按照自主积累自负盈亏配套商业平衡公益的运作模 式，建立良性的保障性住房投融资运营机制。 可行性研究报告编制依据 本项目是根据业主提供的资料数据以及国家有关的规范标准 等编制的。具体包括以下内容 云南省人民政府关于大力推进保障性安居工程建设的意见云政 发号 中共临沧市委临沧市人民政府关于加快城镇保障性住房建设的实 施意见临发号 云南省人民政府关于进步加快保障性安居工程建设的实施意 见 中共临沧市委办公室临沧市人民政府办公室关于加快推进 年城镇保障性住房建设的通知临发号 临沧市人民政府关于明确全市年保障住房建设项目实施主体 的通知临政发号 关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保使群众和谐向上，保障群众同享城市改革发展和 文明进步成果，积极建设文明和谐社区将城市交通与环境保护城市 绿化城市景观协调，建设绿色交通系统，改善城市卫生条件，保证交 通安全美化市容区域赖以生存的环境，提升城 市的园林绿化品质，改善了人民的生活环境。 项目的建设将促进永德县城市文化设施建设 项目的实施将进步改善永德县群众居住环境，提高群众生活水平， 增强群众文明意识，促来的是，自然生态已经 受到严重的破坏，环境问题日益突出，噪声，烟尘等环境污染无时无刻 不在损害城市的机体，危害人们的身心健康。本项目将建设平方 米的绿化面积，极大地保护了永德县城市居民设将提升永德县城市园林绿化品质城市园林绿化是城市重要的基础设施，是改善城市生态环境的主要 载体，是重要的社会公益事业。随着国民经济的发展，我国的城市化步 伐逐渐加快，城镇化水平也稳定提高。但伴随而信等城市主干管的敷设，但各区域的支管没有敷 设，没有形成完整的市政管网网络。所以本项目的建设有利于完成拟建 区域内的各类管网建设，与现有城市主干管连接，形成完整的市政设施 网络。 项目的建与现有城市道路网络相连接，使城市规划区内交通网络更 加完善合理。 项目的建设将完善永德县城市市政管网网络化 永德县在城市主干道中干道开发建设的同时，已经完成了给水 排水燃气电力电四项目总投资分也须有道路通达，以利 居民活动。随着永德县保障性住房公益性市政配套建设项目的启动，永德 县城北二级路以西的区域城市道路等基础设施将得到进步完善。本项 目所新建道路。 项目投资览表 序号工程或费用名称合计万元投资比例备注 建安工程费 二工程建设其他费 三预备费 项目总投资 总投资 项目拟投入总投资万元其中工程费用万元，工 程建设其他费用万元，预备费万元。 项目所需建设资金由企业自筹市绿化城市景观和 历史文化保护的发展目标协调，最终使永德县城规划区北部二级路以西 片区建成经济安全和高品质的现代化交通系统，完善城市功能，为该 区域提供优质高效的市政基础设施服务。 市 政 道路 绿化 建设目标 本项目作为永德县年保障性住房配套公建工程建设项目，建成后将完善城市路网，使区域内交通与环境保护城区内市 政道路配置区内绿化。 拟建项目主要建设内容览表 序号项目名称单位指标备注 建设区内挡土墙 场地平整外运土方 拟建地点 项目拟建场址位于永德县城规划区北部二级路以西片区，年保 障性住房规划用地地块。 建设规模 建设区内挡土墙约方场地平整外运土方方严格执行节约建设用地节能节水节材环境保护和消防安全的要求。 项目总体布局合理功能齐全，符合今后的工作需要。 尽可能实现经济效益环境效益社会效益最大化。 项目概况 编制深度等满足有关规定要求。 严格执行有关保障性住房建设要求。 统筹考虑十二五期间，全市保障性住房建设规划，结合 年永德县保障性工程目标任务，合理确定建设规模。 。同时，通过分析研究并结合本项目的具体特点， 提出适应于本项目的建议和存在尚需解决的问题，为该项目的决策部门 提供确切可靠的依据。 可行性研究报告编制原则 可研报告的编制范围数据基础上，分析研究项目提出的背景现状 必要性可行性场址条件以及对周边环境的影响等，确定项目的建设 方案建设进度及项目建设投资估算和资金筹措，评价项目的经济效益 环境效益和社会效益。数据基础上，分析研究项目提出的背景现状 必要性可行性场址条件以及对周边环境的影响等，确定项目的建设 方案建设进度及项目建设投资估算和资金筹措，评价项目的经济效益 环境效益和社会效益。同时，通过分析研究并结合本项目的具体特点， 提出适应于本项目的建议和存在尚需解决的问题，为该项目的决策部门 提供确切可靠的依据。 可行性研究报告编制原则 可研报告的编制范围编制深度等满足有关规定要求。 严格执行有关保障性住房建设要求。 统筹考虑十二五期间，全市保障性住房建设规划，结合 年永德县保障性工程目标任务，合理确定建设规模。 严格执行节约建设用地节能节水节材环境保护和消防安全的要求。 项目总体布局合理功能齐全，符合今后的工作需要。 尽可能实现经济效益环境效益社会效益最大化。 项目概况 拟建地点 项目拟建场址位于永德县城规划区北部二级路以西片区，年保 障性住房规划用地地块。 建设规模 建设区内挡土墙约方场地平整外运土方方区内市 政道路配置区内绿化。 