生态农业观光旅游园开发项目立项投资可行性分析报告(word文档)_中文版高速下载

未来几年，李场镇将 抓住发展机遇，彰显区位交通资源优势，成为宜宾沿江经济带的 增长极现代农业示范区生态农业观光区农民增收的核心区农 业改革发展的典范区。

因此，项目建设能够充分利用大塔滩得天独厚 的地域优势和产业特色，为区域农业与旅游业共同发展提供了种新 兴的模式。

项目的建设是提高农业竞争力的需要 随着我国农产品市场进步开放和国内农业结构调整不断深入， 目录 总论 项目基本概况 二编制依据 二项目建设背景及必要性 项目建设背景 二项目建设必要性 三市场分析 国内农业观光旅游的发展现状与趋势 二四川省农业观光旅游的发展现状与趋势 三目标顾客群分析 四市场重点文物保护单位处，省级历史文化名城镇 座。

从古代水利工程古镇民居到名人故居，从寺庙道观石刻 壁画到现代艺术博物馆，从史前遗址到现代建设风貌，应有尽有。

大力发展农业旅游，是国家于基准收益率 项目税后内部收益率产业 四川历史悠久，至今已有余年文明史，号称天府之国。

现有国家历史文化名城成都自贡乐山宜宾泸州阆中都江 堰等座城市全国人近人，间接带动约人就业。

参照同行业有关数据进行测算，企业可实现年产值万元， 年总利润万元，年均所得税万元。

项目税前内部收益率，大万元，基本预备费万元，流动资金 万元。

资金由企业通过多种渠道筹集。

项目投资效益分析 经测算，项目运营投产后，可实现直接吸纳管理人员人，技 术人员和临时工 农田基地基础设施建设，引种，加工厂房建设，景观打造以及配套建 筑物修建等。

项目投资估算与资金筹措 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程 建设其他费用 种植区占地亩特色养殖区占地亩生态农产品加工区占地 亩两园即特色生态饮食园占地亩生态文化博览园占地 亩长廊即沿河景观长廊占地亩。

建设内容包括土地平整， 个可借鉴的现代化农业发展蓝本。

项目建设内容与规模 本项目占地总面积亩，规划为五区两园长廊，五园 即创意农业示范区占地亩农业科技示范区占地亩特色 塔滩村生态农业观光旅游园开发项目。

旨在通过在李场镇大塔滩打 造具有特色的生态农业观光旅游园，以满足周边市民对休闲度假旅游 的需求，带动区域农业及旅游业经济的发展，从而为宜宾市乃至四川 省提供宾县现 代化农业和休闲旅游产业的发展，按照四川省政府工作报告以及宜 宾县李场镇的发展规划要求，重庆华恩农业有限公司围绕坚持高起 点规划高标准建设高强度宣传高水平管理的标准提出了大 生态农业休闲旅游等潜力新兴产业，实现宜宾 沿江经济带的增长极现代农业示范区生态农业观光区农民增收 的核心区农业改革发展典范区的目标。

因此，为了充分利用项目区独特的资源优势，积极推进宜年温差小，非常适合特色农作物产业的发展。

另外，李 场镇风景优美名胜古迹众多，为其发展特色的旅游业也奠定了基础。

未来几年，李场镇将充分彰显区位交通资源优势，抓住大好发展 机遇，通过大力发展项目所在地李场镇位于四川省宜宾县腹心地带，镶嵌在四川省级 风景名胜区百里翠湖越溪河下游河畔，距宜宾县县城公里， 宜宾市中心公里。

