形中心广场将办公大楼绿化景观贯穿在起构成个整体，绿化景观错落有致地分布在区域中，结合地形地貌，保证了公共景观和资源被充分地利用，达到了比较高符合性和均好性。建筑功能布局主楼分地上层和地下层，从层入口大厅进入主楼，中央前室即为接待区和信息区，通过中间共享大厅相连，三者形成个整体大厅区域，能够给人带来庄严气派感觉。从大厅两侧走廊进入办公区，办公室分两排布置，通过中间走廊很好地联系为个整体办公区域，并在靠近大厅侧设置个值班室，以方便前来办事民众咨询。主楼梯电梯间设置在中央后室共享大厅两旁。二层及二层以上标准层为主要办公区域，以中间走廊为轴线，南北两侧对称布置办公室，以达到所需办公房间数，其中，领导办公室布置在每层东侧。主楼屋面为不上人屋面。两侧附楼分别为两层，底层设置信访大厅，接待处休息区及少量办公室，二层主要为会议室。地下室兼人防，并设置配电房风机房水泵房中央空调控制室等，以保障大楼正常运行。交通组织由于行政综合办公大楼来往人员较多，根据其使用特点，办公大楼交通组织采取人车分流形式。办公大楼外部交通实行以车行为主，以人行走道为辅交通体系。主楼设个南侧主入口和个西侧分入总论项目概况项目名称市行政综合办公大楼建设项目建设地点市村承建单位市行管局建设性质新建建设期个月，即从年月到年月建设内容及规模项目总用地面积亩约合。主楼及两侧附楼占地面积约为。印象，从各方面都美化了政府形象。因此，本项目建设，是十分必要。第三，本项目是加快建设法治政府和服务型政府，降低行政成本，推进政务公开需要。建设本项目，除达到改善县直机关办公条件外，更关键是可以达到这样几个目是各机关集中办公，相互之间可形成比学赶超优良工作作风。二是办事群众门好找门好进事好办，同时有利于改善公务员办事态度。三是有利于政策条例集中发布，有利于推进政务公开，增强公共政策透明度。四是政务服务集中，可提高政务服务效率。五是机关集中后，部门之间干部之间上下级之间更易交流与勾通，有利于提高工作效率。六是可集中管理公共资源，如文印挡案车辆水电会议场所物业等，有利于降低行政成本。可以说，建设本项目是提升市竞争实力，实现市科学发展超速发展重要环。第四，本项目建设有利于节约和集约利用土地。本项目在以改善行政办公条件基础上，充分考虑到了土地利用效率问题，力求做到利用经济合理土地面积，创造规范化高标准办公场地，实现行政办公用地集中化。因此，本项目建设有利于土地集约利用。综上所述，市政府办公综合大楼新建是必要。第三章需求分析及建设规模需求分析新建行政办公大楼将集中提供个行政单位工作人员办公用房，迁入新建行政办公大楼工作人员总计人，这就需要足够办公用房面积和房间数，按每人占用办公面积算，将至少需要办公用房面积。另外，还需要定量大小型会议室接待室等，具体数量根据各单位部门实际需要量来确定。二拟建规模项目总用地面积亩约合。主楼及两侧附楼占地面积约为。主楼共层，其中，总建筑高度。附楼层，建筑高度为。主楼标准层建筑面积，附楼侧每层建筑面积，地下层，建筑面积约。总建筑面积为。停车位参考有关建筑工程配建停车场库规划设置规则，及本项目实际需要，设置定数量室外停车位。此外还有广场绿化给排水供配电暖通空调等辅助设施建设和电子政务设施建设。行政综合办公大楼共层，具体布置如下地下室人防工程，水泵房风机房变电站等，建筑面积。层机关工委党史办市商务局老龄委等部门办公，信访中心，信息区，接待室，值班室等，建筑面积。二层市纪委统战部等部门办公，会议室，休息区等，建筑面积。三层市政府办公室，建筑面积。四层市人大市政协等部门办公，建筑面积。五层市委组织部，能够保障项目顺利实施。二建议根据建设资源节约型社会要求，建议本工程改变过去大型公共建筑重形式轻节能状况，在设计施工和使用中，做好建设节能节地节水节材。相关部门应根据本项目特点，成立本项目建设领导与协调机构，建立高效有序组织保障体系，加强各项建设协调与管理力度，确保项目建设顺利进行。公，会议室，休息区等，建筑面积。三层市政府办公室，建筑面积。四层市人大市政协等部门办公，建筑面积。五层市委组织部等部门办公，建筑面积。六层政法委宣传部市发改委等部门办公，建筑面积。七层市农业局经信局统计局民族宗教局等部门办公，建筑面积。八层市档案局广播电视局等部门办公，建筑面积。层顶建筑面积，主要为设备层。第四章建设场址及条件建设地点该项目拟建场址位于市村，村位于应广线中段，交通十分方便。二场址条件场址土地权属类别及占地面积本项目建设用地属于国家机关用地，为划拨用地。拟用地总规模为亩，占地类型为农用地，其中耕地面积亩。该区域内属建设用地预留范围，符合市土地利用总体规划年，符合国家产业政策和供地政策。现有场址利用情况项目建设用地场区平整，且已三通平，具备开工条件。第章总论项目概况项目名称市行政综合办公大楼建设项目建设地点市村承建单位市行管局建设性质新建建设期个月，即从年月到年月建设内容及规模项目总用地面积亩约合。