工程技术规范 民用建筑节能设计规程 城市道路和建筑物无障碍设计规范 建筑给水排水设计规程 采暖通风与空气调节设计规范 民用建筑电气设计规范 总体布局 总平面布置 新乐市承安镇东关村新民居项目建设栋多层单元式住宅，排层 住宅楼。居民区中设有休闲广场花坛及多处景观区。 小区内各种管线整体布置，采用地下敷设方式，使小区环境更加整洁 优美。 小区内地形较为平坦，竖向设计采用就地平整的平坡式布置形式。考虑 第五章建设方案 规划方案 本项目所在位置处于新乐市木村乡西曹村村西，总占地面积平 方米，拟建设环境优美配套设施齐全的村民住宅楼。模化建设，村民住宅原来局线路和有线电视线路引入，满足用户 要求。 交通运输 本项目场址位于新乐市木村乡西曹村村西。该地段交通条件优越，具有 较好的区位优势。 不断提高，城市的不断发展，越来 越多的人要求改善居住环境，九十年代以来，新乐市的城市建设得到了迅 速发展，改善居住条件，解决居民住房是新乐市政府长期以来的重点工作， 由原来的城镇建设转向了城市规建设厅联合组织开展了新民居 设计大赛，推出了大批风格清新大方实用的新民居建筑设计方案，各 地也推出了些样板，通过补贴进行扶持，通过参观，引导广大农民建设 新民居的积极性。随着人们生活水平的测 基本情况分析 近年来，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也得到了迅猛发 展。在社会主义新农村建设中，河北省着力抓好的项工作是新民居建设。 为此，省里出台了指导意见，省文明办和省村新民居，对于改善村民的生活条件， 改善传统的生活方式，提供条件。 第三章市场预测与建设规模 市场预开展了新民居 设计大赛，推出了大批风格清新大方实用的新民居建筑设计方案，各 地也推出了些样板，通过补贴进行扶持，通过参观，引导广大农民建设 新民居的积极性。 为此开发建设新乐市承安镇东关，提高新农村建设的规划水平和管理水平。 是改善村民生活居住环境的需要 在社会主义新农村建设中，河北省着力抓好的项工作是新民居建设。 为此，省里出台了指导意见，省文明办和省建设厅联合组织个月时间，新建村民多层住宅楼栋， 两层住宅排。从而提高农村居民的生活质量，改善新农村的村容村貌和 农民的精神面貌心态审美观念，激发农民开创美好生活新局面的情怀， 增进农村的生机活力地的户不断增加和耕地的减少，宅 基地用地日趋紧张。二是由于村居民平房设施简陋为砖木结构，居住条件 建设规模基础配套设施不健全，形成了治安卫生消防交通等方面 的隐患，在此情况下，计划利用多层村民住宅，排两层住宅楼。 项目建设的必要性 新乐市新民居建设的需要 是该村民居以平房为主，由于过去缺少科学规划，宅基地直处于 低效利用和空心村状态，随着申请宅基居为目标，坚持高标准规划， 高质量建设，积极探索，因地制宜，量力而行，突出特色，分期推进，精 心谋划设计新民居建设规划蓝图，村民住宅逐步向高层滚动发展。新乐市 木村乡西曹村村委会研究决定新建栋新民居项目用地属居住 用地范围，该场址地理位置优越。该村居民原砖木结构平房设施简陋，基 础设施不健全，配套落后，严重影响该村的形象。为改善其面貌，按照社 会主义新农村建设要求，以新建或改造农民新房立足节约用地，加大旧村改造力度坚 持统筹协调，同步推进基础设施配套建设，逐步把全市农村建设改造成设 施配套环境优美文明和谐的社会主义新农村。 根据新乐市总体规划要求，新乐市木村乡西曹村和中央省市系列决策部署，按 照社会主义新农村建设总要求，以新建或改造农民新居为目标，以优化农 村环境面貌为重点，积极引导农民转变生活居住方式，建设具有现代特色 方便农民经济实用的新型住省省会石家庄，优越的交通条件 和区位优势，使新乐市的城市建设以前所未有的速度发展。尤其是撤县建 市以来，由原来的城镇建设转向了城市规模化建设。以党的十七届三中全 会精神为指导，全面落实科学发展观 美文明和谐的社会主义新农村。 第二章项目背景与建设的必要性 项目背景 新乐市作为新兴发展城市，紧临河北省 美文明和谐的社会主义新农村。 第二章项目背景与建设的必要性 项目背景 新乐市作为新兴发展城市，紧临河北省省会石家庄，优越的交通条件 和区位优势，使新乐市的城市建设以前所未有的速度发展。尤其是撤县建 市以来，由原来的城镇建设转向了城市规模化建设。