1、“.....约占属房 改房，占是私房，只有的住房是居民购买的商品 房。从以上现象可以看出，目前商品房在市民住宅构成中所占 的比例仍然很小，商品房的消费潜力和商品住宅的市场空间很 大。随着住房制度改革的进步深入，住房分配货币化，住房 消费信贷扩展和住房二级市场的开放，商品住宅将成为居民主 要的住房来源。 再从每户住房总建筑面积来看，目前居民住房平方米指 建筑面积，下同以下的占，平方米的占， 平方米的占，平方米的占， 平方米和平方米以上的分别只占和，有近 的家庭住房面积在平方米以下。随着居民生活水平 的提高，收入的增加，部分高收人人群要求住房宽敞舒适 功能齐备及居住环境典雅，每套住宅面积在平方米以上住益提高为超市业的发展提供了较大的 发展空间 随着经济的发展县的人均购买力已有了大幅度的提高。 再加上外地流动人口和集团购买力等，县的现实社会购买力 及购买力潜力较大。 从发展的观点看商业的发展提供了机遇， 全县涌现出了 锁业中，形成规模......”。

2、“.....县超市业目前的规模尚不能满足县社会经济日益增 长的需要。 县居民收入的日理相接合的方式进行科学管理。现 代超市还特别注重人力资源管理，定期对员工进行各种培训， 不断更新他们的经营理念和服务水平。 有利于促进县现代化商业的发展 近年来，县经济快速发展，为任何情况下都要采取礼貌的态度，在他们 面前保持良好的信誉。 现代超市的管理模式较为先进，现代超市特别注重经营中 的每个环节的协调与有序的连接，对于经营中的每个环节 都采用人工及计算机智能管在与 供应商的关系中，现代超市坚持的道德准则是同供应商建立 种互利坦诚的关系，要求其雇员正直无私，杜绝接受供应商赠 送的礼物和好处，对供应商，现代超市直把他们视为企业的 合作者，教育员工在市都会受到礼貌的接待。现代超市 集团对其销售人员，都要求其做到耐心倾听消费者的各种抱怨， 并给消费者作必要的解释，可能的话直接帮助消费者处理问题，寻求解决方法，需要的话则带他去找能答复他的负责人。 便消费者购物......”。

3、“..... 现代超市严格遵守对消费者的承诺，如有价格交货期限补 货的承诺，都竭力兑现。尊重消费者是现代超市贯的经营作 风，每个消费者在现代超进消费者的购物能力和生活 水平。根据消费者的期望，以竞争性的价格，把高质量的产品 卖给消费者，而且在最短的时间里将市场上的新产品提供给消 费者。在商场布臵方面，努力寻求节省消费者时间的方法，方 的服务理念和先进的管理模式带到县开发区，从而有利于提 高县开发区现代商业的经营管理水平和服务观念。 企业的前途取决于顾客的满意程度。为了实现这目标， 超市将以提供廉价商品和服务，改念和先进的管理模式。超市同 时包含了多样商品的提供优质服务的提供管理模式的运用 等，超市不仅把自选廉价和服务放在同建筑物中，同时把 服务与管理融为体。项目建设将有助于把现代商业模式优质内品牌商业零售连锁 网点，为方便居民生活和合理布局商业网点，规划在开发区区 域建设家大型超市将是十分必要的......”。

4、“.....随着改革开放的深入经 济发展的加快居民收入的增加以及先进技术管理方法的应 用，超市这种现代化商业零售形态再度在中国大地兴起，并得 到迅猛发展。 目前县开发区没有家上规模的国好，国外大型超市集 团纷纷把中国作为拓宽发展领域的投资热点。 我国超市始初于八十年代初，当时只是些营业面积较小， 经营品种较少的商店，虽曾产生过定的轰动效应，但终因市场问题而导致度萎缩。本达国家的商业发展中占有重要地位。当前，许 多著名超市公司如德国麦德龙美国沃尔玛法国家乐福等 纷纷向国外拓展市场，进行跨国联营，以寻求更大的发展空间。 中国由于消费市场潜力较大，投资环境较。它是 种现代化大型商业形态，具有自选购物流通成本低节约购 买时间等优点，因而即使在新商业经营形态层出不穷的发达国 家，它仍占据着不可替代的地位，成为现代大型零售业的主要 形式......”。

5、“..... 超市在世界发达国家问世至今已有几十年的历史 商在北京进行连锁商业试点越来越多的外国零售企业进入中 国零售市场。在进入的外商零售企业中，有大型综合超市如 法国家乐福美国沃尔玛仓储式会员店如德国的麦德龙 荷兰的万客隆便利店 商在北京进行连锁商业试点越来越多的外国零售企业进入中 国零售市场。在进入的外商零售企业中，有大型综合超市如 法国家乐福美国沃尔玛仓储式会员店如德国的麦德龙 荷兰的万客隆便利店如日本的罗森超大型购物中心如 香港特区的新东安百货商品批发集散中心如香港特区的利 联仓行标准化食品超市如日本的友谊西友超市等。 超市在世界发达国家问世至今已有几十年的历史。它是 种现代化大型商业形态，具有自选购物流通成本低节约购 买时间等优点，因而即使在新商业经营形态层出不穷的发达国 家，它仍占据着不可替代的地位，成为现代大型零售业的主要 形式。超市在发达国家的商业发展中占有重要地位。当前......”。

