国际规则相衔 接的公平有序的商品市场运行规则与规范，以推进中国商品市场与国 际商品市场的融合。为此党的十六大报告明确提出要在更大程度 上发挥市场在配置资源中的基础性作用，健全统开放竞争有序 的现代市场体系要打破行业垄断和地区封锁，促进商品和生产要 素在全国市场的自由流动。作为现代市场体系的重要组成部分和运行 基础，商品市场体系的发展与完善，已成为关系中国经济长远发展和现 代市场体系的完善的大事。 第章申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位 市民丰置业有限公司 申报单位概况 市民丰置业有限公司是由江苏新沂市远发置业有限公司江苏淮 安国康房地产开发有限公司江苏中瓯置业有限公司等企业温州籍股东 联合注资成立的投资有限公司，于年月日在市工商行政管 理局登记注册，注册培育和发展商品市场奠定了重 要的物质基础制度基础和观念基础。年，中共十四届三中全会通 过的关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定中，明确提出 了培育和发展市场体系的任务是必城及物流配送专业市场建速度，提高国民经济运行的质量和效率有利于增加就业，改 善居民生活环境，加快城市化进程，促进城市繁荣。 我国商品市场发展现状 年年的流通市场化改革为外来投资，提高的知名度，更有助于推动 市经济的发展。 项目建设地点 该项目位于市新孟路和东环路交汇处，是市城区规划的重要商 业用地。 建设规模与目标 建材商璃石材木料板材家居装饰布艺五金 汽摩配农机等产品展示物流配送营销购物商务办公为体 的现代化建材专业市场，切实增强产业集约化，不仅便于管理，有利于 聚集人气，兴旺商气，吸纳高品位具有定辐射性凝聚力集建材批 发为体的大型专业市场总的指导思想，规划建设有标志性建筑物以 体现其独特的建筑风格。该市场通过建设集陶瓷卫浴洁具灯具厨房 用具油漆涂料铝材玻设的发展，市民丰置业有限公司决定在 新孟路和东环路交汇处，投资亿元建设占地亩，总建筑面积 万平方米的建材商城及物流配送专业市场建设项目。项目将本着 建立高标准高起点快家居建材市场 建设作为加强城市管理完善城市功能的重要举措，采取积极措施，加 快家居建材等专业市场建设，推进划行归市管理，进步加速经济要素 积聚促进区域经济发展。 为推进市专业市场建日益恶化，市场也失去了它应有吸引力另方面，由于自身历史渊 源民俗习惯地理优势等原因，使得市场交易逐年增加，并成为当地 国民经济的支柱产业。 为进步提升城市品位改善城市形象，市把加 影响市貌，而且给买卖交易带来很多不便，也不利于市场管理。方面， 以街代市的方式给城市带来头严重的交通阻塞或中断，人流拥挤不堪， 市场功能单，停车食宿仓储卫生等设施极不完善，使得环境质量到了长足的发展，城市建设正处于高峰期，年，全市固定资产投 资达亿元，对建筑材料的需求越来越大，仅市内从事建材经营的 就达余家，分布较零散，由于没有个集中有序的建材市场，不仅 市场信息化程度和现代流通 技术的应用水平很低，现代化流通设施建设严重滞后等方面。因此，发 展与完善商品市场体系的任务仍然十分繁重。 近年来，随着改革开放的不断深入，市经济和各项社会事业得 施方面还存在许多问题。主要 表现在传统的商品流通组织与经营形式仍然占据主导地位，市场主体 规模普遍偏小，组织化程度较低城乡市场之间区域市场之间不同 市场形式之间还存在较大的发展差距商品会新增就 业的贡献为。由此可见，商品市场的发展已经支撑和带动我国 经济增长的重要力量。 然而，我国商品市场体系的发展还不尽完善，在市场规模组织发 育交易方式市场秩序以及相关基础设， 远高于同期的增速近十年来商品市场及相关流通部门为社会创造 了大量的劳动就业机会，从业人员在全社会就业人员总数中的比重达到 ，平均每年为社会提供万个新的就业机会，对全社场与 无形市场批发市场与零售市场现货市场与期货市场城市市场与农 村市场共同发展的商品市场体系。在过去的十几年间，商品市场实现的 社会消费品零售总额和生产资料销售额年均增长分别为和项目建设背景 改革开放以来，我国商品市场建设取得了显著成就。多元化市场竞争格局已经形成，多样化的市场流通形式和新型业态不断出现，流通现 代化水平显著提高，市场的法律制度逐步完善，初步形成了有形市核准提供依据。对项目的 市场前景经济效益资金来源产品技术方案等内容，在本报告中不 再进行详细分析和论证。 项目概况 项目名称 建材商城及物流配送专业市场建设项目 核准提供依据。对项目的 市场前景经济效益资金来源产品技术方案等内容，在本报告中不 再进行详细分析和论证。 项目概况 项目名称 建材商城及物流配送专业市场建设项目 项目建设背景 改革开放以来，我国商品市场建设取得了显著成就。多元化市场竞争格局已经形成，多样化的市场流通形式和新型业态不断出现，流通现 代化水平显著提高，市场的法律制度逐步完善，初步形成了有形市场与 无形市场批发市场与零售市场现货市场与期货市场城市市场与农 村市场共同发展的商品市场体系。