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(立项可研)安阳市古玩城项目投资立项可研报告(华灵四方) (立项可研)安阳市古玩城项目投资立项可研报告(华灵四方)

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经历多个朝代更替,前后历时近千年。所以,当这个市场出现零星古玩店家,极不起眼而又无涉大局时,政府对于古玩店铺管理方面并无特别政策,采取与普通商品同样管理方法。当古玩市场发育壮大时,其影响力相应地增加了,在特定环境下,甚至会与国家命运紧密连接近代以来,这个问题越加凸显,迫使政府重视这个市场并出台相应法律文件以规范古玩市场。例如,针对古玩大量流失,国民政府时期于年颁布了第个文物法规古物保存法,确定了古物范围和管理办法,此法针对文物散失于大陆民间和严重流失于海外,着重强调了地面文物保护和对涉外文物限制。但是,当时内忧外患局面,导致国民政府无暇顾及刚刚形成气候这个特殊市场,政府对市场所发挥服务性作用停止下来,这个市场就只能完全依靠市场自身能量进行调节,没有机会借助政府力量将自己提升到像西方拍卖市场那样相对规范水平。更加遗憾是民众生活习惯和审美水平也难以在脱离了现实市场状态下孤立地提升。所以,这种自宋代以后借助古玩市场发生,民众生活质量得以提升,国内传统文化得以传承,民间财富水涨船高惯性作用就此戛然而止。当古玩市场今后再度重生时,又将需要个漫长过程,重新培育民众生活习惯,因为,这是古玩市场基本消费群体,没有民众,也就没有市场。二安阳市古玩市场发展现状发展概况安阳位于河南省最北部,是中国八大古都之,享有厚重历史文化积淀,它是著名世界文化遗产殷墟所在地汉字之都甲骨文之乡周易诞生地上古颛顼帝喾二帝陵墓所在地魏王曹操墓所在地隋唐著名瓦岗寨起义地精忠报国民族英雄岳飞故里红旗渠精神发源地。同时也是中原城市群中原经济区重要中引言我国古玩市场发展的历史分析我国古玩市场的发展历史加丰富,吃有米粮和各种牲口,用有绸布皮货衣履刀剑,而且出现了为买卖双方评价说合牙人后称掬客,今叫经纪人。直到汉唐时期,都市商业活动都是实行封闭式坊市制度。市民居住在坊内,商店集中在市内,坊与市四周筑有围墙,交易也有时限。此时市场交易,设市吏管理。春秋战国时候,商业发达,商品类别更加丰富,各式奢侈品名目繁多,如珠宝玉器象牙床千里马狐裘之类,无不具备。从这时期商业发展来看,珍宝作为商品现身市场,并且获得极大商业价值。尤其是王室用品现身市场,具有划时代意义,这可以视为古玩进入市场发端。然而,真正作为古玩市场并最终于普通商品市场,自成气候,是在历史发展过程中,产生了如下条件其,古玩市场所需物质基础具备任何种类市场存在,首先要有大量源源不断可供交换商品。自远古至今物质积累,为古玩市场形成提供了重要条件。其二,具备了足够数量人群喜好古玩自宋以后,古玩逐渐成为大众化文化用品,或者用以装饰自身,或者用以装饰环境,甚至更多使用于祈福,祝福。由于这些古玩如玉器瓷器竹器字画等大都材质稳定,易于保存,且价格相对较高,可以作为保值财富收藏,所以作为家族传世是非常合适选择。其三,社会具备了定文化修养古玩本身带有历史文化美学因素,所以欣赏古玩者也得具备相当历史文化知识。作为古玩收藏者首先是帝王文武臣子和富豪商绅,对古玩研究则由具备较高学术水平知识分子完成,渐次影响社会,成为民众喜好,由此带动着市民文化水平提升和生活品质提高。其四,古玩市场是在知识分子带动下形成唐宋时期,在知识界,学术思想有了很大突破,史学研究还推动了金石学兴起,文物史料价值和学术意义得到承认并且在史学范围内研究。如北宋学者吕大临金石学著作考古图,内收青铜器件,玉器件,被认为是文物鉴定和学术研究图录之起端。再如李公麟,收藏法书名画,考辨钟鼎古器,既是画家,又是宋代古器物研究家,奠定了古器物循名考实基础。正是对于古代藏品研究,并将这研究成果向应用领域推广,促使人们仿作古件,并在此基础上创作符合时代特点新作品,带动了古玩店铺向古玩市场方向进步发展。古玩市场三次发展高峰宋代是古玩市场发展第次高峰北宋时期,商业高度发展,冲破了坊市封闭界限,坊市分区封闭格局被彻底打破,民居与商业区融合为体,这是中国市场制度和市场形式次大变革。南宋杭州作为行在余年,户口蕃盛,商贾买卖卖者十倍于昔。手工业分工细密,京都有四百十四行。店铺随处开设,营业时间延长,市场上有了专售珠宝店铺。有记载中说,在商业团行中典卖七宝者谓之骨董行,汴粱东街北潘家酒店每日自五更市合,买卖衣物书画珍玩犀玉。相国寺每月五次开放,其佛殿后资圣门前万姓交易,皆书籍玩好图画及诸路罢任官员土物香药之类。于保佑坊前有俞家七宝铺。临安七宝社出售有玉带玉碗玉花瓶缓慢,入市人口趋于减少,商品成交量亦相对减少,特别是自年世界范围金融危机发生以来,古玩市场明显冷落。古玩市场与前几年相比,商铺数量减少约百分之二十,现如今,近邻者如山东河北陕西等地客商均难见踪影。