章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十四章财务评价 财务评价依据及范围 基础数据及参数选取 财务效益与费用估算 财务分析 不确定性分析 财务评价结论 风险分析第十五章社会效益评价 社会影响分析 社会适应性分析 第十六章报告结论 结论 建议第章总论 项目概述 项目名称 登封市镇老年服务中心 项目承办单位 登封市镇人民政府 建设性质 新建 建设地通知财税号 省发改委省民政厅等部近日联合出台的全面推进 居家养生服务的意见 研究编制工作范围 根据所依据的国家有关法律法规及有关政策，结合项目单位利机构基本规范 国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利 社会化意见的通知国办发号 财政部国家税务局关于对老年服务机构有关税收政策 问题的产管理法 建筑设计防火规范 建筑物电路设计规范 登封市城市总体规划 国家有关部门对可行性研究报告编制的规范和要求 老年人社会福则 建筑物抗震设计规范 建筑给排水设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 城市房地功 能实用档次较高的老年服务中心。 项目选址上，遵循远离城市喧嚣，依山傍水，交通便捷 的区域。 研究编制依据 中华人民共和国建筑法 民用建筑设计通步，加大项目建设 的科技含量，节约能源，节约用地，节省材料，带动相关产业发展。 建筑造型兼顾当地建筑及环境特色，力求整体协调，统 和谐。总体布局充分考虑经济人文及生态环境建设环境幽雅 设施完善的综合性老年服务中心缓解登封市养老市场突出供需矛盾 和养老机构设施简陋服务水平低下的现状遵循经济效益社会效 益和环境效益并举的原则。 充分利用企业的综合实力，依托科技进编制原则 响应河南省发改委省民政厅等部近日联合出台的全 面推进居家养生服务的意见的相关精神，建立和完善社会养生服务 体系，促进经济社会协调发展设立功能多元设计理念先进配套 序号指标名称单位数量备注 投资回收期年 动态投资回收期税 前 动态投资回收期税 后 总投资利润率 可行性研究编制原则依据与范围 资万元 年营业收入万元 年总成本费用万元 年利润总额万元 净利润万元 财务内部收益率 税前 税后 建筑耐久年限年 建筑结构耐火等级级二 屋面防水等级级三 建筑抗震设防类别类丙 抗震设防烈度度 结构形式框架结构 建设期年 定员人 项目总投 占地面积亩合 用地性质文化娱乐用地 建筑面积 容积率 绿地率 建筑密度 建筑层数低层 规划目标 规划布局 设计思想 设计原则建设规模 建设内容 第六章工程方案件 第五章建设规划和内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目区概况 基础设施条件 自然条件 项目区概况 基础设施条件 自然条件 第五章建设规划和内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设规模 建设内容 第六章工程方案 设计思想 设计原则 规划目标 规划布局 占地面积亩合 用地性质文化娱乐用地 建筑面积 容积率 绿地率 建筑密度 建筑层数低层 建筑耐久年限年 建筑结构耐火等级级二 屋面防水等级级三 建筑抗震设防类别类丙 抗震设防烈度度 结构形式框架结构 建设期年 定员人 项目总投资万元 年营业收入万元 年总成本费用万元 年利润总额万元 净利润万元 财务内部收益率 税前 税后 序号指标名称单位数量备注 投资回收期年 动态投资回收期税 前 动态投资回收期税 后 总投资利润率 可行性研究编制原则依据与范围 编制原则 响应河南省发改委省民政厅等部近日联合出台的全 面推进居家养生服务的意见的相关精神，建立和完善社会养生服务 体系，促进经济社会协调发展设立功能多元设计理念先进配套 设施完善的综合性老年服务中心缓解登封市养老市场突出供需矛盾 和养老机构设施简陋服务水平低下的现状遵循经济效益社会效 益和环境效益并举的原则。 充分利用企业的综合实力，依托科技进步，加大项目建设 的科技含量，节约能源，节约用地，节省材料，带动相关产业发展。 建筑造型兼顾当地建筑及环境特色，力求整体协调，统 和谐。总体布局充分考虑经济人文及生态环境建设环境幽雅功 能实用档次较高的老年服务中心。 项目选址上，遵循远离城市喧嚣，依山傍水，交通便捷 的区域。 