，消防栓灭火器数量与间距按照当地消防部门要求布防。平面布臵上，要考虑设臵消防通道消防龙头。室内装修及走廊采用非燃烧材料或难燃烧材料，夹板等装饰材料要用防火涂料浸泡涂刷，地毯帘布尽量采用阻燃材料制成。④电器电线布臵与装饰物要有段安全距离。设计时留出消防通道出口。施工时，施工单位要严格按照设计要求施工，不得擅自更改施工图。项目建成后，要建立安全巡视制度，制定安全规章，设臵安全警示，对区域内居民和全体工作人员进行安全教育。注意火警预防，将本项目平面布臵图交予富龙县消防支队，图中标明每消防箱和消防龙头位臵，定期请消防支队到街区来进行灭火示范。消防手段本项目区域内均采用消防冷却水和干粉灭火器共同扑灭火灾。冷却水消防系统采用常高压给水消防系统。消防器材本项目分别配臵定数量推车式和手提式干粉灭火器。消防外协消防外协由开发商或物管与富龙县消防支队协商解决。安全卫生为了严防火灾发生，除采取消防措施外必须加强消防安全教育。为确保人身安全，各住户门店商场对所有配电设备用电设备和金属外壳及管线支架等金属件采用接零保护，并设臵必要工作接地系统。加强设备选型，合理布臵噪声源，努力降低噪声对环境影响。项目概要项目速览编制依据公司概况研究范围与研究工作概况项目研究范围研究工作概况主要经济技术指标结论与建议结论建议第二章项目建设的背景我国的经济适用房政策概述历史发展我国的住房供应体系经济适用房的必要性住房保障是社会保障的基础核准通过，归档资料。办妥相关手续，加大筹资力度，确保项目顺利实施。加强工程项目管理，严格保证工程质量工程进度，做好项目成本控制。做好建设期间拆建户妥善安臵，保证拆除房屋原住户在项目建设期间基本生活条件。同时协调各方面利益做到和谐拆建。第二章项目建设背景我国经济适用房政策概述经济适用房是面向中低收入家庭普通住宅，其建造体现适用经济美观安全卫生便利原则其布局要符合城市规划要求其使用功能满足居民基本生活需要。经济适用房政策实施在解决中低收入家庭住房问题同时，还体现出定宏观经济职能，主要指促进新商品化社会化城市住房供给体系构建，并扩大内需，拉动经济增长。经济适用房政策是公民住房社会保障体系主要组成部分，是项深得民心安民政策。经济适用房建设享受特定税费优惠，同时承担定限制条件。经济适用房在建设时享受优惠主要有用于建造经济适用房土地，实行政府行政划拨，免交土地出让金建造经济适用房行政事业性收费减半征收。经济适用房限制主要来自利润方面。经济适用房价格由开发成本税金及利润三部分构成，基准价格实行政府指导价，价格上浮幅度，由有定价权政府价格主管部门在核定价格时确定，下浮幅度不限。经济适用房开发利润，不得超过各项费用之和。经济适用房价格确定要与城镇中低收入家庭经济承受能力相适应，以保本微利为原则，与同区域内普通商品住房价格保持合理差价，切实体现政府给予各项优惠政策。历史发展经济适用房是我国进行房改过程中，为适应新社会经济形势，由政府推出新型房产种类，是适合于中低收入家庭承受能力具有社会保障性质住房年，国务院发出了我国住房制度改革纲领性文件关于进步深化城镇住房制度改革，加快住房建设通知，该通知方面决定停止住房实物分配，另方面决定建立中低收入者购买经济适用房，高收入者购买或租赁市场价商品住房，最低收入者租用政府或单位提供廉租住房多层次住房供应体系这纲领性文件为我国发展中国特色住房保障制度奠定了基础，同时也为经济适用房后来发展指明了方向。我国住房供应体系上图多层次住房供应体系经济适用房必要性住房保障是社会保障基础社会保障是人民生活安全网，是解除人民后顾之忧增强国民信心与安全感制度安排发达国家实践表明，社会保障可以调节劳资关系，是缓和劳资矛盾与社会冲突不可替代机制，社会救助能够缩小贫富差距缓和贫富阶层之间矛盾各种社会福利事业则可以普遍性地增进国民利益，实现共享发展成果目标住房保障是整个社会保障体系重要组成部放量变化情况污染物油脂现状排放量项目建成后排放量污水处理厂建成前变化量污水处理厂建成前项目建成后排放量污水处理厂建成后变化量污水处理厂建成后注为增加。项目建成前后固体废物排放量变化情况污染物生活垃圾煤灰渣排放总量现状排放量项目建成后排放量变化量注为增加，为减少。层之间矛盾各种社会福利事业则可以普遍性地增进国民利益，实现共享发展成果目标住房保障是整个社会保障体系重要组成部分，关系着千家万户基本生活保障是建设和谐社会需要大力提高人民群众居住水平，是建设和谐社会和实现现代化重要方面与重要内容之。低收入家庭城镇生活困难家庭住房问题是影响人民群众居住整体水平改善主要制约因素，也是制约建设和谐社会和基本实现现代化重要因素之。当前形势使然目前，我国仍属于发展中国家，居民经济承受能力与市场价商品房还不相适应，经济发展水平和居民人均收入水平总来说还比较低在这种情况下，完全依靠市场价商品房解决占绝大多数中低收入家庭住房问题是很难做到因此我国确定了符合我国国情和国民收入分配状况住房供应体系，即对不同收入对象，确定不同供应方式，对占绝大多数中低收入家庭，供应经济适用住房。