东股权质押等意向性文件。 办理流程 项目公司向中国银行公司业务部门提出项目融资贷款的需求。 我行与项目公司就照付不议购销合同原料供应合同完工 担保成本超支安排保险权益转让项目融资抵押项目的收益权 质押项目股东股权质押等各项融资条件进行磋商并达成致意见。 我行按照贷款审批程序，对项目进行审批。 项目贷款获得批准后，项目公司与我行就全部融资协议文本进 行磋商。 签署协议并提取贷款。 产品二 由于贵公司在我行信用评级为，我行可为其提供临时性信贷便 利。 法人透支账户产品说明 法人账户透支业务是我行针对重点客户日益增长的现金管理降 低交易成本和加强企业财务管理的需要所开辟的新型公司授信产品。 根据客户申请，我行在核定账户透支额度的基础上，在规定的期限内， 允许客户在账户存款不足 实现表外融资。如果项目发起人直接从银行贷款，则会增加负 债比率，恶化部分财务指标，从而增大未来融资成本。相比之下，成 立具有法人资格的项目公司，由项目公司负责项目的融资与建设，只 要项目发的资产作为贷款的担保物。 该融资下，在设计项目融资 产品时，项目发起人除了向项目公司注入定股本外，不以自身的资 产来保证贷款的清偿，因此，发起人将有更大的空间和更多的资源去 投资其它项目。资很适合贵公司。 项目融资产品说明 项目融资即项目的发起人即股东为经营项目成立家项目公 司，以该项目公司作为借款人筹借贷款，以项目公司本身的现金流量 和全部收益作为还款来源，并以项目公司现利润最大化实现企业的社会价值。 二金融服务方案 依托灵活多样的银行产品方案 产品 贵公司正在进行金霞杏林建材物流配送基地项目建设，而且有着 强烈的融资需求。因而我行的项目融项目的金融服务方案 总体服务目标 基于对贵公司的需求分析，中国银行提供了多种服务方案，以期 望协助贵公司达到如下目标 能够为贵公司提供金融方面的顾问服务，帮助企业快速稳定的 发展实有租赁要求 时，我行也可设计租赁方案。 再者，随着贵企业的蒸蒸日上，对银行的结算方面业务的需求也 会愈来愈旺盛。我行的许多的结算类产品都能为贵企业提供意想不到 的方便。 第二部分中国银行对需求，我行可根据船 舶建造合同，为企业提供融资支持。也可以通过自身的信息优势，联 合贵企业船舶生产企业寻找市场上符合航运公司要求的低价弃船， 并通过融资支持帮助贵企业完成低价收购。如果有贵公司如我行擅长的贸易融资上的需求。 目前，贵公司购臵了艘挖沙工程船和二艘自卸驳运输船进行运 营，以后随着业务的扩大，公司进口船舶设备需要外汇支付。并且贵 公司在与造船企业定制船舶时，会有定的融资的环。因而，保障运输安全对于企业来说是 非常有必要性的。在投资金霞杏林建材物流配送基地项目的过程中， 企业也想转型做建材的生产销售，比如河卵石和砂石，来提高收益。 这样便衍生出了更多的需求，比物流行业中，信息是极为重要的，贵企业同样也需求更 多的信息来支撑业务的发展。我行在国际结算上国内信用证方面的巨 大优势能够为贵企业提供很大帮助。但是在货物运输过程中，货物和 人员的安全是极其重要是巨大的成 本使其在融资方面有着定的难度。在固定资产投入上的资金紧缺， 也滋生了企业在生产经营上面需要更多资金的宽松。 物流行业是门新兴行业，在近些年发展很快，并且仍有很大的 潜力。在整个营方向的企业。在 现阶段贵公司正在建设金霞杏林建材物流配送基地项目，此项目需花 费很大财力，在固定资产方面的巨大投资使杏林物流有着比较急迫的 融资需求。杏林物流在此项目上的投入是很有远见的，但地 进行。 二对企业或项目公司金融需求的理解 基于对项目公司目前情况的了解和我行业务经验，我行对项目公 司金融需求的基本理解包括 杏林物流是家以物流仓储和信息服务为经流业务，该 项目的建设符合国家产业政策，符合长沙港口总体规划，且综合效益 较好。目前，项目建设条件场地水电通讯等已具备，城市 规划土地使用环境保护等手续已齐备。整个项目已在紧锣密鼓桥米米米座重力式引桥墩个。项目配套设 备包括挖沙船自卸驳平皮带机输送管道散装水泥罐粉煤灰 罐矿渣罐水泥罐车等。 长沙金霞杏林建材物流配送基地项目主要从事建材物平方米。项目主要建设规模为千吨级散货进口泊位个， 建材堆场平方米，散货罐区平方米。配套建设厂区内道 路混凝土硬化围墙大门绿化等基础设施。泊位设趸船艘活 动钢引岸油库， 西邻湘江。项目总投入为万元。项目包括建材堆场及杂 货货场仓库办公楼及各类配套设施等。 项目总规划用地面积平方米亩，建筑物总建 筑面积岸油库， 西邻湘江。项目总投入为万元。项目包括建材堆场及杂 货货场仓库办公楼及各类配套设施等。 项目总规划用地面积平方米亩，建筑物总建 筑面积平方米。项目主要建设规模为千吨级散货进口泊位个， 建材堆场平方米，散货罐区平方米。配套建设厂区内道 路混凝土硬化围墙大门绿化等基础设施。泊位设趸船艘活 动钢引桥米米米座重力式引桥墩个。项目配套设 备包括挖沙船自卸驳平皮带机输送管道散装水泥罐粉煤灰 罐矿渣罐水泥罐车等。 长沙金霞杏林建材物流配送基地项目主要从事建材物流业务，该 项目的建设符合国家产业政策，符合长沙港口总体规划，且综合效益 较好。