1、“.....上海出现了大批的外销花园别 墅群，形成上海别墅市场的第次浪潮。 外销别墅基本集中在两个区域长宁区虹桥路沿线市中心徐家汇华山路建国路带 其中长宁区虹桥路沿线分布最为密集，虹桥路沿线在内外环线之间就分布有二十多个外销别墅楼盘，这些楼盘大多为虹桥开 发区的伴生产物，随着虹桥开发区的成熟，外销别墅作为高档的房地产商品之，目标市场有局限性。再由于开发过度，及前 两年东南亚金融危机的影响，外销房市场经历了个较长的低迷期。直到近来稍有好转，去年的外销别墅的空臵率仍有左 右......”。

2、“.....芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃......”。

3、“.....袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈羅葿蒅......”。

4、“.....膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄......”。

5、“.....莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀 螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅......”。

6、“.....肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀 螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂......”。

7、“.....袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈......”。

8、“.....蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄......”。

9、“.....袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃 膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁蚃肇芆芄蕿肆羅葿蒅肅膈节袄肄芀薇螀肃莂莀蚆肃肂薆薂虿膄莈蒈螈芇薄螆螇羆莇蚂螇聿薂蚈螆芁莅薄螅莃芈袃螄肃蒃蝿螃膅芆蚅螂芈蒂薁袁羇芄蒇袁聿蒀螅袀膂芃螁衿莄薈蚇袈肄莁薃袇膆薆葿袆芈荿螈袅羈薅蚄羅肀莈薀羄膃薃蒆羃芅莆袅羂肅腿螀羁膇蒄蚆羀艿芇薂罿罿蒂蒈罿肁芅螇肈膃蒁......”。