化内容。现场有两条高压输电工程，对旅游区影响很大。村庄占地面积太大且不集中。受高原气候影响大，对项目计划带来定局限性。市场调查云南旅游业在国家西部发展战略和区域旅游合作推动下将有长足发展，禄丰恐龙遗址作为云南旅游特有旅游吸引物拥有良好市场基础。禄丰所在滇中地区是云南省经济最发达区域，具备吸引大规模旅游者社会经济条件，建设合理旅游接待及配套服务基础交通条件改善无形中加快了禄丰纳入大昆明旅游圈步伐，有望早日成为昆明为主滇中地区市民休闲度假新去处。无论是云南省还是省外游客最喜欢云南旅游景点还是自然山水类，而像恐龙遗址这样自然遗址类景点对于云南省游客具有很大吸引力，而省外游客却不太关注。家庭型伙伴型和家庭伙伴型是云南省和至滇旅游者经常采用旅游组合方式，为家庭游客营造舒适氛围目录目录第章项目总论项目背景项目名称项目主管部门项目拟建地区地点承担可行性研究工作单位和法人代表研究工作依据项目研究范围项目投资回报可行性研究初步结论第章项目背景和发展概况项目提出背景国家或行业发展规划项目发起人和发起缘由项目发展概况已进行调查研究项目及其成果投资必要性第章市场分析市场调查国内恐龙主题公园供给现状包括计划中分析门票价格调查核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,国外市场调查供给市场需求市场客源市场出游能力持续增长客源市场偏好客源结构市场预测市场竞争状况市场开发策略禄丰恐龙城定价原则产品定价方法第章建设条件与园址选择建设条件资源禀赋状况区位条件能源供应条件人力资源条件园址选择第章总体规划项目控制范围规划总体功能分区框架总体功能分区图项目核心区规划总体概念设计项目选择原则主体功能区域项目技术资源分析主要设备来源交通规划第章环境保护环境保护原则生态环境保护废物处理方法及达标要求大气环境保护主要目标主要措施噪声污染消防安全与卫生第章企业组织和劳动定员组织机构企业组织形式劳动定员第章项目实施进度安排项目总体进度计划项目建设方式项目建设依据项目产品规格及质量标准项目组织管理开发第阶段详细时间安排第章投资估算与资金筹措投资估算依据项目总投资估算侏罗纪王国投资估算恐龙遗址公园投资估算资金筹措融资方式项目筹资方案项目筹资策略项目还款计划第章经济效益研究和评价测算说明损益估算侏罗纪王国损益估算遗址公园损益估算总损益估算现金流量表侏罗纪王国现金流量估算遗址公园现金流量估算总现金流量估算财务评价侏罗纪王国财务评价遗址公园财务评价总体财务评价不确定性分析盈亏平衡分析侏罗纪王国盈亏平衡分析遗址公园盈亏平衡分析总体盈亏平衡分析敏感性分析第章国民经济效益分析间接经济效益生态环境效益社会效益理论社会效益对国家和社会贡献水平科学评价第章可行性研究结论与建议结论建议建立协调结构多方筹集资金，严格控制成本全方位开拓客源市场严格保护旅游资源和生态环境重视引进和培训旅游人才第章附件,第章项目总论项目背景项目名称中国禄丰侏罗纪恐龙城项目主管部门禄丰县人民政府项目拟建地区地点禄丰县川街乡阿纳村承担可行性研究工作单位和法人代表可行性研究单位深圳市度假湾企业策划有限公司法人代表王传黎研究工作依据项目主管部门对项目建设要求所下达指令性文件对项目承办单位或可行性供给市场需求市场客源市场出游能力持续增长客源市场偏好客源结构市场预测市场竞争状况市场开发策略禄丰恐龙城定价原则产品定价方法第章建设条件与园址选择建设条件资源禀赋状况区位条件能源供应条件人力资源条件园址选择第章总体规划项目控制