中原地产某项目销售推广策略项目建议书(word文档)_中文版高速下载

为您我做到枫丹雅 苑 第页共页 二典型竞争对手楼盘剖析 同类楼盘比较 序 号 楼盘 项目 东海花园Ⅱ期香榭里花园万科金色家园幸福家园枫丹雅苑 地理位置 深南大道农科中心农科 路 农轩路东侧 景田北路与莲花路交 汇处 景田北馨庭苑东南面 莲花西路与侨香路 交汇处 发展商 东海联合集团有限公 司深圳东海爱地房地产 发展有限公司 深圳市美地置业发展有 限公司 深圳万科地产 赛格广场投资公司深圳卓 众实业公司 深圳长江兴业发展 有限公司 占地面积万万万万 建筑面积万万 总建筑面积万， 期为万 万万 容积率 规模 栋，栋高层栋 荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂 莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂 莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇衿膃蒂蒀螅节膂蚅蚁芁芄蒈羀芁莆蚄袆芀蕿蒆袂艿芈螂螈芈莁薅肇芇蒃螀羃芆薅薃衿莅芅螈螅羂莇薁蚀羁蒀螇聿羀艿薀羅罿莂袅袁罿蒄蚈螇羈薆蒁肆羇芆蚆羂羆莈葿袈肅蒀蚄螄肄膀蒇蚀肃莂蚃肈肃蒅薆羄肂薇螁袀肁芇薄螆肀荿蝿蚂腿蒁薂羁膈膁螈袇膇芃薀螃膇蒆螆蝿膆薈虿肇膅芈蒂羃膄莀蚇 水居福兴花园成为今春的亮点南山后海片区的蔚蓝海岸浪琴屿及汇园雅居在节后均表现较火另 外，布吉所推出的两个新盘，大世纪花园和富士康世纪华庭的火热表现，再度引起市场对郊区住宅的关 注其它区域如罗湖区热销楼盘为宝安南路的金园，其以低价取得买家青睐。

从以上热点片区热点盘 可见，目前中低价位楼盘走强，而高价位中高档楼盘之销售境况显得不温不火。

主题商场走俏 南山区商业规模渐现，造就东方巴黎时装广场商铺销售盛况当前，所推出的三层商铺在春节期间销 出八成以上。

在三月份，福田罗湖两区又有几家主题商场推出，其中东方魅力商城大东科技电讯电 脑批发市场等销情都较为火爆，同时竞争也较为激烈。

三级市场趋旺 九九年深圳多万平方米房地产销售面积中，有万平方米的交易量来自于三级市场，同比 增长，增长速度惊人。

公房虽未上市，市场已见亢奋，今年前三个月三级市场表现非常活跃，从报为您我做到枫丹雅 苑 第页共页 纸上刊登的二手楼市广告版面不断扩大及二手楼代理商数目的大幅增加可见斑。

三级市场的活跃带动 整个楼市的强劲增长，也预示