增长，人民 物质文化生活水平日益提高，城市化进程不断加快，绿化美化，改 善生态环境工作越来越受到人们的关注，党和政府也高度重视绿化 造林和生态环境建设，把国土绿化当作项基本国策。 由此可见，这是项举多得的且有社会意义和经济效益生 态效益的建设项目。 三休闲娱乐区 中国经济在改革开放以来的三十年持续快速稳定增长。 年国内生产总值比年增长，人均国内生产总值 突破美元。国际经验表明，个国家人均国内生产总值达到 美元时，意味着经济社会发展进入个新的关键阶段。在这个 阶段，居民的生活水平不断提高，社会需求更趋多样化，消费结构 加快升级，人们更加追求生活内容的丰富生活质量的提高生活 环境的改善。中共十七大确定了全面建设小康社会的奋斗目标，到 年我国人均将达到美元。经济社会的平向休闲旅游近郊度假旅游的两 翼细分的多元旅游消费模式的转变。郑州市是河南省的省会，是欧亚大 陆桥的交通咽喉，光市区就有万人口，往来的客商就大概有上百万 的客流量，这给旅游休闲娱乐业无疑。 年的 黄金周制度的实施带来了观光旅游业的井喷式发展，而之后的近郊 游休闲及度假观光产业的方兴未艾则标志着中国旅游行业初步完成了 由观光旅游主导式的单旅游消费模式，那里清新的空气碧绿的的花草树木鸣转的鸟鸣声绿油油的菜 地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。在我国随着经济的发展， 人们生活水平的提高，生态旅游休闲农庄越来越有市场，生意也开始热 起来 在欧美发达国家生态旅游休闲农业已成为人们旅游休闲渡假 娱乐倍受欢迎的场所，去休闲农庄消费以渐渐成为种潮流。喧闹的城 市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下 来选址 合理，建设规模符合有关标准和实际需要，建设条件具备，建设方 案切实可行，且项目建设资金有保证。 第二章项目提出背景及建设必要性 项目提出背景个农业生态旅游 观光休闲场所，给当地农业产业结构调整起着示范带头作用，改 善方生态环境，造福民众，创造新的致富商机，为农村剩余的劳 动力提供了就业机会，具有重要的经济价值和社会意义。项目产业政策和发展方向，具有较好的经 济效益和深远的社会效益。通过项目发展，建立起个良性互动， 综合利用多方受益的现代化生态旅游农业，产业化发展模式，带 动郑州周边乡村的经济发展，为城市居民提供 结论及建议 本可行性研究报告编制的范围为该项目的建设内容及场区的开 发利用，在项目选址建设规模建设方案配套工程投资估算 社会经济效益等多方面的研究论证。 经论证，该项目符合国家铺底流动资金万元 建设期利息万元三年 资金来源 国家拨款万元 银行贷款万元 序号名称单位指标备注 企业自筹万元 室外与公用工程万元 土地费用万元 工程前期费用万元 建设单位管理费万元 基本预备费万元 其它费用万元 心 辅助建筑 农业设施面积 绿化率 总投资万元 农业设施及建筑工程费万元 设备与安装费万元 农业苗种试验用房 综合管理用房 农机仓库用房 碧水庄园 会议中心 酒店 农业技术展示培训中的依据。 项目主要经济技术指标 序号名称单位指标备注 总占地面积亩 陆地面积亩 水域面积亩 建筑物总建筑面积 序号名称单位指标备注 提出背景必要性和条件进行了论证对 项目的建设规模方案设备选择公用工程环保消防节能 项目实施进度投资估算资金筹措社会效益等方面进行综合研 究分析和评价，为项目建设提供可靠上，编 制了郑州摩天置业有限公司黄河人间天堂生态园建设项目的可 行性研究报告。 依据国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告编制的有关 规定，本报告主要包括以下内容 对项目建设的依据料及有关要求 编制人员查找的有关资料。 项目可行性研究报告编制内容及范围 受郑州摩天置业有限公司委托，我中心组织有关技术人员，根 据项目的基本要求等资料，在对该项目进行充分的调查基础省工程咨询公司 可行性研究报告编写的依据内容及范围 编写依据 关于编制项目可行性研究报告的委托合同 国家及地方有关设计规范和规定 承建单位提供的基础数据技术资料省工程咨询公司 可行性研究报告编写的依据内容及范围 编写依据 关于编制项目可行性研究报告的委托合同 国家及地方有关设计规范和规定 承建单位提供的基础数据技术资料及有关要求 编制人员查找的有关资料。 项目可行性研究报告编制内容及范围 受郑州摩天置业有限公司委托，我中心组织有关技术人员，根 据项目的基本要求等资料，在对该项目进行充分的调查基础上，编 制了郑州摩天置业有限公司黄河人间天堂生态园建设项目的可 行性研究报告。 依据国家发展改革委员会关于项目可行性研究报告编制的有关 规定，本报告主要包括以下内容 对项目建设的依据提出背景必要性和条件进行了论证对 项目的建设规模方案设备选择公用工程环保消防节能 项目实施进度投资估算资金筹措社会效益等方面进行综合研 究分析和评价，为项目建设提供可靠的依据。 