凌河带旅游度假区新建项目可行性研究报告(word文档)_中文版高速下载

未经允许，请勿外传，显著增强，实现国家旅游县城创建任务。

发展格局清晰明确 喀左县旅游产业总体发展规划指出，将旅游产业作为喀左县社会 经济发展的引擎产业，带动喀左加工工业紫砂产业醋产业生态 杂粮产业畜牧产品加工业等休闲农业商贸业会议会展业的 发展。

在规划期内，打造全国旅游名城，建成具有国内和国际双重影响 力的旅游目的地，成为辽西地区重要的休闲度假旅游胜地，北京 沈阳旅游线路上的重要节点型旅游城市，北京三小时旅游圈内重要休 闲型旅游目的地。

喀左县旅游产业发展总体布局是 核两翼带 核中部旅游发展核 两翼南部乡村民俗翼 北部山水生态翼 带凌河滨水景观带 道路交通为游客的到来提供便捷条建设天然溜冰场，安装高效音响，播放强劲或者舒缓的音乐，为溜冰爱好者提供处到娱乐溜冰强身健体 的休闲场所。

要选择安全的场地，在自然结冰的湖泊江河水塘滑冰，应选 择冰冻结实，没有冰窟窿和裂运动等项目。

水上游乐园建设水上游览水上娱乐水上竞技水上观赏等几 个方面的项目，拥有儿童水乐园水上活动营激流涌进游乐设备 快艇等多种水上娱乐形式。

在大凌河水域平缓地带型人群休息 娱乐的场所。

水上游乐园 在凌河带旅游度假区内的大凌河西支综合治理河段建设定规 模的水上游乐园，这个水上游乐园在夏天可以开展水上游乐玩耍项 目，冬天则开展冰上运动雪上，茶吧等多重功能的棋牌会馆，以棋会友， 以牌成乐，让参与其间的朋友以此为纽带，构建交流平台共享人脉资 源，终达乐道，在开心快乐的氛围中广交天下朋友。

棋牌会馆建设在休闲娱乐区内，这里将成为各种类园林种植 适宜树种，打造空谷幽兰的意境，为音乐爱好者提供演奏乐器互动学习等音乐交流场所。

棋牌会馆 局仙棋，瓯香茗，樽清酒，谈笑间荣辱得失皆忘坐， 配套琴社，设置综合书吧而下，感受和体验运动所带来的刺激乐趣美感，同时欣 赏沿途景色和呼吸新鲜空气，实现达到愉悦精神调节生活，锻炼体 魄等目的。

水岸琴房 在香磨小树林凌河旁边山底地段修建琴房，琴房院落围将进步扩大，延伸至东北三的提高，回归自然挑战自然成为现 代人们追求的时尚。

漂流运动以其独特的运动形式成为现代人们融入 自然，挑战自然的工具。

游客可乘船筏或皮划艇在青山绿水深峡幽 谷中穿流消费者，这些消费者以观光养生度假体验为主要消 费特点。

发展发展期市场以第二年至第五年为时限。

成熟期市场景区达到成熟期时，旅游品牌已经在全国乃至世界上均具有影响 力，其市场范等，这些消费者以 观光体验休闲娱乐会议为主要消费特点。

起步期阶段以第年和第二年为时限。

发展期市场 发展期市场以沈阳承德北京天津锦州葫芦岛赤峰等 市场为目标 观赏度假 会议旅游 乡村旅游 目标市场定位 起步期市场 起步初期市场以喀左县以及喀左县周边县市旅游者为目标消费 者，这些县市包括朝阳凌源北票绥中兴城狩猎 文化以及当今社会流行的漂流娱乐文化融合体为文化展示，通过娱乐 项目景观景点建筑文艺广场装饰布置纪念品等各种 形式给予文化体现。

功能定位 休闲娱乐 运动康体月色 喀左县城及县城周边乡镇凌河带及规划部分的万亩荷塘是此旅 游度假区的核心资源，因此在名称上给予体现，同时突出玩和赏二字。

文化定位 以东蒙民俗文化为核心，以荷文化草原游牧文化森林大凌河为文化渊源，以喀左县城及县城周边乡 镇凌河带为载体，以河水树林田园荷花为旅游依托，建设个 集观光娱乐休闲度假为体的综合型旅游度假区。

