社关于农村网络建设情况调查报告 市统计年鉴 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 现行有关城市规划建筑设计仓储物流相关规范技术标准。 本报告研究范围依据国家有关法令政策制度规程规范，对项目建设的必要性建 设规模项目建设的内外部条件商贸物流配送中心建设方案投资估 算经济效益和社会效益等进行综合研究。 项目必要性与研究结论 投资的必要性 建设商贸物流配送中心是发展物流基础产业，完善社会物资 流通服务的需要。 随着社会经济技术的高速发展，各种基础设施的不断完善，全球经济 体化趋势和市场竞争程度日益增加，企业生产资料的获取与产品营销范围日趋扩提高到推进新型工业化的战略高度。年月，成立了市推进现代物流 业发展工作领导小组的专门工作机构。年月，市委市政府领导在 现代物流工作现场指导时，明确提出市应信息传递各个环节都 是断链的五是物流企业规模小实力弱功能单效率低六是物流人才严 重短缺，制约了物流业的发展。 针对以上上情况，市委市政府和各有关部门已从思想上把发展物流业 设尚未纳入城市建设规划二是物流业的增长速度滞后于工业的发展三是构成 现代物流主体的运输业处于构成第三产业主体的最次地位四是的物流仍 然还是种传统的方式，生产仓储加工配送运输运输条件，随着中部崛起战略的实施泛珠三角区 域产业转移长株潭城市群的打造，的内外贸易将有个更加美好的发 展前景。由于诸多因素的制约，物流业发展相对滞后是的物流园区建 类齐全，并具区位特色的 工业体系，工业的发展对物流具有强大的依赖性。作为地区的中心城市，人 口不断增加，消费需求十分旺盛，对物流的依赖与日俱增。目前，已具备发 展现代物流的区位优势和交通。 市委市政府对物流基础服务的发展倍加重视与关注。近年来经 济迅速发展，形成了以能源冶金建材机械化工五大支柱产业为主体，以 轻工有色农林电力医药纺织等产业为辅的门场发展精 深加工，实现产业化经营资源化利用和无害化处理，建立集回收加工综 合利用处理为体的服务网络体系。市州县市区再生资源企业要主动配合完 善社区服务业务，将再生资源回收网点延伸到社区建设再生资源回收利用服务网络。以省级再生资源公司为龙头，组建 全省再生资源企业集团。按照退市进郊退路进场的要求，重新规划布局， 建设再生资源回收市场，规范交易地点和交易行为，引进生产企业进特点的连锁经营路子，探索以农村市场为出的不同连锁经营发展 的模式，注重利用县域内贴近农民的多种资源，靠大联强，通过开放办社，实 现借势发展，同时要积极探索成立跨区域乃至覆盖全省的连锁经营集团。配送中心以基层供销合作社农村小超市 便民店农家店综合服务社为基础，建设上联生产流通企业，下联基层网 点，以县城为中心乡镇为骨干村为基础的连锁经营网络。因地制宜走适合 当地农村市场品进入市场的竞争能力。 加快日用消费品现代经营服务网络。以市州县市区供销社日用消费 品大众型商场为龙头，采取总经销总代理特许经营集中采购等多种形式， 组织区域经营企业合作，形成区域努力提高 农副产品的附加值，延长农副产品的生产链条，稳步扩大农副产品的生产规模。 要大力招商引资，引进农副产品的加工生产项目，引进先进生产加工技术，提 升农副产品进入市场的档次和品位，增强农副产际竞争，开展进出口贸易，将我省传统特色的农副产品专业合作组织和 行业协会提高农民进入市场的组织化程度，有效地解决农产品的卖难问题 支持龙头企业提升自主创新的研发能力，发展农副产品的精深加工，程建设，提升农副产品生产流通网络的服务功能。 引导和鼓励优势企业，紧紧围绕生产的专业化商品化标准化和品牌化目标， 进行产销链接和订单直供，不断增强基地农副产品的辐射力。要积极引导企业 参与国产品购销及信息服务网络的覆 盖面。积极创造条件，盘活存量资产和土地，按照当地流通网络建设的规划， 以县城为重点，大力推进农副产品交易市场的建设和改造升级，引导城镇农贸 市场改超市，结合双百工业产业化经 营企业为龙头，充分利用供销合作社现有网点市场设施，积极整合社会资 源，以配送直销冷链物流等现代化营销方式，建设集农副产品生产基地交 易市场和物流配送于体的产业链条，扩大农副 许加盟或整体加盟的操作方式。建设配送信息科技咨询服务三个平台， 为全省广大农民提供安全放心经济优质的农资产品和技术服务。 建设农副产品市场购销服务网络。以省市州县市区农业 许加盟或整体加盟的操作方式。建设配送信息科技咨询服务三个平台， 为全省广大农民提供安全放心经济优质的农资产品和技术服务。 建设农副产品市场购销服务网络。以省市州县市区农业产业化经 营企业为龙头，充分利用供销合作社现有网点市场设施，积极整合社会资 源，以配送直销冷链物流等现代化营销方式，建设集农副产品生产基地交 易市场和物流配送于体的产业链条，扩大农副产品购销及信息服务网络的覆 盖面。积极创造条件，盘活存量资产和土地，按照当地流通网络建设的规划， 以县城为重点，大力推进农副产品交易市场的建设和改造升级，引导城镇农贸 市场改超市，结合双百工程建设，提升农副产品生产流通网络的服务功能。 引导和鼓励优势企业，紧紧围绕生产的专业化商品化标准化和品牌化目标， 进行产销链接和订单直供，不断增强基地农副产品的辐射力。