某某市棚户区及旧住宅区改造节能评估报告(word文档)_中文版高速下载

实施棚户区和旧居住区的改造，将脏乱差的棚户区和旧居住区改造建设成为现 代化的环境优美基础设施完善服务设施配套的新型居住区，并结合区域位置， 将部分地块打造成为功能齐全的城市综合体，符合建设现代化的国际旅游城市的总 体目标。

棚户区面貌角棚户区面貌角 棚户区及旧住宅区改造方案 改造的总体思路 根据国家对棚户区及旧住宅区改造的要求，以及市城市规划城市建设的 实施方案，本着为民众最大限度地谋福利的原则，本次棚户区及旧住宅区改造拆迁 采用就近异地安置的方式，也就是核心区内拆迁的民房尽量安置在城市核心区内， 少量安置在近郊交通便利区域。

城郊结合地带的拆迁户原则人 隆凤新村安置区黎阳镇凤霞村北侧住宅万 公共建筑 万户人 合计住宅万 公共建筑 万住宅万 公共建筑 万户人 上新前园安置区原屯光镇上新前园等村住宅万 公共建筑 万户 万户人 高铁新区安置区高铁站前区住宅万 公共建筑 万户人 金属公司安置区北海路原金属公司地块人 草市二期安置区屯光镇草市住宅万 公共建筑 万户人 汉沙安置区屯光镇汉沙住宅万 公共建筑住宅万 公共建筑 万户人 桑园二期安置区屯光镇湖边屯光大道东南住宅万 公共建筑 万户宅 合计 表拟建安置区览表 序 号安置区名称坐落位置 地块面 积亩 规划建筑面 积万备注 上下坞瑶里部分二期部分安置区屯光镇瑶里危旧住宅 小茅山下阜山村茅山茶场地块黎阳镇危旧住宅厂房 酒厂滨江东路职工宿舍商业服务 城区小计 二个片区 高铁新区高铁新区危旧住农民住宅小型零售业 市检察院东侧侧地块市东路农民住宅小型零售业 棉纺厂地块北海路厂房空地 上草市地块屯光镇上草市危旧住宅 汉沙地块花山桥东职工宿舍商业服务 上新前园区域地块新园路农民住宅职工宿舍建材批发宾馆酒店仓库 老汽车站区域改造北海路交通设施蔬菜水果批发市场宾馆酒店 安东路西侧地块安东路方米，可安置户数户， 万人。

项目总投资万元。

表拟改造的棚户区览表 序号棚户区名称坐落位置地块面积亩地块现状 个地块 家得利地块市东路涉及拆迁总面积万平方米其中住宅面积万 平方米拆迁户数户人口万人。

拟新建安置区个，总用地面积 万平方米亩，总建筑面积万平 项目基本情况 项目名称建设内容及规模 项目名称市棚户区及旧住宅区改造 建设内容及规模拟在年月前完成市区个地块和个片区 的拆迁改造与安置。

工程经济效益，社会效益环境 效益的良性循环，促进公司可持续发展。

公司组织架构 联系方式 单位地址市屯溪区屯光大道 法人代表 联系人 联系电话 邮编 公司未来将用市场化的手段和方式，对城市经营性资产进行集聚重组和营 运，最大限度地盘活存量，以实现城市资源的最优化和效益的最大化，实现公司的 自我滚动自我积累自我增值。

逐步走向城市经营，以及学校医院报业大楼军队武 警公安等部门设施建设，为市十大工程之首新安江综合开发项目及 高铁新区项目提供了坚实的资金保障，对市现代化国际旅游城市建设起到重 要作用。

道迎宾 大道新安北路社屋前路云海路新区路佩琅河大桥市民中心徽文化博 物馆廉租房建设经济开发区建设，以及中心城区绿化亮化等重点工程， 同时积极支持机场扩建和国际候机楼改造按照经营城市的理念，授权公司对城区基础设施项目进行投资 建设，形成了城市建设带动土地升值，土地升值为城市建设提供资金保证这 良性循环。

