【最新版】健康会所开店手册_全文免费在线阅读

目标市场做如下地域细分级市场重庆尤其是涪陵彭水秀山酉阳丰都武隆等地。

贵州铜仁地区遵义市地区贵阳等地。

以上地区同洪渡的交通便利，时间距离较短，是近期培育和发展的重点。

主要开展机关团体企事业单位的会议商务公务市场，以过夜的二日游和多日游为主此外，以家庭朋友为主体的康乐观光游，以日游和二日游居多。

二级市场省外湖北湖南四川是中远期发展的内容。

省内包括安顺市黔东南州黔南州和六盘水地区，经济水平在全省来说较高，人口素质较高，交通联系顺达。

三级市场包括毕节地区黔西南州和省外的上海北京江苏浙江广东福建等医疗条件发达地区。

等旅游基础设施条件完全成熟后，可和些大医院联合在洪渡温泉度假区开展针对些疾病的辅助治疗项目。

市场开发应重点开发级市场，普及性开发二级市场，有选择地开发三级市场。

第四章分析优势分析资源优势洪渡土家温泉度假区七八九月份的气候要素均很宜人，尤其是在炎热的夏季气温比其它地方低，是人们理想的避暑之地。

温泉的水温高化学成分多样，基本无有害成份，可治疗多种疾病，根据特点资源可开拓多种疗养市场。

土家族的民居建筑傩戏服饰哭嫁歌等少数民族风情颇具特色，构成了幅靓丽的人文景观。

区位优势洪渡土家温泉旅游度假区位于渝黔交界地带，乌江穿流而过，水上交通便利。

彭水电站年建成蓄水后，水上运输条件将得到进步改善，水上行运更加便利通畅。

铜仁行署所在地的铜仁机场是我省目前开通的唯支线机场，现已开通铜仁重庆铜仁贵阳的航班。

重庆是西部唯的直辖市，人口众多经济发达，贵阳是贵州的省会城市，这都为洪渡土家温泉度假区提供了稳定的客源市场。

二劣势分析受地质地貌条件的限制，目前的陆路交通条件相对较差，现在各级政府正下大力气尽快解决该地可进入性问题。

随着彭水大坝的修建和官石等公路的施工，该地的交通条件将在近几年大大改善。

三机遇分析国际国内旅游市场由观光旅游向休闲度假专题性旅游的转变带来了历史性的机遇。

从国家到地方政府对旅游业的大力支持给旅游区的发展带来前所未有的机遇。

目前民营企业正面临着前所未有的宽松政策环境，这些企业愿把手中的资金投入到正在蓬勃发展的旅游产业当中，些早期进入旅游业界的民营企业已在这个领域取得了辉煌成绩。

三峡大坝的修建，使原有的长江三峡景观不复存在。

国家旅游局下大力气寻找可替代性的旅游资源，跟重庆推出的替代产品长江小三峡相比，乌江山峡的自然风景更优美更相似，这意味着乌江山峡风光将脱颖而出，取代原有的长江黄金旅游线路。

近日，沿河乌江山峡被贵州省人民政府批准为省级风景名胜区，位于乌江山峡旅游黄金水道上的洪渡温泉开发面临千载难逢的机会。

洪渡对岸重庆酉阳的龚滩古镇，号称华夏第古镇，被列入重庆市重点古镇挂牌保护，并投入巨资改进基础设施，对古建筑进行维修改造，现已经开通了重庆至沿河的游船。

当前，龚滩古镇旅游业的发展已初具规模，具有固定的客源市场。

三峡大坝和彭水大坝修建可使旅游投资商节省部分基础设施修建费用和移民搬迁费用。

四威胁分析重庆市区的地热蕴藏量较大，必须加大力度宣传洪渡土家温泉的品质和相关要素。

此外，洪渡土家温泉离贵阳市的陆路距离较远，所以暂时对于贵阳周末自驾车旅游市场的吸引较小。

第五章旅游产品总规划形象策划从规划设计阶段开始，就必须有个良好的旅游度假区的整体形象定位。

通过旅游形象设计，引导产品设计和景区建设，强化产品特色。

通过形象设计，提高旅游地的知名度美誉度认可度引起游客注意，达到促销目的。

总体形象包含着物质景观形象地方文化形象多个系统。

形象定位的最终表述，往往以主题口号加以概过水路乡镇公路同各片资源相连成网络。

随着周边地区旅游业的深入发展，将产生联动效应，带动洪渡温泉度假旅游的发展。

水陆交通条件有较大改善，可进入性将进步增强连接重庆与湖南怀化的渝怀铁路经酉阳铜仁，并于年底通车，酉阳县的酉阳车站距沿河县城公里，这对于铁路沿线的建设和资源的开发都将起着积极的推动作用。

连接彭水国道的官石三级油路改造的建设工程部分路段已经开工，可望明年通车。

该公路将官舟思渠古镇麻阳河景区洪渡古镇连为线，可促进县内旅游环线的形成。

国道和省道的提级改造使乌江山峡的可进入性将进步增强。

现必经洪渡温泉的重庆至沿河快速客船航线已开通，到重庆大约需要个小时，彭水大坝建成水位抬升后，水上的交通条件将进步改善，主要体现在以下几方面。

其，水上的航运能力提高，由现在的吨位提高到吨位。

其二，水位的抬高减缓了水流速度，从而提高船只的航运逆流速度。

其三，根据移民安置规划，水位抬升后，随城镇搬迁统建设批新码头。

由此，铁路公路和水路条件的改善对于洪渡土家温泉度假市场的开拓将起到积极的推动作用。

彭水大坝建成后温泉资源利用的可行性分析彭水水电站坝址位于乌江下游的重庆市彭水县境内，电站装机，水库正常蓄水位，设计年遇的最高洪水位，而目前温泉出露处高程仅。

因此，彭水电站旦蓄水，温泉出露点将被完全淹没。

根据贵州省地矿局第二工程勘察院所作的沿河县洪渡镇王家坨开发利用可行性论证报告及勘探方案初步设计，该温泉出露点被淹没后可通过钻井的方式获得，两口钻井的设计出水量为吨天。

