住宅楼项目立项投资计划建议书word文档（存档）

户型分配见下表。

户型分配比例表户型控制建筑面积占住宅总面积比例三室二厅二室二厅二室二厅二室厅二室二厅二室厅建筑构造外围护结构传热系数严格执行居住建筑节能设计标准相关规定。

住宅楼外墙采用厚钢筋混凝土墙，南北外墙贴厚聚苯保温板，东西山墙贴厚聚苯保温板内墙采用厚钢筋混凝土墙其填充墙全部用加气混凝土砌块墙外窗均采用中空玻璃屋面保温层采用聚苯乙烯泡沫塑料板外门窗采用塑钢门窗，气密性为Ⅲ级。

以满足民用建筑节能设计标准规定要求。

按规范控制窗墙比。

外门窗采用双层塑钢窗或断桥中空铝合金窗，传热系数达到以下，门窗气密性达到级，做好窗墙密封。

结构设计设计依据﹡建筑结构可靠度设计统标准﹡建筑工程抗震设防分类标准﹡建筑结构荷载规范版﹡建筑地基基础设计规范﹡高层建筑混凝土结构技术规程﹡混凝土结构设计规范﹡建筑抗震设计规范版﹡砌体结构设计规范设计原则满足建筑要求及其他专业功能和使用要求，满足我国现行规范标准及规程要求，保证建筑物安全经济合理，使结构体系受力明确，传力直接，有利于抗震。

自然条件基本风压基本雪压标准冻深地下水位根据调查，该场地地下水位米左右。

地震烈度依据中国地震局制定由国家质量技术监督局发布中国地震动参数区划图，县抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值，设计地震分组为第组，建筑场地类别为Ⅲ类。

本场地地形平坦，为可进行建设般场地。

设计要求建筑结构安全等级二级结构重要性系数设计使用年限年抗震设防烈度为度，丙类建筑。

结构设计住宅楼建筑结构形式框架剪力墙结构。

基础为筏板基础，主体采用框架剪力墙结构。

楼板采用混凝土现浇板。

填充墙采用加气混凝土砌块。

本工程共部分住宅楼栋，地上层，地下层。

总建筑面积平方米。

地上部分第层为商业用房，第层是住宅。

建筑面积平方米。

地下部分为储藏室和设备用房，建筑面积平方米。

储藏室平方米水泵房地下二层，建筑面积平方米水热泵房地下二层，建筑面积平方米配电室地下层，建筑面积平方米。

公建部分地上层，建筑面积平方米，框架结构。

地下车库座，建筑面积平方米，框架结构。

给水排水消防设计依据甲方及建筑专业提供设计任务书及有关技术资料国家现行法律法规设计规范及规程﹡建筑给水排水设计规范﹡建筑灭火器配置设计规范﹡高层民用建筑设计防火规范年版工程概况本项目为栋火器配置设计规范建筑消防建筑分类和耐火等级根据民用建筑设计通则和建筑设计防火规范，本工程建筑物耐火等级按二级设计。

消防通道在住宅楼周围留有消防通道，并形成环路，使消防车辆均能到达建筑物下，满足消防要求。

消防用水量室外消防水量按同时间内火灾次数为次，室外消防用水量为，由市政给水管网直接供水，双路供水。

设室外消火栓给水系统。

室外消防用水量。

室外消火栓为地下式，室外消防管网间距不大于米，形成环状消火栓应设和栓口各个。

室内消防流量，屋顶设有效容积消防水箱。

室内消防干管环状布置，屋顶设试验消火栓。

消火栓口径水枪口直径，衬胶水龙带。

每个消火栓箱内设远距离消防泵启动按钮。

消防水泵房台，设于地下二层，设，消防水池能满足室内小时消防水量。

消防泵型号用备。

建筑灭火器本建筑住宅火灾危险等级按轻危险级设计，车库按中危险设计。

采用磷酸铵盐干粉灭火器，设于消火栓处。

采暖通风与空气调节设计依据国家现行有关采暖通风设计规范和规程标准采暖通风与空气调节设计规范高层民用建筑设计防火规范年版地面辐射供暖技术规程公共建筑节能设计标准居住建筑节能设计标准设计范围住宅楼和公建采暖通风防排烟设计地下车库通风设计水源热泵机房工艺设计。

