1、“.....老有所终同时树立和实现老人满意亲属满意服务人员满 意政府满意的全新服务理念。其具体方式有 规划设计理念共融相生 项目园林景观和建筑体布局，本着养老中心与绿化隔离带共融相生的 宗旨，注重景观环境空间的协调与建筑群体合理分布。各分区环境独自构 建自身特色及相应主题，项目建设地丰富的水资源系最为优良的自然环境， 拟用带状湖泊与弧形林荫道串联及融为体，并将自然河水引入各居住地，建造起小型荷塘喷泉瀑布等系列水景观及与之配套的花木植物，以 形成临水而居和步景的良好氛围。同时注意整体空间连贯性，营造出 功能性与多样性兼备的景观特色和人工雕塑与自然野趣并蓄兼收的景观效 果。其次，建筑体采用仿古风格，材料以天然木材和石材为主，使建筑物 与园林景观融合体，与周边绿化隔离带合而为，以达到物景合共 融相生的让老年人满意使子 女放心。在经营管理上，实行股份化市场化专业化社会化的四 化运作模式，同时自觉接受北京市民政局或海淀区民政局的行业管理及 监督与指导......”。

2、“.....同时可以为所属地区提供大量的就业岗 位，可谓举多得。 项目运营之后，其全部服务要努力营造充满着家庭亲情邻里亲情 物业服务亲情三位体的氛围，用亲情化的服务做到老年人大多数已经岁了，等 到有床位时可能已经都不需要了。 传统养老模式和现行政策，很难从根本上解决北京市机构养老 床位供应严重不足问题。 传统养老模式是家庭养老和政府民政部门举办北京市机构养老床位的 供需缺口仍有万个和万个如附件。据冶金老干部局资料，现在 该局老干部申请到养老机构养老的床位，已经排到了年，即差不多 年后才能去养老机构养老，而申请的情 况来看，年供给直不能满足需求，在北京市政府的不断努力 下，供需缺口从万个缩小至万个。根据北京市民政局预测，在加 大养老机构建设力度的情况下，年和年万。到年老年人口将达到 万如附件。 面对如此严峻的养老形势，北京市政府提出了养老服务模式， 老龄人中将有的老年人在养老机构养老......”。

3、“.....户籍 老年人口占比达，高于全国近个百分点。据北京市民政局预测， 十二五期间，北京市老年人口增速将达到历史峰值，年复合增长率高 达，到年老年人口将达到展。 在北京市建设新型养老中心的探讨 北京市机构养老床位供应严重不足。 老龄化问题在北京市尤其突出。北京市从年开始进入老龄化社 会以来，老龄化趋势越来越明显，年已经进成农村地区养老服务设施上海霞光计划 项目家，另有家农村地区养老服务设施列入了国家民政部霞光计划 项目。现上海市已形成较为完善的养老政策体系和激励机制，有效地促进了地区养老服务事业的发张，社会办养老 机构新增张。截至年底，全市共拥有养老床位张，占本 市户籍老年人口的。全市新建老年人日间照料中心家，新设立社 区老年人助餐服务点个。完机 构的政策，包括在建设养老机构的用地贷款财政补贴等优惠政策，并 把每年建立家养老机构列入每年为民办实事的计划内。年全 年新增养老床位张，其中政府办养老机构新增有张比例相比差距甚大。其次......”。

4、“.....其中上海市通过整合社会资源与多元化发展的方式，使 老龄化服务走在了全国的前列，如市政府制定了大力扶持和优惠养老论是现有规模或是发展速度仍严重滞后老龄化进程。以社会养 老机构的床位为例，全国现在共有为老年人服务的各类福利机构万个， 养老床位万张，平均每千人仅拥有张，与发达国家每千人平均 拥, 解决老龄化问题的现况 随着我国老龄化特征日渐明显，国家亦相继采取了许多措施，但由于 社会转型及政府职能转换，以及家庭养老功能日益弱化，社会为老龄人的 服务业，无划生育国策 的国家，老年社会将出现许许多多始料未及的严重问题并没有足够的思想 准备和政策措施。如在传统养老模式的转变养老产业的培育和拓展动 员社会力量办养老机构等方面就需要得到更加足够的重视了难度。 综合来看，未来我国的老龄化问题，将是对我党我国政府的最大挑战。 它将影响我们社会生活的所有方面。而目前的情况......”。

5、“.....但对由于实行严格计人口峰值，基本上应该 在万人以上。大城市病，不仅带来了交通污染的问题，甚至电力 供应水资源等基本生活保障也捉襟见肘。而且，大大增加了老年人口的 绝对数量，给城市养老问题的解决又增加了人口峰值，基本上应该 在万人以上。大城市病，不仅带来了交通污染的问题，甚至电力 供应水资源等基本生活保障也捉襟见肘。而且，大大增加了老年人口的 绝对数量，给城市养老问题的解决又增加了难度。 综合来看，未来我国的老龄化问题，将是对我党我国政府的最大挑战。 它将影响我们社会生活的所有方面。而目前的情况，我们党和政府虽然也 很重视解决老年社会带来的系列问题，但对由于实行严格计划生育国策 的国家，老年社会将出现许许多多始料未及的严重问题并没有足够的思想 准备和政策措施。如在传统养老模式的转变养老产业的培育和拓展动 员社会力量办养老机构等方面就需要得到更加足够的重视, 解决老龄化问题的现况 随着我国老龄化特征日渐明显......”。