公司主要投资的建设项目有南滨江景观带齐云大道屯光大道按照经营城市的理念，授权公司对城区基础设施项目进行投资 建设，形成了城市建设带动土地升值，土地升值为城市建设提供资金保证这 良性循环。

公司主要投资的建设项目有南滨江景观带齐云大道屯光大道迎宾 大道新安北路社屋前路云海路新区路佩琅河大桥市民中心徽文化博 物馆廉租房建设经济开发区建设，以及中心城区绿化亮化等重点工程， 同时积极支持机场扩建和国际候机楼改造，以及学校医院报业大楼军队武 警公安等部门设施建设，为市十大工程之首新安江综合开发项目及 高铁新区项目提供了坚实的资金保障，对市现代化国际旅游城市建设起到重 要作用。

公司未来将用市场化的手段和方式，对城市经营性资产进行集聚重组和营 运，最大限度地盘活存量，以实现城市资源的最优化和效益的最大化，实现公司的 自我滚动自我积累自我增值。

逐步走向城市经营经济效益，社会效益环境 效益的良性循环，促进公司可持续发展。

公司组织架构 联系方式 单位地址市屯溪区屯光大道 法人代表 联系人 联系电话 邮编 项目基本情况 项目名称建设内容及规模 项目名称市棚户区及旧住宅区改造 建设内容及规模拟在年月前完成市区个地块和个片区 的拆迁改造与安置。

工程涉及拆迁总面积万平方米其中住宅面积万 平方米拆迁户数户人口万人。

拟新建安置区个，总用地面积 万平方米亩，总建筑面积万平方米，可安置户数户， 万人。

项目总投资万元。

表拟改造的棚户区览表 序号棚户区名称坐落位置地块面积亩地块现状 个地块 家得利地块市东路职工宿舍商业服务 上新前园区域地块新园路农民住宅职工宿舍建材批发宾馆酒店仓库 老汽车站区域改造北海路交通设施蔬菜水果批发市场宾馆酒店 安东路西侧地块安东路农民住宅小型零售业 市检察院东侧侧地块市东路农民住宅小型零售业 棉纺厂地块北海路厂房空地 上草市地块屯光镇上草市危旧住宅 汉沙地块花山桥东危旧住宅 小茅山下阜山村茅山茶场地块黎阳镇危旧住宅厂房 酒厂滨江东路职工宿舍商业服务 城区小计 二个片区 高铁新区高铁新区危旧住宅 合计 表拟建安置区览表 序 号安置区名称坐落位置 地块面 积亩 规划建筑面 积万备注 上下坞瑶里部分二期部分安置区屯光镇瑶里住宅万 公共建筑 万户人 桑园二期安置区屯光镇湖边屯光大道东南住宅万 公共建筑 万户人 草市二期安置区屯光镇草市住宅万 公共建筑 万户人 汉沙安置区屯光镇汉沙住宅万 公共建筑 万户人 高铁新区安置区高铁站前区住宅万 公共建筑 万户人 金属公司安置区北海路原金属公司地块住宅万 公共建筑 万户人 上新前园安置区原屯光镇上新前园等村住宅万 公共建筑 万户人 隆凤新村安置区黎阳镇凤霞村北侧住宅万 公共建筑 万户人 合计住宅万 公共建筑 万户人 项目建设地点 拟拆迁改造区 拟拆迁改造的棚户区及旧住宅区分为两个部分 第部分为个地块，全部位于市中心城区核心区及核心区外围近 郊，总面积亩。

各地块周边经过近年城市建设基本已成为高度成熟的城 市建成区，或规划即将建设的区域，因各种原因，这些地块过去没能实施旧城改造， 导致这些区域生活环境严重恶化，居民生活质量下降，城市面貌落后，此次被政府 列入棚户区及旧住宅区改造计划。

