其他产业发展，获得乘数效应未合理使用人力物力和财力，实行资源择优分配，以取得最大限度宏观经济效益。房地产二级市场不够活跃。住房二级市场是否活跃，标志着个城市是否健康成熟。昭觉县房地产二级市场总体上处于低迷状态。基础设施不完善，城市道路建设供水电力电信排污污水处理及垃圾处理等城市设施有待改善及完善。第三章建设规模第节建设规模用地规模本项目总用地面积约亩，建筑面积。建设规模建设规模控制指标序号工程名称娱乐中心购物中心餐饮中心特色小吃其他面积合计不含地下商铺平方米第四章场址选择第节选址原则般性原则项目应选在交通方便位置适中地形开阔空气新鲜阳光充足环境适宜地势较高排水通畅场地干燥地质条件较好远离污染源平坦地段。同时应避开地震断裂带山区及丘陵区阴坡面滑坡体悬崖边及崖底泥石流和洪水沟口等自然灾害地段。架空高压输电等线路应按相关规范要求退距。整体性原则符合区域总体规划，与周边地区关系相互协调，有利于区域整体利益优化。传承性原则尊重文化传统和社会心理，注重历史发展延续，有利于昭觉县新标杆。操作性原则立足当前近远期相结合，充分考虑现实可操作性和城市发展趋势，尽量使项目建设与城市发展互相融洽，相互依托。可持续原则考虑长远，实现社区空间可持续成长，应选择适合未来发展有利于塑造自身特色项目地址，使社区功能与地域环境配套设施协调统，营造开放型创新型社区和谐氛围和园林式社区景观。开放性原则充分考虑社区对外沟通和交流需要。经济性原则综合考虑自然资源和社会资源优化配置，使建设投资效益最大化。第二节场址拟选项目位置土地位于昭觉县竹核乡。项目所在地区位昭觉位于凉山州中部偏东，北端普雄火车站，南临布拖县，东接美姑县西连州府西昌。是凉山东部交通枢纽和重要物资集散地。全县幅员面积平方公里，下辖个工委，个乡镇，总人口万人。其中彝族万人，占总人口，现在有彝族藏族羌族苗族回族蒙古族土家族傈僳族满族瑶族侗族纳西族布依族白族壮族傣族等民族分布。阿都依洛什扎所地四大方言彝族人民在这里安居乐业。第三节项目优势资源条件交通优势昭觉位于凉山州中部偏东，北端普雄火车站，南临布拖县，东接美姑县西连州府西昌。是凉山东部交通枢纽和重要物资集散地县境内公路有余条，总里程公里。其中省级公路有条，公里包括美雷路公里在内，县级公路条，公里，乡级公路条，公里，专用公路条，公里，按照九八八年公路总造价计算，县境内总价值已有亿多元。区位优势按照凉山州努力打造成为面向西南开放桥头堡建设中重当地气候日照环境等特点，从而做到建筑融入自然，自然绿色建筑怡人境地。集约性原则在充分保护自然资源与改善环境质量同时，强调地块使用与管理集约性，便于资源共享，促进相互交流。大量开放性空间创造出舒适和谐健康优美且富于文化气息娱乐购物，文化休闲环境。可持续原则强调社会经济与环境效益三位体，充分考虑资源利用功能分区用地划分项目设施建筑使用等方面长期性环保性与人文延续性。设计思想崇尚自然崇尚个性追求舒适是时代大趋势，本方案以现代设计理念，创造性创作手法为依托，以景观意境为线索，遵循以人为本为原则，运用轴线对称布局，采用点，线，面成景方式，参照所处位置及不同功能分割空间，营造个多功能，舒适，令人愉悦具有现代风格与民族特色结合娱乐购物，文化休闲街道环境。我们设计构思源于对于用地和周围环境考虑对于总体规划中组织群体内部使用功能和空间考虑对于地块价值包括社会经济环境最大限度利用考虑。建筑新功能空间本设计建筑风格定位在对传统建筑发展和变化上，既很好地保持传统建筑精髓，又有效地融合现代建筑元素与现代设计元素，给传统建筑使用功能予重新定位。