普教育动物救护大型文化风情展演及休闲娱乐于体综合性特大型生态旅游园区。交通条件永川位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，地处重庆成都两个特大城市之间，是渝蓉经济带和长江经济带交汇点，周边环绕着泸州自贡宜宾内江等大中等城市，是重庆向西南和向南两个方向辐射前沿阵地，联结渝西川东南和黔西北经济腹地纽带，重庆小时经济圈西南部重要战略支点。区域社会经济条件重庆西部地区性中心城市，重庆主城区外四大经济支撑点之，面积平方公里，人口万。近年来，永川乘着改革开放浩荡东风，抓住成渝高速公路贯通，实施高速路带动战略，抓住重庆直辖机遇，构筑渝西地区经济中心抓住永川被确定为国家综合体制改革试点为契机，深化改革，培育新经济增长点，从而使永川迅速崛起为重庆西部颗璀璨明珠。历史文化悠久。永川古为梁州属地，唐大历十年公元年置县，至今已有多年历史。是历史上昌州治所在地，解放后较长时间为江津专员公署永川行署驻地。现有大中专院校所。竹文化茶文化石文化源远流长，各领风骚，积淀了较为深厚文化底蕴。永川在重庆小时经济圈中拥有非常重要地位，这与永川地处渝蓉城市群中间地段重要区位有关。小时经济圈涉及重庆个区县，除了主城区个区和库区涪陵长寿两区外，其余个区县均在渝西地区南川万盛綦江均属于渝西经济走廊。而永川在渝西个区县中无疑具有比较突出地段优势永川沿成渝铁路成渝高速公路与内江自贡宜宾资阳等四川经济腹地城市和以成都为中心广汉德阳绵阳乐山等四川最发达川西坝子城市紧密相联。沿着永泸公路和长江水道与四川南部重镇泸州市亲密接触，并和贵州北部地区发生联系。而在重庆西部，永川具有相当整合周边区域资源能力和条件，成为重庆主城区对外与四川加强经济文化交流重要跳板。从理论层面上说，永川是渝西川东南黔西北三区交汇点，在渝西地区具有区域性中心城市功能与基础，又总论,项目名称业主与编制单位,项目名称从市场开发可行性看项目设置旅游产品开发可行性看从项目建设工程技术角度可行性看从项目开发模式看从项目开发社会效益看建议项目建设方面投资方权利及要求方面项目建设背景及必要性何燕项目提出背景主题公园成为旅游者日益增长旅游需求支生力军我国主题公园虽然起步较晚，但起点不低，成功典型不少它们已经在我们这个旅游资源大国里大放异彩，成为丰富我国旅游产品满足海内外旅游者日益增长旅游需求支生力军。自从年深圳华侨城投资创建锦锈中华景区建成开业，到十多年来陆续建设开业中国民俗文化村世界之窗欢乐谷期等大型文化主题公园，都相继取得成功。大型主题公园在中国开创了新局面，北京世界公园江苏苏州苏州乐园浙江杭州宋城和杭州乐园云南昆明云南民族村和世界园艺博览园海南三亚南山文化旅游区广西桂林乐满地等大型主题公园，都已达到较高水平。黑龙江省哈尔滨市在这几年冰雪节期间创建松花江冰雪大世界，也可称为特定时间段内大型主题公园，其策划和经营管理水平也已大体与国际接轨。对永川经济发展迅速提高起着决定性作用截止目前，永川区合同利用外资万美元，同比增长，总额列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第位实际利用外资万美元，同比增长，完成重庆市开放型经济目标任务，总额列重庆市小时经济圈第位，区域性中心城市第位。对永川周边地区文化遗产进行全方位保护和传承，是为保留其独特民族文化及风俗习惯得以延续需求永川文化从远古走来，历经长江文化巴蜀文化移民文化润泽，弦歌不绝生生不息。在文物方面，上游永川龙发掘，震惊世界。石松出土，昭示着永川厚重与神奇在文化古迹方面，有着松溉古镇，临江镇普安村东汉摩崖群，永荣镇云谷村云谷寺遗址和子庄村朝阳砦遗址。这些都可谓永川最为厚重历史文化遗存在民间文化艺术方面，有陈食烟火架，有东方踢踏舞肉莲花，有独舞春秋双石小金龙，有牛灯蝶画叶脉画杆秤等在文学艺术方面，儿童诗歌舞蹈绘画曲艺小品川剧等人才和作品不胜枚举在非物质文化遗产方面，有着美名远扬永川豆豉松溉盐白菜„„不而足。这些，都是永川厚重文化资源，都是永川打造文化高地资本。永川主题公园作为新兴旅游景点必将分得可观收益建设必要性以体现永川历史文化特色永川区域位置优越，位于长江上游北岸，东临三峡库区，西靠四川腹地，东距重庆主城区公里，西离成都市公里，居于泸州内江南充合川江津等川渝城市群核心位置，是重庆规划建设现代大城市和区域性中心城市。近两年来，随着新区城市升级，城市建设迅速发展，永川现有建成城区面积平方公里，离规划中平方公里，城市人口万人目标相差甚远。因此，建设以体现永川历史文化特色旅游项目将带动新城商业房地产发展。