1、“.....必须具有定数量的游憩康体设施,供居民游憩赏景及进行各类活动的公 共绿地。 配套设施完善,综合功能齐全 居住区的基础设施除了绿地外,还应包括教育设施商业网点卫生保健 娱乐场所行政管理市政公用设施等。 规划要有超前意识,留出定比例的待建用地 居住区绿化规划设计要注重创新,注重经济实用,注重管理,注重绿化设 计手法 儿童活动区内要树种树型丰富,色彩明快,比例恰当。般采用生长健 壮,少病虫害,树姿优美,无刺无毒无飞絮的树种。配置的方式要适合儿童 的心理,色彩丰富,体态活泼,便于儿童记忆和辨认。老人活动区应选择高大乔 木为老人休息处遮荫,为晨练散步创造意境。对于大多数长年户外活动的人群 要通过用自然流畅的林缘线,与丰富的大色块相结合的方式,取得良好的感官 环境效果。居住区是居民年四季生活憩息的环境......”。

2、“.....营造春则繁花吐艳夏则绿萌清香秋则霜叶似火冬则翠绿常延的景 观,使之同居民春夏秋冬的生活规律同步。建议选择些具有强烈季相变化的植 物。如雪松玉兰法桐元宝枫紫薇女贞大叶黄杨柿树和应时花卉 等,萌芽抽叶开花结果的时间相互交错,达到季相变化。还应乔灌花草相 结合,常绿与落叶相结合速生与慢长相结合。同时考虑住宅的通风采光。最 后达到功能优先注重景观以绿为主方便居民的目的。 二增加投资是提高绿化水平的重要保障 绿化经费投入定终身或次性使用的办法,都可能造成绿化水平的参差 不齐和管理水平的逐年滑坡。建立稳定的多元化的小区绿化建设和养护管理资 金渠道,是提高新建居住区绿化美化水平的重要保障。所以,小区开发商应加大 绿化投资力度,同时也要建立多渠道的资金筹集机制,鼓励和引导社会资金用 于小区的绿化建设和管理,也是提高新建居住区绿化水平的有效途径。具体可采 取如下措施......”。

3、“.....可按有关条例规定,由该单位按年度制定支出预 算,物业公司或房管站管理的房屋,则由物业公司或房管站制定支出预算。无论 由谁管理,都要确保绿化养护经费足够到位。 本着谁受益,谁投资的原则,在居民中筹集定数量的绿化养护 经费,按照物业有关管理规定中的元按绿化法规缴纳有关费用的单位和个人,不予办 理绿化审批手续凡单位庭院尚未达标的,律从严审批开工项目凡挤占破 坏绿地的律限期腾辟出绿地,由绿地部门统规划,实施绿化,居住区的绿化与城市建设交通卫生教育 商业服务及其他物业管理等,共同构成现代化城市居住区的总体形象。居住区绿 地是城市园林绿化系统的重要组成部分,是伴随现代化城市建设而产生的种 新型绿地。它最贴近生活贴近居民,也最能体现以人为本的现代理念。在 城市的大园林中占有相当的比重。据统计,居住区占地绿化面积已远超过其他公 共绿地增长速度......”。

4、“.....得到各级领导和有识之士的高度 重视,更深受小区居民的关心和瞩目。 二存在问题 自觉执行绿化法规的意识不够,尚未形成规范化管理 由于缺乏有效的保护管理措施,些建设单位在经济利益的驱动下,改变了 部分规划绿地使用性质。如摆摊设亭,建存车棚停车场等。绿地成了无视法 规的挤占对象。 宣传执法力度不够,管理办法落实不够。对随意折枝摘花伐树和车辆碾 压绿地等行为,查处工作薄弱,无形中助长了侵占蚕食破坏绿地的行为,致 使些人和个别单位的领导绿化意识淡薄,法制观念极差。 存在各行其是的现象,设计与施工未经园林部门审核设计施工资质,绿化 规划设计,影响了居住区绿化美化水平的提高。 绿化规划与快速发展的城市建设不相适应 些开发商在报规划时,各项指标均符合要求,但具体到施工时,些配 套设施就发生了计划赶不上变化的现象。待到投入使用时,问题接踵而至......”。

