农业观光园旅游资源开发与自然生态环境保护项目可行性研究报告(word文档)_中文版高速下载

项目建设内容和规模 市农业观光园旅游资源开发保护项目包括杨梅冲农业观光园区 和十八水生态旅游区，占地面积。

本项目建设主要内容有 旅游基础设施建设包括从现有公路进入旅游开发保护区的旅游 公路主要和次要游览步道生态停车场蓄水坝以及旅游区内的供电 供水通讯系统 自然生态环境保护工程建设包括旅游区植被保护与恢复工程 珍稀动植物资源及其栖息环境保护旅游环境卫生沼气池生态能源建 设垃圾及污水处理和生态环境监测等建设项目 旅游区旅游开发必须配套的公共服务与休闲游憩设施游客中心 医疗救护中心沐浴休闲设施农业观光园旅游服务点购物小商店 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，观景亭台休息亭廓景门等以及旅游管理设施的建设。

建设期限和项目投资 广西市产品内涵，建设大桂林旅游圈和西部黄金旅游线的需要 市背靠大西南，面向粤港澳台东南亚，是我国西部旅游线上的 个重要景区，处于广州梧州至桂林陆路黄金旅游线上的中间站，是 大桂林旅游圈内接纳桂，旅游区位条件良好，交通基础确旅游业作为全市国民经济支柱产业加以扶持， 以此带动整个乃至桂东旅游区的旅游业发展，这对促进广西旅游精 品建设，建设广西旅游先进省区将起重要作用。

丰富旅游位和公司企业也组织员工集体旅游度假。

并且，由于 城市化的进程和可持续发展理念的传播，回归自然，生态旅游逐渐成为 时尚。

市旅游资源丰富，自然生态条件良好，临近经济发达地区广东 省及港澳地区市场总量增长的同时，由于社会经济的不断发展，人们 的旅游动机和愿望在发生变化。

由于现代生活的紧张，休闲度假，放松 身心逐渐成为旅游的主要潮流。

在经济发达地区，除了个人和家庭出外 度假，机关事业单入国际旅游业发展大国行列，成为亚洲旅游大国。

由于社会经济发展，人民生活水平提高，交通基础设施改善，我国 旅游市场在遭受年风波暂时低落后，已经全面恢复，并有较 大增长。

在旅游与建设的必要性 项目背景 当前，世界旅游市场虽然由于恐怖主义活动的局部威胁，增长势头 略有减缓，但仍在持续发展。

我国旅游业在各级政府部门的大力支持下， 通过旅游业全体员工的不懈努力，已经进价中的投资利润率财务内部收益率财务净现值都较理 想，投资回收期贷款偿还期都较短，盈亏平衡点和清偿能力和抗风险 能力强，经济效益显著，项目在财务上是可行的见表。

项目背景开发建设对于市旅游产业结构调整发展农村经济和生 态旅游经济，促进市旅游业发展具有明显促进，对实现旅游扶贫 促进相关产业发展巩固民族团结和社会秩序稳定也具有重要意义。

项 目财务分析评条件具备。

④项目建设具有显著的生态效益和社会经济效益 通过项目建设实施，项目区的自然生态环境得到更科学有效地保护， 生态功能不断提高，对促进周边地区自然生态可持续发展将发挥重要作 用。

项目的特，类型多样且互补性强，主题特色明显，旅游品位高，具有得天 独厚的资源优势项目周边地区社会经济条件良好，客源市场潜力大， 项目发展前景广阔。

项目承办单位具有较强的的技术和管理力量。

项目 的建设大开发和特色旅游产业政策，也符合广西旅游产业发展总体规划 及市旅游产业发展总体规划与近期重点实施计划。

项目建设条件具备 项目区生物资源丰富，生态环境质量良好，旅游气候宜人，旅游资 源独大开发的重点和发展第三产业的龙头，在政策资金上给予优惠 扶持，并设立旅游资源开发与生态环境保护专项资金，为本项目的规模 开发建设和科学保护提供了良好的外部发展环境。