范围规划总体功能分区框架总体功能分区图项目核心区规划总体概念设计项目选择原则主体功能区域项目技术资源分析主要设备来源交通规划第章环境保护环境保护原则生态环境保护废物处理方法及达标要求大气环境保护主要目标主要措施噪声污染消防安全与卫生第章企业组织和劳动定员组织机构企业组织形式劳动定员第章项目实施进度安排项目总体进度计划项目建设方式项目建设依据项目产品规格及质量标准项目组织管理开发第阶段详细时间安排第章投资估算与资金筹措投资估算依据项目总投资估算侏罗纪王国投资估算恐龙遗址公园投资估算资金筹措融资方式项目筹资方案项目筹资策略项目还款计划第章经济效益研究和评价测算说明损益估算侏罗纪王国损益估算遗址公园损益估算总损益估算现金流量表侏罗纪王国现金流量估算遗址公园现金流量估算总现金流量估算财务评价侏罗纪王国财务评价遗址公园财务评价总体财务评价不确定性分析盈亏平衡分析侏罗纪王国盈亏平衡分析遗址公园盈亏平衡分析总体盈亏平衡分析敏感性分析第章国民经济效益分析间接经济效益生态环境效益社会效益理论社会效益对国家和社会贡献水平科学评价第章可行性研究结论与建议结论建议建立协调结构多方筹集资金，严格控制成本全方位开拓客源市场严格保护旅游资源和生态环境重视引进和培训旅游人才第章附件,第章项目总论项目背景项目名称中国禄丰侏罗纪恐龙城项目主管部门禄丰县人民政府项目拟建地区地点禄丰县川街乡阿纳村承担可行性研究工作单位和法人代表可行性研究单位深圳市度假湾企业策划有限公司法人代表王传黎研究工作依据项目主管部门对项目建设要求所下达指令性文件对项目承办单位或可行性研究单位请示报告批复文件。可行性研究开始前已经形成工作成果及文件。国家和拟建地区开发建设政策法令和法规。根据项目需要进行调查和收集设计基础资料。项目研究范围市场分析与预测建设条件与园址选择总体规划环境保护措施分析企业组织与劳动定员项目实施计划投资估算与资金筹措财务评价项目社会效益和生态效益分析项目投资回报经终合分析研究，确定本项目主要经济指标如下云南省博物馆安宁温泉孤山岛海门河观鱼洞玉溪星云湖玉溪九龙池玉溪聂耳公园玉溪象鼻温泉红塔工业区李家山青铜文化园十月太阳历文化园人类发祥地元谋楚雄护法明公德运碑摩崖楚雄万家坝古墓群楚雄哀牢山自然保护区黑井古镇蝴蝶泉周城白族村三塔倒影公园杜文秀墓漾濞石门关元世祖平云南碑天龙八部影视城自然类景点人文类景点恐龙城类主题公园类遗址公园类工业旅游类显然，云南本地市场中尚没有大型游乐型主题公园项目，而本项目正好可以填补空白。需求市场云南省年旅游业情况表年份游客分类游客量同比增长旅游收入同比增长总收入同比增长占全省比例海外游客万亿亿国内游客万亿海外游客万亿亿国内游客万亿年虽然受非典影响，全省接待旅游过，给旅游区带来不少各种影响，如燥音视觉景观生态破坏园区整体被分割等影响。人文资源缺少可以深度挖掘实体及文化内容。现场有两条高压输电工程，对旅游区影响很大。村庄占地面积太大且不集中。受高原气候影响大，对项目计划带来定局限性。市场调查云南旅游业在国家西部发展战略和区域旅游合作推动下将有长足发展，禄丰恐龙遗址作为云南旅游特有旅游吸引物拥有良好市场基础。禄丰所在滇中地区是云南省经济最发达区域，具备吸引大规模旅游者社会经济条件，建设合理旅游接待及配套服务基础交通条件改善无形中加快了禄丰纳入大昆明旅游圈步伐，有望早日成为昆明为主滇中地区市民休闲度假新去处。无论是云南省还是省外游客最喜欢云南旅游景点还是自然山水类，而像恐龙遗址这样自然遗址类景点对于云南省