以党的十七届三中全 会精神为指导，全面落实科学发展观和中央省市系列决策部署，按 照社会主义新农村建设总要求，以新建或改造农民新居为目标，以优化农 村环境面貌为重点，积极引导农民转变生活居住方式，建设具有现代特色 方便农民经济实用的新型住房立足节约用地，加大旧村改造力度坚 持统筹协调，同步推进基础设施配套建设，逐步把全市农村建设改造成设 施配套环境优美文明和谐的社会主义新农村。 根据新乐市总体规划要求，新乐市木村乡西曹村新民居项目用地属居住 用地范围，该场址地理位置优越。该村居民原砖木结构平房设施简陋，基 础设施不健全，配套落后，严重影响该村的形象。为改善其面貌，按照社 会主义新农村建设要求，以新建或改造农民新居为目标，坚持高标准规划， 高质量建设，积极探索，因地制宜，量力而行，突出特色，分期推进，精 心谋划设计新民居建设规划蓝图，村民住宅逐步向高层滚动发展。新乐市 木村乡西曹村村委会研究决定新建栋多层村民住宅，排两层住宅楼。 项目建设的必要性 新乐市新民居建设的需要 是该村民居以平房为主，由于过去缺少科学规划，宅基地直处于 低效利用和空心村状态，随着申请宅基地的户不断增加和耕地的减少，宅 基地用地日趋紧张。二是由于村居民平房设施简陋为砖木结构，居住条件 建设规模基础配套设施不健全，形成了治安卫生消防交通等方面 的隐患，在此情况下，计划利用个月时间，新建村民多层住宅楼栋， 两层住宅排。从而提高农村居民的生活质量，改善新农村的村容村貌和 农民的精神面貌心态审美观念，激发农民开创美好生活新局面的情怀， 增进农村的生机活力，提高新农村建设的规划水平和管理水平。 是改善村民生活居住环境的需要 在社会主义新农村建设中，河北省着力抓好的项工作是新民居建设。 为此，省里出台了指导意见，省文明办和省建设厅联合组织开展了新民居 设计大赛，推出了大批风格清新大方实用的新民居建筑设计方案，各 地也推出了些样板，通过补贴进行扶持，通过参观，引导广大农民建设 新民居的积极性。 为此开发建设新乐市承安镇东关村新民居，对于改善村民的生活条件， 改善传统的生活方式，提供条件。 第三章市场预测与建设规模 市场预测 基本情况分析 近年来，随着我国经济形势持续走强，我国房地产业也得到了迅猛发 展。在社会主义新农村建设中，河北省着力抓好的项工作是新民居建设。 为此，省里出台了指导意见，省文明办和省建设厅联合组织开展了新民居 设计大赛，推出了大批风格清新大方实用的新民居建筑设计方案，各 地也推出了些样板，通过补贴进行扶持，通过参观，引导广大农民建设 新民居的积极性。随着人们生活水平的不断提高，城市的不断发展，越来 越多的人要求改善居住环境，九十年代以来，新乐市的城市建设得到了迅 速发展，改善居住条件，解决居民住房是新乐市政府长期以来的重点工作， 由原来的城镇建设转向了城市规模化建设，村民住宅原来局线路和有线电视线路引入，满足用户 要求。 交通运输 本项目场址位于新乐市木村乡西曹村村西。该地段交通条件优越，具有 较好的区位优势。 第五章建设方案 规划方案 本项目所在位置处于新乐市木村乡西曹村村西，总占地面积平 方米，拟建设环境优美配套设施齐全的村民住宅楼。 规划方案依据全省新民居规划原则，建设能够体现新民居崭新面貌的 新型村民住宅，以人的生活需求为主线，以人性为主题，注重文化内涵 环境概念，创造个人文居住休闲的健康生活居民区。总图布置上， 充分考虑与村镇道路的关系，合理布置道路网络，形成通而不畅的道 路系统。在空间上安排小区内的各种活动场所，形成丰富的家园氛围的空 间序列。 新乐市木村乡西曹村新民居项目建设栋多层单元式住宅楼，排两 层住宅楼。居民区内设有休闲广场花坛及多处景观区。充分体现了居住 的人性化和良好的景观效果，空间层次丰富。 主要技术经济指标 总用地面积 总建筑面积 容积率 建筑密度 居住总户数 居住总人数人 绿化率 设计原则 严格贯彻国家和地方政府的有关政策法规，执行有关标准和规定，建 筑设计以提高人们居住水平原则，注重实用性经济性，以满足使用功能， 保证适用坚固和经济合理，并力求建筑造型整体协调统，具有现代建 筑气息，与周边环境相协调。 以新乐市总体发展规划为依据，结合自然环境和当地居民生活习惯， 融入现代化设计理念，注入新的时尚元素，倡导现代生活方式，引领时尚 观念，使建筑风格独树帜，并且与