本项目建设既符合国 家西部三角姑婆山温泉玉石林 景区之侧，具有良好的地缘优势和旅游经济组合优势。

项目建设符合国家和地方的发展战略与产业政策 项目建设适逢国家实施西部大开发战略，把鼓励发展特色旅游业作 为西部 项目旅游资源品位高，区位条件好 项目旅游资源品位高，具有独特的生态保护价值和生态旅游价值， 是姑婆山温泉玉石林三点线旅游圈的补充和完善，极具开发价值。

项目建设所在地处在市旅游金 设的背景与必要性建设条件项目建设市场分析与预测项目建设方 案项目建设内容与规模环境保护及安全措施项目实施进度与组织 管理投资估算与资金筹措项目效益评价等。

基本研究结论 的复函。

研究范围与基本结论 可行性研究范围 本项目可行性研究的范围仅包括广西市农业观光园旅游景区近 期前年年实施的建设工程项目，主要内容包括项目建 要 广西市旅游业发展总体规划市旅游业发展十五计划 市旅游发展十五规划和近期重点实施方案 市旅游局关于开发十八水瀑布龙隐山庄旅游景区项目请示 要 广西市旅游业发展总体规划市旅游业发展十五计划 市旅游发展十五规划和近期重点实施方案 市旅游局关于开发十八水瀑布龙隐山庄旅游景区项目请示 的复函。

研究范围与基本结论 可行性研究范围 本项目可行性研究的范围仅包括广西市农业观光园旅游景区近 期前年年实施的建设工程项目，主要内容包括项目建 设的背景与必要性建设条件项目建设市场分析与预测项目建设方 案项目建设内容与规模环境保护及安全措施项目实施进度与组织 管理投资估算与资金筹措项目效益评价等。

基本研究结论 项目旅游资源品位高，区位条件好 项目旅游资源品位高，具有独特的生态保护价值和生态旅游价值， 是姑婆山温泉玉石林三点线旅游圈的补充和完善，极具开发价值。

项目建设所在地处在市旅游金三角姑婆山温泉玉石林 景区之侧，具有良好的地缘优势和旅游经济组合优势。

项目建设符合国家和地方的发展战略与产业政策 项目建设适逢国家实施西部大开发战略，把鼓励发展特色旅游业作 为西部大开发的重点和发展第三产业的龙头，在政策资金上给予优惠 扶持，并设立旅游资源开发与生态环境保护专项资金，为本项目的规模 开发建设和科学保护提供了良好的外部发展环境。

本项目建设既符合国 家西部大开发和特色旅游产业政策，也符合广西旅游产业发展总体规划 及市旅游产业发展总体规划与近期重点实施计划。

项目建设条件具备 项目区生物资源丰富，生态环境质量良好，旅游气候宜人，旅游资 源独特，类型多样且互补性强，主题特色明显，旅游品位高，具有得天 独厚的资源优势项目周边地区社会经济条件良好，客源市场潜力大， 项目发展前景广阔。

项目承办单位具有较强的的技术和管理力量。

项目 的建设条件具备。

④项目建设具有显著的生态效益和社会经济效益 通过项目建设实施，项目区的自然生态环境得到更科学有效地保护， 生态功能不断提高，对促进周边地区自然生态可持续发展将发挥重要作 用。

项目的开发建设对于市旅游产业结构调整发展农村经济和生 态旅游经济，促进市旅游业发展具有明显促进，对实现旅游扶贫 促进相关产业发展巩固民族团结和社会秩序稳定也具有重要意义。

项 目财务分析评价中的投资利润率财务内部收益率财务净现值都较理 想，投资回收期贷款偿还期都较短，盈亏平衡点和清偿能力和抗风险 能力强，经济效益显著，项目在财务上是可行的见表。