6、“.....进行跨国联营，以寻求更大的发展空间。 中国由于消费市场潜力较大，投资环境较好，国外大型超市集 团纷纷把中国作为拓宽发展领域的投资热点。 我国超市始初于八十年代初，当时只是些营业面积较小， 经营品种较少的商店，虽曾产生过定的轰动效应，但终因市场问题而导致度萎缩。本世纪初，随着改革开放的深入经 济发展的加快居民收入的增加以及先进技术管理方法的应 用，超市这种现代化商业零售形态再度在中国大地兴起，并得 到迅猛发展。 目前县开发区没有家上规模的国内品牌商业零售连锁 网点，为方便居民生活和合理布局商业网点，规划在开发区区 域建设家大型超市将是十分必要的。 二项目必要性 有利于提高县商业经营管理水平 现代超市运用超前的经营理念和先进的管理模式。超市同 时包含了多样商品的提供优质服务的提供管理模式的运用 等，超市不仅把自选廉价和服务放在同建筑物中，同时把 服务与管理融为体......”。

7、“.....从而有利于提 高县开发区现代商业的经营管理水平和服务观念。 企业的前途取决于顾客的满意程度。为了实现这目标， 超市将以提供廉价商品和服务，改进消费者的购物能力和生活 水平。根据消费者的期望，以竞争性的价格，把高质量的产品 卖给消费者，而且在最短的时间里将市场上的新产品提供给消 费者。在商场布臵方面，努力寻求节省消费者时间的方法，方 便消费者购物，使消费者在实用整洁舒适的环境下购物。 现代超市严格遵守对消费者的承诺，如有价格交货期限补 货的承诺，都竭力兑现。尊重消费者是现代超市贯的经营作 风，每个消费者在现代超市都会受到礼貌的接待。现代超市 集团对其销售人员，都要求其做到耐心倾听消费者的各种抱怨， 并给消费者作必要的解释，可能的话直接帮助消费者处理问题，寻求解决方法，需要的话则带他去找能答复他的负责人。在与 供应商的关系中，现代超市坚持的道德准则是同供应商建立 种互利坦诚的关系，要求其雇员正直无私......”。

8、“.....对供应商，现代超市直把他们视为企业的 合作者，教育员工在任何情况下都要采取礼貌的态度，在他们 面前保持良好的信誉。 现代超市的管理模式较为先进，现代超市特别注重经营中 的每个环节的协调与有序的连接，对于经营中的每个环节 都采用人工及计算机智能管理相接合的方式进行科学管理。现 代超市还特别注重人力资源管理，定期对员工进行各种培训， 不断更新他们的经营理念和服务水平。 有利于促进县现代化商业的发展 近年来，县经济快速发展，为商业的发展提供了机遇， 全县涌现出了 锁业中，形成规模，具有定实力的超市主要是真棒连锁超市 公司，县超市业目前的规模尚不能满足县社会经济日益增 长的需要。 县居民收入的日益提高为超市业的发展提供了较大的 发展空间 随着经济的发展县的人均购买力已有了大幅度的提高。 再加上外地流动人口和集团购买力等，县的现实社会购买力 及购买力潜力较大。 从发展的观点看，伴随着县经济的发展和收入的多元化， 城乡居民收入将有较快的提高......”。

9、“..... 收入的增多，将促进社会商品购买力的迅速提高以及居民消费 的变化，将有助于超市业的发展与繁荣。 县经济开发区内相继建成了批住宅商贸和公益设 施建筑，以及批商店宾馆学校银行医院和具有综 合服务功能的邻里中心。目前开发区常住人口已超过万， 再加上附近居住小区和村庄人口将更多。随着园区的建设和 发展原有的商业网点已经明显不能满足人们生活水平发展的 需要，因此，在园区和古城区的交界处建个大型超市不仅 可以弥补这区域商业网点的不足，方便附近居民的购买，也符合工业园区发展的需要。 二现代超市的市场竞争优势 现代超市商品供应优势 随着商品经济的发展，国内市场商品繁多，供应充足。国 内名优新特产品和三资企业产品在市场竞争中显山露水， 纷纷进入消费品市场，极大丰富了市场供应。为确保名优产品 的供应，现代超市专门设立了采购中心，负责现代超市商品的 统采购，由于现代超市市场采购力较强，进行商品统采购 可使商品的采购成本大大降低......”。