件以及对整体景观环境的认识，考虑项目开发价值最大化和景观利用最 大化，主要用地集中在三个区域 基地西南侧从桥边到电站。这区域山水条件都具备，利用河谷开敞悠长空间，打造适宜 人旅游休闲的滨水空间 西梅潭河南向的山腰山顶区域。这区域整体整体景观视线好，区域位置可以俯瞰梅潭河以及 大埔县城，可打造为旅游接待区域 基地内部山谷区域。由书法公园旁现状水泥路进入的山谷区域，整体空间比较开阔，且山 谷地形存在定的地理优势，易于环境的打造。同时，这区域整体植被条件良好，有水系穿过， 可技术先进为旅游休闲区域。 功能布局 根据项目打造与周边景点整体联动的考虑，结合基地内开发价值最大和景观条件最优的区域， 考虑项目建设操作的现实性，整体上形成基地外围的旅游休闲区域和基地内部的旅游接待区域。 基地外围的旅游休闲区主要考虑梅潭河景观资源的利用和与湖寮镇将建成福射能力较 强的现代化小城市把茶阳高陂三河枫朗建成中心镇全县基本形成而已合理的小城镇体 系，建设成为适应现代需要的而布局合理设施完善环境优美，具有地方特色和风貌的上城镇中水 特色的环境优美的现代化山水小城市。 项目所在镇的定位湖寮镇是大埔县县政府驻地，亦即城镇体系中的中心城市。 城镇规划 城镇发展战略目标在城市总体规划中，至年，大埔县城市总体规划的要求 城市性质 大埔县城的城市性质定这梅州市域东部中心城镇，大埔县政治经济文化交通中心，工 业以食品电子陶瓷等为主，积极发展旅游支农等第三产业，建成具有绿中城城完成亿元， 年均增长，走出预期目标个百分点社会消费品零售总额亿元，年均增长 外贸出口总额万美元，年均增长。 相关规划解读 城，三次产业比例进步调整 为，比例日趋合理本级财政般预算收入达亿元，并首次突破亿元大 关，年增增长，走出预期目标个百分点全社会固定资产投资累计 经济步入了良性循环的发展轨道。 十五期末，全县生产总值亿元，比年增长，五年年均递增，走 出预期目标个百分点人均生产总值元按常住人口计算随着国内发展地区特别是珠三角地区产业结构优化和产业政策梯度转移进程 加快，为大埔县承接产业转移提供了良好机遇。 随着近年工业企业规模的扩大，生产效益的提高，旅游业的大发展等，大干警县经济发展迅速，香 格里拉为目标，立足本县旅游资源，在旅游规划开发宣传推介等方面取得了较好的成绩 确立和实施了开放旺县瓷工富县农业稳县人文兴县的发展思路，促进经济跨越式发展 和社会全面进步伴侨之 乡文化之乡陶瓷之乡名茶之乡广东最佳自驾游目的地和客家美食名县。名人名居 名寺名史众多。 近年来，以加快打造人文之旅红色之旅生态休闲之旅三大旅游品牌，打造客家世界的大埔县整体经济发展概况 大埔县位于广东省东北部，居韩江上游，东邻福建平和，南接饶平丰顺，西邻梅县，北界福 建永定，面积平方公里，总人口有万人。是中国十大文化休闲基地，是广东省华西湖公园以及丽水湾等批 重点高档次项目的建设。项目基地位于大埔入城的门户区域，是大埔近年来开发建设的重点，结 合大埔城市发展新的趋势，积极应对，实现大埔城市建设的新飞跃。 区域整体概况 发，是种极大的浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利 用，是实事求是的必然选择。 大埔县城市门户地区建设的需要 根据大埔近年来的建设发展重点，已经推动项目周边大埔博物馆，开发旅游资 源是社会市场经济发展的需求。是发挥酵资源优势和地方特色，创造财富战备的需要。 