某市某路A标段拆迁安置房建设项目立项投资可行性分析报告(word文档)_中文版高速下载

该项目地处老城区，由于该片区建成年代较早，规划相对不合 理，房屋建筑陈旧，迫切需要通过改造与市建设国际化大都市的步 伐致，与日益改观的城市景观相协调。

该地区北与著名的生态 公园黔灵公园毗邻，旧的区域面貌也难于与黔灵公园秀美的风景相匹 配，也需要通过改造使之协调。

该项目的建设，通过科学合理的规划，将大大改观现有的城市景观，成为生态之城的部分，为旧 城区的改造添砖加瓦。

三编制依据 国务院关于市城市总体规划的复批 市总体规划 市轨道交通网络规划 市人民政府研究水东路北京路贵金路等市政重点工程建设项 目有关问题的会议纪要。

筑府专议号 四建设方案 建设地点的初步设想 市路标段拆迁改建建设项目拟建用地属于市云岩区。

其西北与市生态公园黔灵公园毗邻，东临铁五局 本项目工程建设其他费用估算总额为万元。

如下表所示 工程建设其他费用估算表 序号工程或费用名称其它费用万元备注 征地费部分农用地 房屋拆迁安置费 建 消防系统安装工程 外线安装工程 小计 以上合计万元 工程建设其他费用 安装工程费 本项目安装工程费估算总额为万元。

如下表所示 安装工程费估算表 序 号工程或费用名称单位单价数量 安装工程费 万元 室内水电安装工程程或费用名称单位单价数量 设备及工器具 购置费万元 电梯制安台万 高压变配电套万 消防系统元 小计 建设工程造价管理协会颁发的工程 建设全国机电设备年价格汇编为主，缺项部分采取市场询价。

设备及工器具购置费估算总额为万元。

如下表所示 设备工器具购置费估算表 序 号工 室外绿化 小区道路工程 小计 设备及工器具购置费 本项目的设备价格均以中国设置及规划设计方案构思号工程或费用名称单位 单价数量建筑工程费万元 平场及土石方工程 地下室土建工程 地上建筑土建工程发展的原则。

