某经济适用房项目可行性研究报告(word文档)_中文版高速下载

基础设施建设总投资突破亿元，园内初步形成 了电子信息农机机电新型材料绿色食品等重点产业。

入园企业家，总 投资达亿元，区内规模企业年总产值突破亿元，实现利税余万元。

年起县财政每年投资多万元用于开发区基础设施建设，年又 进步加大了财政投入力度。

这些措施为开发区进步做大做强提供了广阔空 间，注入了新的强大动力。

新体制运行后的经济开发区既抓建设又抓管理，成 效显著征地拆迁进顺利，基础设施建设全面铺开，项目建设如火如荼，招商引 资形势喜人，农村和社会事务工作有序开展，部门职能全部配备到位，干部队伍 素质全面提高。

经济开发区已成为县最具吸引力的地方和经济亮点。

随着县经济开发区的加速开发与发展，必将会有更多的投资者和各类人才 纷至沓来，与之配套的住宅需求必亿元，增长第三产业增加值亿元， 增长。

三次产业构成为。

按常住人口计算，人均生产总值 为元。

根据县城总体规划，县城区将在年建成平方米，总建筑县生产总值亿元，按可比价格计算，增长，比上年快个百 分点，为近年来增速最快的年。

其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值置，便捷的交通条件，以及良好的自然环境，为项目的建设提供了优良的客观条件。

建设规模与内容 规划建设总用地面积为平方米，净用地面积平方米，建 筑总基底面积项目概况 拟建地点 拟建项目场址紧挨县城北新区。

项目西有思云路，东为国藩路，北依归朴 街，南邻八本街，另有富厚路贯穿场址南北。

距县县政府直线距离约多 米。

优越的地理位目经济评价方法与参数第 二版 有关各专业的国家设计规范 建设单位提供的各项基础资料 经济环境及社会调查 本院与项目业主签订的咨询协议。

县解决城镇低收入家庭住房困难年年度计 划的通知政办函号 县人民政府常务会议纪要号 国家计委建设部联合颁发的建设项公室关于印发县经济使用住房管理办法实施细 则的通知政办发号 县人民政府办公室关于印发县解决城镇低收入家庭住房困难 发展规划省城市房地产开发经营管理办法省人民政府令第号 省物价局省建设厅关于印发省经济适用住房价格管理办法 的通知价消号 县人民政府办 号 建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行 税务总局关于印发经济适用住房管理办法的通知建住房号 计划生育工作先进 单位，市房地产系统先进单位，扶贫开发工作先进单位等荣誉称号。

项目可行性研究报告编制依据 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发 工作等奖，全县信访工作先进单位，全县为民办八件实事先进单 位，全县扶贫开发工作先进单位，全县人口和计划生育工作先进单位 等荣誉称号。

年单位荣获文明单位，全县人口和县房地产管理局的工作得到了县委政府及社 会各界的致肯定。

年，单位荣获市为民办八件实事先进单位，市 房地产系统管理先进单位等荣誉称号，年，单位荣获全市房地产系统管理房困难年采取发放 租赁住房补贴等方式共投入资金万元，解决了户城镇最低收入家庭住 房困难，折合面积平方米，连续年超额完成上级下达的目标任务。

在全局上下致努力下，为经济适用房和廉租住房的主要责任单位。

年以来，房产局真抓实干， 求真务实，成效显著。

全县共新建经济适用房处，建设面积平方米， 建成住房套，已解决户城镇中低收入家庭住超常规跨越式发展战略，为实现我县房地产业的持 续健康发展作出应有的贡献，在抓好全县日常房屋登记发证工作的同时，下 大力气规范整顿的房地产发展市场，使房地产业逐步成为我县的支柱产业。

作扫描仪档案柜等现代办公设 备。

在努力提高硬件设施水平的同时，坚持以三个代表重要思想科学发 展观建设和谐社会等指导，紧紧围绕建设和谐小康这目标不动 摇，按照县委县政府 太平寺，香铺坳，荷叶，经开区，至目前为止共有干部职工人含离退休。

县房地产管理局办公大楼位于镇路号，年对整幢大楼进行 装修，并添置了电脑空调复印机传真机 太平寺，香铺坳，荷叶，经开区，至目前为止共有干部职工人含离退休。

县房地产管理局办公大楼位于镇路号，年对整幢大楼进行 装修，并添置了电脑空调复印机传真机扫描仪档案柜等现代办公设 备。

在努力提高硬件设施水平的同时，坚持以三个代表重要思想科学发 展观建设和谐社会等指导，紧紧围绕建设和谐小康这目标不动 摇，按照县委县政府超常规跨越式发展战略，为实现我县房地产业的持 续健康发展作出应有的贡献，在抓好全县日常房屋登记发证工作的同时，下 大力气规范整顿的房地产发展市场，使房地产业逐步成为我县的支柱产业。

作为经济适用房和廉租住房的主要责任单位。

年以来，房产局真抓实干， 求真务实，成效显著。

全县共新建经济适用房处，建设面积平方米， 建成住房套，已解决户城镇中低收入家庭住房困难年采取发放 租赁住房补贴等方式共投入资金万元，解决了户城镇最低收入家庭住 房困难，折合面积平方米，连续年超额完成上级下达的目标任务。

在全局上下致努力下，县房地产管理局的工作得到了县委政府及社 会各界的致肯定。

年，单位荣获市为民办八件实事先进单位，市 房地产系统管理先进单位等荣誉称号，年，单位荣获全市房地产系统管理工作等奖，全县信访工作先进单位，全县为民办八件实事先进单 位，全县扶贫开发工作先进单位，全县人口和计划生育工作先进单位 等荣誉称号。

