信息服务产业基地（二期）项目立项投资计划建议书word文档（存档）

本项目规划总用地面积平方米，项目规划总建筑面积为平方米。

有关建筑物具体功能分布情况见下表扬州广陵新城信息服务产业基地二期功能分布表单位平方米序号项目名称层数建筑面积备注总面积地上地下产业楼地上层，地下层产业楼地上层，地下层综合楼地上层，地下层产业地上层楼数据楼地上层食堂地上层，地下层宿舍地上层小计本项目主要强调功能导向，依托信息服务业，积极引进入驻企业，因入驻企业多数属于劳动密集性企业，企业人员众多，故建筑用地和建筑需求体量也相应增大。

公用工程供电工程配电系统供电电源本项目供电接自广陵区电网，且室外供电线路走向及配电容量需与供电部门协商后确定，供电设施应安全可靠供电方式本项目采用放射式和树干式相结合供电方式负荷分类及容量应急疏散照明电梯及消防控制室用电负荷为二级负荷，其它电力负荷及照明负荷为三级负荷④照明配电设计照度标准为办公，走廊和楼梯间灯具主要采用荧光灯，控制方式为分散和集中相结合。

建筑物防雷接地系统及安全措施防雷建筑物防雷装臵应满足防雷电感应及雷电波侵入，设臵总等电位联结接地及安全措施接地及电气设备保护电梯机房等接地应共用统接地级，要求接地电阻不大雨欧姆，实测不满足时，要求增设人工接地极。

二给排水工程给水水源接自市政自来水管网，形成本区域内给水系统网络室外给水系统根据本区域总体规划和建筑防火规范要求，设臵地上消火栓，最小管径不得小于室内设臵消火栓用水系统管材室内给水管材建议采用管，室外采用波纹管。

排水本区域室内外排水采用雨污水分流制雨污水排放本项目实行雨污分流，产生生活污水经地埋式无动力化粪池处理达到污水综合排放三级标准后，排入市政污水管网，最终进入六圩污水处理厂集中处理管材室外采用超强加筋管，形橡胶圈接口，砂垫层基础室内采用空壁螺旋消音管，承插粘接。

三区内道路工程项目总平面采用生态组团形式布臵，道路与建筑物之间种植绿化，区内道路采用硬地面混凝土道路。

道路断面结构自下而上地基处理土层毛碎石垫层钢筋混凝土面层路面结构形式根据不同功能确定。

四区内绿化景观工程项目规划要求绿化率，主要由集中绿化和建筑前后道路周边绿化带组成绿化系统。

项目实施进度计划本项目建设期为个月，具体实施进度见下表扬州广陵新城信息服务产业基地二期项目实施进度表年度年年季度申请报告初步设计施工图设计招投标施工阶段会印发了苏计法规发号文江苏省依法必须招标建设项目可行性研究报告增加招标专章和核准事项规定。

年月日江苏省人民政府印发了苏政发号江苏省工程建设项目招标范围和规模标准规定通知。

我市根据本地实际情况，规定除法律法规和国家省有关规定可以不招标项目外，依法必须进行招标规模标准勘察设计监理等服务采购，单项合同估算价在万元以上投资额在万元以上建设工程或投资额在万元以上装修工程必须进行施工招投标重要设备和材料等货物采购，单项合同估算价在万元以上。

根据国家省及扬州市招投标工作有关规定，本项目属于关系社会公共利益公共安全公用事业项目，所以本项目应依法进行招标。

在项目建设过程中，要按基本建设有关程序办理相关手续。

本项目勘察设计建筑安装监理等采购活动招标范围为全部招标招标组织形式为委托招标招标方式全部实行公开招标。

招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明项目编制依据扬州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要扬州市土地利用总体规划营业执照验资报告及财务报表等扬州市规划局规化定点红线图国家省市对工程咨询有关规范和要求建设单位提供相关资料。

