过征地购买南岭化工厂中 转仓库及其他市场相邻土地亩，新建万平方米的标准化商品 储备库，万平方米的敞蓬货场，以备交易市场商品储备所需。 二新建综合大楼客户服务中心 随着市场发展，配套新建市场管理综合大楼和为进场客 户提供办税资金结算工商质检邮电网络信息等系列综合 服务的客服中心。 三开发商品综合展示市场 在现有农药化肥市场的基础上，续建农副产品饲料种子种苗 农机具建材农业新科技推广应用等四大专业市场，新增市场营业面 积万平方米，为客商陈列展示各类商品提供优质服务。四兴建三千吨低温冷库 为服务农副产品批发市场的果蔬等商品贮藏，另因中心城区牲猪 定点屠宰所需，在中心范围内新建三千吨低温冷库座。 五新建会展中心个 全市大宗农副产品和具有本地特色的品牌农产品打入国际国内 市场需要个展示平台，物流中心内的会展企业城位于城市南郊，交通便捷， 环境优越。中心规划配套建设的农副产品农资农机具饲料种业 农业新科技推广五大大批发市场和个现代化的会展中心项目建成 投入使用后，年货物吞吐量将越的多辐射功能。 二特色机械等各类生产资 料的增大，农产品的瓜果蔬菜林土产品等的输出量也在逐步增加。 个与城市发展互相配套功能完善设施齐全的物流集散地呼之欲 出。项目实施的基础核心永连公路衡昆高速 二广高速交叉提速，零陵机场已开通国内条航线，永州已成为内地 直达两广两南海南大西南两区香港澳门的重要通道， 是我国华南华北两大经济区的重要结合部，具有优之通道。市区到广州仅 多公里，南六县距广州仅公里，是沿海的内地，内地的前 沿，境内交通设施发展迅速，湘桂铁路洛湛铁路横贯东西南北 两线，国道贯穿境内，厦成高速第二节永州发展现代物流的条件 发展现代物流，永州具备良好的基础条件 得天独厚的区位优势 永州自古以来是历代兵家必争之地，镇东北可入中原腹地，控西 南可扼广西边陲之咽喉，据东南可握广东海滨扛的手工搬运方式。 管理体制不顺。物流管理体制和机制上存在不少障碍。物流 涉及部门很多，但目前有效的协调机制尚未建立，如铁路公路水 路民航分别由不同的部门管理，使多式联运难以有效开展。息网络配套方面我市还存在相当大的差距。在现代包装技术和机械 化自动化货物搬运技术已普遍使用于现代物流企业时代，我市还没 有普通运用，没有从根本上改善我市物流活动中的货物运输的散乱状 况和人背肩 物流运作，业务内容多数仍是代理存储，库存管理，搬运和运输，缺 少能够提供全过程物流服务的企业。物流系统信息化网络化程度也 很低。 技术装备低级。与发达地区相比，在物流专用设备及物流信 物流企 业承担的仅占。商业企业中的商品调动大部分也是由商家来自理。 物流服务单。中心城区的物流服务仍以传统业务和传统方 式为主，以局部的分段的单品种的物流服务为主，局限于传统的 要存在的问题有 物流活动分散。中心城区的物流活动仍以企业分散的物流为 主，专业化规模化社会化水平较低。市内工业企业中原材料和成 品物流的左右都是由企业自身或供应商来承担，由第三方拓宽服务领域，积极向现代物流转化，但受规 模和管理的影响，中心城区的物流市场基本呈散乱纷杂的局面。有 行天市扰乱居民生活等现象时有发生，使企业物流服务水平 很难适应市场的需要。 主物流企业和商业批零企业提质改进，湖南同力物流公司 以其强大的实力拥有大型汽车运输专用拖车台，垄断了长丰集团 永州基地的整车外运业务，中小型物流配送零担货运企业通过提升和强化社会服务功能，亿吨公里，货运量亿吨，货运周转量亿吨公 里，固定资产投资额亿元。