设计计算参数室外计算气象参数石家庄冬季采暖室外计算温度冬季平均室外风速。

室内设计计算参数卧室客厅餐厅商业用房物业管理用房等厨房卫生间。

采暖热负荷及采暖热源情况该项目住宅楼建筑面积为，公建建筑面积为，采暖面积热负荷指标按照估算，本项目采暖总热负荷为。

结合该项目所在地实际情况，综合初投资运行费用占地面积维保费用以及设备寿命等各个方面利弊，初步确定采暖热源采用水源热泵机组，水源热泵机房设于住宅楼地下二层设备房内。

取水井和回灌井设于地下车库内。

地板辐射采暖系统设计住宅楼及公建部分冬季采用地板辐射采暖，采暖用热水由水源热泵机房提供，供回水温度。

采暖系统高低分区，其中公建及住宅楼层为采暖低区，层为采暖高区。

高低区并网直连设备布置于水源热泵机房内。

采暖立管均采用异程系统，布置岩烧结砖。

正负以上以下外墙为厚钢筋混凝土墙内墙为厚钢筋混凝土墙填充墙为厚加气混凝土砌块墙。

门窗外门窗采用塑钢中空透明玻璃，外门窗气密等级为级，水密性不低于级内门窗为木门窗。

外装修三层外墙面层为深褐色外墙涂料，四层及四层以上为白色涂料和黄色外墙涂料。

防水防潮工程屋面防水等级级。

地下室防水等级二级。

防火防烟设计本建筑物为梯三户，共两个单元。

本建筑物主体高度米至女儿墙顶，地上共十五层，属建筑类别为二类高层住宅，耐火等级为二级。

防火设计依据下列规范高层民用建筑设计防火规范年版。

每个单元设部靠外墙封闭楼梯间。

电梯本建筑物共设电梯部，每个单元部为乘客电梯且兼无障碍电梯，电梯厂家甲方自定。

电梯额定载重量人，额定速度为，电梯停靠站数为十七站。

无障碍设计在小区内无障碍人性化设计，如地上停车场设有无障碍停车位小区道路设有盲人指示地标住宅及商业网点入口设有可供轮椅通行无障碍坡道公共厕所设有无障碍厕位侯梯厅均按照无障碍规范设有可触摸呼叫按钮。

户型设计本项目住宅以中小套型普通住房为主。

户型建筑面积平方米以下占住宅总建筑面积。

户型分配见下表。

户型分配比例表户型控制建筑面积占住宅总面积比例三室二厅二室二厅二室二厅二室厅二室二厅二室厅建筑构造外围护结构传热系数严格执行居住建筑节能设计标准相关规定。

住宅楼外墙采用厚钢筋混凝土墙，南北外墙贴厚聚苯保温板，东西山墙贴厚聚苯保温板内墙采用厚钢筋混凝土墙其填充墙全部用加气混凝土砌块墙外窗均采用中空玻璃屋面保温层采用聚苯乙烯泡沫塑料板外门窗采用塑钢门窗，气密性为Ⅲ级。

以满足民用建筑节能设计标准规定要求。

按规范控制窗墙比。

外门窗采用双层塑钢窗或断桥中空铝合金窗，传热系数达到以下，门窗气密性达到级，做好窗墙密封。

结构设计设计依据﹡建筑结构可靠度设计统标准﹡建筑工程抗震设防分类标准﹡建筑结构荷载规范版﹡建筑地基基础设计规范﹡高层建筑混凝土结构技术规程﹡混凝土结构设计规范﹡建筑抗震设计规范版﹡砌体结构设计规范设计原则满足建筑要求及其他专业功能和使用要求，满足我国现行规范标准及规程要求，保证建筑物安全经济合理，使结构体系物主体高度米至女儿墙顶，地上共十五层，属建筑类别为二类高层住宅，耐火等级为二级。

防火设计依据下列规范高层民用建筑设计防火规范年版。

每个单元设部靠外墙封闭楼梯间。

电梯本建筑物共设电梯部，每个单元部为乘客电梯且兼无障碍电梯，电梯厂家甲方自定。

电梯额定载重量人，额定速度为，电梯停靠站数为十七站。

无障碍设计在小区内无障碍人性化设计，如地上停车场设有无障碍停车位小区道路设有盲人指示地标住宅及商业网点入口设有可供轮椅通行无障碍坡道公共厕所设有无障碍厕位侯梯厅均按照无障碍规范设有可触摸呼叫按钮。