项目提出理由和过程项目建设将促进扬州经济发展年整个江苏省电子信息产品制造业全年完成销售收入亿元。

近几年来，江苏省信息产业快速发展，年实现销售收入超万亿元历史性突破，达到万亿元，产业规模是年倍，年年均增速电子信息产业占全省工业销售收入比重达，占全国信息产业比重达。

江苏省近几年来全面贯彻落实科学发展观，围绕全省经济社会发展大局，进步增强自主创新能力，加快推进结构优化升级，积极转变发展方式，推进信息化与工业化相互促进有机融合，逐步实现由信息产业大省向信息产业强省转变。

扬州市也抓住这个历史机遇，以广陵新城建设为载体，大力吸引信息产业龙头企业重点产业集群来扬州发展，信息产业发展迅猛，积聚效应十分明显。

当前和今后个时期，是扬州全面建设更高水平小康社会关键阶段，也是加快信息产业发展重要机遇期。

扬州信息产业要深入贯彻落实科学发展观，充分利用信息产业转移机遇，加上近年来苏中苏北地区交通等基础设施进步完善，省政府对苏北产业发展体现地方特点和现代风貌，并与周围建筑风格相协调，要特别重视建筑外形设计，精心勾画建筑物立面，并采用高低错落，虚实结合方法进行空间效果设计，形成通透宽敞清雅优美空间环境。

规划设计指导原则以科学效率领先原则进行分步设计。

设计方案要首先具有整体协调性，外部空间应处理好核心与主轴线关系，统中求变化，使之形成整体效应，体现本项目建筑群和物有风貌。

内部空间要求处理好各主要功能部分之间相对又有机结合关系。

建筑造型要求充分体现时代感，精致和谐大气开放，整体要成为道亮丽风景线。

平面组合活泼有变化。

使用功能布臵合理，交通设计流线清晰简洁流畅。

结构柱网布臵应符合功能要求，在保证空间使用前提下采用合理结构形式。

各类建筑物和布局按规划有关内容控制，要求功能分区合理，高层建筑后退红线按有关规范执行。

建筑风格色彩体量造型等与周边环境协调，符合区块设计要求。

建筑设计方案要求做到建筑标准国际化建筑设计生态化建筑设备和功能智能化工艺设计专业化。

在充分考虑建筑功能完善基础上，考虑工程造价经济性。

具体建设内容及功能分布扬州广陵新城信息服务产业基地二期各功能区各自，在总体上自成体，区域之间要求动静分离，各区域互不干扰，又互相联系。

本项目规划总用地面积平方米，项目规划总建筑面积为平方米。

有关建筑物具体功能分布情况见下表扬州广陵新城信息服务产业基地二期功能分布表单位平方米序号项目名称层数建筑面积备注总面积地上地下产业楼地上层，地下层产业楼地上层，地下层综合楼地上层，地下层产业地上层楼数据楼地上层食堂地上层，地下层宿舍地上层小计本项目主要强调功能导向，依托信息服务业，积极引进入驻企业，因入驻企业多数属于劳动密集性企业，企业人员众多，故建筑用地和建筑需求体量也相应增大。

公用工程供电工程配电系统供电电源本项目供电接自广陵区电网，且室外供电线路走向及配电容量需与供电部门协商后确定，供电设施应安全可靠供电方式本项目采用放射式和树干式相结合供电方式负荷分类及容量应急疏散照明电梯及消防控制室用电负荷为二级负荷，其它电力负荷及照明负荷为三级负荷④照明配电设计照度标准为办公，走廊和楼梯间灯具主要采用荧光灯，控制方式为分散和集中相结合。