全市实现社会消费品的零售总额 亿元，其中农村市场亿元，全市经济社会的发展促成 大批传统产业化工作取得了长足的发展，当年被国务院评为全国农业产 业化工作先进单位，全市已初步形成了粮食油脂油料酒类竹 木果蔬药材肉类等七大类农产品加工产业群，全市运输周转量 完成亿元，二三产业的比重为 。集粮食产量万吨，蔬菜产量万吨， 烟叶产量万吨，水果产量万吨，牲猪出栏万头。 农业作为全市供销社系统唯的代表光荣地出席 了年元月在北京召开的全国供销合作总社第四次社员代表大 会。 第三章项目建设的迫切性和必要性 第节物流市场的现状 年，永州实现种税费多万元。企业年被评为 全国供销合作总社农业产业化重点龙头企业全省供销合作社中心 市场，年农业生产资料购销量居全省第位，全国同行业第 位，该企业的法人代表作种税费多万元。企业年被评为 全国供销合作总社农业产业化重点龙头企业全省供销合作社中心 市场，年农业生产资料购销量居全省第位，全国同行业第 位，该企业的法人代表作为全市供销社系统唯的代表光荣地出席 了年元月在北京召开的全国供销合作总社第四次社员代表大 会。 第三章项目建设的迫切性和必要性 第节物流市场的现状 年，永州实现亿元，二三产业的比重为 。集粮食产量万吨，蔬菜产量万吨， 烟叶产量万吨，水果产量万吨，牲猪出栏万头。 农业产业化工作取得了长足的发展，当年被国务院评为全国农业产 业化工作先进单位，全市已初步形成了粮食油脂油料酒类竹 木果蔬药材肉类等七大类农产品加工产业群，全市运输周转量 完成亿吨公里，货运量亿吨，货运周转量亿吨公 里，固定资产投资额亿元。全市实现社会消费品的零售总额 亿元，其中农村市场亿元，全市经济社会的发展促成 大批传统物流企业和商业批零企业提质改进，湖南同力物流公司 以其强大的实力拥有大型汽车运输专用拖车台，垄断了长丰集团 永州基地的整车外运业务，中小型物流配送零担货运企业通过提升和强化社会服务功能，拓宽服务领域，积极向现代物流转化，但受规 模和管理的影响，中心城区的物流市场基本呈散乱纷杂的局面。有 行天市扰乱居民生活等现象时有发生，使企业物流服务水平 很难适应市场的需要。 主要存在的问题有 物流活动分散。中心城区的物流活动仍以企业分散的物流为 主，专业化规模化社会化水平较低。市内工业企业中原材料和成 品物流的左右都是由企业自身或供应商来承担，由第三方物流企 业承担的仅占。商业企业中的商品调动大部分也是由商家来自理。 物流服务单。中心城区的物流服务仍以传统业务和传统方 式为主，以局部的分段的单品种的物流服务为主，局限于传统的 物流运作，业务内容多数仍是代理存储，库存管理，搬运和运输，缺 少能够提供全过程物流服务的企业。物流系统信息化网络化程度也 很低。 技术装备低级。与发达地区相比，在物流专用设备及物流信 息网络配套方面我市还存在相当大的差距。在现代包装技术和机械 化自动化货物搬运技术已普遍使用于现代物流企业时代，我市还没 有普通运用，没有从根本上改善我市物流活动中的货物运输的散乱状 况和人背肩扛的手工搬运方式。 管理体制不顺。物流管理体制和机制上存在不少障碍。物流 涉及部门很多，但目前有效的协调机制尚未建立，如铁路公路水 路民航分别由不同的部门管理，使多式联运难以有效开展。第二节永州发展现代物流的条件 发展现代物流，永州具备良好的基础条件 得天独厚的区位优势 永州自古以来是历代兵家必争之地，镇东北可入中原腹地，控西 南可扼广西边陲之咽喉，据东南可握广东海滨之通道。