古玩收藏者同时锐减约百分之三十,并且,只看不买者居多,市场总成交量下降。这种现象与党和国家关于大力发展文化产业丰富人民文化精神生活思路尚有相当大差距。另外,从投资渠道考察,鉴于我国民众中手中有剩余资金时间上有闲暇群体已经形成,并有逐步扩大趋势,而市场经济尚待培育,投资者投资渠道不畅,可投资方向寥寥。这就造成资金过于集中于个通道,如中国房市畸形发展即例证。大量民间闲散资金集中于房地产市场,无形中抬高了楼价,致使真正需求者在虚高房价面前止步。而古玩市场性质恰恰符合这部分人群需求。如果在今天,能够由古玩城带动着人们进行文化艺术品消费,提升人们对美生活认识和热爱,应当是继宋代以后第二次民间生活审美化。所以,如何打造安阳古玩市场辉煌,聚集人气,鼓舞入市者之信心,是值得重视问题。带,在历代官府制度中均有严格规定,普通人是不可能佩戴。所以类似物件很有可能是前朝传世之物。这说明珠宝店中,不仅出售般珠宝,而且出售古玩。康乾盛世大兴古玩,形成古玩市场第二次发展高峰经康雍乾三代努力,文物艺术品被发现被妥善地保存,在这过程中,文物艺术品价值被越来越多民众认识,极大地影响着民间对于文物艺术品热情,寻找搜集古籍古物,在市场上待价而沽,由此逐步形成了专售古玩集市,琉璃厂初见雏形。康熙在位年,尊朱熹崇理学,编篡图书集成万卷。乾隆更是雄心勃勃,总汇古代文化,成四库全书近万卷。出于官方编书需要,首先激发了民间对藏书和图书交流热情,书市是清代古玩市场与普通商品市场分离契机,紧随其后是与图书相关文房四宝在市场上出现。所谓上有所好,下有甚焉,尤其是在专制体制下,皇帝喜好自有迎合者效仿者,既有官造作坊,民间作坊更是遍地开花。既有帝王喜好收藏,民间就蜂拥而至,市场应目录引言我国古玩市场发展历史分析我国古玩市场发展历史二古玩市场历史分析二安阳市古玩市场发展现状发展概况二存在问题分析三安阳市建设古玩城必要性分析古玩行业发展前景广阔二国内主要城市高度重视古玩城建设三古玩行业对促进地区经济社会发展具有重要意义四安阳市建设古玩城基础条件分析优势分析二制约因素五安阳市建设古玩城规划设想古玩城初始年度投资预算二资金来源三利润及现金流预测核准通过,归档资料。未经允许,请勿外传,四古玩城规划具体实施六安阳市建设古玩城政策建议建立市场诚信,完善法规,加强古玩市场监管力度二完善古玩市场体系建设,建立统开放古玩市场三建立多元化古玩行业投融资体制四提高投资者素质,防范称,导致市场参与者逆向选择,而逆向选择博弈结果就是投资者们用投资电视台报纸宣传册页等合计万元。人力资源投资按年计算基本工资办公人员管理人员人,人均工资约元,总计万元。清洁安保人员人,人均工资约元,总计万元。合计万元。二资金来源主要依赖股权融资,并按照投资比例计算股东股份。三利润及现金流预测第年度前半年按照不赢利计算,后半年度按照均价元平方米月对外收取租金,每户经营面积平均为平方米,共计户,预计第年度大约租出户,年终流入资金约为万元。第二年度按照商铺家计算,年度租金总收益约为万元。各商铺在古玩城建设之初知名度不够高情况下,保守估计每户平均销售额为月,年度销售总额为万元按户商铺计算。第二年销售与上年比,最低将会翻翻,预计人流量最少会增加倍。以上利润减去营业税和企业所得税后,最少仍然能够完成资本回收和当年开支,本商业计划没有做详细资金周转率预算,原因在于客户都是现金结算,基本不存在应收款问题。四古玩城规划具体实施古玩城宗旨个企业宗旨是关于企业存在目或对社会发展方面应做出贡献陈述,安阳市古玩城宗旨应当是发展古玩文化产业,打造特色古玩市场。主要发展战略目标和阶段目标战略目标改变安阳目前古玩市场盘散沙经营模式,加大地区文化宣传力度,规范古玩市场营销活动,并逐步走向国内市场。阶段目标古玩城将在第年度实现全面招商,不仅将本地区商家尽量吸引过来,而且要针对周边地市做扩大宣传,打造安阳古玩城地区综合影响力。第二年度着手筹建安阳古玩鉴定中心,为古玩行业提供咨询鉴定服务。并努力在五到十年内注册家本地艺术品拍卖公司,实现安阳古玩市场综合实力腾飞。古玩城发展重点进步推进安阳古玩行业发展,加快历史文化资源向经济效益转化,实现上述战略目标,使安阳加快从文化古城向文化名城迈进步伐,必须明确安阳古玩行业发展二大战略重点。第,进步挖掘历史文化资源。历史在安阳这块悠久沧桑大地上沉淀下来财富是其他地市所无可比拟,要积极发掘安阳历史文化资源,突出地方文化特色,使更多古玩文化资源浮出水面,转化成竞争力,走向市场,创造出更大经济效益。第二,进步优化古玩文化产业结构。可以围绕二个目标调整古玩文化产业结构。是要大力提高文化服务业增加值在文化产业结构中比重,优化文化服务业构成。二是根据国务院关于非公有资本进入文化产业若干决定,扩大开放,大力鼓励,引导非公有资本进入古玩行业,增加非公有资本在古玩行业结构中比重,逐步形成多种所有制经济共同发展古玩文化产业格局。六安阳市建设古玩城政策建议安阳市古玩城要实现上述
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