项目要把生态环保 放在重要的地位，从宏观规划到微观设计具体技术的采用都要坚持 可持续化发展要求。

项目要贯彻适用经济在可能条件下注意美观的原 则。

四功能项目要贯彻高效便捷的功能原则。

从规划到建设， 从交通到绿化，都要突出以人为本的思想各区域和功能空间之间形 成高效便捷的网络，要结合人们对生产生活的需要。

项目要贯彻可持续商场交通停车位及绿化等。

三项目建设的原则项目要贯彻以人为本的原则。

项目要把生态环境与人文 环境放在重要的地位，使居民更多地接近自然环境，营造安定健康 和谐的社区环境。

面积较大，在满足国家 建筑规范要求的各项指标的同时，尽可能充分利用土地资源。

本项目 拟用地块平方米，拟建五栋层的高层建筑，建筑面积约 平方米，容积率，配套设施包括东有双峰路与枣山路连 接，南有英烈路与黄金路相连，交通便利。

项目涉及区域内拆迁的房 屋面积约平方米，大多数居民支持拆迁工作。

二拟建规模 由于本区建设用地有限，但拆迁安置所需设方案 建设地点的初步设想 市路标段拆迁改建建设项目拟建用地属于市云岩区。

其西北与市生态公园黔灵公园毗邻，东临铁五局中心医院，南与 贵州省质量技术检查局接壤，属海马冲地块。

体规划的复批 市总体规划 市轨道交通网络规划 市人民政府研究水东路北京路贵金路等市政重点工程建设项 目有关问题的会议纪要。

筑府专议号 四建景相匹 配，也需要通过改造使之协调。

该项目的建设，通过科学合理的规划，将大大改观现有的城市景观，成为生态之城的部分，为旧 城区的改造添砖加瓦。

三编制依据 国务院关于市城市总，规划相对不合 理，房屋建筑陈旧，迫切需要通过改造与市建设国际化大都市的步 伐致，与日益改观的城市景观相协调。

该地区北与著名的生态 公园黔灵公园毗邻，旧的区域面貌也难于与黔灵公园秀美的风现状，成为规划布局合理设施 齐全的现代化的城市居住环境，大大改善安置居民的生活条件。

三该项目的建设将对改善老城区的城市景观起到积极作用。

该项目地处老城区，由于该片区建成年代较早，现状，成为规划布局合理设施 齐全的现代化的城市居住环境，大大改善安置居民的生活条件。

三该项目的建设将对改善老城区的城市景观起到积极作用。

该项目地处老城区，由于该片区建成年代较早，规划相对不合 理，房屋建筑陈旧，迫切需要通过改造与市建设国际化大都市的步 伐致，与日益改观的城市景观相协调。

该地区北与著名的生态 公园黔灵公园毗邻，旧的区域面貌也难于与黔灵公园秀美的风景相匹 配，也需要通过改造使之协调。

该项目的建设，通过科学合理的规划，将大大改观现有的城市景观，成为生态之城的部分，为旧 城区的改造添砖加瓦。

三编制依据 国务院关于市城市总体规划的复批 市总体规划 市轨道交通网络规划 市人民政府研究水东路北京路贵金路等市政重点工程建设项 目有关问题的会议纪要。

筑府专议号 四建设方案 建设地点的初步设想 市路标段拆迁改建建设项目拟建用地属于市云岩区。

其西北与市生态公园黔灵公园毗邻，东临铁五局中心医院，南与 贵州省质量技术检查局接壤，属海马冲地块。

东有双峰路与枣山路连 接，南有英烈路与黄金路相连，交通便利。

项目涉及区域内拆迁的房 屋面积约平方米，大多数居民支持拆迁工作。

二拟建规模 由于本区建设用地有限，但拆迁安置所需面积较大，在满足国家 建筑规范要求的各项指标的同时，尽可能充分利用土地资源。

本项目 拟用地块平方米，拟建五栋层的高层建筑，建筑面积约 平方米，容积率，配套设施包括商场交通停车位及绿化等。

三项目建设的原则项目要贯彻以人为本的原则。

项目要把生态环境与人文 环境放在重要的地位，使居民更多地接近自然环境，营造安定健康 和谐的社区环境。

项目要贯彻高效便捷的功能原则。

从规划到建设， 从交通到绿化，都要突出以人为本的思想各区域和功能空间之间形 成高效便捷的网络，要结合人们对生产生活的需要。

项目要贯彻可持续发展的原则。

项目要把生态环保 放在重要的地位，从宏观规划到微观设计具体技术的采用都要坚持 可持续化发展要求。

项目要贯彻适用经济在可能条件下注意美观的原 则。

四功能设置及规划设计方案构思号工程或费用名称单位 单价数量建筑工程费万元 平场及土石方工程 地下室土建工程 地上建筑土建工程 室外绿化 小区道路工程 小计 设备及工器具购置费 本项目的设备价格均以中国建设工程造价管理协会颁发的工程 建设全国机电设备年价格汇编为主，缺项部分采取市场询价。

设备及工器具购置费估算总额为万元。

如下表所示 设备工器具购置费估算表 序 号工程或费用名称单位单价数量 设备及工器具 购置费万元 电梯制安台万 高压变配电套万 消防系统元 小计 安装工程费 本项目安装工程费估算总额为万元。

如下表所示 安装工程费估算表 序 号工程或费用名称单位单价数量 安装工程费 万元 室内水电安装工程 消防系统安装工程 外线安装工程 小计 以上合计万元 工程建设其他费用 本项目工程建设其他费用估算总额为万元。

如下表所示 工程建设其他费用估算表 序号工程或费用名称其它费用万元备注 征地费部分农用地 房屋拆迁安置费 建设单位管理费 工程建设监理费 工程勘察费 工程设计费 建设工程质量监督费 施工图设计文件审查费 招标代理服务费 工程保险费 建设项目前期工作咨询费 费用小计预备费 本项目按照贵州省建设厅制定的相关标准，计取了的预备费， 万元。

九项目的进度安排 建设工期 本项目为规模较大型的拆迁安置工程，五栋建筑均为层的高 层建筑，技术上较为复杂，施工有定难度。

根据需要十分紧迫等实 际情况以及以往的经验，本项目建设周期拟安排为年。

二项目实施进度安排 项目前期准备阶段个月 项目建安工程阶段个月 项目验收及后评阶段个月 三项目实施进度表横道图 十社会效益的初步评价 本项目旨在满足路标段拆迁安置需要，为路这条市中心 城区畅通工程三环十六射线骨干路网中的重要道路的建设提供重 要的支撑服务。

同时，又在定程度上改变了老城区的城市景观，大 大改善了居民的人居环境，提高了本区居民的生活水平。

因此，项目 的社会效益十分显著。

十环境影响的初步评价，包括治理三废措施生态环 境影响的分析 项目场址环境现状 生态环境 该项目位于市云岩辖区，黔灵公园南侧，属缓丘地形，所处区 域地面高程在至之间，北亚热带温室气候区，常年雨量 充足，气候温和，区域内有铁路系统企业事业单位学校医院 等家单位以及大片散居农户，人居环境较好，人与自然相处和谐。

总的来说生态环境较好。

大气环境 区内空气环境用环境空气质量标准二级标准 评价，日均浓度与ˉ的日均浓度均未出现超标。

因此，该区的大气环境质量现状较好。

项目概况 承办单位建设投资开发管理有限公司 项目负责人 承办单位概况建设投资开发管理有限公司作为项目法人业 主，是经市云岩区人民政府根据开发建设需要批准建立的专门从 事基础设施开发建设和投融资运作的国有独资总承包单位。

项目概况本项目拟建用地处于市云岩区西北角，黔灵公园 旁。

根据市人民政府专题会议纪要筑府专议号精神 原则同意云岩区政府提出的将海马冲地块按经济适用房用地行 政划拨给白云区实施路标段拆迁安置房，同时，该房不受经济 适用房及双限房的限制，可按实际安置需要进行户型设计 市规划局要进步提高办事效率，在该拆迁安置房规划和单体方案报 审后采取特事特办方式，周内完成审批云岩区政府根据 审定的拆迁安置房单体方案，加大与拆迁人的谈判签约工作力度， 强力推进标段拆迁安置工作进展为加快推进路建设项目 进程，同意云岩区先进场施工，市规划国土资源等部门要尽快指导 帮助云岩区完善该项目的规划用地等相关手续。

项目拟建区域内拆迁的房屋面积约平方米，拟用地块 平方米，拟建平方米房屋，用于路标段拆迁安置房。

核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，二项目提出的必要性及意义 该项目是路建设工程的重要支撑。

路项目的建设是市政府为缓解市交通压力，改善城市交通 环境，完善市城市道路路网布局，促进市社会经济的发展而拟建 的城市道路，工程建设过程中面临大量的拆迁安置工作。

本项目即为 路标段拆迁安置工程项目，它的建设将解决路标段左右 的拆迁安置任务，为路这条市中心城区畅通工程三环十六射 线骨干路网中的重要道路的建设提供重要的支撑服务。

二该项目的建设将大大改善拆迁区域内居民的居住条件。

该项目所在地除铁路系统企业事业单位学校医院等 家单位外，多为散居的农户