市区到广州仅 多公里，南六县距广州仅公里，是沿海的内地，内地的前 沿，境内交通设施发展迅速，湘桂铁路洛湛铁路横贯东西南北 两线，国道贯穿境内，厦成高速永连公路衡昆高速 二广高速交叉提速，零陵机场已开通国内条航线，永州已成为内地 直达两广两南海南大西南两区香港澳门的重要通道， 是我国华南华北两大经济区的重要结合部，具有优越的多辐射功能。 二特色机械等各类生产资 料的增大，农产品的瓜果蔬菜林土产品等的输出量也在逐步增加。 个与城市发展互相配套功能完善设施齐全的物流集散地呼之欲 出。项目实施的基础核心企业城位于城市南郊，交通便捷， 环境优越。中心规划配套建设的农副产品农资农机具饲料种业 农业新科技推广五大大批发市场和个现代化的会展中心项目建成 投入使用后，年货物吞吐量将达到万吨，其中农资万吨，饲料 万吨，钢筋水泥等各类建材万吨，以及其他种类物资近万 吨，将建设成集化肥农药种子农机具建材农产品批发以及 工农业生产生活资料运输仓储为体和集商品集散功能价格形成功能资金结算功能信息发布功能于身的湘南最大的综合性物流 中心，可实现年商品交易额亿元以上，年纯收入万元以上。 项目的建成将有效地提高全市工农业产品商品率和市场占有率，增强 中心城市辐射功能，改进城市景观，提升城市形象，并能有效填补全 市各类投资招商商品展示有会无场的空白。 第四章市场前景分析 随着永州经济的发展，通过城域的扩容改建，充分利用现有的规 模和优越的地理位置，年交易量在年基础上以的速度递增， 建成投入使用后市场的交易额将突破万元，实现综合利税万 元，发展将会迅速上规模上档次。第，扩大市场影响力。中心扩 建及相关配套设施完工后，五大专业市场的辐射面和销售覆盖面，将 大幅提升，随着产销市场的联姻，物流配送的开展，与国内广州武 汉深圳上海等大中城市物流市场全面对接，本市产出的优质产品 将顺利销往全国各地，优质农副产品将会直接进入大中城市的宾馆 饭店大型工矿企业连锁超市生产资料供应市场将覆盖贵州广 西广东云南等周边省区，中心将发展成为珠三角粤港澳地区牲 猪蔬菜水果等优质农副产品供应和各类涉农服务物资的重要货物 集散地。第二，提高市场知名度。目前的市场因受其现有的规模限制， 以及受经营设施老化等问题的困扰，致使很多厂商无法进场，通过扩 容改建，建立的信息平台将与国内众多知名批发市场建立网络联系， 吸引更多的经销商和生产厂家入室交易，同时通过市场交易水平导向 的作用，可以引导全市工农业产品生产的结构调整，并逐步实现市场基地农户产品的龙型经济格局，产生更大的规模效益。 随着交易额和信誉度的上升，中心将发展成为省内国内知名商业网 点和批发大市场。第三，拉动相关产业发展。通过市场运营业务的发 展和交易量的增加，不仅可增加地方税收农民收入，还可以拉动运 输劳务饮食通信等服务行业的发展，按市场年销售额递增 计算，其他服务行业每年可新增近亿元的营业额，每年新增的就业岗 位可为部分下岗失业人员提供更多的就业机会和创业条件，具有良好 的社会效益。 第五章项目建设内容 征购土地，仓库扩容 市场目前万平方米的库容量已严重不足，拟利用南岭化工厂中 转仓库搬迁机遇，充分利用其相关设施，通过征地购买南岭化工厂中 转仓库及其他市场相邻土地亩，新建万平方米的标准化商品 储备库，万平方米的敞蓬货场，以备交易市场商品储备所需。 二新