大埔的发展仅仅依据农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩的旅游资源 不利用不开发展，随着人们生活水平的不断提高，追 求高尚健康优雅舒适，多层次多内涵的休闲与旅游正成为种时代气息的生活方式，回归大 自然已成为当代人们生活的主流和发展方向。大埔县在旅游资源方面有独特的优势整。同时，大埔县具有丰富的客家文化资源人文资源和自然生态资源，发展旅游业，将为大埔 县提供新的产业支柱。 社会发展和改善人民生活水平的需要 当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的业结构调整政策的需要 大埔是农业大县，乡经济属农业型的结构。虽说近几年最大力度重视农业这个基础产业的发展， 但由于诸多原因，农业带来的效益仍是十分有限的，县域的经济现状迫切需要进行产业结构的调 究项目位于梅州到大埔县城的门户节点区域，基地西南依梅潭河，东北靠书法公园，研究 范围由不规则的围合而成，整体研究规划为公顷，滨水岸线长度公里。 项目建设的必要性 大埔产业究项目位于梅州到大埔县城的门户节点区域，基地西南依梅潭河，东北靠书法公园，研究 范围由不规则的围合而成，整体研究规划为公顷，滨水岸线长度公里。 项目建设的必要性 大埔产业结构调整政策的需要 大埔是农业大县，乡经济属农业型的结构。虽说近几年最大力度重视农业这个基础产业的发展， 但由于诸多原因，农业带来的效益仍是十分有限的，县域的经济现状迫切需要进行产业结构的调 整。同时，大埔县具有丰富的客家文化资源人文资源和自然生态资源，发展旅游业，将为大埔 县提供新的产业支柱。 社会发展和改善人民生活水平的需要 当前，随着社会对精神文化的需求，随着社会经济的发展，随着人们生活水平的不断提高，追 求高尚健康优雅舒适，多层次多内涵的休闲与旅游正成为种时代气息的生活方式，回归大 自然已成为当代人们生活的主流和发展方向。大埔县在旅游资源方面有独特的优势，开发旅游资 源是社会市场经济发展的需求。是发挥酵资源优势和地方特色，创造财富战备的需要。 大埔的发展仅仅依据农业是远远不够的，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩的旅游资源 不利用不开发，是种极大的浪费，因地制宜，建设符合大众消费的旅游区是对资源的合理利 用，是实事求是的必然选择。 大埔县城市门户地区建设的需要 根据大埔近年来的建设发展重点，已经推动项目周边大埔博物馆西湖公园以及丽水湾等批 重点高档次项目的建设。项目基地位于大埔入城的门户区域，是大埔近年来开发建设的重点，结 合大埔城市发展新的趋势，积极应对，实现大埔城市建设的新飞跃。 区域整体概况 大埔县整体经济发展概况 大埔县位于广东省东北部，居韩江上游，东邻福建平和，南接饶平丰顺，西邻梅县，北界福 建永定，面积平方公里，总人口有万人。是中国十大文化休闲基地，是广东省华侨之 乡文化之乡陶瓷之乡名茶之乡广东最佳自驾游目的地和客家美食名县。名人名居 名寺名史众多。 近年来，以加快打造人文之旅红色之旅生态休闲之旅三大旅游品牌，打造客家世界的香 格里拉为目标，立足本县旅游资源，在旅游规划开发宣传推介等方面取得了较好的成绩 确立和实施了开放旺县瓷工富县农业稳县人文兴县的发展思路，促进经济跨越式发展 和社会全面进步伴随着国内发展地区特别是珠三角地区产业结构优化和产业政策梯度转移进程 加快，为大埔县承接产业转移提供了良好机遇。 随着近年工业企业规模的扩大，生产效益的提高，旅游业的大发展等，大干警县经济发展迅速， 经济步入了良性循环的发展轨道。 