5、“.....为了缓解矛盾,开发商不得不考虑补扩 建,而补扩建的唯办法就是挤占绿地。 管理体制不顺,经费明显不足 建成区的居住区绿化,有时因为产权和管理范围交接不明晰,责任不清而 造成管理不到位。依照法规规定,小区绿化建设和养护经费应由房屋产权单位负 责。但由于目前实行房改,房屋产权多样化,至今养护经费不能落实。如果此类 问题得不到解决,包袱越背越重,势必会造成将来承受不了而被迫弃管。另 外,有些市政工程,在居住区或重点大街施工,毁坏树木占用绿地不缴纳绿 化损失费,无形中为绿化养护雪上加霜,影响了整体绿化水平的提高。 二营造最佳人居环境的措施 规划设计是关键 严格执行规划设计要求 要想提高新建居住区绿化美化水平,就必须做到规划设计合理,使规划到 位,建设过程中严格执行规划设计要求......”。

6、“.....各项指标均符合要求,但具体到施工时,些配 套设施就发生了计划赶不上变化的现象。待到投入使用时,问题接踵而至。 例如停车场问题商业配套设施问题等。为了缓解矛盾,开发商不得不考虑补扩 建,而补扩建的唯办法就是挤占绿地。 管理体制不顺,经费明显不足 建成区的居住区绿化,有时因为产权和管理范围交接不明晰,责任不清而 造成管理不到位。依照法规规定,小区绿化建设和养护经费应由房屋产权单位负 责。但由于目前实行房改,房屋产权多样化,至今养护经费不能落实。如果此类 问题得不到解决,包袱越背越重,势必会造成将来承受不了而被迫弃管。另 外,有些市政工程,在居住区或重点大街施工,毁坏树木占用绿地不缴纳绿 化损失费,无形中为绿化养护雪上加霜,影响了整体绿化水平的提高。 二营造最佳人居环境的措施 规划设计是关键 严格执行规划设计要求 要想提高新建居住区绿化美化水平......”。

7、“.....使规划到 位,建设过程中严格执行规划设计要求。如执行居住区绿化面积占小区总面积的 ,还要按照设计人口居住小区集中绿地面积人均居住区人均的要 求,必须具有定数量的游憩康体设施,供居民游憩赏景及进行各类活动的公 共绿地。 配套设施完善,综合功能齐全 居住区的基础设施除了绿地外,还应包括教育设施商业网点卫生保健 娱乐场所行政管理市政公用设施等。 规划要有超前意识,留出定比例的待建用地 居住区绿化规划设计要注重创新,注重经济实用,注重管理,注重绿化设 计手法 儿童活动区内要树种树型丰富,色彩明快,比例恰当。般采用生长健 壮,少病虫害,树姿优美,无刺无毒无飞絮的树种。配置的方式要适合儿童 的心理,色彩丰富,体态活泼,便于儿童记忆和辨认。老人活动区应选择高大乔 木为老人休息处遮荫,为晨练散步创造意境......”。

8、“.....与丰富的大色块相结合的方式,取得良好的感官 环境效果。居住区是居民年四季生活憩息的环境。在植物的配置上应考虑季 节变化,营造春则繁花吐艳夏则绿萌清香秋则霜叶似火冬则翠绿常延的景 观,使之同居民春夏秋冬的生活规律同步。建议选择些任不清而 造成管理不到位。依照法规规定,小区绿化建设和养护经费应由房屋产权单位负 责。但由于目前实行房改,房屋产权多样化,至今养护经费不能落实。如果此类 问题得不到解决,包袱越背越重,势必会造成将来承受不了而被迫弃管。另 外,有些市政工程,在居住区或重点大街施工,毁坏树木占用绿地不缴纳绿 化损失费,无形中为绿化养护雪上加霜,影响了整体绿化水平的提高。 二营造最佳人居环境的措施 规划设计是关键 严格执行规划设计要求 要想提高新建居住区绿化美化水平,就必须做到规划设计合理,使规划到 位,建设过程中严格执行规划设计要求......”。

9、“.....还要按照设计人口居住小区集中绿地面积人均居住区人均的要 求,必须具有定数量的游憩康体设施,供居民游憩赏景及进行各类活动的公 共绿地。 配套设施完善,综合功能齐全 居住区的基础设施除了绿地外,还应包括教育设施商业网点卫生保健 娱乐场所行政管理市政公用设施等。 规划要有超前意识,留出定比例的待建用地 居住区绿化规划设计要注重创新,注重经济实用,注重管理,注重绿化设 计手法 儿童活动区内要树种树型丰富,色彩明快,比例恰当。般采用生长健 壮,少病虫害,树姿优美,无刺无毒无飞絮的树种。配置的方式要适合儿童 的心理,色彩丰富,体态活泼,便于儿童记忆和辨认。老人活动区应选择高大乔 木为老人休息处遮荫,为晨练散步创造意境。对于大多数长年户外活动的人群 要通过用自然流畅的林缘线,与丰富的大色块相结合的方式,取得良好的感官 环境效果......”。