设指导思想是依托贺兰山东麓优越的区位优势， 凭借企业现代化经营手段和融资能力，将产业园建成外向型农产品生产基地及农业观光园， 形成优势葡萄酒产业园和龙头企业，有效提高经济生态和社会效益。同时，通过产业园的 经营和管理模式推广，极大地提升辐射区的葡萄种植业及葡萄酒加工业的生产水平。 建设原则 本产业园建设坚持以下几项基本原则 经济效益生态效益相结合的原则。 从实际出发，因地制宜的原则。 统筹规划，合理布局，综合开发的原则。 科技进步提高项目建设质量以质量求生存的原则。 集约化基地化商品化发展的原则。 建设目标 葡萄生态产业园建设要以市场为导向，以科技为支撑，以现代化农业技术为手段，主攻有机与绿色鲜食葡萄及酿酒葡萄生产葡萄酒酿造，建成有机果品供应示范和优质葡 萄酒酿造基地，著名的观光农业基地 立项建设十分必要。 项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托， 建设条件十分优越。国内中高档葡萄酒及鲜食葡萄需求量不断增大，产品市场前景十分广阔。 独具特色的葡萄产业区域优势， 建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占西北地区乃至全国高葡萄种植产业的制 高点，形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济社会生态的持续发展具重要的意义部收益率 投资回收期年 研究结论 项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及葡萄种植业新形势，能促进 葡萄产业的快速发展，建设意义重大。产业园立足 年产品销售收入万元 年上缴税费万元 总成本费用万元 年税后利润万元 财务净现值万元 财务内 科技支撑费万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 铺底流动资金万元 六项目财务效益指标 投资万元 固定资产投资万元 其他投资万元 勘察设计费万元 建设单位管理费万元要产品产量 葡萄种苗万株酿酒葡萄万吨 鲜食葡萄万吨 葡萄酒万吨 三人才培养 农业技术培训人年 四生态观光旅游万人 次年 五项目总 贺兰山岩画苑 研发与管理中心 道路期 产业园防护林 二产业园主萄种植园 鲜食葡萄产业化种植区 葡萄酒生产区 国际展览中心与酒店会所 西夏葡萄文化园 新品种示范区 优良苗木繁育区 葡萄观光休闲区 国际葡萄酒庄文化苑 葡区域生物多样性不断丰富。 项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表。 项目主要技术经济指标览表表 序号项目单位数量备注 产业园建设总面积生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，产业园植被覆盖度达 到以上，将产生巨大的生态效益，改善区域土壤气候等自然条件。随着园区绿色植 被的形成，也为野生动物昆虫鸟类提供生存空间，时，实现了区域 经济的可持续发展为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。 生态效益产业园内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化道 路绿化渠道绿化辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又 为区域经济创造良好的发展契机充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转 化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同万元贴现率按 计，计算期内财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率 高出个百分点，动态投资回收期年。 社会效益项目产业化示范万元， 城市建设税万元，教育附加税万元，所得税万元年利润总额为 万元，扣除所得税后利润为万元，可分配利润或其它融资渠道筹措。 效益评价 经济效益本项目在第年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品 年销售收入共万元年产品销售税额万元，年增值税或其它融资渠道筹措。 效益评价 经济效益本项目在第年后产品生产能力达到设计能力，项目正常生产期产品 年销售收入共万元年产品销售税额万元，年增值税万元， 城市建设税万元，教育附加税万元，所得税万元年利润总额为 万元，扣除所得税后利润为万元，可分配利润万元贴现率按 计，计算期内财务净现值为万元，财务内部收益率为，比基准收益率 高出个百分点，动态投资回收期年。 社会效益项目产业化示范辐射带动功能强大，既为企业发展开拓广阔空间，又 为区域经济创造良好的发展契机充分发挥了地域优势，加快了区域资源优势向经济优势转 化，必将加速当地农林业的现代化发展速度，在满足社会物质生活需要的同时，实现了区域 经济的可持续发展为农村劳动力创造了就业机会，增加了农民收入，对地方财政贡献巨大。 生态效益产业园内将形成大面积的葡萄种植区和景观绿地，通过场地绿化道 路绿化渠道绿化生态林带等生态建设，将形成大面积的绿色植被，产业园植被覆盖度达 到以上，将产生巨大的生态效益，改善区域土壤气候等自然条件。随着园区绿色植 被的形成，也为野生动物昆虫鸟类提供生存空间，区域生物多样性不断丰富。 