1、“..... 第三章投资分析 投资环境分析 随着国家宏观调控政策的不断深入，年武汉市从调整住房供应结构加大保障性住房建 设力度严格信贷调控政策和整顿规范房地产市场交易秩序等方面入手，进步加强了调控 措施的执行力度，使武汉市住房供应结构基本合理住房价格基本稳定，房地产市场趋于平 稳，房地产业为全市经济发展和社会稳定作出了积极贡献。 从市场需求来分析。从长远发展看，武汉房地产市场需求依然存在，市场发展潜力仍 在增加。武汉市目前处于城市化发展和城市改造的高峰期，新增的需求潜力巨大。 在武汉市外来人口达万，其中包括白领打工族小型创业者，武汉市本地常驻 人口中还有大批的白领人员其中包括国企职员公务员，本地常住人口也高达 万，也就是说，平均每个居住在武汉的居民中，就有个是外地人。除适 婚族及拆迁户外，因产业迁移而急需置业的人数正在激增，此为年的住房刚性 需求注入强劲动力。武汉市的购房者占总人数的，按这比例计算，武汉市尚有 多万的人员需要解决住房问题......”。

2、“.....武汉万人 口，年开发量不到万平方米，再加上些政策性住房，高价住房只有两百 万平方米。 从投资规模和建设开发指标分析，武汉市房地产市场的基本面仍然趋好。随着国家扩 内需保增长的经济发展思路进步明确，在积极的财政政策和适度宽松的货币政 策推动下，武汉市房地产市场经过调整后逐渐将迎来恢复性的增长。 从地理位置来分析。武汉地处中部，伴随着中部崛起，各地都在努力推进产业结构调 整，国家自主创新示范区的建立对武汉自身产业结构的调整以及周边区域经济的带动 作用也会慢慢显现出来。特别是年月日，武汉东湖新技术开发区日前获 批成为全国第二个国家自主创新示范区。将于年正式启动，届时将成为继北京中关 村之后，以积极开展科技金融创新股权激励和科技成果转化奖励两型产业发展三大创新 试点为特色的自主创新示范区。中国光谷就位于武汉市东南部的三湖六山之间，房 地产环境明显优于其他二线城市，甚至有赶上线城市的趋势。 在汉口中心城区......”。

3、“.....该 区域为江汉区区政府所在地，紧邻金融大道条街，武汉体育中心武汉图书 大世界聚集于此，距离汉口火车站天河机场也很近。北至发展大道，南至建 设大道，东至香港路，西至青年路，新华路贯穿其中，可谓是江汉区政治经 济文化和交通四大中心。这 商业商务写字楼住宅 步行 自行车 公交车 出租车 小汽车 摩托车 楼内出行 合计 表项目各类用地高峰小时发生吸引车流量单位辆混合车 不同用地吸引 比例 交通方式 自行车公交车出租车小汽车摩托车 商业 办公 住宅 注各种车辆的平均载客人次分别为出租车人小汽车人摩托车人。 三高峰小时项目诱增交通总量分析 由表计算结果可知，项目商业建筑高峰小时引发车流量为辆小 时，写字楼建筑引发车流量为辆小时，住宅建筑引发车流量为辆小 时。由于三种性质建筑车流量高峰时间并不致，在城市道路交通高峰时基地 车流量为三种性质建筑高峰引发车流量的加权之和，其规模为辆小时。 其中需要进入项目停车的有辆，分别为小汽车辆......”。

4、“..... 本项目建成后，区域道路交通的压力将增加，必须通过合理的交通组织 强化管理，充分利用次要道路，尽量减小对主要干道交通影响，并结合区域公 交设施布局，建立安全便捷衔接良好的交通环境。 第三章投资分析 投资环境分析 随着国家宏观调控政策的不断深入，年武汉市从调整住房供应结构加大保障性住房建 设力度严格信贷调控政策和整顿规范房地产市场交易秩序等方面入手，进步加强了调控 措施的执行力度，使武汉市住房供应结构基本合理住房价格基本稳定，房地产市场趋于平 稳，房地产业为全市经济发展和社会稳定作出了积极贡献。 从市场需求来分析。从长远发展看，武汉房地产市场需求依然存在，市场发展潜力仍 在增加。武汉市目前处于城市化发展和城市改造的高峰期，新增的需求潜力巨大。 在武汉市外来人口达万，其中包括白领打工族小型创业者，武汉市本地常驻 人口中还有大批的白领人员其中包括国企职员公务员，本地常住人口也高达 万，也就是说，平均每个居住在武汉的居民中......”。