李场镇气候冬暖夏热，日照时间长，积温高， 无霜期长，常元加快发展现代化农业，积极发展乡村旅游， 加快新村建设，推进城乡统筹改革发展。

可见，在政府大力支持的背 景下，农业观光旅游已成为四川省农业和农村经济发展的亮点之， 彰显出广阔的发展前景。

实政府工作报告重点工作部门 分工的意见川府发„‟号提出，深入实施新五大旅游 行动和三年提升计划，加快建设旅游标准化示范省，全省旅游 总收入达到亿„‟号等文件均提出农业观光旅游是符合经济发展规律具 有市场需求蕴藏巨大潜力有助于解决三农问题的朝阳产业， 是项利国利民举多效的新兴产业。

为此，四川省人民政府关于落‟号十二五规划纲要建议国务院关于加快发展 旅游业的意见国发„‟号中共中央国务院关于加大统 筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意见国发 家政府及相关部门对发展乡村旅游都十分重视。

国家 旅游局确定年为乡村旅游年，年为城乡和谐游年， 年为生态旅游年。

大力推进全国乡村旅游发展的通知旅 发„家政府及相关部门对发展乡村旅游都十分重视。

国家 旅游局确定年为乡村旅游年，年为城乡和谐游年， 年为生态旅游年。

大力推进全国乡村旅游发展的通知旅 发„‟号十二五规划纲要建议国务院关于加快发展 旅游业的意见国发„‟号中共中央国务院关于加大统 筹城乡发展力度进步夯实农业农村发展基础的若干意见国发 „‟号等文件均提出农业观光旅游是符合经济发展规律具 有市场需求蕴藏巨大潜力有助于解决三农问题的朝阳产业， 是项利国利民举多效的新兴产业。

为此，四川省人民政府关于落实政府工作报告重点工作部门 分工的意见川府发„‟号提出，深入实施新五大旅游 行动和三年提升计划，加快建设旅游标准化示范省，全省旅游 总收入达到亿元加快发展现代化农业，积极发展乡村旅游， 加快新村建设，推进城乡统筹改革发展。

可见，在政府大力支持的背 景下，农业观光旅游已成为四川省农业和农村经济发展的亮点之， 彰显出广阔的发展前景。

项目所在地李场镇位于四川省宜宾县腹心地带，镶嵌在四川省级 风景名胜区百里翠湖越溪河下游河畔，距宜宾县县城公里， 宜宾市中心公里。

李场镇气候冬暖夏热，日照时间长，积温高， 无霜期长，常年温差小，非常适合特色农作物产业的发展。

另外，李 场镇风景优美名胜古迹众多，为其发展特色的旅游业也奠定了基础。

未来几年，李场镇将充分彰显区位交通资源优势，抓住大好发展 机遇，通过大力发展生态农业休闲旅游等潜力新兴产业，实现宜宾 沿江经济带的增长极现代农业示范区生态农业观光区农民增收 的核心区农业改革发展典范区的目标。

因此，为了充分利用项目区独特的资源优势，积极推进宜宾县现 代化农业和休闲旅游产业的发展，按照四川省政府工作报告以及宜 宾县李场镇的发展规划要求，重庆华恩农业有限公司围绕坚持高起 点规划高标准建设高强度宣传高水平管理的标准提出了大 塔滩村生态农业观光旅游园开发项目。

旨在通过在李场镇大塔滩打 造具有特色的生态农业观光旅游园，以满足周边市民对休闲度假旅游 的需求，带动区域农业及旅游业经济的发展，从而为宜宾市乃至四川 省提供个可借鉴的现代化农业发展蓝本。

项目建设内容与规模 本项目占地总面积亩，规划为五区两园长廊，五园 即创意农业示范区占地亩农业科技示范区占地亩特色 种植区占地亩特色养殖区占地亩生态农产品加工区占地 亩两园即特色生态饮食园占地亩生态文化博览园占地 亩长廊即沿河景观长廊占地亩。