项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标详见表。 项目主要技术经济指标览表表 序号项目单位数量备注 产业园建设总面积 新品种示范区 优良苗木繁育区 葡萄观光休闲区 国际葡萄酒庄文化苑 葡萄种植园 鲜食葡萄产业化种植区 葡萄酒生产区 国际展览中心与酒店会所 西夏葡萄文化园 贺兰山岩画苑 研发与管理中心 道路期 产业园防护林 二产业园主要产品产量 葡萄种苗万株酿酒葡萄万吨 鲜食葡萄万吨 葡萄酒万吨 三人才培养 农业技术培训人年 四生态观光旅游万人 次年 五项目总投资万元 固定资产投资万元 其他投资万元 勘察设计费万元 建设单位管理费万元 科技支撑费万元 预备费万元 建设期贷款利息万元 铺底流动资金万元 六项目财务效益指标 年产品销售收入万元 年上缴税费万元 总成本费用万元 年税后利润万元 财务净现值万元 财务内部收益率 投资回收期年 研究结论 项目符合国家和地方产业发展政策，适应我国及葡萄种植业新形势，能促进 葡萄产业的快速发展，建设意义重大。产业园立足独具特色的葡萄产业区域优势， 建设以产业化和生态观光型为主体的示范基地，抢占西北地区乃至全国高葡萄种植产业的制 高点，形成超前性产业化开发优势。对实现区域经济社会生态的持续发展具重要的意义， 立项建设十分必要。 项目区光热充足，水电土地及人力资源丰富，有良好的外部协作条件和科技依托， 建设条件十分优越。国内中高档葡萄酒及鲜食葡萄需求量不断增大，产品市场前景十分广阔。 项目方案设计综合性强，产品形象项目形象突出，产业开发产品开发互补性良好， 技术成熟先进实用。 项目经济效益好，投资回收期短，还贷及抗风险能力强，经济可行。项目财务净现值 为万元，财务内部收益率为，比基准收益率高出个百分点，动态 投资回收期年。 本项目产业关联性强，示范带动作用巨大。项目的建成不仅使产业园有机农业和生态 观光农业得到优化升级，将成为西北地区流的观光农业和有机农业示范基地，通过示范辐 射带动区域高效种植业产业化体系的形成和发展，社会效益和生态效益也十分显著。 项目建设背景 世界农业经历了原始农业传统农业石油农业和现元，农村居民恩格尔系数为。 劳力资源条件 至年底永宁县总人口万人，其中农业人口万人，农业劳动力资源约 万人，其中男劳动力约万人，农村剩余劳动力约万余人，此外城镇还有众多下岗职 工，为园区建设提供了丰富的劳动力资源。而且，本地劳动力价格低廉，可降低项目建设及 运营成本，增加经济效益。 土地资源条件 园区土地总面积为，全部为荒地，土地产权明晰，地广人稀，不存在拆迁问 题，可开发利用空间很大。永宁县地方政府已与酒业有限公司签订有关用地合同，用地 已落实，用地合同见附件。 水资源条件 天下黄河富，黄河为提供了丰富的水资源。在国家发改委水利部颁布实施的 黄河可供水量年度分配方案中，年分配给的黄河干支流耗水量为亿，从自治 区取水许可证年审情况看，全区实际耗用黄河水亿，剩余亿。 园区天然降水很少，年平均降水量仅为。但产业园位于西夏渠散石子扬水灌区， 干渠支开口水量是万，并且园区地下水资源较为丰富，项目建设及运营用水基本 能够得到保证，但在西夏渠供水之前，应申请开采部分地下水资源，以应急需。 交通运输条件 园区距自治区首府左右，省道及银巴公路绕园区东北两侧，对外交通十 分便利，发达的道路系统为项目建设物料运输奠定了良好的交通条件。 电力供应条件 园区地处经济较发达地区，区域电力系统完善，年供电总量达多亿度，实际用 电量约亿度，电力供给有余。同时，青铜峡水电站年发电能力为万千瓦时， 为园区供电创造了便利的条件。 园区用电主要为葡萄酒酿造灌溉设施及人员生活用电，用电可就近接入，电力供应条 件非常优越。 种苗供应条件 项目建设高峰年需苗木万株，由于园区距省府很近，市及周边县市 苗圃众多，年产各类生态及经济树种苗木达万株以上，另外邻近的陕西甘肃内蒙 有批技术力量雄厚的苗木生产企业，年产各类苗木上亿株，完全可以满足园区防护林建设 的需要。葡萄苗木园区建有自己的苗木繁育基地，可采用嫁接苗方式提供优质种苗。 各级政府高度重视自治区党委政府将葡萄种植及加工作为特色产业之，出台了系列扶持发展的政策 和措施，加快葡萄生态产业园建设，培育壮大龙头企业，不断推进区域化布局规模化种植 标准化生产和产业化经营。与此同时，在发展葡萄产业过程，各相关部门全方位提供服务， 为葡萄种植大户龙头企业给予必不可少的技术支撑，金融部门也积极向葡萄种植基地发放 贷款，确保发展后劲，这些举措为葡萄生态产业园的建设与发展提供了良好的社会 环境。 当地具有葡萄种植的历史传统 早在宋朝和西夏时期，就已经开始了葡萄的种植和葡萄酒的酿造，具有悠久的历史 和深厚的文化。在漫长的发展历史中，勤劳的人民培育了许多适应当地自然条件的优良酿酒 鲜食葡萄品种，积累了丰富的栽培经验和加工技术，培养了批实践经验丰富的葡萄栽培技 术人员。因此，悠久的葡萄种植历史传统为产业园的建设和发展创造了良好的人员技术 品种文化筹备。 项目建设单位资信 葡萄生态产业园的建设单位为酒业有限公司。酒业有限公司是由泰 国德盛集团和澳门金龙集团有限公司合资出资成立的外商独资企业。 泰国德盛集团是由泰国著名爱国实业家陈德启先生创办，始于世纪年代，总部在 泰国曼谷。德盛集团至今已发展成为拥有房地产业食品产业旅游业矿业和商业为体 的多元化大型外资企业集团。目前多名员工活跃在德盛集团海内外多家公司的不同 领域。 金龙集团有限公司于年在澳门正式成立，起初以经营电器产品为主，经过十多年 的努力，金龙逐步迈向多元化的发展，至今已是澳门较具规模的综合企业之。集团直接投 资和联营的业务范围广泛，主要包括家庭电器