扶风县农产品批发交易市场建设项目立项投资可行性分析报告(word文档)_中文版高速下载

陕西新贸物流配送连锁有限责任公司位于扶风县城关镇南 大街号，现有职工人，主要从事农产品加工包装销 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，售购销储存代购冷藏物流配送综合交易中心项目投资总 额估算为万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元，建设期利息万元。

资金来源申请银行贷款万元。

国家财政补助资金万目实施后，是该站可承设从年月年月，建设期为年。

二期工程为物流配送中心建设，从年月 年月完成。

投资结构及资金来源 投资结构陕西新贸 品质量安全检验检测职能机构，负责扶风县农产品质量安全 市场准入和农业标准化生产的技术监管，在农产品质量安全评 价农业行政执法农产品市场监管和农产品贸易等方面担负 着重要的技术支撑职责。

项任公司提出的陕西新贸物 流配送综合交易中心主要技术环节为农产品质量安全检测和 预冷储藏。

质量检测技术由扶风县农产品质量安全检验检测站 提供技术支持，该站是扶风县人民政府编制设立的专业化农产 户部统管理，储运部组织货源，实行统 采购，统配送结算。

正常运转情况下，日均交易总额达到 万元，年交易销售额亿元以上。

技术设备 技术环节 陕西新贸物流配送连锁有限责装卸发运， 减少中转环节，加快农产品周转。

外地客商采购农产品由市场 统办理质量检验检疫手续，确保吃住行服务周到方便安全。

物流配送中心按照连锁经营网点需要和社会商业零售经 营需要，由中心客施，多功能停车场。

农产品批发交易市场建成后，场地摊位等经营设施采用 租赁经营方式，业主按照市场划行归市要求摆放，大宗批发业 务和期货业务实行统过磅验收统结算统站二是建设冷藏库月 台及附属设备，砖混结构农产品储存库， 地磅及附属设备，职工食堂活动中心及配套设施， 职工办公室机房及配套设心信息咨询服务中心公司办公室 及附属设备，商务洽谈中心餐饮服务中心及 附属设备，职工宿舍食堂活动中心及附属设备，多 功能停车场，垃圾转运是建设钢结构金属保温层屋面交易大棚 ，砖混单式商铺，砖混结构农产品储存库周转 库，地磅及附属设备，砖混凝土结构农产品展 销厅接待中心检验中西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物 流配送综合交易中心项目建设，新征土地亩合， 按照项目总体规划，建成分区明确功能齐全设施完善的大 型物流中心。

其中商务工作先进个人荣誉 称号。

项目建设方案 项目名称性质与建设地址 项目名称陕西新贸物流配送综合交易中心建设性质新建 建设地址扶风县城新区 建设规模及经营方案 陕 年十大优秀厂长经理荣誉称号。

宝鸡市人民政府授 予年度宝鸡市创业之星荣誉称号。

宝鸡市商务局授 予年度源，盘活资产，增加收入，清理债 务，创建新贸公司，投资建设直营超市，积极谋求企业发展， 经营业绩蒸蒸日上，有决策管理和驾驭市场的能力，综合素质 高，无不良信用记录。

扶风县人民政府授予年调任零售公司经理，年兼任新贸公司董事长。

他有 多年从事商业工作的经验，目光敏锐，思维超前，敢于开拓创 新。

调任零售公司经理以来，大刀阔斧地处理和解决企业以前 存在的矛盾和问题，整合资男 中共党员大学本科文化经济师陕西省扶风县人现年 岁，年参加工作，直工作在商业战线。

曾在百货公司担 任保管员调度员采购员业务组长，年任公司副经理， 权益 销售收入 净利润资产负债率 法人代表基本情况 陕西新贸物流配送连锁有限责任公司法人代表李林森，男权益 销售收入 净利润资产负债率 法人代表基本情况 陕西新贸物流配送连锁有限责任公司法人代表李林森，男 中共党员大学本科文化经济师陕西省扶风县人现年 岁，年参加工作，直工作在商业战线。

曾在百货公司担 任保管员调度员采购员业务组长，年任公司副经理， 年调任零售公司经理，年兼任新贸公司董事长。

他有 多年从事商业工作的经验，目光敏锐，思维超前，敢于开拓创 新。

调任零售公司经理以来，大刀阔斧地处理和解决企业以前 存在的矛盾和问题，整合资源，盘活资产，增加收入，清理债 务，创建新贸公司，投资建设直营超市，积极谋求企业发展， 经营业绩蒸蒸日上，有决策管理和驾驭市场的能力，综合素质 高，无不良信用记录。

扶风县人民政府授予 年十大优秀厂长经理荣誉称号。

宝鸡市人民政府授 予年度宝鸡市创业之星荣誉称号。

宝鸡市商务局授 予年度商务工作先进个人荣誉 称号。

项目建设方案 项目名称性质与建设地址 项目名称陕西新贸物流配送综合交易中心建设性质新建 建设地址扶风县城新区 建设规模及经营方案 陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物 流配送综合交易中心项目建设，新征土地亩合， 按照项目总体规划，建成分区明确功能齐全设施完善的大 型物流中心。

