徐家寨城中村改造项目立项投资可行性分析报告(word文档)_中文版高速下载

本项目东面正是即将建设的西安地铁号线南站，本 项目所在村徐家寨正是紧抓这千载难逢的机遇开始了徐家寨城中村整体改造。

二项目概况 广天苑小区 本项目地处西安市长安区长安街以西，大学路以南，潏河以北，西京路西京大学以东。

本项目东面是即将建设的西安市地铁 号线南站，南面有潏河沿河绿化生态带，西部和南部均是大学城区域，同时距离西面正在建设的万平方米太阳新城水岸新城仅百 余米。

项目北面是条米宽的市政规划路。

本区域规划用地性质均为居住用地，区域规划居住人口万人以上，是城南地铁站核心 居住区。

本项目区域北面地势平坦，南临潏河和神禾塬，自然环境宜人，远离城市污染是居住的绝佳之地。

本项目项目总用地亩，总建筑面积约万平方米，其中商业面积平方米，项目多层层栋。

小高层栋，其中点式 小高层栋，板式小高 个水厂和配水厂，实现水厂总供水能力万立方米日，城镇自来水普及率达到。

气 以天然气作为城市燃气主导气源，煤制气和液化石油气为辅助气源。

规划至年主城区天然气年用气总通道，上海，北京等地将会通过陕南进入西安，长安有望成为陕南进入西安的门户。

水 新建东南郊水厂子午水厂东郊水厂周至水厂长安三水厂蓝田水厂户县水厂高陵配水厂阎良配水厂临潼配水厂等头至茂名高速公路铜川西安安 康段连云港至霍尔果斯高速公路洛阳西安宝鸡段上海至西安高速公路南阳商州西安段福州至银川高速公路商州 西安平凉段。

解读将来南北大三纵四横五射线高速公路网共同形成高速便捷的干线交通骨架，满足西安作为 东连西进辐射南北的交通枢纽的需要。

国家高速公路网在西安境内规划路线有五条北京至昆明高速公路临汾西安汉中段包从规划看这个西安南站可能是暂时的，以 后可能成为辅助站，远期以后会在长安建设个大型的火车南站，成为主站，从规划图看在郭杜附近，地铁三号线的终点。

公路加快西安境内国家高速公路建设，与陕西省读提升了长安的铁路客运地位，西安至安康修建铁路复线，西安规划了三主辅客运，对既有西安火车站进行扩能改造，新建 西安北客站，完善西安长安站，远景规划建设西安南站。

这个长安站就是现在引镇的西安南站，集中在本项目周边和偏西主辅客运站对既有西安火车站进行扩能改造，新建西安北客站，完善西安长安站，远景规划建设西安南站。

实现客货分流，扩建新丰街道为大型枢纽编组站，建设新筑集装箱中心站。

解区域。

年新的主城区用地规划图显示在新期城市规划的思路下本区域全是文教用地和住宅用地，基本没有工业用地。

本区域主干交通系统规划已经完成并进入实际勘测和施工阶段。

本区域住宅用主要年城市总体规划 年西安市主城区用地规划 从以上城市规划的主城区用地规划图中我们可以得出以下结论本区域是西安市向南发展的主要方向，是近期城市发展中距离城中心较近的主要建设 徐家寨村控制性详细规划正在编制，预计今年月份能通过并实施。

项目地块调查与分析项目地块区域城市用地规划 西安市室向市城改办提出关于徐家寨村实施城中村改造的请示， 徐家寨成中村改造于年月日取得西安市成城中村改造办公室批复准予改造 本项目于年月开工建设，年底完成栋多层村改造领导办公室提出实施改造的请示报告， 本项目于年月日长安区韦区街办向长安区城中村改造领导办公室提出关于徐家寨村实施改造工作的请示， 年月日长安区城中村改造领导办公，总面 积约平方米。