在过去的十几年间，商品市场实现的 社会消费品零售总额和生产资料销售额年均增长分别为和， 远高于同期的增速近十年来商品市场及相关流通部门为社会创造 了大量的劳动就业机会，从业人员在全社会就业人员总数中的比重达到 ，平均每年为社会提供万个新的就业机会，对全社会新增就 业的贡献为。由此可见，商品市场的发展已经支撑和带动我国 经济增长的重要力量。 然而，我国商品市场体系的发展还不尽完善，在市场规模组织发 育交易方式市场秩序以及相关基础设施方面还存在许多问题。主要 表现在传统的商品流通组织与经营形式仍然占据主导地位，市场主体 规模普遍偏小，组织化程度较低城乡市场之间区域市场之间不同 市场形式之间还存在较大的发展差距商品市场信息化程度和现代流通 技术的应用水平很低，现代化流通设施建设严重滞后等方面。因此，发 展与完善商品市场体系的任务仍然十分繁重。 近年来，随着改革开放的不断深入，市经济和各项社会事业得 到了长足的发展，城市建设正处于高峰期，年，全市固定资产投 资达亿元，对建筑材料的需求越来越大，仅市内从事建材经营的 就达余家，分布较零散，由于没有个集中有序的建材市场，不仅 影响市貌，而且给买卖交易带来很多不便，也不利于市场管理。方面， 以街代市的方式给城市带来头严重的交通阻塞或中断，人流拥挤不堪， 市场功能单，停车食宿仓储卫生等设施极不完善，使得环境质量日益恶化，市场也失去了它应有吸引力另方面，由于自身历史渊 源民俗习惯地理优势等原因，使得市场交易逐年增加，并成为当地 国民经济的支柱产业。 为进步提升城市品位改善城市形象，市把加快家居建材市场 建设作为加强城市管理完善城市功能的重要举措，采取积极措施，加 快家居建材等专业市场建设，推进划行归市管理，进步加速经济要素 积聚促进区域经济发展。 为推进市专业市场建设的发展，市民丰置业有限公司决定在 新孟路和东环路交汇处，投资亿元建设占地亩，总建筑面积 万平方米的建材商城及物流配送专业市场建设项目。项目将本着 建立高标准高起点高品位具有定辐射性凝聚力集建材批 发为体的大型专业市场总的指导思想，规划建设有标志性建筑物以 体现其独特的建筑风格。该市场通过建设集陶瓷卫浴洁具灯具厨房 用具油漆涂料铝材玻璃石材木料板材家居装饰布艺五金 汽摩配农机等产品展示物流配送营销购物商务办公为体 的现代化建材专业市场，切实增强产业集约化，不仅便于管理，有利于 聚集人气，兴旺商气，吸纳外来投资，提高的知名度，更有助于推动 市经济的发展。 项目建设地点 该项目位于市新孟路和东环路交汇处，是市城区规划的重要商 业用地。 建设规模与目标 建材商城及物流配送专业市场建速度，提高国民经济运行的质量和效率有利于增加就业，改 善居民生活环境，加快城市化进程，促进城市繁荣。 我国商品市场发展现状 年年的流通市场化改革为培育和发展商品市场奠定了重 要的物质基础制度基础和观念基础。年，中共十四届三中全会通 过的关于建立社会主义市场经济体制若干问题的决定中，明确提出 了培育和发展市场体系的任务是必须培育和发展市场体系。当前要 着重发展生产要素市场，规范市场行为，打破地区部门的分割和封锁， 反对不正当竞争，创造平等竞争的环境，形成统开放竞争有序 的大市场。进入新世纪，年，中共十六大报告指出，要健全现代 市场体系。中共十六届三中全会通过的中共中央关于完善社会主义市 场经济体制若干问题的决定中，再次强调完善社会主义市场经济体 制的主要任务之是建设统开放竞争有序的现代市场体系。建立现代 市场体系有助于进步完善以公有制为主体多种经济成分共同发展的 基本经济制度，有助于形成城乡经济区域经济协调发展的良性机制， 有助于完善宏观调控体系，有助于市场机制的充分发挥。年，中共 十七大报告进步指出，加快形成统开放竞争有序的现代市场体系， 发展各类生产要素市场，完善反映市场供求关系资源稀缺程度环境 损害成本的生产要素和资源价格形成机制，规范发展行业协会和市场中 介组织，健全社会信用体系。改革开放以来，我国商品市场建设取得了显著成就。多元化市场竞争格局已经形成，多样化的市场流通形式和 新型业态不断出现，流通现代化水平显著提高，市场的法律制度逐步完 善，初步形成了有形市场与无形市场批发市场与零售市场现货市场 与期货市场城市市场与农村市场共同发展的商品市场体系。 在过去的十几年间，商品市场实现的社会消费品零售总额和生产资料 销售额年均增长分别为和，远高于同期的增速近十 年来商品市场及相关流通部门为社会创造了大量的劳动就业机会，从业 人员在全社会就业人员总数中的比重达到，平均每年为社会提供 万个新的就业机会，对全社会新增就业的贡献为。由此 可见，商品市场的发展已经支撑和带动我国经济增长的重要力量。 我国商品市场体系面临的问题 虽然我国市场体系的发育取得了重要进展，但也必须看到，市场体 系的发育过程中仍存在诸多问题，我国商品市场体系的发展还不尽完善， 在市场规模组织发育交易方式市场秩序以及相关基础设施方面还 存在许多问题。这主要表现在传统的商品流通组织与经营形式仍然占 据主导地位，市场主体规模普遍偏小，组织化程度较低城乡市场之间 区域市场之间不同市场形式之间还存在较大的发展差距商品市场信 息化程度和现代流通技术的应用水平很低，现代化流通设施建设严重滞 后商品市场法律体系不健全，已出台的法律法规缺乏配套细则，操作 性差，法律约束力不足区域与部门分割封锁市场的