拟建项目主要建设内容览表 序号项目名称单位指标备注 建设区内挡土墙 场地平整外运土方 市 政 道路 绿化 建设目标 本项目作为永德县年保障性住房配套公建工程建设项目，建成后将完善城市路网，使区域内交通与环境保护城市绿化城市景观和 历史文化保护的发展目标协调，最终使永德县城规划区北部二级路以西 片区建成经济安全和高品质的现代化交通系统，完善城市功能，为该 区域提供优质高效的市政基础设施服务。 项目总投资 总投资 项目拟投入总投资万元其中工程费用万元，工 程建设其他费用万元，预备费万元。 项目所需建设资金由企业自筹。 项目投资览表 序号工程或费用名称合计万元投资比例备注 建安工程费 二工程建设其他费 三预备费 四项目总投资分也须有道路通达，以利 居民活动。随着永德县保障性住房公益性市政配套建设项目的启动，永德 县城北二级路以西的区域城市道路等基础设施将得到进步完善。本项 目所新建道路与现有城市道路网络相连接，使城市规划区内交通网络更 加完善合理。 项目的建设将完善永德县城市市政管网网络化 永德县在城市主干道中干道开发建设的同时，已经完成了给水 排水燃气电力电信等城市主干管的敷设，但各区域的支管没有敷 设，没有形成完整的市政管网网络。所以本项目的建设有利于完成拟建 区域内的各类管网建设，与现有城市主干管连接，形成完整的市政设施 网络。 项目的建设将提升永德县城市园林绿化品质城市园林绿化是城市重要的基础设施，是改善城市生态环境的主要 载体，是重要的社会公益事业。随着国民经济的发展，我国的城市化步 伐逐渐加快，城镇化水平也稳定提高。但伴随而来的是，自然生态已经 受到严重的破坏，环境问题日益突出，噪声，烟尘等环境污染无时无刻 不在损害城市的机体，危害人们的身心健康。本项目将建设平方 米的绿化面积，极大地保护了永德县城市居民赖以生存的环境，提升城 市的园林绿化品质，改善了人民的生活环境。 项目的建设将促进永德县城市文化设施建设 项目的实施将进步改善永德县群众居住环境，提高群众生活水平， 增强群众文明意识，促使群众和谐向上，保障群众同享城市改革发展和 文明进步成果，积极建设文明和谐社区将城市交通与环境保护城市 绿化城市景观协调，建设绿色交通系统，改善城市卫生条件，保证交 通安全美化市容区域内绿地由道路防护绿地和城市隔离绿地延伸至 集中景观绿地，由点到面，由花草到灌木再至高大乔木，层次错落相 互映衬，蕴含着丰富的文化内涵与艺术气质提供给人们娱乐休闲场所， 满足精神文明生活的需求，增强城市生机与活力，强劲城市辐射力和带 动力，不断提高城市知名度和竞争力，促进城市的全面和谐发展。项目的建设能够推动永德县城市经济发展 本项目所涉及的道路及配套设施等市政基础设施的开发建设，必将 带动永德县乃至临沧市房地产建筑金融环保商贸及文化教育等 相关产业的发展，推动经济发展，增加就业机会，具有较好的社会效益。 综上所述，该项目能加快国家保障性住房政策的实施，加快城市化 进程，完善城市基础设施，改善投资环境，对加快城市经济发展具有重 要的意义。因此，项目建设是必要的紧迫的。 第三章建设内容及建设规模 永德县年保障性住房描述 按照国家及云南省的要求，临沧市提出今年将不断加大住房保障工 作力度，努力构建以廉租住房和公共租赁住房为主体类，棚户区改造及 租赁住房补贴等形式为补充的基本住房保障体系，明确了永德县年 的保障性安居工程目标任务。 永德县年保障性住房目标任务 名称目标任务 合计租赁住房补贴 二实物建房 保障性住房 廉租住房 公共租赁住房 二各类棚户区改造 城市棚户区 改造国有工矿棚户区 市政配套建设规模确定 本项目作为永德县年保障性住房配套公建工程建设项目，主要 建设内容及规模如下 建设区内挡土墙约方场地平整外运土方方区内市 政道路配置区内绿化。 序 号 项目名称 单 位 指标备注 建设区内挡土墙 场地平整外运土方 第章总论 项目背景 项目概述 项目名称永德县年保障性住房配套公建工程建设项目 项目地址永德县城规划区北部二级路以西片区 项目承办单位永德县城市建设开发投资有限责任公司 项目性质新建 项目用地面积征地亩，道路亩，绿化亩 项目建筑规模建设区内挡土墙约方场地平整外运土方 方区内市政道路配置区内绿化 项目估算总投资万元 项目承办单位概况 项目承办单位为永德县城市建设开发投资有限责任公司，是永德县 公租房廉租房等保障性住房的特许建设运营主体，负责永德县范围内 市政府投资建设或委托代建廉租住房公共租赁住房的建设管理和运营 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,工作，公司按照自主积累自负盈亏配套商业平衡公益的运作模 式，建立良性的保障性住房投融资运营机制。 可行性研究报告编制依据 本项目是根据业主提供的资料数据以及国家有关的规范标准 等编制的。具体包括以下内容 云南省人民政府关于大力推进保障性安居工程建设的意见云政 发号 中共临沧市委临沧市人民政府关于加快城镇保障性住房建设的实 施意见临发号 云南省人民政府关于进步加快保障性安居工程建设的实施意 见 中共临沧市委办公室临沧市人民政府办公室关于加快推进 年城镇保障性住房建设的通知临发号