建筑物防雷接地系统及安全措施防雷建筑物防雷装臵应满足防雷电感应及雷电波侵入，又有机结合关系。

建筑造型要求充分体现时代感，精致和谐大气开放，整体要成为道亮丽风景线。

平面组合活泼有变化。

使用功能布臵合理，交通设计流线清晰简洁流畅。

结构柱网布臵应符合功能要求，在保证空间使用前提下采用合理结构形式。

各类建筑物和布局按规划有关内容控制，要求功能分区合理，高层建筑后退红线按有关规范执行。

建筑风格色彩体量造型等与周边环境协调，符合区块设计要求。

建筑设计方案要求做到建筑标准国际化建筑设计生态化建筑设备和功能智能化工艺设计专业化。

在充分考虑建筑功能完善基础上，考虑工程造价经济性。

具体建设内容及功能分布扬州广陵新城信息服务产业基地二期各功能区各自，在总体上自成体，区域之间要求动静分离，各区域互不干扰，又互相联系。

本项目规划总用地面积平方米，项目规划总建筑面积为平方米。

有关建筑物具体功能分布情况见下表扬州广陵新城信息服务产业基地二期功能分布表单位平方米序号项目名称层数建筑面积备注总面积地上地下产业楼地上层，地下层产业楼地上层，地下层综合楼地上层，地下层产业地上层楼数据楼地上层食堂地上层，地下层宿舍地上层小计本项目主要强调功能导向，依托信息服务业，积极引进入驻企业，因入驻企业多数属于劳动密集性企业，企业人员众多，故建筑用地和建筑需求体量也相应增大。

公用工程供电工程配电系统供电电源本项目供电接自广陵区电网，且室外供电线路走向及配电容量需与供电部门协商后确定，供电设施应安全可靠供电方式本项目采用放射式和树干式相结合供电方式负荷分类及容量应急疏散照明电梯及消防控制室用电负荷为二级负荷，其它电力负荷及照明负荷为三级负荷④照明配电设计照度标准为办公，走廊和楼梯间灯具主要采用荧光灯，控制方式为分散和集中相结合。

建筑物防雷接地系统及安全措施防雷建筑物防雷装臵应满足防雷电感应及雷电波侵入，设臵总等电位联结接地及安全措施接地及电气设备保护电梯机房等接地应共用统接地级，要求接地电阻不大雨欧姆，实测不满足时，要求增设人工接地极。

二给排水工程给水水源接自市政自来水管网，形成本区域内给水系统网络室外给水系统根据本区域总体规划和建筑防火规范要求，设臵地上消火栓，最小管径不得小于室内设臵消火栓用水系统管材室内给水管材建议采用管，室外采用波纹管。

排水本区行施工招投标重要设备和材料等货物采购，单项合同估算价在万元以上。

根据国家省及扬州市招投标工作有关规定，本项目属于关系社会公共利益公共安全公用事业项目，所以本项目应依法进行招标。

在项目建设过程中，要按基本建设有关程序办理相关手续。

本项目勘察设计建筑安装监理等采购活动招标范围为全部招标招标组织形式为委托招标招标方式全部实行公开招标。

招标基本情况表招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式招标估算金额万元全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程安装工程监理设备重要材料其他情况说明项目编制依据扬州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要扬州市土地利用总体规划营业执照验资报告及财务报表等扬州市规划局规化定点红线图国家省市对工程咨询有关规范和要求建设单位提供相关资料。

项目提出理由和过程项目建设将促进扬州经济发展年整个江苏省电子信息产品制造业全年完成销售收入亿元。

近几年来，江苏省信息产业快速发展，年实现销售收入超万亿元历史性突破，达到万亿元，产业规模是年倍，年年均增速电子信息产业占全省工业销售收入比重达，占全国信息产业比重达。

江苏省近几年来全面贯彻落实科学发展观，围绕全省经济社会发展大局，进步增强自主创新能力，加快推进结构优化升级，积极转变发展方式，推进信息化与工业化相互促进有机融合，逐步实现由信息产业大省向信息产业强省转变。

扬州市也抓住这个历史机遇，以广陵新城建设为载体，大力吸引信息产业龙头企业重点产业集群来扬州发展，信息产业发展迅猛，积聚效应十分明显。

当前和今后个时期，是扬州全面建设更高水平小康社会关键阶段