宝龙酒店式公寓设计技术标准(word文档)_中文版高速下载

走廊及楼梯照明均采用节能灯。

预留室外景观照明 防雷接地 屋面避雷屋顶采用热镀锌圆钢作避雷带，凡突出屋面的所有金属构件金属通风管金属屋面金属屋架等均与避雷带可靠焊接。

引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根以上主筋通长焊接作为引下线 接地极尽量利用建筑物基础作为接地装置 接地及安全措施 接地型式为或，电气设备保护接地工作接地等 共用统的接地极 饰面层根据二次装修图定 坡屋面水泥彩瓦 门 窗外门窗黑灰色铝合金中空玻璃铝合金及玻璃形式根据节能计算后确定 第二章电气专业 系统项目设计要求指标 电力 照明 高压外线进染严重 的情况。

地下车库及汽车坡道 地面厚改性沥青防水卷材 厚高聚物改性沥青防水涂膜坡屋面 屋 面 不上人平屋面厚水泥砂浆保护层 上人平屋面花岗岩饰面层或防滑地砖方式个立管能承担的最大集水面积来设置，并应注 意考虑相邻建筑排至该屋面的水量屋面雨水口或落水管位置应与其它平面图 致。

屋顶非封闭空间的涂料采用外墙涂料，避免屋顶公共空间容易出现二次污合理设置地下室出入口与室外的标高关系。

地下室出风排风口外墙部分，应做外墙装饰设计。

屋面女儿墙屋顶栏杆 屋面采用倒置式防水层做法，避免屋面渗水。

雨水口应根据不同的排水选型。

地下室半地下室 地下室各设备专业必须进行管线综合，密切配合，设计时宜按从上到下风道水管喷淋电气管线顺序，雨污水管不进入地下室，设计出图应有地下室 综合管网图。

通后确认的电梯井 道尺寸设计。

电梯间宜自然通风采光。

电梯机房应设排气扇，且提前考虑设备的摆放空间的合理性。

电梯门口应做反坡，防止梯井进水。

楼梯应选择美观实用的楼梯栏杆隐蔽设置。

电梯前室 装饰施工完成，应保证有净高吊顶距装饰完成面应大于。

消防栓箱应暗埋。

楼梯电梯 电梯数量吨位速度应满足居住人流量要求，并按与甲方沟设置电梯的住宅单元入口台阶处应设坡道，以方便残疾人婴儿车通行及用户 搬运。

单元入口应设有信报箱位置。

首层入户应设计好入口流线，避免结构柱子对走道的影响。

水表间电表间应室内环境影响。

房间中部及门顶不应见梁。

第三节公共空间 单元入口 单元入口门洞最小尺寸宜为，并预留可视对讲机的位置，应避免影响 入口门装饰门套的设置。

建结水暖空调电各专业应在初步设计施工图设计时分阶段进行跨专 业会审，各留洞位置应与雨水管排污管位置相协调以免发生冲突。

其他 结构设计时应注意校对梁墙关系，并考虑梁对凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位 应预留好空调孔及室内空调插座的合理位置，位置在为宜。