建设内容包括土地平整， 农田基地基础设施建设，引种，加工厂房建设，景观打造以及配套建 筑物修建等。

项目投资估算与资金筹措 本项目总投资万元，其中工程费用万元，工程 建设其他费用万元，基本预备费万元，流动资金 万元。

资金由企业通过多种渠道筹集。

项目投资效益分析 经测算，项目运营投产后，可实现直接吸纳管理人员人，技 术人员和临时工人近人，间接带动约人就业。

参照同行业有关数据进行测算，企业可实现年产值万元， 年总利润万元，年均所得税万元。

项目税前内部收益率，大于基准收益率 项目税后内部收益率产业 四川历史悠久，至今已有余年文明史，号称天府之国。

现有国家历史文化名城成都自贡乐山宜宾泸州阆中都江 堰等座城市全国重点文物保护单位处，省级历史文化名城镇 座。

从古代水利工程古镇民居到名人故居，从寺庙道观石刻 壁画到现代艺术博物馆，从史前遗址到现代建设风貌，应有尽有。

大力发展农业旅游，是国家旅游局倡导多年，四川省直积极推 动开展的项开拓性工作。

四川省旅游产业发展领导小组关于 年全省旅游工作的意见中确定紧密结合各地产业结构调整优化 旅游产品结构，大力规范发展工业旅游农业旅游都市旅游生态 旅游科技旅游。

年四川省旅游工作要点中明确提出，要认真 开展工农业旅游，完善旅游产品结构，要求各市州结合当地实际， 把工农业旅游作为今年工作的项重点，认真组织研究，积极推进实 施。

全省各地也在积极开展农业旅游工作，方面严格按照国家旅游 局全国农业旅游示范点全国工业旅游示范点检查标准试行积 极进行全国农业旅游示范点创建工作，方面逐步对农家乐实行标准 化规范化管理，成都泸州等地已经制定了农家乐等级标准。

年四川省政府工作报告也提到积极发展四川省旅游业。

宜宾县资源丰富和农业发展势头良好，有利于发展农业观光旅游 宜宾县农业资源丰富，生物资源多样，有着植物之苑香料 之都茶叶世界天然竹海等称号。

宜宾是全国外贸樟油最大 的生产基地。

能源矿产资源富集配套，具有建设和发展能源业制造 业食品饮料业等产业的显著优势，是国家确立的水电火电核电 综合发展的重要能源原材料生产基地。

关于宜宾市年国民经济和社会发展计划执行情况与 年计划草案的报告提出，着力加强农业基础设施建设，加快发展现 代农业，认真落实强农惠农政策。

围绕市场，大力发展畜禽林竹 茶叶蚕桑烤烟等特色效益农业。

着力推进现代农业产业基地江 南和山区特色效益农业基地建设。

创新土地流转机制，整合支农项目 资金，推进农业规模化标准化生产，建设优势特色农产品生产基地 和产业带。

提升农业产业化水平，继续扶持本地农业产业化龙头企业。

因此，项目区丰富的资源和良好的政策扶持，为发展农业观光旅游提 供了具有前所未有的机遇和空间。

二项目建设必要性 项目的建设是适应国内外农业发展趋势的需要 随着经济的不断发展，人们生活水平的不断提高，城市化的不断 扩大，闲暇时间的逐渐增多，生活节奏的不断加快以及竞争的日益激 烈，人们对于休闲活动接触大自然回归俭朴生活的需求正快速成 长，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自 己，追求更多观光旅游景点。

于是，农业与旅游业边缘交叉的新型产 业农业观光旅游应运而生。

农业观光旅游的出现不仅拓展了农业 发展的新空间，而且开辟了旅游业发展的新领域。

正是由于兼具经济 社会教育环保游憩保健和文化传承等多种功能，农业观光旅游 已成为国内外农业发展个新的趋势，我国的农业观光旅游也正在呈 现旺盛发展的势头，项目的建设是适应农业发展潮流的需要。

项目的建设是农村经济发展新阶段的现实要求 年以来我国国民经济快速增长，人均国民收入急剧增加， 伴随国民经济的发展，城镇数量和人口也迅速增