因为建筑材料及现代生活方式变化等原因造成对建筑需求变化建筑形式只是这些内涵发展和变化结果。构思基础据心理进化论观点，人类对大自然所作出最表层，直接，第反映是情感上，不是认知上，在情感反映基础上，才有了思维与记忆意识与行为。本项目室外空间设计以现代风格与民族特色结合方式来构筑整个商业街，从历史发展中形成小镇商业街和传统因素及其相互关系作了深入分析，总结出个空间模式，运用到我们商业街中来。将个古镇街空间融合到我们商业街中来，使其不仅有现代商业街时代气息，又蕴含原始在几十年甚至几百年间长出空间，这些空间承载着政治经济文化以及人生活方式信息。街是随着人们交换产生与贸易发展而逐渐生长，它是由人们生活需要而产生种商业形态，本项目通过将街切割打碎重组再造，运用以景观意境为出发点，寻找适宜尺度，通过空间变化重组，营造条生长出来街，通过各种元素，铺地片石帖面植物来解决商业街标识性。总体规划总体布局街区建筑主要以层建筑为主，包括购物中心，结合娱乐中心美食中心等作为亮点。结合地段条件考虑，强调功能多样化，使用时段尽量覆盖较长时间，使核心区保持热闹氛围，键因素。此外，房地产业具有很强关联性，对国民经济发展有极大推动作用。直接与房地产业相关行业多达个以上，房地产业不仅涉及建材工业房屋设备工业建筑机械工业和冶金化工机械电子仪表通讯等生产资料生产部门，还涉及到家用电器纺织家具等民用工业以及旅游园林运输业商业及其他服务业等。有利于区域城乡体化发展，形成新城市功能空间结构，从而加速土地资源向更有效率方向发展，基础设施建设劳动力转移相关产业带动等，对区域整体发展起到了直接性和决定性调控作用。昭觉县房地产开发现状及存在问题房地产市场健康发展，对拉动县域经济增长，改善人居环境，提高城市品位，推进城市化进程作用越来越明显，国民经济中地位越来越突出。但是由于多种因素影响，也存在些问题。体量小。虽然昭觉县房地产业经过多年发展，目前县城总建筑面积也不大。土地资源利用率较低。昭觉县总面积平方千米，多系山地坡地，境内盆地山岭相间，河谷和盆地面积占总面积比例较大，海拔高差大，山多平坝少，土地利用率较低，从而制约了昭觉县经济社会发展。区域规划相对零乱，未形成整体效益。未抓住区域特点，正确确立产业发展方向，并以此来带动区域内其他产业发展，获得乘数效应未合理使用人力物力和财力，实行资源择优分配，以取得最大限度宏观经济效益。房地产二级市场不够活跃。住房二级市场是否活跃，标志着个城市是否健康成熟。昭觉县房地产二级市场总体上处于低迷状态。基础设施不完善，城市道路建设供水电力电信排污污水处理及垃圾处理等城市设施有待改善及完善。第三章建设规模第节建设规模用地规模本项目总用地面积约亩，建筑面积。建设规模建设规模控制指标序号工程名称娱乐中心购物中心餐饮中心特色小吃其他面积合计不含地下商铺平方米第四章场址选择第节选址原则般性原则项目应选在交通方便位置适中地形开阔空气新鲜阳光充足环境适宜地势较高排水通畅场地干燥地质条件较好远离污染源平坦地段。同时应避开地震断裂带山区及丘陵区阴坡面滑坡体悬崖边及崖底泥石流和洪水沟口等自然灾害地段。架空高压输电等线路应按相关规范要求退距。整体性原则符合区域总体规划，与周边地区关系相互协调，有利于区域整体利益优化。传承性原则尊重文化传统和社会心理，注重历史发展延续，有利于昭觉县新标杆。操作性原则立足当前近远期力转移相关产业带动等，对区域整体发展起到了直接性和决定性调控作用。昭觉县房地产开发现状及存在问题房地产市场健康发展，对拉动县域经济增长，改善人居环境，提高城市品位，推进城市化进程作用越来越明显，国民经济中地位越来越突出。