电气 恰当设置插座灯具位置，空调插座位置应与室内空调位置对位。

应有明确的空调位置。

室外空调机位应考虑便于安装 及维修，空调机位百叶考虑采用水平铝合金百叶片，开启方式采用平开，预留空 调机位高度应大于。

室外空调机位应靠近门窗洞口设置。

位于漏位置不要靠近落地窗，最好设在外侧，阳台面积过大的情况下，考虑 设置两个地漏，利于排水。

门 窗 空调 采用分体式空调时，空调室内机应避免对床直吹 空调外机不宜设置阳台内，考虑洗衣机位置。

各户毗邻阳台应考虑分隔，阳台与楼梯窗口应考虑分隔，避免可以互相走通，减 少不安全因素。

阳台栏杆的构造图应满足质检站验收与美观要求，提高业主满意度。

阳台的地气扇应考虑安装位置或卫生间外墙梁中预留直径大小 的吊顶风扇出风口，大于等于，业主可结合吊顶设吸顶式排风扇 管线设计要合理，避免影响放置浴盆淋浴房及开窗。

阳台 外。

卫生间 应重点考虑坐便器洗脸盆等洁具的事宜尺寸位置。

坐便器净宽宜为，最小净宽不小于。

淋浴间净宽宜为，最小净宽不小于。

有外窗的卫生间排应重视排烟道的设计，选择性能好的成品烟道选型。

烟道的摆设应不影响炊具台 面的正常使用，且能与排烟机有机结合。

在有燃气的项目，应留有燃气管进线位置，燃气管线及燃气表宜放置于阳台，尽 量走户外应重视排烟道的设计，选择性能好的成品烟道选型。

烟道的摆设应不影响炊具台 面的正常使用，且能与排烟机有机结合。

在有燃气的项目，应留有燃气管进线位置，燃气管线及燃气表宜放置于阳台，尽 量走户外。

卫生间 应重点考虑坐便器洗脸盆等洁具的事宜尺寸位置。

坐便器净宽宜为，最小净宽不小于。

淋浴间净宽宜为，最小净宽不小于。

有外窗的卫生间排气扇应考虑安装位置或卫生间外墙梁中预留直径大小 的吊顶风扇出风口，大于等于，业主可结合吊顶设吸顶式排风扇 管线设计要合理，避免影响放置浴盆淋浴房及开窗。