目前，项目建设条件场地水电通讯等已具备，城市 规划土地使用环境保护等手续已齐备。整个项目已在紧锣密鼓地 进行。 二对企业或项目公司金融需求的理解 基于对项目公司目前情况的了解和我行业务经验，我行对项目公 司金融需求的基本理解包括 杏林物流是家以物流仓储和信息服务为经营方向的企业。在 现阶段贵公司正在建设金霞杏林建材物流配送基地项目，此项目需花 费很大财力，在固定资产方面的巨大投资使杏林物流有着比较急迫的 融资需求。杏林物流在此项目上的投入是很有远见的，但是巨大的成 本使其在融资方面有着定的难度。在固定资产投入上的资金紧缺， 也滋生了企业在生产经营上面需要更多资金的宽松。 物流行业是门新兴行业，在近些年发展很快，并且仍有很大的 潜力。在整个物流行业中，信息是极为重要的，贵企业同样也需求更 多的信息来支撑业务的发展。我行在国际结算上国内信用证方面的巨 大优势能够为贵企业提供很大帮助。但是在货物运输过程中，货物和 人员的安全是极其重要的环。因而，保障运输安全对于企业来说是 非常有必要性的。在投资金霞杏林建材物流配送基地项目的过程中， 企业也想转型做建材的生产销售，比如河卵石和砂石，来提高收益。 这样便衍生出了更多的需求，比如我行擅长的贸易融资上的需求。 目前，贵公司购臵了艘挖沙工程船和二艘自卸驳运输船进行运 营，以后随着业务的扩大，公司进口船舶设备需要外汇支付。并且贵 公司在与造船企业定制船舶时，会有定的融资需求，我行可根据船 舶建造合同，为企业提供融资支持。也可以通过自身的信息优势，联 合贵企业船舶生产企业寻找市场上符合航运公司要求的低价弃船， 并通过融资支持帮助贵企业完成低价收购。如果有贵公司有租赁要求 时，我行也可设计租赁方案。 再者，随着贵企业的蒸蒸日上，对银行的结算方面业务的需求也 会愈来愈旺盛。我行的许多的结算类产品都能为贵企业提供意想不到 的方便。 第二部分中国银行对项目的金融服务方案 总体服务目标 基于对贵公司的需求分析，中国银行提供了多种服务方案，以期 望协助贵公司达到如下目标 能够为贵公司提供金融方面的顾问服务，帮助企业快速稳定的 发展实现利润最大化实现企业的社会价值。 二金融服务方案 依托灵活多样的银行产品方案 产品 贵公司正在进行金霞杏林建材物流配送基地项目建设，而且有着 强烈的融资需求。因而我行的项目融资很适合贵公司。 项目融资产品说明 项目融资即项目的发起人即股东为经营项目成立家项目公 司，以该项目公司作为借款人筹借贷款，以项目公司本身的现金流量 和全部收益作为还款来源，并以项目公司的资产作为贷款的担保物。 该融资下，在设计项目融资 产品时，项目发起人除了向项目公司注入定股本外，不以自身的资 产来保证贷款的清偿，因此，发起人将有更大的空间和更多的资源去 投资其它项目。 实现表外融资。如果项目发起人直接从银行贷款，则会增加负 债比率，恶化部分财务指标，从而增大未来融资成本。相比之下，成 立具有法人资格的项目公司，由项目公司负责项目的融资与建设，只 要项目发起人在项目公司中的股份不超过定比例，项目公司的融资 就不会反映在项目发起人的合并资产负债表上。 享受税务优惠的好处。项目融资允许高水平的负债结构，由于 贷款利息的抵税作用，在种程度上意味着资本结构的优化和资 本成本的降低。 利率 根据项目所属行业地区股东情况贷款币种等具体情况而定。 期限 项目融资贷款般期限较长，大都为中期年以上,五年以下 或长期五年以上，且大部份采取分期偿还和浮动利率。 收费标准 项目融资各项费用的收费标准由双方通过合同确定。 适用客户 凡是能够取得可靠的现金流并且对银行有吸引力的项目，都可以 通过项目融资方式筹集资金。使用项目融资产品的企业通常处于行业 垄断地位，并且具有定的政府背景。主要集中于以下领域能源开 发项目石油管道炼油厂项目矿藏资源开采项目收费公路项目 污水处理项目通讯设施项目。 申请条件 项目本身已经经过政府有权审批部门批准立项 项目可行性研究报告已经政府有关部门审查批准 引进国外技术设备专利等已经政府经贸部门批准 项目生产所需的原材料有稳定的来源，并能够签订原料供货合 同或意向书 项目公司能够向贷款人提供完工担保基建成本超支安排，同 意将保险权益转让贷款人，同意将项目的在建工程及其形成的固定资 产抵押给贷款人，同意将项目的收益质押给贷款人。项目股东同意将 各自的股权质押给贷款人 项目产品销售渠道畅通，最好有照付不议产品购销合同 项目产品经预测有良好的市场前景和发展潜力，盈利能力较强 项目建设地点及建设用地已经落实。项目建设以及生产所需的 水电通讯等配套设施已经落实。 提交材料 国家有权部门对项目可行性研究报告的批准文件 有关环保部门的批准文件 外商投资企业需提供对外贸易和经济合作部批准的合资合同和 章程及有关批复 法人营业执照复印件 税务登记证国税地税 中华人民共和国组织机构代码证复印件 外汇登记证复印件外商投资企业 建设用地规划许可证建设工程规划许可证等 法定代表人身份证明 贷款卡 关于照付不议购销合同原料供应合同完工担保成本 超支安排保险权益转让在建工程及其形成的固定资产抵