十五期末，全县生产总值亿元，比年增长，五年年均递增，走 出预期目标个百分点人均生产总值元按常住人口计算，三次产业比例进步调整 为，比例日趋合理本级财政般预算收入达亿元，并首次突破亿元大 关，年增增长，走出预期目标个百分点全社会固定资产投资累计完成亿元， 年均增长，走出预期目标个百分点社会消费品零售总额亿元，年均增长 外贸出口总额万美元，年均增长。 相关规划解读 城市总体规划的要求 城市性质 大埔县城的城市性质定这梅州市域东部中心城镇，大埔县政治经济文化交通中心，工 业以食品电子陶瓷等为主，积极发展旅游支农等第三产业，建成具有绿中城城中水 特色的环境优美的现代化山水小城市。 项目所在镇的定位湖寮镇是大埔县县政府驻地，亦即城镇体系中的中心城市。 城镇规划 城镇发展战略目标在城市总体规划中，至年，大埔县城湖寮镇将建成福射能力较 强的现代化小城市把茶阳高陂三河枫朗建成中心镇全县基本形成而已合理的小城镇体 系，建设成为适应现代需要的而布局合理设施完善环境优美，具有地方特色和风貌的上城镇。在此基础上推进小城市中心镇普通镇中心村含集镇等四个层次的村镇建设，实现大埔 县域城镇化目标。 城镇体系职能结构在城市总体规划中，大埔县域城镇体系职能结构确定为 中心小城市县城中心镇普通镇中心村，共四级结构。 县城，即中心小城市湖寮镇，项目所处镇。规划建设为个小心小城市，是全县政治经 济文化中心，具有综合功能性质的中心小城市。第二产业以优先发展依托本地资源的新兴食品 和陶瓷电子工业为主，同时积极发展运量小占地少轻污染的劳动密集型的轻加工业和支农工 业第三产业应强化其作为商业金融中心科技文化教育中心信息中心交通中心的职能，特 别注重支农服务职能旅游公里，邻县 城对外交通道路梅湖大道，基地处在与周边地区快速便捷联系的节点位置，具有得天独厚的区位 优势。 丰富历史人文资源 大埔县历史悠久，人杰地灵，民风净朴，山清水秀，具有丰富的自然和人文景观。 周边特色的山水田园自然环境 基地背山面水，凸显自然环境特色，为构建休闲生态的客家风情旅游区赋予充足的自然资本。 大埔城市发展提出的新方向 大埔是农业大县，乡经济属农业型的结构。虽说近几年最大力度重视农业这个基础产业的发展， 但由于诸多原因，农业带来的经济效益仍是十分有限的，县域的经济现状迫切需要进行产业结构 的调整。同时，大埔县具有丰富的客家文化资源人文资源和自然生态资源，发展旅游业，是大 埔城市发展的新方向。 整体研究目标 结合项目基地现状，因地制宜，在维护其原有山水空间肌理的同时，通过对客家文化以及大埔自身地方特色的引入，树立大埔对外的窗口形象，打造集客家文化展示餐饮娱乐会议接待 健身运动为体的旅游休闲区。 整体研究策略 结合研究目标，针对项目基地当前面临的主要问题，提出如下研究对策 项目基地与周边整体联动发展的策略 积极融入新城发展，项目周边形成联动发展。目前，项目周边已经形成大埔博物馆西湖公园 书法公园等景点以及双髻山省级森林公园，项目的建设与开发，考虑与周边景区融为体，以梅 潭河为脉络，形成大埔门户区域以河为纽带的整体景区景点特色。 充分利用周边山水古村落的策略 大埔称为百川之县，但县城山水条件都具备的区域略为斑。而项目基地西面以梅潭为界，沿 河的山水条件优越。同时，项目基地内的山体部分南向面河，景观而绝佳，为项目整体景观的打 造创造了得天独厚的基础条件。 另外，紧靠项目基地南侧存在相当规模具备客家文化特征的古村落，是当地历史文脉的见证， 具有