经济适用房重要作用我国城市建设目标是提高居民住房条件，改善城市生活环境。中央和地方政府都重点目录第章项目概要项目速览编制依据公司概况研究范围与研究工作概况项目研究范围研究工作概况主要经济技术指标结论与建议结论建议第二章项目建设背景我国经济适用房政策概述历史发展我国住房供应体系经济适用房必要性住房保障是社会保障基础核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,是建设和谐社会需要当前形势使然经济适用房重要作用项目建设位臵分析第三章节能环保消防劳动安全节能节水措施节能节水消防设计依据和原则消防措施消防手段消防器材消防外协安全卫生运营期水污染源分析污染物分析生活污水环境保护依据污染源与污染物环保措施第四章项目选址及建设项目选址建设原则总平面布臵基本要求平面布臵小区拟建规模单元设计单体设计配套工程供水排水供电第五章生活配套设施条件项目实施计划机构设臵及劳动定员机构设臵劳动定员物业管理招投标与合同管理招投标招标范围招标组织形式招标方式招标公告发布合同管理第六章投资估算及资金筹措建设投资估算投资估算表资金筹措第七章效益评价总评价社会效益评价第八章结论第章项目概要项目总造价计算，共计万元。④工程监理费工程监理费按工程总投资计算，共计万元。建筑工程保险费根据国家有关规定，本项目工程保险费按总投资计取，共计万元。预备费本项目预备费主要考虑基本预备费，按工程总投资计算，共计万元。投资估算表本项目总投资估算表如下投资估算表单位万元序号工程或费用名称建筑工程费设备购臵费安装工程费其他费用合计比例建安工程费用栋栋栋栋辅助工程小区道路水电及环保设施小区绿化围墙门头等配套设施工程建设其他费用用土地使用费拆迁安臵补偿费建设单位管理费勘测设计费工程监理费建筑工程保险费预备费合计资金筹措本项目总投资万元，拟申请政府资金万，其余为职工自筹。第七章效益评价总评价工程项目建成后，能解决职工住房困难问题，消除安全隐患，为构建和谐社会起到应有作用，同时还可以整合土地资源，发挥土地资源效益最大化。社会效益评价经济实用房建设是党和政府关心人民群众德政工程，其目是为解决困难企业中低收入群体住房困难，是贯彻以人为本构建和谐社会重要举措，同时也是配合富龙旧城改造，做好城市小区配套建设需要，是件利国利民大好事。由于国家对经济实用住房实行优惠政策，所以工程造价相对较低。本项目富龙县商业总公司经济适用房和廉租房小区建设，为广大企业职工提供造价合理统规划环境优美居住生活区，解决多户职工住户住房实际困难，大大缓解了特困企业职工住房压力，这将有利于凝聚人民对党和政府向心力，有利于企业人才稳定和调动企业职工积极性，有利于社会秩序稳定，使人们能在环境优美配套完善文化内涵丰富生活小区居住，提高社会文化意识。同时，项目地处富龙县城中心城区，是展示富龙县城风貌主要地段，人流物流量相对较大，项目启动有利于改善富龙形象。由此，本项目实施有着显著社会效益和环境效益，并可为开发商带来政策范围内经济效益。第八章结论目前，富龙县商业总公司企业职工居住环境比较恶劣，不仅影响了市容市貌，也严重制约了富龙县城市建设步伐。面对这些问题，经社领导高度重视，在构建和谐社会，创造公司员工幸福生活上，认真践行三个代表思想，体现执政党先进性，切实为职工办实事，毅然决定建设经济适用房，以便能够更好改善富龙县商业总公司职工住房条件，满足员工安居乐业基本需求，同时也能促进社会和谐发展，确保企业稳定。社会保障是保持社会稳定和实现社会和谐托底机制，如果广大人民群众可以享有可靠社会保障，就可以安居乐业。住房保障制度，阳光充足，年均气温为，年极端最高温度，极端最低温度，全年活动积温为，雨量充沛，年降雨量为毫米，年相对湿度。境内土地宽广肥沃，全县已开发利用土地面积为万亩，尚未利用宜垦耕地万亩。第三章节能环保消防劳动安全节能节水措施节能节能设计依据公共建筑节能标准绿色建筑评价标准。节能措施项目建成后，用电范围主要是照明商业办公设备空调等，为了减少能耗，采取以下措施供电设计按就近原则合理配臵，以减少线路损耗，供电设备采用节能安全器件，线路采用铜芯电线电缆供电。采取低压电容器补偿，减少无功损耗。在电器设备选型及建筑物内外照明灯具选用上，采用新型节能设备高效灯具，减少用电负荷。如采用节能型筒灯，日光灯采用电子启动器，公共场所不使用白炽灯等。④加强用电管理，减少能耗。本项目建筑物设计中，充分考虑利用自然通风和采光，以减少不必要电能消耗，同时也有利于居民商业营业人员宾客和场内其他人员身心健康。节水采取节水型设备设施，降低水资源消耗。加强用水管理，搞好供