项目背景与建设的必要性 项目背景 当前，世界旅游市场虽然由于恐怖主义活动的局部威胁，增长势头 略有减缓，但仍在持续发展。

我国旅游业在各级政府部门的大力支持下， 通过旅游业全体员工的不懈努力，已经进入国际旅游业发展大国行列，成为亚洲旅游大国。

由于社会经济发展，人民生活水平提高，交通基础设施改善，我国 旅游市场在遭受年风波暂时低落后，已经全面恢复，并有较 大增长。

在旅游市场总量增长的同时，由于社会经济的不断发展，人们 的旅游动机和愿望在发生变化。

由于现代生活的紧张，休闲度假，放松 身心逐渐成为旅游的主要潮流。

在经济发达地区，除了个人和家庭出外 度假，机关事业单位和公司企业也组织员工集体旅游度假。

并且，由于 城市化的进程和可持续发展理念的传播，回归自然，生态旅游逐渐成为 时尚。

市旅游资源丰富，自然生态条件良好，临近经济发达地区广东 省及港澳地区，旅游区位条件良好，交通基础确旅游业作为全市国民经济支柱产业加以扶持， 以此带动整个乃至桂东旅游区的旅游业发展，这对促进广西旅游精 品建设，建设广西旅游先进省区将起重要作用。

丰富旅游产品内涵，建设大桂林旅游圈和西部黄金旅游线的需要 市背靠大西南，面向粤港澳台东南亚，是我国西部旅游线上的 个重要景区，处于广州梧州至桂林陆路黄金旅游线上的中间站，是 大桂林旅游圈内接纳桂林客源幅射的重点生态旅游景区之，项目的建 设不仅充实了市旅游线路的游览内容，提高了该线的旅游资源品位 和市场竞争力，而且丰富了整个大桂林旅游圈的旅游内涵，增加了 市旅游产品种类，与其他景区可以资源互补客源共享多方互赢。

促进市调整和优化产业结构，加速经济发展的需要 加速市旅游资源的保护开发建设力度，不仅可以促进市旅 游产业的发展，而且可以进步推动传统农业林业的改造和提升，在 市创造现代生态农林旅游业的示范作用，促进传统产业加快创新步 伐，拓宽新的服务领域，对于农村增收脱贫致富，形成新的经济增长 点具有明显意义。

同时，本项目的开发建设，将带动市交通运输业 旅游商品制造业饮食业旅馆业商业等相关产业，促进市地方经济快速发展。

综上所述，本项目建设非常必要，意义重大。

项目建设条件 旅游区位条件 市农业观光园旅游区位于八步区黄田镇路花村西北部的集体山 林中，地理坐标位于东经，北纬，地 处广西市北侧，距市区。

八步区黄田镇路花村西北有姑婆山国家森林公园，东有路花温泉和 玉石林景区，是市旅游业三点线精品工程，属国内外游客到 的必选地。

近年修建的市区到姑婆山森林公园公路从农业观光园 旅游区东侧通过，交通便利。

已经动工的洛湛铁路北站位于市 区北面的黄田镇，离项目建设区只有。

市作为湘粤桂边陲的陆路交通枢纽，从内蒙锡林浩特到大陆最 南端广东海安纵贯南北的国道和从云南临沧到江西瑞金东西方向的 国道在交汇，已经开工的洛阳湛江铁路和国家铁道路网规划中 柳州韶关铁路也经过市，正在建设中的桂梧高速公路和怀集 广州高速公路莲塘鹰阳关韶关二级公路，将更为拉近城市间经 济距离，使国内外游客前来更加方便快捷。

因此，项目区具有明 显的旅游交通区位优势。

市是我国西部旅游线贵州黔东南广西三江龙胜桂林 阳朔梧州广州上的个重要旅游地，也是广西旅游产业发展 总体格局中桂东旅游经济区的重要组成部分，位于广州桂林梧州 桂林陆路黄金旅游线之中段，处于桂粤两省区旅游热点中心城市的连接 部份，是桂东旅游经济圈接受桂林旅游中心城市幅射的重点生态旅游区 之，项目区具有良好的地缘优势和旅游经济组合优势。

旅游资源条件 市农业观光园旅游项目区属南岭山系萌渚岭中山地貌，地