第二部分位于规划建设的高铁北站站前区，为村民聚居区，总面积约 亩，共有个大小不同的村落，分别为陈坑村塘罗村木树下村宁村篁程塘 村长林村长塘村槐项目目前进展不，部分安置区已进入施工阶段部分已完成勘察设计， 进入施工准备阶段部分已完成土地报批及征地部分安置区正在组织土地报件。

各项目进展情况如下表所示 表各项目进展览表 项目 类别序号项目名称目前工作进展 棚户 改造 项目 家得利地块完成拆迁户摸底调查 上新前园区域地块完成拆迁户摸底调查 老汽车站区域改造完成土地收储前期工作 安东路西侧地块完成拆迁户摸底调查 市检察院东侧侧地块完成拆迁户摸底调查 棉纺厂地块完成土地收储前期工作 上草市地块完成拆迁户摸底调查 汉沙地块完成拆迁户摸底调查 小茅山下阜山村茅 山茶场地块 完成拆迁户摸底调查 酒厂完成拆迁户摸底调查 高铁新区完成拆迁户摸底调查 新建 安置 区项 目 上下坞瑶里部分二 期部分安置区 土地规划手续已完善，已开工建设 桑园二期安置区土地规划手续已完善，进入开工准备阶段 草市二期安置区取得规划设计条件与红线图，土地已经征用，待批 汉沙安置区取得规划设计条件与红线图，土地已经征用，待批 高铁新区安置区大部分土地规划手续已完善，部分已开工建设，部分 土地正组件报批 金属公司安置区完成规划设计，为存量土地，土地收储工作进行中 上新前园安置区完成拆迁户摸底调查 隆凤新村安置区取得规划设计条件与红线图，土地已经取得划拨决定书 项目规划设计方案 规划设计背景 棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房，改善困难家庭住房条件，提高人 民群众生活质量而推出的项民心工程。

实施棚户区改造，不仅有利于加快解决低 收入居民住房困难问题，而且有利于促进房地产市场平稳健康发展，有利于改善城 市面貌和城市环境，促进社会和谐稳定。

本次拟改造的棚户区和旧居住区都是环境恶劣建筑物年久失修卫生设施落 后城市基础设施滞后消防安全隐患巨大的旧城区，项目区内居民普遍收入低下， 生活质量差，靠自身力量大都无力改善居住条件和社区环境。

实施棚户区和旧居住区的改造，将脏乱差的棚户区和旧居住区改造建设成为现 代化的环境优美基础设施完善服务设施配套的新型居住区，并结合区域位置， 将部分地块打造成为功能齐全的城市综合体，符合建设现代化的国际旅游城市的总 体目标。

棚户区面貌角棚户区面貌角 棚户区及旧住宅区改造方案 改造的总体思路 根据国家对棚户区及旧住宅区改造的要求，以及市城市规划城市建设的 实施方案，本着为民众最大限度地谋福利的原则，本次棚户区及旧住宅区改造拆迁 采用就近异地安置的方式，也就是核心区内拆迁的民房尽量安置在城市核心区内， 少量安置在近郊交通便利区域。

城郊结合地带的拆迁户原则在本镇域内就近安置。

高铁棚改区位于市高铁北站规划站前区内，拟拆迁改造的居民村民将被 就近集中安置在站前区内。

安置区内的拆迁户全部将被安置在本安置区内。

详见安置区位置图 上述这样的安排设计可以保证拆迁户生活区域和习惯以及邻里之间人脉的延 续，尽量减少项目建设对民众产生的负面影响，实现和谐拆迁和谐建设。

上述棚改区置换出的土地将按照城市总体规划以及高铁站前区规划进行开发。

基本方案 拆迁情况此次需改造的棚户区及旧住宅区由个地块旧住宅区 及高铁站前区零星片区组成，旧区占地面积亩，需拆迁房屋建筑面积 万平方米，拆迁户数户