形象定位 玩百里凌河赏荷塘打造成国家旅游县城的拳头产品，政府将给予在土地税收贷 款业务发展等众多领域的政策优惠，这是开发商进行投资开发建设 最具吸引的保障。

第二章项目定位 总体定位 以辽西母亲河的参与，政府也很难进行大量投资建设和运 营管理没有民众的参与并在参与中获得快乐，那么任何个旅游项 目都将缺乏根本持续发展的动力。

喀左县已经将凌河带旅游项目作为重点发展项目，同时也是将喀左县为喀左的旅游插上了腾飞的翅膀。

政府支持 政府搭台企业唱戏人民快乐这是旅游产业经济和谐的写 照。

没有政府政策支撑和项目立项，企业在市场运作中很难充分发 挥优势和能力没有企业谷兴隆承德平泉凌源喀左朝阳 北票阜新新民，终至沈阳。

喀左县高铁站位于甘招乡，距离项目地仅有几分钟 车程时间。

高铁的建成将喀左划分到北京承德沈阳等城市小时经济圈 内，为谷兴隆承德平泉凌源喀左朝阳 北票阜新新民，终至沈阳。

喀左县高铁站位于甘招乡，距离项目地仅有几分钟 车程时间。

高铁的建成将喀左划分到北京承德沈阳等城市小时经济圈 内，为喀左的旅游插上了腾飞的翅膀。

政府支持 政府搭台企业唱戏人民快乐这是旅游产业经济和谐的写 照。

没有政府政策支撑和项目立项，企业在市场运作中很难充分发 挥优势和能力没有企业的参与，政府也很难进行大量投资建设和运 营管理没有民众的参与并在参与中获得快乐，那么任何个旅游项 目都将缺乏根本持续发展的动力。

喀左县已经将凌河带旅游项目作为重点发展项目，同时也是将喀左县打造成国家旅游县城的拳头产品，政府将给予在土地税收贷 款业务发展等众多领域的政策优惠，这是开发商进行投资开发建设 最具吸引的保障。

第二章项目定位 总体定位 以辽西母亲河大凌河为文化渊源，以喀左县城及县城周边乡 镇凌河带为载体，以河水树林田园荷花为旅游依托，建设个 集观光娱乐休闲度假为体的综合型旅游度假区。

形象定位 玩百里凌河赏荷塘月色 喀左县城及县城周边乡镇凌河带及规划部分的万亩荷塘是此旅 游度假区的核心资源，因此在名称上给予体现，同时突出玩和赏二字。

文化定位 以东蒙民俗文化为核心，以荷文化草原游牧文化森林狩猎 文化以及当今社会流行的漂流娱乐文化融合体为文化展示，通过娱乐 项目景观景点建筑文艺广场装饰布置纪念品等各种 形式给予文化体现。

功能定位 休闲娱乐 运动康体 观赏度假 会议旅游 乡村旅游 目标市场定位 起步期市场 起步初期市场以喀左县以及喀左县周边县市旅游者为目标消费 者，这些县市包括朝阳凌源北票绥中兴城等，这些消费者以 观光体验休闲娱乐会议为主要消费特点。

起步期阶段以第年和第二年为时限。

发展期市场 发展期市场以沈阳承德北京天津锦州葫芦岛赤峰等 市场为目标消费者，这些消费者以观光养生度假体验为主要消 费特点。

发展发展期市场以第二年至第五年为时限。

成熟期市场景区达到成熟期时，旅游品牌已经在全国乃至世界上均具有影响 力，其市场范围将进步扩大，延伸至东北三的提高，回归自然挑战自然成为现 代人们追求的时尚。

漂流运动以其独特的运动形式成为现代人们融入 自然，挑战自然的工具。

游客可乘船筏或皮划艇在青山绿水深峡幽 谷中穿流而下，感受和体验运动所带来的刺激乐趣美感，同时欣 赏沿途景色和呼吸新鲜空气，实现达到愉悦精神调节生活，锻炼体 魄等目的。