阳台 考虑洗衣机位置。

各户毗邻阳台应考虑分隔，阳台与楼梯窗口应考虑分隔，避免可以互相走通，减 少不安全因素。

阳台栏杆的构造图应满足质检站验收与美观要求，提高业主满意度。

阳台的地漏位置不要靠近落地窗，最好设在外侧，阳台面积过大的情况下，考虑 设置两个地漏，利于排水。

门 窗 空调 采用分体式空调时，空调室内机应避免对床直吹 空调外机不宜设置阳台内，应有明确的空调位置。

室外空调机位应考虑便于安装 及维修，空调机位百叶考虑采用水平铝合金百叶片，开启方式采用平开，预留空 调机位高度应大于。

室外空调机位应靠近门窗洞口设置。

位于凹槽处距离过近而对吹的两个室外机应相互错位 应预留好空调孔及室内空调插座的合理位置，位置在为宜。

电气 恰当设置插座灯具位置，空调插座位置应与室内空调位置对位。

建结水暖空调电各专业应在初步设计施工图设计时分阶段进行跨专 业会审，各留洞位置应与雨水管排污管位置相协调以免发生冲突。

其他 结构设计时应注意校对梁墙关系，并考虑梁对室内环境影响。

房间中部及门顶不应见梁。

第三节公共空间 单元入口 单元入口门洞最小尺寸宜为，并预留可视对讲机的位置，应避免影响 入口门装饰门套的设置。

设置电梯的住宅单元入口台阶处应设坡道，以方便残疾人婴儿车通行及用户 搬运。

单元入口应设有信报箱位置。

首层入户应设计好入口流线，避免结构柱子对走道的影响。

水表间电表间应隐蔽设置。

电梯前室 装饰施工完成，应保证有净高吊顶距装饰完成面应大于。

消防栓箱应暗埋。

楼梯电梯 电梯数量吨位速度应满足居住人流量要求，并按与甲方沟通后确认的电梯井 道尺寸设计。

电梯间宜自然通风采光。

电梯机房应设排气扇，且提前考虑设备的摆放空间的合理性。

电梯门口应做反坡，防止梯井进水。

楼梯应选择美观实用的楼梯栏杆选型。

地下室半地下室 地下室各设备专业必须进行管线综合，密切配合，设计时宜按从上到下风道水管喷淋电气管线顺序，雨污水管不进入地下室，设计出图应有地下室 综合管网图。

合理设置地下室出入口与室外的标高关系。

地下室出风排风口外墙部分，应做外墙装饰设计。

屋面女儿墙屋顶栏杆 屋面采用倒置式防水层做法，避免屋面渗水。

雨水口应根据不同的排水方式个立管能承担的最大集水面积来设置，并应注 意考虑相邻建筑排至该屋面的水量屋面雨水口或落水管位置应与其它平面图 致。

屋顶非封闭空间的涂料采用外墙涂料，避免屋顶公共空间容易出现二次污染严重 的情况。

地下车库及汽车坡道 地面厚改性沥青防水卷材 厚高聚物改性沥青防水涂膜坡屋面 屋 面 不上人平屋面厚水泥砂浆保护层 上人平屋面花岗岩饰面层或防滑地砖饰面层根据二次装修图定 坡屋面水泥彩瓦 门 窗外门窗黑灰色铝合金中空玻璃铝合金及玻璃形式根据节能计算后确定 第二章电气专业 系统项目设计要求指标 电力 照明 高压外线进 线电缆采用系列，穿套管引入 变配电室 高压柜 变配电室变压器大于，选用型号变压器小于 等于选用型号 型选用国内知名品牌真空断路器，型选用 负荷开关 保护根据当地电力部门要求设置。

元 变压器 型号选用或系列， 强制风冷带温控，带变压器外壳 单台变压器容量选择最大不超过 低压柜低压柜选择型号，主要元器件选国内中高档产品，如常熟上联 电力电缆消防负荷采用型号普通负荷采用型号 电线消防负荷选用型号普通负荷选用型号 动力配电箱塑壳断路器选用国内中高档产品，如常熟上联双电源选用符合消防要求的级双电源切换装置 电度表箱计量到户，原则上按楼层设表箱，且符合当地供电部门要求 照明配电箱微型断路器选用国际知名品牌，如施耐德西门子等电工套管 地下室所有电缆套管选择钢管 地上部分电缆套管管径大于的选择钢管，管径不大于的选择钢管， 吊顶内电线套管选择钢管 普通插座及照明电线套管选择管 电缆桥架消防线路选用槽式封闭防火电缆桥架普通负荷线路选择梯级式电缆桥架 照明 设计到分户箱，箱后由二次装修考虑 走廊及楼梯间设普通照明及应急照明，走廊照明采用集中控制，楼梯照明带节能自 熄触摸延时开关。

走廊及楼梯照明均采用节能灯。

预留室外景观照明 防雷接地 屋面避雷屋顶采用热镀锌圆钢作避雷带，凡突出屋面的所有金属构件金属通风管金属屋面金属屋架等均与避雷带可靠焊接。

引下线利用建筑物钢筋混凝土柱子或剪力墙内两根以上主筋通长焊接作为引下线 接地极尽量利用建筑物基础作为接地装置 接地及安全措施 接地型式为或，电气设备保护接地工作接地等 共用统的接地极 进出建筑物电缆的金属外皮钢管金属管道如金属水管，煤气 管等应在入户端就近与防雷接地装置用镀锌圆钢接地 各建筑物需考虑总等电位联结，有淋浴室的卫生间采用局部等 电位联结 浪涌保护器原则上按二级保护型式设计安装 弱电多媒体弱电箱每户个多媒体弱电箱。

电话电视及网络端口由二次装修考虑元系统监控对酒店式公寓主要出入口主干道停车场出入口广场电梯公共走廊及其重它要 区域进行监视 保安巡更按照预定的巡更线路设置离线式保安巡更系统 可视对讲每户设黑白可视对讲系统，主机带门禁功能 停车管理停车场设卡通停车管理系统 背景音乐室外背景音乐选择造型喇叭 弱电线材套管 桥架 电话宽带共用 监控采用或 其他信号线 监控电源线 桥架选用槽式封闭桥架 套管选用 消防 自动 报警 按 规范 及当 地消 防规 定确 定是 否设 该系 报警主机按控制中心报警系统设置，设于消控中心 元 报警探头按照不