1、“.....云海度假村因成功地接待了全球财富论坛上海年会代表贸易部长会议首脑配偶团年第届世界遗产大会代表年上海第六届国际艺术节海外代表团年昆山市金秋招商会中法艺术交流活动年国际旅游小姐世界最佳民族服装冠军大赛佳丽，美国前总统卡特，前国务卿基辛格新加坡总理李显龙韩国前总统卢泰愚及多国元首。例，昆山东方云顶度假酒店东方云顶广场度假酒店位尊于苏州昆山巴城地区湖滨南路号阳澄湖畔，属于五星级产权式度假酒店，交通便利，可便捷往来于苏沪之间，乃至华东地区。东方云顶广场占地亩，由别墅区主楼区和户外活动区三大区块组成，定位于国际级集休闲度假养生等综合功能为体顶级休闲胜地，拟定于年月正式启用。淀山湖地区有着天生丽质自然美。阳光水岸绿意这个地区美为骄人资源。而尊宝庄园度假村项目所在地址，则是位于综合自然条件最好位置。昆山生态市貌和与时俱进青春活力，让世界瞩目。近年来昆山发展日新月异，城市品位显著提升。昆山成为全国首批通过国家生态市验收城市之，被正式命名为国家生态市......”。

2、“.....为了增加城市综合竞争力以及在世界范围内知名度，昆山市政府进行了系列形象工程建设，组织了大量重大文化活动，„„这切都成功地将昆山推向长三角甚至全国优秀旅游城市前列。综上所述，尊宝庄园度假村开发有着良好外部经济环境，社会环境和地理位置。这都是本项目面对市场基础。二市场供求分析昆山地区旅游资源丰富，拥有中国第水乡周庄中国民间博物馆之乡锦溪顾炎武故乡千灯阳澄湖淀山湖省级旅游度假中心和亭林园等批旅游景点。年，接待国内外游客万人次。昆山旅游市场稳步发展给度假村带来蓬勃生机。近五年来游客增长速度如下图所示旅游人口万人三项目比较分析项目地块情况项目地块约亩，南面淀山湖，北靠旭宝高尔夫球场，紧挨着尊宝庄园期，用于开发度假村，既能充分利用期会所配套也充份享受周边高尔夫球场配套和湖景。市场定位尊宝庄园度假村是设计为五星级标准高级度假村，目标客户是长三角地区具有较高消费能力高端游客。比较分析在同样地理条件下，淀山湖暂时尚未出现可类比项目......”。

3、“.....而昆山云顶渡假酒店则虽号称渡假村，却为纯投资产品，对渡假休闲客户无吸引力，且项目产品单，根本不具有可比性。严格来说昆山地区符合高端旅游产品需求渡假村项目并不多见。淀山湖镇能提供五星级服务渡假村项目基本是个空白。本项目优劣势分析本项目同昆山云顶击练习场模拟丛林战沙滩活动区沙滩排球沙滩足球日光浴三其他农艺场有机栽培植物园含暖房马场屋顶直升机坪设计定位渡假村设计简洁明快具现代感而又于简约中显露大家之气。现代化装潢设计与淡色石材造型玻璃大量应用，虽不必富丽堂皇，但仍然独具格，而符合五星级水准接待令会员宾至如归。消费价格定位第四章投资估算和资金筹措投资估算尊宝渡假村投资预算装潢工程费用土建工程费用平方米俱乐部室内装潢平方米水电空调系统设备工程含给排水工程音响视听系统设备工程,电脑系统设备工程含设备,电话系统设备工程含设备,厨房工程含供餐区,瓦斯工程瓦斯公司拉管配管工程,水疗工程,合计二设备费用灯具及照明设施,厨房设备会议设备,音响视厅设备，棋牌设备氧气吧......”。

4、“.....水疗健身设备雪茄室内空气滤净设备,酒窖温湿调控设备,锅炉设备,仓储设备,生饮水设备,办公设备,家俱购置费餐饮器皿用具,厨房五金,清洗设备,废弃物处理设备,桌布桌裙餐巾桌巾布织品,艺术品装饰品花树盆栽,员工更衣休息室设备,员工制服,点心房设备,其他费用公务车等,合计装潢工程费用设备费用注以上不含土地租用费。资金筹措自有资本万人民币。第五章财务评价与社会效益分析盈亏平衡分析本渡假村会所为会员制俱乐部，会员费售价平均为万美元，折合人民币为万人民币。预计销售会员为人。预计总销售收入为万元人民币。由前章分析得知本项目总建设费用为万元，故此，本项目盈亏平衡点为盈亏平衡点总建设费用总销售收入。考虑到未计入土地租金成本，也就是该渡假村项目会员销售只要达到弱就可以达到损益平衡。赢利预测名称金额万开发成本土地租金年日常经营性收入年日常经营成本经营性收入税金会员销售收入所得税税后净利敏感性分析本项目在会员销售数量不变情况下，利润变化敏感因素为销售价格和单位成本费用......”。

5、“.....所以暂时只分析销售价格部分带来影响。假设销售价格降低元，则利润减少万元，即每平方米销售价格比拟定销售价格降低，销售利润比拟定利润降低因此，销售价格变动是影响本项目投资风险最敏感性因素，而本项目总成本费用变化也是本项目投资风险关键所在。社会效益分析，座落于盛产名扬四海之大闸蟹阳澄湖东岸，景色秀丽交通便捷，距苏州新加坡工业园区仅八公里路程由上海出发沿沪宁高速公路五十分钟即可直达。度假村形成了集食住游乐购为体多功能休闲中心，拥有众多娱乐项目。设有华东地区最大万人淡水浴场，大型水上冲浪滑梯，水上高速游艇，沙滩排足球阳澄湖观光游览船，竹排脚踏船碰碰船垂钓中心等水上活动项目。度假村设有儿童乐园十二生肖园巴王纪念馆春来茶馆巴王风景堤野营烧烤基地，水上九曲桥等融观赏游乐小憩为体景点与项目给您增添无限游兴无穷乐趣。并与大上海国际高尔夫球度假村网球场保龄球馆阳澄湖卡丁车俱乐部等邻近......”。