户型设计本项目住宅以中小套型普通住房为主。

户型建筑面积平方米以下占住宅总建筑面积。

户型分配见下表。

户型分配比例表户型控制建筑面积占住宅总面积比例三室二厅二室二厅二室二厅二室厅二室二厅二室厅建筑构造外围护结构传热系数严格执行居住建筑节能设计标准相关规定。

住宅楼外墙采用厚钢筋混凝土墙，南北外墙贴厚聚苯保温板，东西山墙贴厚聚苯保温板内墙采用厚钢筋混凝土墙其填充墙全部用加气混凝土砌块墙外窗均采用中空玻璃屋面保温层采用聚苯乙烯泡沫塑料板外门窗采用塑钢门窗，气密性为Ⅲ级。

以满足民用建筑节能设计标准规定要求。

按规范控制窗墙比。

外门窗采用双层塑钢窗或断桥中空铝合金窗，传热系数达到以下，门窗气密性达到级，做好窗墙密封。

结构设计设计依据﹡建筑结构可靠度设计统标准﹡建筑工程抗震设防分类标准﹡建筑结构荷载规范版﹡建筑地基基础设计规范﹡高层建筑混凝土结构技术规程﹡混凝土结构设计规范﹡建筑抗震设计规范版﹡砌体结构设计规范设计原则满足建筑要求及其他专业功能和使用要求，满足我国现行规范标准及规程要求，保证建筑物安全经济合理，使结构体系受力明确，传力直接，有利于抗震。

自然条件基本风压基本雪压标准冻深地下水位根据调查，该场地地下水位米左右。

地震烈度依据中国地震局制定由国家质量技术监督局发布中国地震动参数区划图，县抗震设防烈度为度，设计基本地震加速度值，设计地震分组为第组，建筑场地类别为Ⅲ类。

本场地地形平坦，为可进行建设般场地。

设计要求建筑结构安全等级二级结构重要性为地下式，室外消防管网间距不大于米，形成环状消火栓应设和栓口各个。

室内消防流量，屋顶设有效容积消防水箱。

室内消防干管环状布置，屋顶设试验消火栓。

消火栓口径水枪口直径，衬胶水龙带。

每个消火栓箱内设远距离消防泵启动按钮。

消防水泵房台，设于地下二层，设，消防水池能满足室内小时消防水量。

消防泵型号用备。

建筑灭火器本建筑住宅火灾危险等级按轻危险级设计，车库按中危险设计。

采用磷酸铵盐干粉灭火器，设于消火栓处。

采暖通风与空气调节设计依据国家现行有关采暖通风设计规范和规程标准采暖通风与空气调节设计规范高层民用建筑设计防火规范年版地面辐射供暖技术规程公共建筑节能设计标准居住建筑节能设计标准设计范围住宅楼和公建采暖通风防排烟设计地下车库通风设计水源热泵机房工艺设计。

设计计算参数室外计算气象参数石家庄冬季采暖室外计算温度冬季平均室外风速。

室内设计计算参数卧室客厅餐厅商业用房物业管理用房等厨房卫生间。

采暖热负荷及采暖热源情况该项目住宅楼建筑面积为，公建建筑面积为，采暖面积热负荷指标按照估算，本项目采暖总热负荷为。

结合该项目所在地实际情况，综合初投资运行费用占地面积维保费用以及设备寿命等各个方面利弊，初步确定采暖热源采用水源热泵机组，水源热泵机房设于住宅楼地下二层设备房内。

取水井和回灌井设于地下车库内。

地板辐射采暖系统设计住宅楼及公建部分冬季采用地板辐射采暖，采暖用热水由水源热泵机房提供，供回水温度。

采暖系统高低分区，其中公建及住宅楼层为采暖低区，层为采暖高区。

高低区并网直连设备布置于水源热泵机房内。

采暖立管均采用异程系统，布置岩烧结砖。

正负以上以下外墙为厚钢筋混凝土墙内墙为厚钢筋混凝土墙填充墙为厚加气混凝土砌块墙。

门窗外门窗采用塑钢中空透明玻璃，外门窗气密等级为级，水密性不低于级内门窗为木门窗。

外装修三层外墙面层为深褐色外墙涂料，四层及四层以上为白色涂料和黄色外墙涂料。

防水防潮工程屋面防水等级级。

地下室防水等级二级。

防火防烟设计本建筑物为梯三户，共两个单元。

本建筑物主体高度米至女儿墙顶，地上共十五层，属建筑类别为二类高层住宅，耐火等级为二级。

防火设计依据下列规范高层民用建筑设计防火规范年版。

每个单元设部靠外墙封闭楼梯间。

电梯本建筑物共设电梯部，每个单元部为乘客电梯且兼无障碍电梯，电梯厂家