主楼及两侧附楼占地面积约为。主楼共层，建筑高度。附楼层，建筑高度为。总建筑面积为。其中办公用房信访大厅会议室等地上建筑，地下人防工程及配套附属设施。总投资及资金筹措本工程项目总投资万元，其中工程费用为万元，工核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,程建设其他费用为万元，预备费为万元。本项目资金由承建单位自筹。二编制依据中共中央办公厅国务院办公厅印发关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知国家发展计划委员会计投资号关于印发党政机关办公用房建设标准通知市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要市城市总体规划修编年市土地利用总体规划年市国土资源局关于市行政综合办公楼建设项目选址意见市财政局关于市行政综合办公大楼基本建设项目资灯具。例如空调要选购有变频设备产品，灯具选择节能型灯具，安装节电开关，饮水机要选择压缩机制冷等等。第七章项目组织施工进度及招标方案项目组织组织领导为保证市行政综合办公大楼建设项目实施，该项目实行项目法人责任制，下设办公室，并指定专人负责项目前期工作以及建设管理工作。项目管理制度在项目实施过程中，推行领导责任制项目质量负责制项目法人代表负责制质量终身负责制，接受上级组织项目前期培训，配合项目工程质量监理部门对工程进度安全生产等进行检查并协助验收。施工管理措施坚持先勘察后设计再施工原则，严禁搞边勘察边设计边施工三边工程。项目建设要做好统筹安排，有计划有步骤进行，设计工作完毕资金到位后立即进行施工。项目组织机构市行政综合办公大楼建设项目由市人民政府负责建设。本项目要建立和落实项目建设工程质量行政领导责任制，项目法人责任制，参建单位工程质量领导人责任制和工程质量终身负责制。市行政综合办公大楼建设项目建设期间设立项目领导办公小组，下设工程建设指挥部，下设办公室建设规划组综合部计划财务组等职能机构，配备精干人员。组织机构设置如下图。市行政综合办公大楼项目组织机构图二施工进度建设工期本项目建设期个月，为确保工程按计划完工，应在可行性研究报告立项审批后立即着手后续工作，土建施工装修装饰工程等工作应合理交叉，加快工程进度，缩短建设期，争取项目尽早竣工验收。综合办公大楼建设项目领导办公小组综合办公大楼建设项目指挥部指挥长常务指挥长办公室建设规划组综合组计划财务组项目实施进度安排年月年月，项目申请报告编制勘察设计招标等前期准备工作。年月年月，基础工程。年月年月，主体结构工程。年月年月，装饰装修工程。年月年月，公用设备安装工程年月，项目竣工验收。三招标方案招标范围本项目对勘察设计施工监理以及与工程建设有关重要设备材料等采购，必须进行招标。招标方式本项目所有阶段均采用公开招标。招标工作应在公平公正公开透明有序原则下进行，评标工作应按照严肃认真公平公正科学合理客观全面竞争优选严格保密原则进行，确保所有投标人合法权益。第八章投资估算与资金筹措投资估算投资估算范围市行政综合办公大楼建设项目建设投资估算内容包括建筑及装修工程设备安装工程公用配套工程估算，其它费用及预备费用估算。投资估之间，年平均降水量在至毫米之间。年日照时数为小时。工程地质水文地质条件本项目所在地工程地质条件良好，能够满足土木工程活动安全与稳定要求根据本地区经验资料及区域地质资料，场区内地下水对混凝土不具有腐蚀性，对钢筋构件具有微腐蚀性。建设条件交通运输条件境内交通优势十分突出，铁路和国道在东部纵贯南北，铁路和国道在西部并驾齐驱，高速和高速从东西两侧擦肩而过，高速从中部横穿东西，挑两线四路于体，交通便捷，四通八达。公用设施条件供电项目场区电源由市供电所接入，其能力可以满足本项目用电需要。给排水项目场区水源由市第自来水公司供给，供水能力可以满足本项目用水需要。该场地周边将按城市市政规划要求铺设排水管网，本项目可方便与其管网连接，排水能力可以满足本项目排水需要。通讯规划区域内电信服务商有中国电信中国移动中国联通，其通讯网覆盖全区，宽带信息网络完善，基本上实现了网络数字化传输光纤化，本项目建设可方便接入，通讯条件极为方便。项目建设地自然地理工程地质及水电路通讯等基础条件十分优越，给施工到来便利。第五章建设方案及配套工程方案建设方案平面布局占地面积亩，建筑面积。本工程总平面布置规则，主体大楼呈东西向排布，附楼布置在主楼长边两端外侧角处，与主楼相连，成为个整体，主楼入口大厅朝南向，通过入口大厅外矩形中心广场将办公大楼绿化景观贯穿在起构成个整体，绿化景观错落有致地分布在区域中，结合地形地貌，保证了公共景观和资源被充分地利用，达到了比较高符合性和均好性。建筑功能布局主楼分地上层和地下层，从层入口大厅进入主楼，中央前室即为接待区和信息区，通过中间共享大厅