但是由于多种因素影响，也存在些问题。体量小。虽然昭觉县房地产业经过多年发展，目前县城总建筑面积也不大。土地资源利用率较低。昭觉县总面积平方千米，多系山地坡地，境内盆地山岭相间，河谷和盆地面积占总面积比例较大，海拔高差大，山多平坝少，土地利用率较低，从而制约了昭觉县经济社会发展。区域规划相对零乱，未形成整体效益。未抓住区域特点，正确确立产业发展方向，并以此来带动区域内其他产业发展，获得乘数效应未合理使用人力物力和财力，实行资源择优分配，以取得最大限度宏观经济效益。房地产二级市场不够活跃。住房二级市场是否活跃，标志着个城市是否健康成熟。昭觉县房地产二级市场总体上处于低迷状态。基础设施不完善，城市道路建设供水电力电信排污污水处理及垃圾处理等城市设施有待改善及完善。第三章建设规模第节建设规模用地规模本项目总用地面积约亩，建筑面积。建设规模建设规模控制指标序号工程名称娱乐中心购物中心餐饮中心特色小吃其他面积合计不含地下商铺平方米第四章场址选择第节选址原则般性原则项目应选在交通方便位置适中地形开阔空气新鲜阳光充足环境适宜地势较高排水通畅场地干燥地质条件较好远离污染源平坦地段。同时应避开地震断裂带山区及丘陵区阴坡面滑坡体悬崖边及崖底泥石流和洪水沟口等自然灾害地段。架空高压输电等线路应按相关规范要求退距。整体性原则符合区域总体规划，与周边地区关系相互协调，有利于区域整体利益优化。传承性原则尊重文化传统和社会心理，注重历史发展延续，有利于昭觉县新标杆。操作性原则立足当前近远期相结合，充分考虑现实可操作性和城市发展趋势，尽量使项目建设与城市发展互相融洽，相互依托。可持续原则考虑长远，实现社区空间可持续成长，应选择适合未来发展有利于塑造自身特色项目地址，使社区功能与地域环境配套设施协调统，营造开放型创新型社区和谐氛围和园林式社区景观。开放性原则充分考虑社区对外沟通和交流需要。经济性原则综合考虑自然资源和社会资源优化配置，使建设投资效益最大化。第二节场址拟选延续性。设计思想崇尚自然崇尚个性追求舒适是时代大趋势，本方案以现代设计理念，创造性创作手法为依托，以景观意境为线索，遵循以人为本为原则，运用轴线对称布局，采用点，线，面成景方式，参照所处位置及不同功能分割空间，营造个多功能，舒适，令人愉悦具有现代风格与民族特色结合娱乐购物，文化休闲街道环境。我们设计构思源于对于用地和周围环境考虑对于总体规划中组织群体内部使用功能和空间考虑对于地块价值包括社会经济环境最大限度利用考虑。建筑新功能空间本设计建筑风格定位在对传统建筑发展和变化上，既很好地保持传统建筑精髓，又有效地融合现代建筑元素与现代设计元素，给传统建筑使用功能予重新定位。因为建筑材料及现代生活方式变化等原因造成对建筑需求变化建筑形式只是这些内涵发展和变化结果。构思基础据心理进化论观点，人类对大自然所作出最表层，直接，第反映是情感上，不是认知上，在情感反映基础上，才有了思维与记忆意识与行为。本项目室外空间设计以现代风格与民族特色结合方式来构筑整个商业街，从历史发展中形成小镇商业街和传统因素及其相互关系作了深入分析，总结出个空间模式，运用到我们商业街中来。将个古镇街空间融合到我们商业街中来，使其不仅有现代商业街时代气息，又蕴含原始在几十年甚至几百年间长出空间，这些空间承载着政治经济文化以及人生活方式信息。街是随着人们交换产生与贸易发展而逐渐生长，它是由人们生活需要而产生种商业形态，本项目通过将街切割打碎重组再造，运用以景观意境为出发点，寻找适宜尺度，通过空间变化重组，营造条生长出来街，