6、“.....提供流服务蟹味馆，丰泽园水上餐厅，巴城舫水上餐船，名厨掌勺专供阳澄三宝特种湖鲜为特色美味佳肴。例昆山云海度假村，座落在周庄镇云海路五号离周庄古镇步行十分钟，是座集休闲度假旅游会务于体园林式度假胜地。度假村内共有客房间，餐位个，大小会议室处及各类娱乐设施。云海度假村因成功地接待了全球财富论坛上海年会代表贸易部长会议首脑配偶团年第届世界遗产大会代表年上海第六届国际艺术节海外代表团年昆山市金秋招商会中法艺术交流活动年国际旅游小姐世界最佳民族服装冠军大赛佳丽，美国前总统卡特，前国务卿基辛格新加坡总理李显龙韩国前总统卢泰愚及多国元首。例，昆山东方云顶度假酒店东方云顶广场度假酒店位尊于苏州昆山巴城地区湖滨南路号阳澄湖畔，属于五星级产权式度假酒店，交通便利，可便捷往来于苏沪之间，乃至华东地区。东方云顶广场占地亩，由别墅区主楼区和户外活动区三大区块组成，定位于国际级集休闲度假养生等综合功能为体顶级休闲胜地，拟定于年月正式启用。淀山湖地区有着天生丽质自然美......”。

7、“.....而尊宝庄园度假村项目所在地址，则是位于综合自然条件最好位置。昆山生态市貌和与时俱进青春活力，让世界瞩目。近年来昆山发展日新月异，城市品位显著提升。昆山成为全国首批通过国家生态市验收城市之，被正式命名为国家生态市。陆家巴城淀山湖周市张浦花桥千灯等个镇被评巴王风景堤野营烧烤基地，水上九曲桥等融观赏游乐小憩为体景点与项目给您增添无限游兴无穷乐趣。并与大上海国际高尔夫球度假村网球场保龄球馆阳澄湖卡丁车俱乐部等邻近。三星级涉外宾馆阳澄湖康乐园配有卡拉歌舞厅夜总会啤酒屋棋牌室商务中心新开设四号楼按四星级宾馆设置美容休闲中心大中小会议会标房套房等设施，提供流服务蟹味馆，丰泽园水上餐厅，巴城舫水上餐船，名厨掌勺专供阳澄三宝特种湖鲜为特色美味佳肴。例昆山云海度假村，座落在周庄镇云海路五号离周庄古镇步行十分钟，是座集休闲度假旅游会务于体园林式度假胜地。度假村内共有客房间，餐位个，大小会议室处及各类娱乐设施......”。

8、“.....美国前总统卡特，前国务卿基辛格新加坡总理李显龙韩国前总统卢泰愚及多国元首。例，昆山东方云顶度假酒店东方云顶广场度假酒店位尊于苏州昆山巴城地区湖滨南路号阳澄湖畔，属于五星级产权式度假酒店，交通便利，可便捷往来于苏沪之间，乃至华东地区。东方云顶广场占地亩，由别墅区主楼区和户外活动区三大区块组成，定位于国际级集休闲度假养生等综合功能为体顶级休闲胜地，拟定于年月正式启用。淀山湖地区有着天生丽质自然美。阳光水岸绿意这个地区美为骄人资源。而尊宝庄园度假村项目所在地址，则是位于综合自然条件最好位置。昆山生态市貌和与时俱进青春活力，让世界瞩目。近年来昆山发展日新月异，城市品位显著提升。昆山成为全国首批通过国家生态市验收城市之，被正式命名为国家生态市。陆家巴城淀山湖周市张浦花桥千灯等个镇被评为全国环境优美乡镇。为了增加城市综合竞争力以及在世界范围内知名度......”。

9、“.....„„这切都成功地将昆山推向长三角甚至全国优秀旅游城市前列。综上所述，尊宝庄园度假村开发有着良好外部经济环境，社会环境和地理位置。这都是本项目面对市场基础。二市场供求分析昆山地区旅游资源丰富，拥有中国第水乡周庄中国民间博物馆之乡锦溪顾炎武故乡千灯阳平方米水电空调系统设备工程含给排水工程音响视听系统设备工程,电脑系统设备工程含设备,电话系统设备工程含设备,厨房工程含供餐区,瓦斯工程瓦斯公司拉管配管工程,水疗工程,合计二设备费用灯具及照明设施,厨房设备会议设备,音响视厅设备，棋牌设备氧气吧,消防设备加强设施安全指示灯等设施,水疗健身设备雪茄室内空气滤净设备,酒窖温湿调控设备,锅炉设备,仓储设备,生饮水设备,办公设备,家俱购置费餐饮器皿用具,厨房五金,清洗设备,废弃物处理设备,桌布桌裙餐巾桌巾布织品,艺术品装饰品花树盆栽,员工更衣休息室设备,员工制服,点心房设备,其他费用公务车等,合计装潢工程费用设备费用注以上不含土地租用费。资金筹措自有资本万人民币......”。