5、“.....除适 婚族及拆迁户外，因产业迁移而急需置业的人数正在激增，此为年的住房刚性 需求注入强劲动力。武汉市的购房者占总人数的，按这比例计 出租车 小汽车 摩托车 楼内出行 合计 表项目各类用地高峰小时发生吸引车流量单位辆混合车 不同用地吸引 比例 交通方式 自行车公交车出租车小汽车摩托车 商业 办公 住宅 注各种车辆的平均载客人次分别为出租车人小汽车人摩托车人。 三高峰小时项目诱增交通总量分析 由表计算结果可知，项目商业建筑高峰小时引发车流量为辆小 时，写字楼建筑引发车流量为辆小时，住宅建筑引发车流量为辆小 时。由于三种性质建筑车流量高峰时间并不致，在城市道路交通高峰时基地 车流量为三种性质建筑高峰引发车流量的加权之和，其规模为辆小时。 其中需要进入项目停车的有辆，分别为小汽车辆，摩托车辆。 本项目建成后，区域道路交通的压力将增加，必须通过合理的交通组织 强化管理，充分利用次要道路，尽量减小对主要干道交通影响......”。

6、“.....建立安全便捷衔接良好的交通环境。 第三章投资分析 投资环境分析 随着国家宏观调控政策的不断深入，年武汉市从调整住房供应结构加大保障性住房建 设力度严格信贷调控政策和整顿规范房地产市场交易秩序等方面入手，进步加强了调控 措施的执行力度，使武汉市住房供应结构基本合理住房价格基本稳定，房地产市场趋于平 稳，房地产业为全市经济发展和社会稳定作出了积极贡献。 从市场需求来分析。从长远发展看，武汉房地产市场需求依然存在，市场发展潜力仍 在增加。武汉市目前处于城市化发展和城市改造的高峰期，新增的需求潜力巨大。 在武汉市外来人口达万，其中包括白领打工族小型创业者，武汉市本地常驻 人口中还有大批的白领人员其中包括国企职员公务员，本地常住人口也高达 万，也就是说，平均每个居住在武汉的居民中，就有个是外地人。除适 婚族及拆迁户外，因产业迁移而急需置业的人数正在激增，此为年的住房刚性 需求注入强劲动力。武汉市的购房者占总人数的，按这比例计算......”。

7、“.....其中包括首次置业和重复置业者。武托车人。 三高峰小时项目诱增交通总量分析 由表计算结果可知，项目商业建筑高峰小时引发车流量为辆小 时，写字楼建筑引发车流量为辆小时，住宅建筑引发车流量为辆小 时。由于三种性质建筑车流量高峰时间并不致，在城市道路交通高峰时基地 车流量为三种性质建筑高峰引发车流量的加权之和，其规模为辆小时。 其中需要进入项目停车的有辆，分别为小汽车辆，摩托车辆。 本项目建成后，区域道路交通的压力将增加，必须通过合理的交通组织 强化管理，充分利用次要道路，尽量减小对主要干道交通影响，并结合区域公 交设施布局，建立安全便捷衔接良好的交通环境。 第三章投资分析 投资环境分析 随着国家宏观调控政策的不断深入，年武汉市从调整住房供应结构加大保障性住房建 设力度严格信贷调控政策和整顿规范房地产市场交易秩序等方面入手，进步加强了调控 措施的执行力度，使武汉市住房供应结构基本合理住房价格基本稳定......”。

8、“.....房地产业为全市经济发展和社会稳定作出了积极贡献。 从市场需求来分析。从长远发展看，武汉房地产市场需求依然存在，市场发展潜力仍 在增加。武汉市目前处于城市化发展和城市改造的高峰期，新增的需求潜力巨大。 在武汉市外来人口达万，其中包括白领打工族小型创业者，武汉市本地常驻 人口中还有大批的白领人员其中包括国企职员公务员，本地常住人口也高达 万，也就是说，平均每个居住在武汉的居民中，就有个是外地人。除适 婚族及拆迁户外，因产业迁移而急需置业的人数正在激增，此为年的住房刚性 需求注入强劲动力。武汉市的购房者占总人数的，按这比例计算，武汉市尚有 多万的人员需要解决住房问题，其中包括首次置业和重复置业者。武汉万人 口，年开发量不到万平方米，再加上些政策性住房，高价住房只有两百 万平方米。 从投资规模和建设开发指标分析，武汉市房地产市场的基本面仍然趋好。随着国家扩 内需保增长的经济发展思路进步明确，在积极的财政政策和适度宽松的货币政 策推动下......”。

9、“..... 从地理位置来分析。武汉地处中部，伴随着中部崛起，各地都在努力 注各种车辆的平均载客人次分别为出租车人小汽车人摩托车人。 三高峰小时项目诱增交通总量分析 由表计算结果可知，项目商业建筑高峰小时引发车流量为辆小 时，写字楼建筑引发车流量为辆小时，住宅建筑引发车流量为辆小 时。由于三种性质建筑车流量高峰时间并不致，在城市道路交通高峰时基地 车流量为三种性质建筑高峰引发车流量的加权之和，其规模为辆小时。 其中需要进入项目停车的有辆，分别为小汽车辆，摩托车辆。 本项目建成后，区域道路交通的压力将增加，必须通过合理的交通组织 强化管理，充分利用次要道路，尽量减小对主要干道交通影响，并结合区域公 交设施布局，建立安全便捷衔接良好的交通环境。 第三章投资分析 投资环境分析 随着国家宏观调控政策的不断深入，年武汉市从调整住房供应结构加大保障性住房建 设力度严格信贷调控政策和整顿规范房地产市场交易秩序等方面入手......”。