建筑面积在平方米以下住房面积比，根据当地住房调查的 实际状况以及土地能源社会需求等综合承载能力，分析住房需求， 合理确定商品住房套型结构比例。 功能布局 社区总体空间布局为外环道路系统字形步行开敞空间系 统多元化住宅院落。住宅小区以中部公共绿地景观带分为南苑和北 苑。商业性经济用房布局，主要集中在南侧二层，以商业超市 社区各项服务设施为主的住宅配套。 道路系统及停车场地 新建人车分流的道路系统车库及停车场地配套，方便居民。 绿地规划建设 品房市场迅猛发展。 人口城镇化，扩大了市场消费需求。是个文化古城，有品房市场迅猛发展。 人口城镇化，扩大了市场消费需求。是个文化古城，有 着悠久的历史，自古以来就是连贯南北的交通要塞和物资集散地，随 着近年来城市基础设施建设的逐步完善，吸引了许多外地人来投资 经商。另外户籍制度的改革，使农村人口城镇化，城镇人口大量增加。 这些都为我县的商品消费市场增添了新的主力军。 随着人均收入的增加，人民生活水平的提高，市场消费能力 逐步增加。年城镇居民人均可支配收入元，比上年增长 。人均消费支出增长年全县农民人均纯收入元， 增长。年全县完成生产总值亿元左右，比上年增长 ，增长速度创近年来最好水平，增长速度居全省前列，增加绝对 额居全省第二位。以上数据反映了企业和个 五项目拟建内容及建设规模 项目拟建内容 滨河住宅小区项目以开发建设商住房为主，临街营业门面房为辅， 兼建绿地景观和配套小区水电通信及道路系统建设。 规划结构 本项目在充分研究规划地块现状用地特征形态的基础上，以满 足现代居民对居住环境提高的需求，严格按照建设部建住房 号文件要求，合理设计住房结构比例。根据总量与项目相结合的原 则，充分考虑城镇居民家庭生活水平，合理安排普通商品住房的区位 布局，统筹落实新建住房结构比例，新建的商品住房总面积中，充分 考虑套型建筑面积在平方米以下住房面积比，根据当地住房调查的 实际状况以及土地能源社会需求等综合承载能力，分析住房需求， 合理确定商品住房套型结构比例。 功能布局 社区总体空间布局为外环道路系统字形步行开敞空间系 统多元化住宅院落。住宅小区以中部公共绿地景观带分为南苑和北 苑。商业性经济用房布局，主要集中在南侧二层，以商业超市 社区各项服务设施为主的住宅配套。 道路系统及停车场地 新建人车分流的道路系统车库及停车场地配套，方便居民。 绿地规划建设 使绿地与社会各主要功能联系在起，中心绿地带形绿地院 落绿地有机连接，营造十分舒适的人文居住环境。 二建设规模 该项目总用地亩，其中公共绿地亩，类住宅用地 亩，建商品房套，层不含地下室住宅，高度，总建 筑面积，地下室，临街门面房。 六环境保护及消防安全 环境保护 本项目属于商住房社区性项目，项目建成后，只有生活用水生 活垃圾。生活污水排放可用管道沿城建规划布局，达标排放。生活垃 圾经过运转站运往垃圾处理场进行填埋，对周围无任何污染。卫生用 水经化粪池处理后排入污水管网。 二消防安全 本项目消防系统包括室内消火栓系统。 本项目依据国家及省有关消防的规定，严格按照设计防 火规范要求，参照本行业的先进经验，本着高度重视，积极稳妥， 经济可行预防为主题，设施管理并存的原则，密切设防，整体配套， 重点建设，确保防火安全。 消防用水量室外，室内火灾延续时间室内 外消火栓为，室外消防用水。 七物业管理 项目概况 项目名称项目单位负责人等 项目名称县粮长河东侧滨河住宅小区项目 项目建设单位市房地产开发有限公司 项目法人代表 项目技术负责人 建设性质新建 项目建设地址县桃州镇滨河小区 项目总投资规模 二项目背景依据及其建设的必要性 项目背景 县粮长河东侧滨河住宅小区开发项目，经县发改委发改投 号文批准给县国有资产投资经营有限公司城市建设投资分 公司作为预备项目。年月日由银泰拍卖有限公司主持挂 牌出让，房地产开发有限公司接牌获得该小区开发使用权。房地 产开发有限公司于年月委托国际建筑设计工程咨询有限 公司甲级，对该项目的开发规划结构布局控制指标基础 设施等进行了总体设计，并于年元月经规划设计评审委员会专家 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 评审通过。 项目编制依据 城市居住区规划设计规范 县总体规划 城市居住区公共服务设施设置规定 住宅设计规划 住宅建筑设计标准 建筑工程交通设计及停车场设置标准 城市道路绿化规划及设计规范 滨河住宅小区项目设计招标书 滨河住宅小