其中是建设钢结构金属保温层屋面交易大棚 ，砖混单式商铺，砖混结构农产品储存库周转 库，地磅及附属设备，砖混凝土结构农产品展 销厅接待中心检验中心信息咨询服务中心公司办公室 及附属设备，商务洽谈中心餐饮服务中心及 附属设备，职工宿舍食堂活动中心及附属设备，多 功能停车场，垃圾转运站二是建设冷藏库月 台及附属设备，砖混结构农产品储存库， 地磅及附属设备，职工食堂活动中心及配套设施， 职工办公室机房及配套设施，多功能停车场。

农产品批发交易市场建成后，场地摊位等经营设施采用 租赁经营方式，业主按照市场划行归市要求摆放，大宗批发业 务和期货业务实行统过磅验收统结算统装卸发运， 减少中转环节，加快农产品周转。

外地客商采购农产品由市场 统办理质量检验检疫手续，确保吃住行服务周到方便安全。

物流配送中心按照连锁经营网点需要和社会商业零售经 营需要，由中心客户部统管理，储运部组织货源，实行统 采购，统配送结算。

正常运转情况下，日均交易总额达到 万元，年交易销售额亿元以上。

技术设备 技术环节 陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物 流配送综合交易中心主要技术环节为农产品质量安全检测和 预冷储藏。

质量检测技术由扶风县农产品质量安全检验检测站 提供技术支持，该站是扶风县人民政府编制设立的专业化农产 品质量安全检验检测职能机构，负责扶风县农产品质量安全 市场准入和农业标准化生产的技术监管，在农产品质量安全评 价农业行政执法农产品市场监管和农产品贸易等方面担负 着重要的技术支撑职责。

项目实施后，是该站可承设从年月年月，建设期为年。

二期工程为物流配送中心建设，从年月 年月完成。

投资结构及资金来源 投资结构陕西新贸物流配送综合交易中心项目投资总 额估算为万元，其中固定资产投资万元，流动资金 万元，建设期利息万元。

资金来源申请银行贷款万元。

国家财政补助资金万元。

企业自筹万元。

项目效益 社会效益 陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施后，是畅 通了农产品产地流通渠道，为农副产品进入市场提供了服务平 台，提高了农民组织化程度，便于千家万户分散生产与千变万 化的市场有效对接。

二是以市场为载体，扩大了农产品产销两 地之间相互流通，调剂了市场余缺，活跃了城市经济。

三是以 交易市场为依托，扩大农产品流通规模，缓解农民卖难矛 盾，促进农村经济发展方式转变，带动农村产业发展，提高农 副产品产销效益，平均每年可帮助农民增收近亿元。

四是物 流配送中心建设，整合了当地日用消费品营销网络，改善了传统经营业态，优化了城乡群众消费环境，有利于推进社会主义 新农村建设。

经济效益 通过陕西新贸物流配送综合交易中心项目实施，企业 利用资产开发和服务业经营，年平均可获得各种收益 万元，上缴国家税金及附加万元，企业年均利润可达 万元。

是增加了地方财政收入。

二是增强了企业经营 实力和发展后劲。

三是通过创新发展拓展了经营门路，丰富了 市场供应。

生态效益 陕西新贸物流配送综合交易中心项目投运后，按照公 司基地农户的产业化经营模式，强化了与农民利益联 结机制。

围绕市场需求，引导农民大力发展绿色无公害农产品 生产，提高了农产品整体质量安全水平，杜绝了生产环节农残 污染，有利于生态环境保护。

二是市场交易坚持以制度为保障， 强化市场准入监管，维护了消费者食用安全，有利于和谐社会 建设。

三是以交易市场为支撑，加强了农产品集散地规范化运 作和管理，杜绝了沿街摆摊，马路市场的脏乱差现象，维护了 城镇市容形象，净化了市场环境。

可行性研究报告编制依据 陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物 流配送综合交易中心可研报告编制依据是 国家关于推进双百市场工程的意见 陕西省关于促进县域经济发展的决定 国家农业综合开发产业化经营项目申报指南 中国人民银行关于贷款资金管理办法 按照建设项目经济评价方法与参数第三版，通过 市场数据采集整理分析及建设单位提供的信息资料进行预 先评价。

综合评价 陕西新贸物流配送连锁有限责任公司提出的陕西新贸物 流配送综合交易中心项目的实施，能够围绕当地产业资源优 势，遵循中央号文件关于健全农产品市场体系的要求，把发 展农产品大市场大流通作为着力点，坚持以统筹城乡经济社会 发展体化新格局为目标，以新的经营理念和经营方式，构建 新型农产品购销市场网络，以规模化经营扩大农产品流通，带 动农村产业发展，有利于现代农业和社会主义新农村建设，有 利于加快农民增收致富奔小康步伐。

项目建设符合国家产业政 策，符合地方政府经济发展规划和广大城乡居民生活消费需求， 项目建设是必要的。

陕西新贸物流配送综合交易中心项目选址位于扶风县 核心城镇县城新区，紧靠省道和汤峪法门寺二 级公路，交通便利，物流顺畅，客流密集，市场贸易必然旺盛。

项目经营方案在组织流通过程中，注重发展冷链物流和农超对 接模式，把开发普通市场与开发高端消费市场相结合，把订单 农业与招商引客相结合，把就地批发与预约期货相结合，把组 织农产品流通与日用工业品物流配送相结合，总体方案设计切 实可行，技术路线明晰，项目管理措施得力，项目前景广阔， 具有较强的可操作性。

财务分析表明项目投资预算充分，资金筹措方案合理， 效益评价方法可靠，不确定因素分析，项目具有较强的抗