要积极引导企业 参与国际竞争，开展进出口贸易，将我省传统特色的农副产品专业合作组织和 行业协会提高农民进入市场的组织化程度，有效地解决农产品的卖难问题 支持龙头企业提升自主创新的研发能力，发展农副产品的精深加工，努力提高 农副产品的附加值，延长农副产品的生产链条，稳步扩大农副产品的生产规模。 要大力招商引资，引进农副产品的加工生产项目，引进先进生产加工技术，提 升农副产品进入市场的档次和品位，增强农副产品进入市场的竞争能力。 加快日用消费品现代经营服务网络。以市州县市区供销社日用消费 品大众型商场为龙头，采取总经销总代理特许经营集中采购等多种形式， 组织区域经营企业合作，形成区域配送中心以基层供销合作社农村小超市 便民店农家店综合服务社为基础，建设上联生产流通企业，下联基层网 点，以县城为中心乡镇为骨干村为基础的连锁经营网络。因地制宜走适合 当地农村市场特点的连锁经营路子，探索以农村市场为出的不同连锁经营发展 的模式，注重利用县域内贴近农民的多种资源，靠大联强，通过开放办社，实 现借势发展，同时要积极探索成立跨区域乃至覆盖全省的连锁经营集团。建设再生资源回收利用服务网络。以省级再生资源公司为龙头，组建 全省再生资源企业集团。按照退市进郊退路进场的要求，重新规划布局， 建设再生资源回收市场，规范交易地点和交易行为，引进生产企业进场发展精 深加工，实现产业化经营资源化利用和无害化处理，建立集回收加工综 合利用处理为体的服务网络体系。市州县市区再生资源企业要主动配合完 善社区服务业务，将再生资源回收网点延伸到社区。 市委市政府对物流基础服务的发展倍加重视与关注。近年来经 济迅速发展，形成了以能源冶金建材机械化工五大支柱产业为主体，以 轻工有色农林电力医药纺织等产业为辅的门类齐全，并具区位特色的 工业体系，工业的发展对物流具有强大的依赖性。作为地区的中心城市，人 口不断增加，消费需求十分旺盛，对物流的依赖与日俱增。目前，已具备发 展现代物流的区位优势和交通运输条件，随着中部崛起战略的实施泛珠三角区 域产业转移长株潭城市群的打造，的内外贸易将有个更加美好的发 展前景。由于诸多因素的制约，物流业发展相对滞后是的物流园区建 设尚未纳入城市建设规划二是物流业的增长速度滞后于工业的发展三是构成 现代物流主体的运输业处于构成第三产业主体的最次地位四是的物流仍 然还是种传统的方式，生产仓储加工配送运输信息传递各个环节都 是断链的五是物流企业规模小实力弱功能单效率低六是物流人才严 重短缺，制约了物流业的发展。 针对以上上情况，市委市政府和各有关部门已从思想上把发展物流业 提高到推进新型工业化的战略高度。年月，成立了市推进现代物流 业发展工作领导小组的专门工作机构。年月，市委市政府领导在 现代物流工作现场指导时，明确提出市应该抓住机遇，充分利用良好的地 理经济和交通要位优势，大力发展现代物流业，将建设成为湖南中部的物 流枢纽。 根据市委政府的指示和省经委的部署，年月，市经委对市物流业 的有关情况进行了专题调查，并向市政府提出了专题报告，市政府已明确市经委 为推进现代物流发展工作的牵头单位。目前，正在积极筹备建立全市现代物流 协调机制，着手组织有关部门编制市现代物流业的发展规划，研究制定推进 市物流业发展的政策措施，争取现代物流工作尽快起步。对于发展现代物流业的具体工作，市委政府提出了以下重要措施是 要搞好现代物流园区的科学规划与布局。要围绕产业发展规划和现有资源优 势，与城市规研究工作概况 商贸物流配送中心项目于年月由市供销合作联社经党 组会议专题研究，提出项目建议意见后，于年月期间分别向市委 市政府，湖南省供销总社，中华全国商贸连锁有限公司做了专题汇报。 并于年月与中华全国商贸连锁有限公司达成了关于合作投资开发建设商贸物流配送中心项目的意向协议。 年月间，组织了技术力量结合供销系统新网工程建设情况 调查，对市农村生产资料农产品及加工产品农村生活消费品流通市场 情况，物资配送运输行业市场情况，农产品加工及其市场服务情况进行了系 统详细的调查，经初步分析表明,投资建设以三农服务为主现代商贸物 流配送中心很有必要，且迫在眉睫。 年月日，市供销合作联社向市发展和改革委员会申报了 项目立项报告，年月日，市发展和改革委员会以娄发改三产 号文件对本项目给予同意立项的初步批复意见。 编制本研究报告的主要依据 市供销合作联社娄供发号文件市供销社关于兴建农村 物流配送中心的立项请示 市发展和改革委员会娄发改三产号文件关于农村物流 配送中心立项的批复 商贸物流配送中心拟征用地范围及建设规划方案平面图 湖南省人民政府湘政发号文件湖南省人民政府批转省供销合 作总社关于建设农村现代流通服务网络意见的通知 湖南省人民政府办公厅湘政办发号文件湖南省人民政府办公 厅关于印发促进农村市场体系建设的政策措施 市人民政府娄政发号文件市人民政府批转市供销合作总 社关于建设农村现代流通服务网络实施意见的通知 市供销社关于农村网络建设情况调查报告 市统计年鉴 建设项目经济评价方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 现行有关城市规划建筑设计仓