年单位荣获文明单位，全县人口和计划生育工作先进 单位，市房地产系统先进单位，扶贫开发工作先进单位等荣誉称号。

项目可行性研究报告编制依据 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发 号 建设部发展改革委监察部财政部国土资源部人民银行 税务总局关于印发经济适用住房管理办法的通知建住房号 省城市房地产开发经营管理办法省人民政府令第号 省物价局省建设厅关于印发省经济适用住房价格管理办法 的通知价消号 县人民政府办公室关于印发县经济使用住房管理办法实施细 则的通知政办发号 县人民政府办公室关于印发县解决城镇低收入家庭住房困难 发展规划县解决城镇低收入家庭住房困难年年度计 划的通知政办函号 县人民政府常务会议纪要号 国家计委建设部联合颁发的建设项目经济评价方法与参数第 二版 有关各专业的国家设计规范 建设单位提供的各项基础资料 经济环境及社会调查 本院与项目业主签订的咨询协议。

项目概况 拟建地点 拟建项目场址紧挨县城北新区。

项目西有思云路，东为国藩路，北依归朴 街，南邻八本街，另有富厚路贯穿场址南北。

距县县政府直线距离约多 米。

优越的地理位置，便捷的交通条件，以及良好的自然环境，为项目的建设提供了优良的客观条件。

建设规模与内容 规划建设总用地面积为平方米，净用地面积平方米，建 筑总基底面积平方米，总建筑县生产总值亿元，按可比价格计算，增长，比上年快个百 分点，为近年来增速最快的年。

其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元， 增长。

三次产业构成为。

按常住人口计算，人均生产总值 为元。

根据县城总体规划，县城区将在年建成面积约平方公 里人口万的中等规模城市。

随着县城市化进程的加快，社会经济的全面迅速发展，人民生活水平普 遍提高，高收入人群不断增多。

相比之下，由于各种原因，县城城区仍然有部 分家庭收入偏低且住房比较困难。

年底，县城区城镇低收入家庭 元人月及以下和最低收入家庭元人月及以下有户，占县城 城镇家庭总户数的。

其中的大部分家庭，人均住房建筑面积在平方米 以下，住房拥挤，条件较差，有部分家庭不得不在外租住房屋，增加了经济负 担，影响了家庭和睦社会稳定。

他们迫切地希望能够改善居住条件，但由于收入有限，无力承担较高的普通商品房价格。

城北小区经济适用房项目的建设，将 从根本上解决部分中低收入家庭的居住问题，体现党和政府对中低收入家庭的 关怀，消除社会不安定因素，维护社会稳定和谐。

同时，住户搬迁到经济开发 区后，将带来开发区人气的增加，带动第三产业的发展，相对来说就业机会也会 增多，生活条件有望进步改善，将获得更广阔的生存和发展空间。

项目建设是加快县经济开发区发展步伐的客观需求。

项目拟建地位于县城北新区，处于经济开发区内。

经济开发区于 年月批准建立，地处县城西郊，雄居国道上瑞高速连接线娄衡 路等三条重要交通干线的交汇处，是县体制创新的新基地招商引资的新平台 对外开放的新窗口现代化的新城区。

经济开发区总体规划平方公里，分三期开发。

至目前为止，开发 区已完成第期开发，进入第二期开发阶段，已建成了中南地区最大的农机专业 市场中农机机电大市场。

基础设施建设总投资突破亿元，园内初步形成 了电子信息农机机电新型材料绿色食品等重点产业。

入园企业家，总 投资达亿元，区内规模企业年总产值突破亿元，实现利税余万元。

年起县财政每年投资多万元用于开发区基础设施建设，年又 进步加大了财政投入力度。

这些措施为开发区进步做大做强提供了广阔空 间，注入了新的强大动力。

新体制运行后的经济开发区既抓建设又抓管理，成 效显著征地拆迁进顺利，基础设施建设全面铺开，项目建设如火如荼，招商引 资形势喜人，农村和社会事务工作有序开展，部门职能全部配备到位，干部队伍 素质全面提高。

经济开发区已成为县最具吸引力的地方和经济亮点。

随着县经济开发区的加速开发与发展，必将会有更多的投资者和各类人才 纷至沓来，与之配套的住宅需求必然会相应增加。

项目的建设能妥善解决当地失 地农民普通居民特别是中低收入家庭的住房问题，这也就为新区的发展打下了 良好基础。

同时，住户搬迁到经济开发区后，也就为开发区带来了定的劳动 力资源。

可见，城北小区经济适用房项目的建设，必然会进步完善经济开发区 的城市功能，在加快县经济开发区发展的进程中发挥应有的作用。

项目建设是改善县城市面貌提高城市形象的需要 近年来，县政府高度重视，投入大量资金，大力加快城区特别是城北新区的建设，全面推进城市扩容提质，城区规模不断扩大，城市品位大幅提升， 县已成为省具有定吸引力的新型城市。

在城市建设过程中，房地产开发的持 续繁荣对促进城市发展的作用十分明显，城北小区经济适用房项目的建设并投 入使用，将大大改善了县城市居住环境，提升了人居水平，使城市面貌焕然 新。

本项目位于城北新区，南临八宝街，北接归朴街，富厚路穿小区而过，东 面是城市主干道国藩路，与新区内各项目的规划紧密相连。

项目建成后，个具 有现代建筑风格的住宅小区将矗立而起，形成道新的城市风景线，对于促进 县城北新区的发展具有十分积极的意义。

建设规模 规划建