苏南工业原料城可行性报告建设项目立项投资可行性分析报告(word文档)_中文版高速下载

无锡交通网 络健全，是区域性交通枢纽，并跻身全国城市综合实力强和投 资环境优的行列。

不久前苏南机场定址无锡，更奠定了无锡苏 南地区经济交通物资集散中心城市的地位。

而建设座集产 品展示加工销售仓储物流研发信息及生活配套为 体的工业原料超市，已成为苏南经济发展和无锡城市建设之必 需，可谓顺势应时之举。

无锡市经济概况 岁月流金，盛世丰年。

年终盘点频传喜讯，无锡经济增 势强劲。

年是十五开局之年，无锡经济发展的高效性均 衡性协调性明显增强。

最新的数据表明，年无锡地区生产 总值超过亿元，人均生产总值超过美元，财政总收入超过 亿元。

又好又快的背后体现了市委市政府决策的智慧，体现 了全市上下的共识和行动规模制造业原材料专业交易中心。

苏南工业原料城拟投资亿元人民币，选址无锡，规划占地 亩商业用地，预计在年内全部建成。

拟分为五大专业交 易中心个展览中心和五大功能分区。

主要 随着工业产业链条全易展示信息交流仓储配送货 运以及金融结算等功能于体，成为经营规模大型化经营品种 专业化经营档次高级化经营手段现代化经营空间国际化 经营环境规范化的超大产品的 展示平台，同时对无锡的经济地位提升城市规划布局的改善，以及对苏南地区经济的发展，都将产生巨大的促进作用。

这是我 们建设苏南工业原料城的最大动因。

优势 天时全面融入工业大制造时代也确实需要这样个工业品市 场，苏南更需要座工业品超市。

因此，统规划，统管理， 把现在零星分散的中小厂商集中经营，构建个提供工业生产所 需的原辅材料设备配件商业配套生活设施以及工业活也带来很多不利影响，继续影响到无锡城市的整体形象。

存在的即是合理的。

如此众多的中小厂商能够在此生存 发展并形成相当规模，只能说明社会需要工业品市场，而从苏南 中心枢纽城市的角度出发，无锡成为无锡市此 类货物的集散地。

但由于缺乏统的行业管理，众多厂商各自为 战，种种坑害消费者利益不规模竞争行为时有发生同时，由 于此类物资运输储存销售的特殊性，对周边环境交通和市 民生处于个快速发展的良性时期，在可预期的将来，这种强劲的发 展势头还将继续延续下去。

动因 在无锡市锡沪路周山浜周边地区，云集着大量五金机电 建材装饰等中小厂商，并已形成相当规模，实际已百强县评比中江阴始终保持前列，宜兴追赶步伐加快，有望 成为全省第二批全面小康达标县市。