项目主要经济技术指标 序号名称单位指标备注 总占地面积亩 陆地面积亩 水域面积亩 建筑物总建筑面积 序号名称单位指标备注 农业苗种试验用房 综合管理用房 农机仓库用房 碧水庄园 会议中心 酒店 农业技术展示培训中心 辅助建筑 农业设施面积 绿化率 总投资万元 农业设施及建筑工程费万元 设备与安装费万元 室外与公用工程万元 土地费用万元 工程前期费用万元 建设单位管理费万元 基本预备费万元 其它费用万元 铺底流动资金万元 建设期利息万元三年 资金来源 国家拨款万元 银行贷款万元 序号名称单位指标备注 企业自筹万元 结论及建议 本可行性研究报告编制的范围为该项目的建设内容及场区的开 发利用，在项目选址建设规模建设方案配套工程投资估算 社会经济效益等多方面的研究论证。 经论证，该项目符合国家产业政策和发展方向，具有较好的经 济效益和深远的社会效益。通过项目发展，建立起个良性互动， 综合利用多方受益的现代化生态旅游农业，产业化发展模式，带 动郑州周边乡村的经济发展，为城市居民提供个农业生态旅游 观光休闲场所，给当地农业产业结构调整起着示范带头作用，改 善方生态环境，造福民众，创造新的致富商机，为农村剩余的劳 动力提供了就业机会，具有重要的经济价值和社会意义。项目选址 合理，建设规模符合有关标准和实际需要，建设条件具备，建设方 案切实可行，且项目建设资金有保证。 第二章项目提出背景及建设必要性 项目提出背景 在欧美发达国家生态旅游休闲农业已成为人们旅游休闲渡假 娱乐倍受欢迎的场所，去休闲农庄消费以渐渐成为种潮流。喧闹的城 市生活，高压力的工作，让人烦躁不安。而朴实的农庄则会让人平静下 来，那里清新的空气碧绿的的花草树木鸣转的鸟鸣声绿油油的菜 地无时无刻让人融入自然，回归自然的感觉。在我国随着经济的发展， 人们生活水平的提高，生态旅游休闲农庄越来越有市场，生意也开始热 起来。 年的 黄金周制度的实施带来了观光旅游业的井喷式发展，而之后的近郊 游休闲及度假观光产业的方兴未艾则标志着中国旅游行业初步完成了 由观光旅游主导式的单旅游消费模式向休闲旅游近郊度假旅游的两 翼细分的多元旅游消费模式的转变。郑州市是河南省的省会，是欧亚大 陆桥的交通咽喉，光市区就有万人口，往来的客商就大概有上百万 的客流量，这给旅游休闲娱乐业无疑是个喜讯。 项目将功能定位为包括生态林木区生态农业区休闲区游乐 区接待区等五个区域集黄河生态旅游生态农业度假观光休 闲采摘垂钓会展新型农家乐于体的大型综合项目目的 是让游人沐浴黄河风情观尽人间奇景游乐人人尽兴想尽人间真情 人在画中游的奇妙感觉。 水产养殖区 目前，我省休闲渔业发展很快，垂钓场渔家乐度假村等 呈现出良好的发展前景。省农业厅水产局局长姬广闻说，美国休 闲渔业的产值已经占整个渔业总产值的半以上，而我省比例还很 小，发展休闲渔业有很大潜力。 为了规范对休闲渔业的管理，提请省人大常委会审议的河南 省实施中华人民共和国渔业法办法草案将休闲渔业纳入 法规管理范畴。据悉，我省是目前少数将休闲渔业写入法规草 案的省份之。 在办法草案征求意见时，有的地方提出，休闲渔业的发 展对渔业增效农渔民增收以及渔业产业结构调整具有很重要 的作用，应依法促进休闲渔业的健康发展。 郑州摩天置业有限公司黄河人间天堂生态园建设项目位于 中华民族母亲河郑州黄河河畔，充分借助于黄河滩地的壮丽风光和博 大精深的黄河文化，利用黄河滩地天然资源大搞果树蔬菜水产养 殖业。根据该区域水源系地下泉水，水质优良的特点，采用立体水 资源利用的方案，在三百多亩水面上放养家鸭，水下分层养殖青鱼 草鱼鲢鱼鲤鱼等高产鱼种适量设置网箱养殖大闸蟹等季节性 水产品。 二百果园区 伴随着经济市场化改革的步伐，国家的休闲政策发生重大变化。 休闲的意识形态色彩被淡化，休闲的经济功能被加强。方面，休 闲供给不再被看作仅仅是由国家提供的福利，而是看作个产业。 国家允许并鼓励民营企业进入休闲供给领域。休闲供给市场化的结 果，使休闲服务和产品变成了必须通过市场交换才可以获得的消费 品。与此同时，由于市场部门对居民的需求更敏感，因此所提供的 休闲产品更符合居民的需求。 郑州摩天置业有限公司黄河人间天堂生态园建设项目也正 可以给我们的居民提供这样的休闲产品。园区把现代农业与生态资 源融为体，利用农业设施和先进的生产模式，种植林木瓜果 蔬菜等品种，创造出新奇特的观光效果。顾客在景区内观光 采摘休闲娱乐，品尝美食，甚至亲自劳作，既增长知识，亲近 自然，又陶冶情操，呼吸郊外园林的清新空气，又度过了轻松愉快 的假期，还给亲朋好友带回了新鲜的蔬菜水果，增进了友情，放松 的心情。体验经济把农产品加工与顾客的广泛参与融为体，使顾 客充分体验了现代农业与生态农业相结合的新型旅游休闲产业，这 必然会带动经济的发展。 种植果树蔬菜不但可以带动经济，科学的果林园林还可以 绿化国土美化环境改善生态。随着我国经济的快速增长，人民 物质文化生活水平日益提高，城市化进程不断加快，绿化美化，改 善生态环境工作越来越受到人们的关注，党和政府也高度重视绿化 造林和生态环境建设，把国土绿化当作项基本国策。 由此可见，这是项举多得的且有社会意义和经济效益生 态效益的建设项目。 三休闲娱乐区 中国经济在改革开放以来的三十年持续快速稳定增长。 年