6、“.....但由于 社会转型及政府职能转换，以及家庭养老功能日益弱化，社会为老龄人的 服务业，无论是现有规模或是发展速度仍严重滞后老龄化进程。以社会养 老机构的床位为例，全国现在共有为老年人服务的各类福利机构万个， 养老床位万张，平均每千人仅拥有张，与发达国家每千人平均 拥有张比例相比差距甚大。其次，在解决老龄化问题上各地区发展 状况亦不尽致，其中上海市通过整合社会资源与多元化发展的方式，使 老龄化服务走在了全国的前列，如市政府制定了大力扶持和优惠养老机 构的政策，包括在建设养老机构的用地贷款财政补贴等优惠政策，并 把每年建立家养老机构列入每年为民办实事的计划内。年全 年新增养老床位张，其中政府办养老机构新增张，社会办养老 机构新增张。截至年底，全市共拥有养老床位张，占本 市户籍老年人口的。全市新建老年人日间照料中心家，新设立社 区老年人助餐服务点个。完成农村地区养老服务设施上海霞光计划 项目家，另有家农村地区养老服务设施列入了国家民政部霞光计划 项目......”。

7、“.....有效地促进了地区养老服务事业的发展。 在北京市建设新型养老中心的探讨 北京市机构养老床位供应严重不足。 老龄化问题在北京市尤其突出。北京市从年开始进入老龄化社 会以来，老龄化趋势越来越明显，年已经进入中度老龄化阶段，户籍 老年人口占比达，高于全国近个百分点。据北京市民政局预测， 十二五期间，北京市老年人口增速将达到历史峰值，年复合增长率高 达，到年老年人口将达到万。到年老年人口将达到 万如附件。 面对如此严峻的养老形势，北京市政府提出了养老服务模式， 老龄人中将有的老年人在养老机构养老。然而从机构养老床位的供需情 况来看，年供给直不能满足需求，在北京市政府的不断努力 下，供需缺口从万个缩小至万个。根据北京市民政局预测，在加 大养老机构建设力度的情况下，年和年北京市机构养老床位的 供需缺口仍有万个和万个如附件。据冶金老干部局资料，现在 该局老干部申请到养老机构养老的床位，已经排到了年......”。

8、“.....而申请的老年人大多数已经岁了，等 到有床位时可能已经都不需要了。 传统养老模式和现行政策，很难从根本上解决北京市机构养老 床位供应严重不足问题。 传统养老模式是家庭养老和政府民政部门举办的福利养老机构养老模式供经验。同时可以为所属地区提供大量的就业岗 位，可谓举多得。 项目运营之后，其全部服务要努力营造充满着家庭亲情邻里亲情 物业服务亲情三位体的氛围，用亲情化的服务做到让老年人满意使子 女放心。在经营管理上，实行股份化市场化专业化社会化的四 化运作模式，同时自觉接受北京市民政局或海淀区民政局的行业管理及 监督与指导。 这种模式亟需得到党和政府高层领导的支持,解决老龄化社会问题，需要得到全社会的支持，更需要得到党和政 府高层领导的重视和支持,如利用绿化隔离带的绿地，按定比例来建设 老年公寓项目，虽然符合国家和北京市有关政策和规定，有明显的社会效 益，但由于牵扯方方面面的利益，实施起来困难重重，如果没有高层领导 的重视和支持......”。

9、“..... 二建设条件 项目前期选址 北京市是我国首都，世界著名的历史文化古城。而海淀区，科技实力 强，高等教育发达，是北京市也是全国科研教育和高新技术产业的重要基 地和龙头地区。海淀区聚集了高等教育和科研机构超过家，拥有院士 教授等老年高级知识分子超过万人，他们迫切希望能住进适合他们的 环境优美服务贴心老有所为的老年公寓。又由于他们的支付能力 较强，对养老中心的需求更加强烈。因此，按照市场化的模式，由东升乡 政府牵头，组织企业目前已有北京华川卓越投资有限公司深圳中成天 鸿投资发展有限公司愿意并有投资实力投入资金，在东升乡建设小清河 养老中心项目，重点为海淀区及其周边的老年知识分子服务，同时面向全 社会为所有能力入住的老年人群服务。 拟建项目环境条件 项目建设地为北京市海淀区东升乡马坊村，位于北京市北部的五环外， 南临小清河及奥林匹克森林公园，北东依清水湾高尔夫球场，西靠黑泉 路。离北京市急救中心不到公里。由于植被良好，项目区内的空气清新和含氧度高......”。