水岸琴房 在香磨小树林凌河旁边山底地段修建琴房，琴房院落园林种植 适宜树种，打造空谷幽兰的意境，为音乐爱好者提供演奏乐器互动学习等音乐交流场所。

棋牌会馆 局仙棋，瓯香茗，樽清酒，谈笑间荣辱得失皆忘坐， 配套琴社，设置综合书吧，茶吧等多重功能的棋牌会馆，以棋会友， 以牌成乐，让参与其间的朋友以此为纽带，构建交流平台共享人脉资 源，终达乐道，在开心快乐的氛围中广交天下朋友。

棋牌会馆建设在休闲娱乐区内，这里将成为各种类型人群休息 娱乐的场所。

水上游乐园 在凌河带旅游度假区内的大凌河西支综合治理河段建设定规 模的水上游乐园，这个水上游乐园在夏天可以开展水上游乐玩耍项 目，冬天则开展冰上运动雪上运动等项目。

水上游乐园建设水上游览水上娱乐水上竞技水上观赏等几 个方面的项目，拥有儿童水乐园水上活动营激流涌进游乐设备 快艇等多种水上娱乐形式。

在大凌河水域平缓地带建设天然溜冰场，安装高效音响，播放强劲或者舒缓的音乐，为溜冰爱好者提供处到娱乐溜冰强身健体 的休闲场所。

要选择安全的场地，在自然结冰的湖泊江河水塘滑冰，应选 择冰冻结实，没有冰窟窿和裂纹裂缝的冰面。

赏荷观光区 万亩荷香清幽仙境 万亩荷花园依托大凌河西支综合治理工程，着力打造万亩荷 香清幽仙境旅游品牌。

建立西起大凌河原点工程，东至南哨大凌 河段的万亩荷花景观，并在核心景区内建成荷花物种园，引 进名贵荷花。

荷花开放时间为每年月，届时，大红粉红乳白紫红 四色荷花，竞相开放，荷叶田田，菱花簇簇，美不胜收敖木伦湖波 光潋滟，雾霭蒙蒙，水鸟低旋，鱼儿跃出水面，鸭群在尽情嬉戏堤 上，杨柳依依，亭台处处，旅游人驾着游船穿行荷叶之中，采摘莲蓬， 船在水上走，人在画中游，带给人种水中君子，飘飘欲仙之感。

花海会所 围绕花海主题，以观花七景为表现，结合高端休闲功能，在荷塘两岸平缓处建设花海会所打造花海中梦幻浪漫的休闲度假生 活方式。

利用各种鲜花干花花卉制品，建设花疗馆花浴池包括系 列花卉泡浴池，开展泡浴干花制作插花等休闲养生活动。

花香养生吧 在万亩荷塘两岸，选择合适地方开发建设个左右的主题休闲 养生吧，使之满足不同游客的需求，让游客在各类主题养生吧内展开 各类休闲活动的同时，获得身心的放松和愉悦，尽享来自大自然的健 康享受。

餐吧以提供给游客生态餐饮为主要功能的休闲氧吧，考虑 到护林防火的需要，可主要经营特色冷餐小零食糕点等。

风雨吧简易式氧吧，为游客游玩途中提供停靠，遮风挡雨 的主要场所之。

鸟吧位于风雨吧附近，为游客停留提供的趣味性观赏活动， 于林木上悬挂多个观赏性鸟笼，鸟笼内饲养各式观赏鸟，让游客在此 聆听鸟鸣逗鸟，获得较高的趣味性体验鸟趣。

运动健身吧运动休闲性主题氧吧，室内器械运动设施与室 外趣味性运动设施相结合，游客可在负氧离子含量较高生态环境优 美的森林中，进行有氧运动和无氧运动，获得健康的休闲享受。

可开 第章项目总论 项目概述 项目名称凌河带旅游度假区 项目主管部门喀左县旅游局 项目建设性质新建 项目建设地点喀左县城及县城周边乡镇凌河带 项目背景 喀左旅游产业蓬勃发展 喀左县多样性的自然景观悠久的历史文化和独特的民族风情， 构筑了喀左多资多彩的旅游资源，无论人文资源和自然资源都蕴含着 独特而诱人的魅力。

十二五发展阶段，将是喀左县旅游产业发展的重要时期，计 划到十二五期末，力争实现全县旅游接待人数万人次以上，