虽然钻井的次性投资较大，但温泉的出水量比现在更稳定，水温更高，温泉的应用前景将更为广阔。

根据数学模型预测，出水温度将可达到，远远高于目前的。

第三章市场分析及目标市场市场分析随着中产阶级的形成和带薪假期制度的推行，使全球度假旅游成为时尚。

据研究分析，中国目前有上万个不同类型的度假区和度假点，许多度假村和度假区根据客源市场，依托大中城市开展度假旅游并取得了良好的经济效益和社会效益。

进入世纪，随着工作生活节奏的加快，作为旅游主体的城市居民更易受到各种疾病的困扰，如何在忙碌的生活中保持良好的健康状况，必将引起人们的极大关注。

同时，由于社会环境消费水平交通工具的改善和提高，城市化城乡体化日趋加强，人们的旅游心理旅游主题及旅游方式也将随之变化，传统的以观光型度假模式势必向保健型文化型康乐型生态型的旅游度假模式转变。

目前，我国的大城市如北京上海等地中等收入月元以上的人平均每年有次以上的休闲度假活动。

据世界旅游组织预测，到年休闲产业将取代传统的主导产业和现代的信息产业，跃居世界第大产业，而我国到年将成为世界第大旅游目的地国。

旅游产品中以休闲度假旅游产品的发展速度最快。

据预测到年我国的度假旅游收入将达到亿元人民币，占旅游总收入的。

因此，开展温泉度假旅游具有很好的前景和市场潜力。

随着人们科普素质的提高，在度假区游客除注重康乐疗养功能外，还注重文化性体验，寓教于乐。

根据洪渡土家温泉度假区的资源特点，规划符合市场需求的旅游产品。

由此在开展度假旅游产品的同时，突出土家民族特色，使它们能融入在起，能在竞争日益激烈的市场上更具表现力。

此外，温泉度假疗养不像其它旅游产品那样受季节变化的制约，同时也不象药物那样能对人体产生副作用。

因而，不久的将来具有鲜明主题的温泉旅游度假区将会引领度假市场的潮流。

二目标市场根据现阶段修养客源市场的特点，般度假旅游的时间为天，平均两天，路程在公里范围之内路程小时之内，所以结合土家温泉的区位交通资源条件以及旅游业发展现状，考虑到旅游市场发展趋势，本规划确定该度假区的市场定位为以铜仁地区和遵义地区为基础重庆市场为依托，凭借长括，对区域特色进行抽象和升华，引导游客从精神层面和文化内涵上抓住整体形象的精髓，这将成为产品的主要卖点。

根据洪渡土家温泉度假区的自然条件和文化背景提出以下口号游乌江画廊，泡洪渡温泉，享土家风情二旅游产品设计根据该地的资源特点和市场分析，洪渡土家温泉旅游度假区可开发下列项目产品温泉疗养通过温泉的物理和化学作用治疗各种疾病。

娱乐滑水利用温泉水设计娱乐性的滑水项目。

会务旅游产品依托洪渡的温泉气候优势可开展中小型的会务旅游，但需做好市场营销。

民俗旅游产品可设民俗表演项目，展现旅游产品的动静结合建博物馆以展示出土文物和土家族文化。

野营旅游根据周围的地势条件，可开展湖滨野营旅游项目。

观光在度假区周围种植景观树和果树，在绿化同时，也为后期开发农业观光产品打基础。

设计中尽量做到各类型产品的不同搭配，动静结合，形成完整的产品体系。

三功能分区根据旅游资源分布的特点，按照区域结构和旅游功能的差异，可将度假区作如下功能划分入口综合区包括码头大门游客服务中心娱乐城傩戏脸谱浮雕停车场职工宿舍和食堂等。

土家客栈靠近山脊的东面远离码头，相对比较安静，修建土家客栈以供游客住宿。

会务中心区在环境优美的河岸边建会务中心，在此，可开展各种中小型会议。

温泉度假沐浴区创造优美安静的环境，因地制宜布置温泉洗浴中心。

包括公共游泳池和浴池，并将相关的茶室按摩等服务性设施归集于其中。

文化展示区包括民俗博物馆和歌舞广场。

在民俗博物馆，根据民俗旅游资源的种类进行分厅布置，展示各种民族特色的实物或图片，在具有土家特色的吊脚楼内，置民族工艺品制作中心，现场制作并出售具有地方特色的旅游商品。

在民俗博物馆附近建土家族歌舞表演场和傩戏表演中心，以便更好地向游客展现保护继承土家民族文化。

娱乐区包括滑水道儿童游乐中心土家高空梭。

如果可能在乌江设水上运动项目以提高整个度假区的吸引力。

滨湖观光区在河岸边的竹林下设些休憩小凳，游客可在此垂钓观光。

野营区规划范围之外，开辟露营点以适应不同游客的需求。

观光农业区规划范围之外建立观光农业园药用植物园。

四建筑风格和要求目前，国际上些旅游度假区之所以成功留住客人，给游客以美好的经历，很重要的影响因素就是建筑风格本土化，将现代设备和民族风格融为体。

因此，洪渡土家温泉旅游度假区的建筑外观设计整体风格应与自然环境民族文化相结合，突出土家族独特的个性和文化特色，增强其市场竞争能力。

为了保持景观的协调性，度假区