三开发项目现状调查 项目的进展情况 本项目于年月日开始进行城中村改造申请韦曲街办， 本项目于年月日向长安区城中室厅卫，建筑面积平方米北向户型为室厅卫，建筑面积平方米， 次卧室面积较小为平方米。

栋板式小高层正在进行建筑设计。

栋小高层规划层至层，栋点式高层设计为层工。

该栋小高层标准层平面基本致， 标准层为户部电梯。

正南向户型为室厅卫，建筑面积约为平方米东西南北四个角户型相同，为室厅卫，建筑 面积平方米，正东和正西户型相同为审批，徐家寨整体改造已经取得西安市城中村改造办公室审批，政府相关部门正在制定该村整体改造的规划设计。

栋小高层项目 栋点式小高层已完成建筑设计，最东南面的栋小高层已经转让，并开始进行地基施请勿外传，广天苑小区期地理位臵示意图 徐家寨城中村改造 简介见徐家寨城中村改造申报资料。

城中改造本项目是徐家寨城中村改造的第期项目，本项目东亩地项目正在向政府相关部门上报审请勿外传，广天苑小区期地理位臵示意图 徐家寨城中村改造 简介见徐家寨城中村改造申报资料。

城中改造本项目是徐家寨城中村改造的第期项目，本项目东亩地项目正在向政府相关部门上报审批，徐家寨整体改造已经取得西安市城中村改造办公室审批，政府相关部门正在制定该村整体改造的规划设计。

栋小高层项目 栋点式小高层已完成建筑设计，最东南面的栋小高层已经转让，并开始进行地基施工。

该栋小高层标准层平面基本致， 标准层为户部电梯。

正南向户型为室厅卫，建筑面积约为平方米东西南北四个角户型相同，为室厅卫，建筑 面积平方米，正东和正西户型相同为室厅卫，建筑面积平方米北向户型为室厅卫，建筑面积平方米， 次卧室面积较小为平方米。

栋板式小高层正在进行建筑设计。

栋小高层规划层至层，栋点式高层设计为层，总面 积约平方米。

三开发项目现状调查 项目的进展情况 本项目于年月日开始进行城中村改造申请韦曲街办， 本项目于年月日向长安区城中村改造领导办公室提出实施改造的请示报告， 本项目于年月日长安区韦区街办向长安区城中村改造领导办公室提出关于徐家寨村实施改造工作的请示， 年月日长安区城中村改造领导办公室向市城改办提出关于徐家寨村实施城中村改造的请示， 徐家寨成中村改造于年月日取得西安市成城中村改造办公室批复准予改造 本项目于年月开工建设，年底完成栋多层建设 徐家寨村控制性详细规划正在编制，预计今年月份能通过并实施。

项目地块调查与分析项目地块区域城市用地规划 西安市年城市总体规划 年西安市主城区用地规划 从以上城市规划的主城区用地规划图中我们可以得出以下结论本区域是西安市向南发展的主要方向，是近期城市发展中距离城中心较近的主要区域。

年新的主城区用地规划图显示在新期城市规划的思路下本区域全是文教用地和住宅用地，基本没有工业用地。

本区域主干交通系统规划已经完成并进入实际勘测和施工阶段。

本区域住宅用主要集中在本项目周边和偏西主辅客运站对既有西安火车站进行扩能改造，新建西安北客站，完善西安长安站，远景规划建设西安南站。

实现客货分流，扩建新丰街道为大型枢纽编组站，建设新筑集装箱中心站。

解读提升了长安的铁路客运地位，西安至安康修建铁路复线，西安规划了三主辅客运，对既有西安火车站进行扩能改造，新建 西安北客站，完善西安长安站，远景规划建设西安南站。

这个长安站就是现在引镇的西安南站，从规划看这个西安南站可能是暂时的，以 后可能成为辅助站，远期以后会在长安建设个大型的火车南站，成为主站，从规划图看在郭杜附近，地铁三号线的终点。