对永川建成大开放多功能强辐射高效益现代大城市有重要意义该项目建设社会效益凸显，对永川建成大开放多功能强辐射高效益成渝经济区内最具影响力和竞争力现代大城市有重要战略意义完善公共空间与服务系统，集中城市丰富文化旅游活动内容，增强城市活力，体现地方特色和民俗风情，以历史民俗文化为灵魂，文社会效益，项目建设将有利于带动当地经济发展和当地居民生活水平改善，促进旅游资源优势更快转化为产业优势和经济优势，促进永川旅游业更上发展新台阶。建议项目建设方面加强项目前期管理工作。要严格按照国家关于建设项目有关程序，在进行充分可行性研究基础上做出项目决策，并按程序报批。在实施过程中，要注意优化设计方案，实行项目业主负责制招投标制工程监理制，以保证工程进度和质量。加强建设资金筹集和管理工作。本项目建设资金较大，要多渠道筹集，并且在建设过程中建立健全建设资金管理制度，用好管好资金，真正为项目建设发挥作用。本项目建设时机基本成熟，应抓紧建设工作，力争缩短工程周期。投资方权利及要求方面本项目建设开发，考虑更多是对学生消费能力方面问题，因此建议政府应加大对本项目投资商支持，在投资方权利及要求方面如下期进入后，首先解决农民搬迁问题。投资者协助政府解决农民整体搬迁，因整个景区集体建设用地亩要用于兴建景区商务服务设施，故无法利用非出让性质土地进行融资，要求政府在永川城区以城镇建设用地作为交换。投资者帮政府投入其他经费，政府也应以市内城镇建设用地做补偿。进行农业产业化升级，开发观光农业，即深水养鱼产业，要求政府妥善处置农民土地问题，使投资方无偿获得鱼塘经营权。政府申请各项建设保护等专用经费，要专款专用。主题公园周边生态修复及绿化等，由政府申报专项资金解决。土地税收金融等政策应为项目提供相应优惠措施及便利。投资商获得主题公园景区年经营权组成部分。提高永川居民文化素质游客需要从主题公园中获得知识接受教育，他可以通过听讲解看展板，或者自己找资料方式来满足这需求，但游客最喜欢方式往往是通过游戏来达到被教育目。因此，主题公园管理者需要解决问题正在于此将所有可能满足游客需求方式排列组合为主题公园产品，满足游客需求，这种满足程度将决定游客愿意支付门票价格，或者购买哪几种产品服务，尤其是游客愿意在购买主题公园门票之后，购买相关服务产品体验需求正是主题公园产品溢价能力。当然在现实中，经营者完全可以通过门票将这些内容打包出售。综上所述，主题公园是个以旅游方式提供文化产品体验文化企业。从旅游经营角度看，主题公园盈利方式大致有出售门票，提供有助于丰富游客体验服务包括基本服务和特殊服务出让面对游客盈利机会商铺出租以及出让游客注意力本身商业赞助设计出售具备知识产权特点纪念品。总结在永川建立主题公园是非常有目录总论,项目名称业主与编制单位,项目名称,项目业主,可行性研究报告编制单位,编制依据与范围,编制依据,报告编制范围,项目概况,建设地址,建设内容,建设期,项目投资及责任分工,财务指标,结论与建议,结论,建议,项目建设背景及必要性,砂储量万吨，天然气储量亿立方米，是全国稀有金属镓三大富集矿地区之。农业资源永川现有耕地面积公顷，人均耕地面积亩。年，全区农业总产值达到亿元标是建造个优美舒适工作生产居住旅游环境。它充分考虑了旅游业发展需要，成功地营造了个良好旅游环境，强烈地烘托出旅游区文化氛围。主题公园选址同区域内相同主题主题公园呈密集性分布势必会引起客源不足导致企业恶性竞争。因而主题公园园址确定必须基于对周边客源市场详尽分析和实地考察基础上，选择最有潜力增长点，形成增长极。首先，主题公园客源市场与周边地区常住人口和流动人口数量紧密相关。般来说，主题公园周围小时车程内地区是其主打市场区位，因此这些地区人口数至少要达到万人。至小时车程内地区为其次要市场区位人口也要超过万人。除此之外，第三市场区位和远距离游客则主要依赖主题公园品牌影响力和便利快捷交通系统来导入。项目组织及运作管理刘建君家以主题公园为主要产品甚至是唯产品企业，其经营管理依然会涉及企业管理诸多领城。针对目前我国主题公园在经营管理上所存在主要问题，需特别强调以下四个方面。强化战略管理企业战略管理决定企业长期表见系列重大管理决策和行动，包括企业战略制定实施评估和控制。从投入产出角度看，企业战略管理同通常所谓经营管理生产管理是有明显区别近几年来，我国主题公园数量和投资建设规模越来越大，内部产品构成日趋丰富，管理范围和幅度也越来越大，经营企业与社会联系程度大大紧密。同时，随着社会经济发展和旅游市场供需关系逆转，企业经营环境不确定性和复杂性日益增大，企业相互之间竞争日益加剧。主题公园企业为了生存和发展，就必须