各个板块形成了相互学习 竞相发展的良好局面。

综合分析无锡年经济概况，人们不难发现，无锡经济正 件，同比分别增长和，发明专利占专利总数 的比重达到。

区域经济活力提升。

加快形成七区体体两翼 的区域统筹发展新格局。

市区实力明显增强，江阴宜兴比翼齐 飞。

工业技术进步和自主创新能力增强。

预计年全市高新 技术产业完成增加值占规模以上工业增加值的比重达到， 比上年提高了个百分点。

预计全年专利申请量达到件，授 权量家信心指数为，比上季度上升，收于全年最 高点，保持在较为景气区间运行。

外商及港澳台投资企 业的企业家信心强势特征明显，信心指数达到，运行在 较强景气区间。

技 术产品出口额占出口额的比重达到。

到位注册外资亿美 元，同比增长。

五经济活力有所增强 企业家景气指数均在较为景气区间运行。

年四季 度无锡市企业口贸易快速增长。

年全市实现外贸进出口总额 亿美元，同比增长。

其中，出口亿美元，同比增长 进口亿美元，同比增长，对外贸易结构优化，高新。

发展型享受型消费高速增长，相关商品持续出现 热销。

金银珠宝类通讯器材体育及娱乐用品机电产品及设 备类商品消费高速增长，增幅分别达到和 。

出 消费需求持续活跃。

全市实现社会消费品零售总额亿元，同比增长，增幅同比加快了个百分点。

限额以上 企业拉动作用明显，市场份额逐步扩大，实现零售额亿元， 增长亿元，增长。

投资结构优化，第三产业完成投资亿元，增长。

增幅 高于第二产业个百分点。

房地产开发投资保持增长，完成投 资亿元，同比增长。

和。

物流通道继续拓展， 出入口岸建设取得突破。

四三大需求增势稳健 投资需求增长。

年全社会固定资产投资完成亿 元，同比增长。

其中城镇投资完成和。

物流通道继续拓展， 出入口岸建设取得突破。

四三大需求增势稳健 投资需求增长。

年全社会固定资产投资完成亿 元，同比增长。

其中城镇投资完成亿元，增长。

投资结构优化，第三产业完成投资亿元，增长。

增幅 高于第二产业个百分点。

房地产开发投资保持增长，完成投 资亿元，同比增长。

消费需求持续活跃。

全市实现社会消费品零售总额亿元，同比增长，增幅同比加快了个百分点。

限额以上 企业拉动作用明显，市场份额逐步扩大，实现零售额亿元， 增长。

发展型享受型消费高速增长，相关商品持续出现 热销。

金银珠宝类通讯器材体育及娱乐用品机电产品及设 备类商品消费高速增长，增幅分别达到和 。

出口贸易快速增长。

年全市实现外贸进出口总额 亿美元，同比增长。

其中，出口亿美元，同比增长 进口亿美元，同比增长，对外贸易结构优化，高新技 术产品出口额占出口额的比重达到。

到位注册外资亿美 元，同比增长。

五经济活力有所增强 企业家景气指数均在较为景气区间运行。

年四季 度无锡市企业家信心指数为，比上季度上升，收于全年最 高点，保持在较为景气区间运行。

外商及港澳台投资企 业的企业家信心强势特征明显，信心指数达到，运行在 较强景气区间。

工业技术进步和自主创新能力增强。

预计年全市高新 技术产业完成增加值占规模以上工业增加值的比重达到， 比上年提高了个百分点。

预计全年专利申请量达到件，授 权量件，同比分别增长和，发明专利占专利总数 的比重达到。

区域经济活力提升。

加快形成七区体体两翼 的区域统筹发展新格局。

市区实力明显增强，江阴宜兴比翼齐 飞。

百强县评比中江阴始终保持前列，宜兴追赶步伐加快，有望 成为全省第二批全面小康达标县市。

各个板块形成了相互学习 竞相发展的良好局面。

综合分析无锡年经济概况，人们不难发现，无锡经济正 处于个快速发展的良性时期，在可预期的将来，这种强劲的发 展势头还将继续延续下去。

动因 在无锡市锡沪路周山浜周边地区，云集着大量五金机电 建材装饰等中小厂商，并已形成相当规模，实际已成为无锡市此 类货物的集散地。

但由于缺乏统的行业管理，众多厂商各自为 战，种种坑害消费者利益不规模竞争行为时有发生同时，由 于此类物资运输储存销售的特殊性，对周边环境交通和市 民生活也带来很多不利影响，继续影响到无锡城市的整体形象。

存在的即是合理的。

如此众多的中小厂商能够在此生存 发展并形成相当规模，只能说明社会需要工业品市场，而从苏南 中心枢纽城市的角度出发，无锡也确实需要这样个工业品市 场，苏南更需要座工业品超市。

因此，统规划，统管理， 把现在零星分散的中小厂商集中经营，构建个提供工业生产所 需的原辅材料设备配件商业配套生活设施以及工业产品的 展示平台，同时对无锡的经济地位提升城市规划布局的改善，以及对苏南地区经济的发展，都将产生巨大的促进作用。

这是我 们建设苏南工业原料城的最大动因。

优势 天时全面融入工业大制造时代 随着工业产业链条全易展示信息交流仓储配送货 运以及金融结算等功能于体，成为经营规模大型化经营品种 专业化经营档次高级化经营手段现代化经营空间国际化 经营环境规范化的超大规模制造业原材料专业交易中心。

苏南工业原料城拟投资亿元人民币，选址无锡，规划占地 亩商业用地，预计在年内全部建成。

拟分为五大专业交 易中心个展览中心和五大功能分区。

主要经营纺织服装原辅料皮革皮具原辅料电子工业原材料纸品包装印刷五金 化工塑料。

在空间形态上分为交易区公共仓库及保税仓储区 配套公共设施区员工生活服务区和中心道路停车绿化区。

苏南工业原料城采取租卖结合企业管理政府服务的经营管理 模式，为原料城内的经营者提供宣传信息政策咨询仓储 代办工商税务手续等各种服务。

工商税务海关等政府职能部 门可在原料城设立办事机构，为市场经营者及客商提供各种便 利，缩短办理相关手续的时间。

另方面，原料城将引进专业搬 运装卸运输银行保险信息咨询等机构，同时还将设立 餐饮宾馆会所等生活配套服务，为原料城的经营者及客商提 供各种专业化的服务以及个性化的营商环境。

目标 我们希望，苏南工业原料城最终将成为个由工业品商贸 区产品展示中心商务中心物流仓储中心产品研发中心 综合服务中心等组成的，集产品营销原料供应仓储物流信 息交流和技术研发为体的现代化工业品专业市场，定位于国际 化工业产品流通平台，是长三角地区重要的工业产品集散中心 市场信息中心和科技交流中心。

苏南工业原料城将以工业品超市为基本业态，以工业品批发 和销售为主营业务，以电子商务为国际化手段，以信息交流和科 技研发为两翼的超大型的现代化工业品市场。

它以实物交易与电 子商务相结合的现代型的工业品市场，在发挥实物交易优势的同时，借助现代化的通讯设备和商业网络系统，整合物流中心的信 息资源，有效达到与电子商务平台实现群聚，使商务资源的 交流共享。

大型工业品商务平台使有形市场得到无限延伸，并把 有形市场与无形市场结合起来，把国际国内市场结合起来，产 生高效互动。

超大规模的现代化市场将对长三角地区经济的发展 产生强大的推动作用。

苏南工业原料城在销售环节上为广大厂商提供工业品高度 整合的展示平台，成为广大厂商对外销售的窗口在采购环节上 它又是个聚集的生产要素采购平台，为广大厂商提供方便快 捷高效的站式服务。

工业原料城将通过减少中间环节降低 经营成本规范流通渠道确保流通物品的安全性来实现现代化 工业品物流的市场价值和社会价值，特别是市场强大的集聚效应 以及由此带来的庞大人流物流，使市场更具发展潜力。

工业原料城将以五化服务客商即成本更低化产品更 全化质量更优化物流更快化服务更大化。

便捷的交通网络， 雄厚的产业基础，巨大的市场潜力，高起点的市场定位，现代化 的市场运作，苏南工业原料城将成为各地商家抢驻的对象。

依托无锡江南名城承南接北的地理环境以及江阴港的优 势，积极发展沿江沿岸经济，利用长江水运资源，发挥运费低 物流量大的优势，减少成本，提高效益为国际化的工业物流和 外向型经济的发展提供基础，创造条件积极利用纵横交错的交 通网络，方便快捷的物流配送，高效率高回报，提高竞争力。

从而形成点商铺线产供销面物流中心的共赢。

苏南工业原料城的建设，在推动无锡地区经济发展的同时， 促进