公路加快西安境内国家高速公路建设，与陕西省三纵四横五射线高速公路网共同形成高速便捷的干线交通骨架，满足西安作为 东连西进辐射南北的交通枢纽的需要。

国家高速公路网在西安境内规划路线有五条北京至昆明高速公路临汾西安汉中段包头至茂名高速公路铜川西安安 康段连云港至霍尔果斯高速公路洛阳西安宝鸡段上海至西安高速公路南阳商州西安段福州至银川高速公路商州 西安平凉段。

解读将来南北大通道，上海，北京等地将会通过陕南进入西安，长安有望成为陕南进入西安的门户。

水 新建东南郊水厂子午水厂东郊水厂周至水厂长安三水厂蓝田水厂户县水厂高陵配水厂阎良配水厂临潼配水厂等 个水厂和配水厂，实现水厂总供水能力万立方米日，城镇自来水普及率达到。

气 以天然气作为城市燃气主导气源，煤制气和液化石油气为辅助气源。

规划至年主城区天然气年用气总量亿立方米， 主城区居民燃气气化率达到。

暖 至年，使城市集中供热普及率达到以上。

合理布臵热源和热网，各区域内的供热中心间考虑热网联网，提高供热的安 全性可靠性。

在现状管网的基础上，将规划范围内的蒸汽管网和热水管网完善覆盖整个区域。

解读西安规划了十个水厂，长安居其三，供热和天然气长安的普及率有望大幅提升，生活更加便利。

关中经济区发展 关中经济区有望年后媲美珠三角超万亿。

关中的发展现在已上升到了国家发展战略层面，我们希望经过年努力，使关中 经济区成为与珠三角长三角环渤海相媲美的经济区。

省政府驻北京办事处副主任张百鸣昨日表示。

近日，中央媒体采访团在我省宝 鸡杨凌咸阳和西安等处于关中天水经济区内的市区进行采访，并对我省关中经济区的建设给予特别关注。

张百鸣介绍，国家西部大开发十五规划将关中天水经济区列为三大重点发展区域，国家主体功能区规划也初步将关中 平原确定为全国五大重点开发区域之，已上升至国家发展战略层面的关中经济区目前正在加紧建设。

包括西安宝鸡咸阳渭南铜川五市及杨凌农业高新技术产业示范区在内的关中经济区，将经过年努力，基本形成以高技术 产业为先导，装备制造业为支撑服务业快速发展的产业新格局，经济总量实现翻两番，超过大关。

并在这里聚集全省的人口， 的经济总量，的科教力量，成为与我国珠三角长三角环渤海相媲美的经济区。

为此，我省将加大对西安宝鸡咸阳阎良渭南等个国家级开发区的支持力度，加快西安韦曲航天科技产业开发区郭杜教育 科技产业开发区泾河工业园浐河经济开发区等省级开发区的建设步伐。

同时还将加快培育壮大户百亿元企业，重点培育航空航 天输变电设备汽车等大产业集群，并使关中的村品成为全省示范基地，以促进县域经济发展壮大。

概述 西安市第四次城市规划，以科学规划为先导，优化城市布局，按照城多心和九宫格局的城市布局，大力推进新老分治。

完善公路铁路民航相协调的对外交通运输体系，健全以公交为主体，各种交通方式相结合的多层次多类型的城市综合交通体系。

加 快西安国际港务区西安咸阳国际机场和铁路枢纽扩能等项目建设，地铁二号线建成通车，全面贯通三环路。

加大历史文化遗产保护和利 用力度，重点保护和利用四大遗址重要文物古迹和历史街区，建设唐大明宫汉长安城国家历史遗址公园，通过古迹保护景点标识 标志性建筑复原等方式，展现世界历史文化名城的独特魅力。

西安市第四次城市规划中二环内区域为核心发展成商贸旅游服务区东部依托现状发展成国防军工产业区东南部结合曲江新城和 杜陵保护区发展成旅游生态度假区南部为文教科研区西南部拓展成高新技术产业区西部发展成居住和无污染产业的