研究编制依据 中华人民共和国建筑法 民用建筑设计通则 建筑物抗震设计规范 建筑给排水设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 城市房地产管理法 建筑设计防火规范 建筑物电路设计规范 登封市城市总体规划 国家有关部门对可行性研究报告编制的规范和要求 老年人社会福利机构基本规范 国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利 社会化意见的通知国办发号 财政部国家税务局关于对老年服务机构有关税收政策 问题的通知财税号 省发改委省民政厅等部近日联合出台的全面推进 居家养生服务的意见 研究编制工作范围 根据所依据的国家有关法律法规及有关政策，结合项目单位 的具体意见，本可行性研究范围主要包括 目录 第章总论 项目概述 可行性研究编制原则依据与范围 结论 第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 项目建设的必要性 第三章市场前景分析及预测 老年服务市场分析 我国老年服务机构发展趋势 登封市老年服务机构发展现状与趋势 登封老年服务中心市场前景分析 第四章项目区建设条件 项目区概况 基础设施条件 自然条件 第五章建设规划和内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,建设规模 建设内容 第六章工程方案 设计思想 设计原则 规划目标 规划布局 绿化景观设计 公共活动空间设计 建筑功能设计 设备方案 电力设计方案 电信设计方案 给排水设计方案 采暖通风与空气调节设计方案 防雷及接地 第七章服务中心管理方案 方案原则依据 老人居室 公共区域 服务膳食护理 康复 心理疗法 临终关怀 第八章环境保护 依据及标准 建设施工期污染因素及防治措施 装修期间污染因素及防治措施 营运期污染因素及防治措施 结论 第九章节能节水措施 设计原则 设计依据 节能措施 节水措施 第十章安全卫生 执行的设计依据与标准规范 职业安全卫生现状 卫生要求 危害因素分析及控制措施 预期效果及评价消防 第十章组织机构与人力资源配置 组织机构 运营组织安排 劳动定员与人员培训 第十二章项目实施及招标方案 项目组织 项目实施计划 建设工期及项目实施进度表 项目招标方案 第十三章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十四章财务评价 财务评价依据及范围 基础数据及参数选取 财务效益与费用估算 财务分析 不确定性分析 财务评价结论 风险分析第十五章社会效益评价 社会影响分析 社会适应性分析 第十六章报告结论 结论 建议第章总论 项目概述 项目名称 登封市镇老年服务中心 项目承办单位 登封市镇人民政府 建设性质 新建 建设地件 第五章建设规划和内容 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 设计思想 设计原则 占地面积亩合 用地性质文化娱乐用地 建筑面积 容积率 绿地率 建筑密度 建筑层数低层 资万元 年营业收入万元 年总成本费用万元 年利润总额万元 净利润万元 财务内部收益率 税前 税后 编制原则 响应河南省发改委省民政厅等部近日联合出台的全 面推进居家养生服务的意见的相关精神，建立和完善社会养生服务 体系，促进经济社会协调发展设立功能多元设计理念先进配套步，加大项目建设 的科技含量，节约能源，节约用地，节省材料，带动相关产业发展。 建筑造型兼顾当地建筑及环境特色，力求整体协调，统 和谐。总体布局充分考虑经济人文及生态环境建设环境幽雅则 建筑物抗震设计规范 建筑给排水设计规范 采暖通风与空气调节设计规范 城市房地利机构基本规范 国务院办公厅转发民政部等部门关于加快实现社会福利 社会化意见的通知国办发号 财政部国家税务局关于对老年服务机构有关税收政策 问题的消防 第十章组织机构与人力资源配置 组织机构 运营组织安排 劳动定员与人员培训 第十二章项目实施及招标方案 项目组织 项目实施计划 建设工期及项目实施进度表 项目招标方案 第十三章投资估算与资金筹措 投资估算 资金筹措 第十四章财务评价 财务评价依据及范围 基础数据及参数选取 财务效益与费用估算 财务分析 不确定性分析 财务评价结论 风险分析第十五章社会效益评价 社会影响分析 社会适应性分析 第十六章报告结论 结论 建议第章总论 项目概述 项目名称 登封市镇老年服务中心 项目承办单位 登封市镇人民政府 建设性质 新建 建设地